ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Номер
1146 14.06.2018 година Град Бургас
Бургаският окръжен съд,
граждански състав
на четиринадесети юни две
хиляди и осемнадесета година
в
закрито заседание в следния
състав:
Председател: Янко Новаков
Членове: -
Секретар:
-
Прокурор:
-
изслуша
докладваното от съдия Новаков
гражданско
дело номер 11
по описа за 2018 година
Производството
е по чл. 124, ал.1, предл. ІІІ от Гражданския процесуален кодекс.
Ищецът
Кооперация „ПК Наркооп” , ЕИК ********* със седалище и адрес на управление :
град Карнобат, ул. „Кооперативна” № 6 , със съдебен адрес *** - адв.С.Х.Г.- Т., е предявил иск, че Държавата, представлявана от Министъра на регионалното
развитие и благоустройството чрез
Областен управител – Бургас, не е собственик на следния недвижим имот: Поземлен
имот пл. № 88 по кадастралния план на гр. Карнобат, Промишлена зона от 1991 г.,
при граници: изток - поземлен имот пл. № 86, запад- улица и поземлен имот пл. №
87, север – поземлен имот пл. № 87 и юг –улица, целият с площ от 6919 кв.м., за
част от който били отредени УПИ III, УПИ XXVII, УПИ XXXII; УПИ XXXIII, УПИ XXXIV, УПИ XXXV, УПИ XXXVI, УПИ
XXXVII, УПИ XIII по ПУП – ПРЗ, последно изменен с Заповед № РД – 685 от
19.10.2011 г. на Кмета на Община Карнобат.
В
исковата молба и уточненията към нея са изложени следните релевантни
обстоятелства:
Поземлен
имот пл. № 88 по кадастралния план на гр. Карнобат от 1991 г. с площ около 7 дка се намира в промишлената
зона на града.
Ищцовата
кооперация „ПК Наркооп” била регистрирана през 1948 г. (фирменото дело е
обявено в търговския регистър). В
периода между 1973 г. и 1978 г. кооперацията изградила в процесния терен със
собствени средства сгради с производствено предназначение – за хлебозавод,
за сладкарски цех и за хранително-вкусов
комбинат. Теренът бил държавен. За него имало съставен Акт за държавна
собственост № 435 от 18.01.1962 г. Изградените от кооперацията постройки също
станали държавна собственост - по приращение.
На основание § 7, т. 6 от ПЗР на ЗМСМА, в сила от 17.09.1991 г., целият
застроен имот преминал в собственост на Община Карнобат. Ищецът счита, че е
придобил имота по силата на чл. 2, ал. 3 от Закона за общинската собственост, в
сила от 01.06.1996 г., според който не
са общинската собственост сгради и постройки на кооперативните организации,
чието строителство е извършено от тях до 13 юли 1991 г., включително и
прилежащият терен.
Със
Заповед № 109 от 21.03.1991 г. на Кмета
на Община Карнобат за поземлен имот пл.
№ 88 бил отреден парцел III в кв.16 по
ЗРП с предназначение „Терен на
хлебозавода”. С частично изменение на плана, одобрено със Заповед № 288 от 01.07.1999 г., от парцел III - 88 в кв.16 били
образувани УПИ III-88 с площ 6090 кв.м. с отреждане „За производствена и
складова дейност”, в който попадали сградите за сладкарски цех и
хранително-вкусов комбинат, и УПИ
XIII-88 с площ 2030 кв.м. с отреждане „За производствена и складова дейност”, в
който попадали сгради за хлебозавод. С последващо частично изменение на плана
със Заповед № 116 от 02.04.2003 г., от
УПИ III-88 били образувани: нов УПИ III-88, УПИ XXXII-88, УПИ XXXIII-88 , УПИ
XXXIV-88, УПИ XXXV-88, УПИ XXXVI-88, УПИ XXXVII-88, всички в кв. 16.
ПК „Наркооп”
се снабдила с Нотариален акт № 112 от 06.11.2003 г. дело № 983/2003 г. на
нотариус № 323, действащ в района на РС - Карнобат (л. 60 от делото на КРС), че
е собственик по давност на сградите. Между 2005 и 2011 г. тя прехвърлила част
от тях на трети лица.
