№ 5181
гр. С., 01.02.2024 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 174 СЪСТАВ, в закрито заседание на
първи февруари през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:РАДМИЛА ИВ. МИРАЗЧИЙСКА
като разгледа докладваното от РАДМИЛА ИВ. МИРАЗЧИЙСКА
Гражданско дело № 20231110150885 по описа за 2023 година
Производството по делото е образувано по искова молба на собствениците в ЕС,
находяща се в гр. С., (АДРЕС), представлявани от професионален домоуправител (ФИРМА)
срещу А. Г. Ч., ЕГН **********.
В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК не е постъпил отговор на исковата молба.
Съдът намира, че следва да се произнесе по доказателствените искания на страните и
да насрочи делото за разглеждане в открито съдебно заседание.
Към исковата молба са приложени писмени доказателства, които съдът намира за
относими, необходими и допустими за правилното решаване на спора, поради което следва
да бъде допуснато събирането им по делото.
Съдът намира предявените искове за допустими, като по делото следва да бъде
насрочено открито съдебно заседание.
Така мотивиран, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА открито съдебно заседание на 26.03.2024 г. от 14:40 часа, за когато да се
призоват страните, като им се изпрати препис от настоящото определение.
ДОПУСКА събиране на писмени доказателства по делото – представените от ищеца
документи.
НА ОСНОВАНИЕ чл. 140, ал. 3 ГПК, СЪДЪТ СЪОБЩАВА на страните проекта за
доклад на делото:
Предмет на делото е предявеният от собствениците в ЕС, находяща се в гр. С.,
(АДРЕС), представлявани от професионален домоуправител (ФИРМА) срещу А. Г. Ч., ЕГН
********** осъдителен иск с правно основание чл. 6, т.9 ЗУЕС вр. чл. 48 ЗУЕС, за осъждане
на ответника да заплати на ищеца сумата от 801,80 лева, представляваща сбор оттакси по
поддръжка и управление и вноски към фонд Ремонт и обновление за периода от 01.12.2022
г. до 31.08.2023 г., ведно със законната лихва считано от 13.09.2023 г. - дата на предявяване
на исковата молба до окончателно изплащане.
“
В исковата молба се твърди, че „(ФИРМА) ООД е избрано за професионален
домоуправител на ЕС на основание решение на ОС за избор на професионален
домоуправител. Твърди се, че ответникът е собственик на ателие №2. Сочи, че на общо
събрание, състояло се на 19.01.2022 г., е взето решение да се събират вноски, както следва:
по 12,50 лева на брой обитател за покриване на режийните разходи и по 0,32 лв. на
1
притежаван % идеална част за фонд „Ремонт и обновление”. Релевира доводи, че съгласно
протежаваните от ответника идеални части следва да заплаща по 2,59 лв. за фонд Ремонт и
обновление на месец и по 40,09 лв. за режийни разходи (за 3-ма обитатели). Моли съда да
уважи предявените искове. Претендира разноски.
В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК не е постъпил отговор на исковата молба.
УКАЗВА на ищеца, че в негова тежест е да докаже по делото качеството собственик
на ответника на обект в сградата в режим на ЕС, притежаваните от ответника идеални части
от общите части от сградата, както и законосъобразно взети решения от ОС на ЕС, с които в
тежест на ответника са възложени конкретни по вид и размер режийни разноски и
задължения за фонд „Ремонт и обновяване“.
УКАЗВА на страните, че следва най-късно в първото по делото заседание да изложат
становището си във връзка с дадените указания и доклада по делото, както и да предприемат
съответните процесуални действия, като им УКАЗВА, че ако в изпълнение на
предоставената им възможност не направят доказателствени искания, те губят възможността
да направят това по-късно, освен в случаите по чл. 147 ГПК.
УКАЗВА на страните, че ако отсъстват повече от един месец от адреса, който са
съобщили по делото или на който веднъж им е било връчено съобщение, са длъжни да
уведомят съда за новия си адрес, като при неизпълнение на това задължение всички
съобщения ще бъдат приложени към делото и ще се смятат за редовно връчени.
СЪДЪТ НАПЪТВА страните към постигането на СПОГОДБА, като им указва, че
при постигането на такава ще бъде възстановена ½ от внесената държавна такса, и че с
постигането й спора им ще бъде разрешен окончателно още в производството пред първата
инстанция.
УКАЗВА на страните, че за намиране на разрешение на техния спор, могат да
използват и процедура по медиация, като по този начин те спестяват време и
непосредствено участват при определяне на взаимоизгодно решение, без да са обвързани от
типичните за съдебното производство формални критерии и предписани рамки на намеса в
отношенията им, като за целта могат да се обърнат към Програма “Спогодби” при
Софийския районен съд, която предлага безплатно провеждане на процедура по медиация.
Повече информация за Програма “Спогодби” може да бъде получена всеки работен
ден от 09.00 часа до 17.00 часа на телефон 02/8955 423 или 0889 515 423 и в Центъра за
спогодби и медиация, който се намира в гр. С., бул. ЦАР БОРИС III № 54, ет. 2, ст. 204
/Софийски районен съд/.
ПРЕПИС от настоящото определение да се връчи на страните.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2