Р Е Ш Е Н И Е

 

№ 76 22.07.2019 година гр. Омуртаг

 

В ИМЕТО НА НАРОДА

 

Районен съд Омуртаг

на двадесет и седми юни две хиляди и деветнадесета година

в публично заседание в следния състав:

 

 ПРЕДСЕДАТЕЛ:АНЕТА ПЕТРОВА

секретар Диянка Константинова

като разгледа докладваното от председателя А. П. гражданско дело номер № 301 по описа за 2018 година, за да се произнесе съобрази следното:

 

Произнасянето е по реда на чл. 348 от ГПК – във фазата по извършване на делбата.

С ВЗС на 22.02.2019 г. Решение № 8/04.02.2019 г. е допуснато извършването на съдебна делба на следния недвижим имот, находящ се в град О., ул. *** № ***, ет. ***: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 53535.501.392.1.2/петдесет и три хиляди петстотин тридесет и пет, точка, петстотин и едно, точка, триста деветдесет и две, точка, едно, точка, две/ по кадастралната карта и кадастрални регистри, одобрени със Заповед № РД-18-86/17.12.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, построен в сграда № 1/едно/, разположена в поземлен имот с идентификатор 53535.501.392/петдесет и три хиляди петстотин тридесет и пет, точка, петстотин и едно, точка, триста деветдесет и две/, с предназначение на самостоятелния обект: ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ, брой нива на обекта:1/едно/, със застроена площ 54,38 кв. м./петдесет и четири цяло тридесет и осем стотни квадратни метра), при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж 53535.501.392.1.3; под обекта 53535.501.392.1.17; над обекта: 53535.501.392.1.6, заедно със съответните идеални части от общите части на сградата и правото на строеж върху терена, и с прилежащо ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ с площ от 6.67 кв. м. /шест цяло шестдесет и седем стотни квадратни метра/, между съделителите Н.П.Ч. ЕГН **********,*** и С.П.А. ЕГН **********, с адрес: ***, при равни квоти от по 1/2 /една втора/ идеална част за всеки от двамата.

В съдебното заседание след допускане на делбата процесуалният пълномощник на ищеца е поискал извършване на делбата посредством изнасяне на делбения имот на публична продан като не е предявил претенции за възлагане или такива по сметки.

Ответникът С.П.А. *** не е предявил претенция за възлагане и такава по сметки, същият не посочва конкретен способ за извършване на делбата като заявява, че предоставя на съда да прецени начина на извършването й.

Съдът след като прецени събраните по делото доказателства приема за установено следното:

С ВЗС на 22.02.2019 г. Решение № 8/04.02.2019 г. е допуснато извършването на съдебна делба на следния недвижим имот, находящ се в град О., ул. *** № ***, ет. ***: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 53535.501.392.1.2/петдесет и три хиляди петстотин тридесет и пет, точка, петстотин и едно, точка, триста деветдесет и две, точка, едно, точка, две/ по кадастралната карта и кадастрални регистри, одобрени със Заповед № РД-18-86/17.12.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, построен в сграда № 1/едно/, разположена в поземлен имот с идентификатор 53535.501.392/петдесет и три хиляди петстотин тридесет и пет, точка, петстотин и едно, точка, триста деветдесет и две/, с предназначение на самостоятелния обект: ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ, брой нива на обекта:1/едно/, със застроена площ 54,38 кв. м./петдесет и четири цяло тридесет и осем стотни квадратни метра), при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж 53535.501.392.1.3; под обекта 53535.501.392.1.17; над обекта: 53535.501.392.1.6, заедно със съответните идеални части от общите части на сградата и правото на строеж върху терена, и с прилежащо ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ с площ от 6.67 кв. м. /шест цяло шестдесет и седем стотни квадратни метра/, между съделителите Н.П.Ч. ЕГН **********,*** и С.П.А. ЕГН **********, с адрес: ***, при равни квоти от по 1/2 /една втора/ идеална част за всеки от двамата.

Юридическият факт, породил съсобствеността, е правна сделка: покупко – продажба на имота, която се явява вторичен придобивен способ, чрез който страните по делото са придобили правото на собственост върху процесния имот. Във втората фаза на делбения процес е допусната, извършена и изслушана съдебно-техническа експертиза относно поделяемостта и пазарната цена на делбения имот. От експертното заключение, прието от съда като компетентно изготвено, следва, че допуснатият до делба поземлен имот е неподеляем поради естеството му, тъй като от същия не е възможно обособяването на две жилища, които да отговарят на изискванията на чл. 40 ЗУТ, без значителни преустройства и без неудобства, по-големи от обикновените. Неподеляемостта на имота, както и липсата на направени възлагателни претенции с основания по чл. 349 ГПК/за каквито и липсва основание предвид юридическия факт, породил съсобствеността/, водят до извода, че единственият способ за извършване на делбата в настоящия случай е изнасянето на имота на публична продан по реда на чл. 348 ГПК.

Предвид изнасянето на неподеляемия жилищен имот на публична продан съделителите следва да бъдат осъдени да заплатят по сметка на ОмРС държавни такси според размера на дяловете им. Последните съдът определи стойностно като се съобрази с пазарната цена на имота според заключението на съдебно - техническата експертиза. Последното е прието за компетентно изготвено, не е оспорено от страните и според същото пазарната оценка на допуснатия до делба имот е в размер на 36 000 лева. Съобразно равните си дялове всеки от съделителите следва да бъде осъден да заплати по сметка на ОмРС държавна такса в размер на 720 лева.

 

 Водим от горното съдът

 

 Р Е Ш И:

 

ИЗНАСЯ на публична продан на основание чл. 348 от ГПК следния недвижим имот, находящ се в град О., ул. *** № ***, ет. ***: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 53535.501.392.1.2/петдесет и три хиляди петстотин тридесет и пет, точка, петстотин и едно, точка, триста деветдесет и две, точка, едно, точка, две/ по кадастралната карта и кадастрални регистри, одобрени със Заповед № РД-18-86/17.12.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, построен в сграда № 1/едно/, разположена в поземлен имот с идентификатор 53535.501.392/петдесет и три хиляди петстотин тридесет и пет, точка, петстотин и едно, точка, триста деветдесет и две/, с предназначение на самостоятелния обект: ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ, брой нива на обекта:1/едно/, със застроена площ 54,38 кв. м./петдесет и четири цяло тридесет и осем стотни квадратни метра), при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж 53535.501.392.1.3; под обекта 53535.501.392.1.17; над обекта: 53535.501.392.1.6, заедно със съответните идеални части от общите части на сградата и правото на строеж върху терена, и с прилежащо ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ с площ от 6.67 кв. м. /шест цяло шестдесет и седем стотни квадратни метра/, с пазарна стойност 36 000 /тридесет и шест хиляди/ лева.

След извършване на проданта получената продажна сума да се разпредели между съделителите съобразно дяловете им, а именно: 1/2/една втора/ идеална част за Н.П.Ч. *** и 1/2/една втора/ идеална част за С.П.А. ***.

ОСЪЖДА Н.П.Ч. ЕГН **********,*** ДА ЗАПЛАТИ по сметка на Районен съд - град Омуртаг държавна такса в размер на 720/седемстотин и двадесет/ лева.

ОСЪЖДА С.П.А. ЕГН **********, с адрес: *** ДА ЗАПЛАТИ по сметка на Районен съд - град Омуртаг държавна такса в размер на 720/седемстотин и двадесет/ лева.

Решението подлежи на въззивно обжалване в двуседмичен срок от връчването му на страните пред Търговищки окръжен съд.

 

 

ПРЕДСЕДАТЕЛ:Анета Петрова