Настоящият
отрицателен установителен иск е предявен против държавата, която продължавала да се легитимира като собственик
на терена с описания по-горе акт за държавна собственост .
Настоящото
дело е образувано след получаване по подсъдност на гр. дело № 637/2017 г. на РС
– Карнобат.
Претенцията
е описана съгласно уточняваща молба от 19.01.2018 г.
Ответникът
оспорва иска. Заявява, че държавата е станала собственик на поземления имот по
силата на разпоредбата на чл. 6 от Закона за собствеността, действала до 1990
г. За имота бил съставен акт за държавна собственост № 435 от 18.01.1962 г. (л.
58 от делото на КРС)
Ответникът
оспорва твърденията на ищеца, че е придобил собствеността по силата на чл. 2,
ал. 3 от ЗОС. Намира, че кооперацията е следвало да поиска имотът да й бъде
реституиран по реда на отменения Закон за кооперациите от 1991 г. в 18 месечния
срок по в §1, ал. 3 от допълнителните
разпоредби на закона.
Страните
са представили доказателства по опис, които следва да бъдат допуснати, а делото
– насрочено в открито съдебно заседание с призоваване на страните. Районният
съд е назначил съдебнотехническа експертиза, която следва да бъде изслушана.
Ищецът е поискал да ангажира гласни доказателства във връзка със строителството
на сградите. За тези обстоятелства съдът допуска до разпит един свидетел при
условията на довеждане.
Видно
от представените скици, регулационните линии за процесните УПИ минават през
построените сгради, което свидетелства, че регулацията не е приложена. Ако
ищецът твърди обратното, той следва ангажира доказателства за това.
Ищецът
следва да установи също откога води в счетоводството си сградите и каква е
тяхната прилежаща площ към 01.06.1996г.
Необходимо
е ищцовата страна да поясни в каква връзка представя Акт за държавна
собственост № 248 от 18.01.1962 г. на ГНС – Карнобат, Заповед № 37 от
25.07.1986 г. на ОНС – Карнобат за отстъпване на право на строеж върху държавен
имот (без данни за връзка с процесния), както и разрешение за строеж в този
имот (л. 61, 65 и 66 от делото на КРС).
Ответникът
следва изрично да заяви оспорва ли
твърденията, че теренът е преминал в
собственост на Община Карнобат по силата на § 7, т. 6 от ПЗР на ЗМСМА, и
оспорва ли представения от ищеца
нотариален акт за собственост на сградите по давност.
Мотивиран
от горното и на основание чл. 140 от ГПК Бургаският окръжен съд
ОПРЕДЕЛИ:
СЪОБЩАВА
на страните проекта за доклад, изложен в мотивната част на определението.
ДОПУСКА
представените писмени доказателства.
НАСРОЧВА
открито съдебно заседание на 05.07.2018 г. от 14.00 часа. Да се призоват
страните.
ПОСТАНОВЯВА
изслушване на вещото лице по допусната съдебнотехническа експертиза в
насроченото открито съдебно заседание.
Внесеният
депозит за експертизата от 200 лева да се прехвърли от РС – Карнобат по
набирателната сметка на Окръжен съд – Бургас.
ДОПУСКА
до разпит един свидетел при условията на довеждане от ищеца в насроченото
заседание.
УКАЗВА
на ищеца да ангажира доказателства съобразно изложеното в мотивната част на
определението за следните обстоятелства: за прилагането на регулацията за
процесния терен; за завеждането по
счетоводен баланс на процесните сгради, както и за тяхната прилежаща площ към
01.06.1996 г.
УКАЗВА
на ищеца да поясни в каква връзка представя Акт за държавна собственост № 248
от 18.01.1962 г. на ГНС – Карнобат, Заповед № 37 от 25.07.1986 г. на ОНС –
Карнобат за отстъпване на право на строеж върху държавен имот (без данни за
връзка с процесния), както и разрешение за строеж в този имот.
УКАЗВА
на ответника изрично да заяви:
- оспорва
ли твърденията, че теренът е
преминал в собственост на Община Карнобат по силата на § 7, т. 6 от ПЗР на
ЗМСМА;
- оспорва
ли верността на представения от ищеца
нотариален акт, че е придобил по давност собствеността върху сградите.
Преписи
от определението да се връчат на страните.
СЪДИЯ: