Р   Е   Ш   Е   Н   И   Е

                                                              №250

                                              гр. Габрово,15.07.2020г.

 

В     И  М  Е  Т  О     Н  А     Н  А  Р  О  Д  А

 

ГАБРОВСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД  в  публично заседание  на седми юли  през  две  хиляди  и   двадесета година в състав:

Председател: ГЕРГАНА  АНТОНОВА-ПОПОВА

Съдебни заседатели:

 

При секретаря  КРАСИМИРА  НИКОЛОВА  и  в  присъствието на прокурора ..................   ....................... като разгледа докладваното  от  съдията Антонова-Попова гр.д. №2368 по описа за  2019год.  и  за  да  се произнесе  взе  предвид следното:

 

 

 

            Предявен  е  иск  с  правно  основание  чл.31,ал.2  от  ЗС.

             В исковата молба се твърди, че  с решение №№249/08.08.2016г. и решение №4008/06.10.2016г. по гр.д.№2477/2015г. по описа  на Районен съд  -Габрово, потвърдени  с  решение №6/09.01.2017т. по в. гр.д.№321/2016г. по описа на Окръжен  съд –Габрово, влязло в сила на 13.10.2017г., е допусната  съдебна делба  между  между И.  К.  Ц., ЕГН**********, с  адрес: ***, с пълномощник: адвокат Светла Банкова от  АК-Габрово и И.  С.  Ц., ЕГН**********, с адрес:г***, с пълномощник: адвокат Н.Н. *** относно съсобственият им недвижим имот, представляващ:  ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 14218.509.280, находящ се в град Габрово, Община - Габрово, Област - Габрово, по кадастралната карта, одобрена със Заповед №РД -18– 64/26.10.2007 година на ИД на АГКК; Адрес -град Габрово, п.к.5300, ул. "Захари Стоянов" №2/две/, площ: 251кв.м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана; Начин на трайно ползване - ниско застрояване/до 1 м./, номер по предходен план 2974, квартал 202, парцел 2, ведно  с  построената в имота СГРАДА с идентификатор 14213.509.280.1, застроена площ -66.00кв.м., брой етажи-2/два/, предназначение- жилищна сграда – многофамилна; при съседи за поземления имот: 14218.509.278; 14218.509.279; 14218.509.282; 14218.509.281,  при  следните квоти:

 -1/6ид.ч. от  имота- дял на И.  С.  Ц.;

 -5/6ид.ч. от имота- дял  на И.  К.Ц.;

Съсобствеността  между  тях  все още не била прекратена  и ищецът не можел да ползва притежаваните  от него 5/6ид.части от имота, тъй като ответникът  ползва  целият  поземлен имот  и първи  етаж  от  СГРАДА  с  идентификатор 14218.509.280.1,го поканил  с  нотариална  покана    от  02.02.2018г. да  му заплаща ежемесечно обезщетение за ползата, от  която е лишен  в  размер от по 400лв., считано от  датата на получаване  на нотариалната  покана, която ответникът  е получил  лично на 29.03.2018г.

Поради изложеното, ищецът претендира  ответникът да  му заплаща обезщетение  за ползата, от която е лишен, като  съсобственик на 5/6ид.части  от първия етаж  в размер на  170лв. месечно за периода  02.12.2018г.-02.12.2018г.   или   общо  в  размер на  2040лв..

 ИСКА   СЕ  съдът да осъди   ответника И.С.  Ц.  да заплати  на ищеца И.К.  Ц. сумата от 2040лв., а след  допуснатото на основание чл.214 от ГПК намаление на иска, сумата от 1 313.53лв.,  представляваща обезщетение за ползата, от която е лишен, като  съсобственик на 5/6ид.части  от процесния недвижим имот за периода  02.12.2018г.- 02.12.2019г., ведно със законната лихва върху сумата от датата на подаване на исковата молба до окончателното й изплащане, както  и  направените разноски  по  делото.             

Ответникът  в  отговора си оспорва  предявения иск. Счита, че  искът недопустим, като излага възражения че решението за извършване  на  делбата  с №316 от  09.11.2018г.  е влязло  в  сила  преди началния момент, от който се търси  обезщетение за ползване на първия етаж от сградата  за периода 02.12.2018г. до 02.12.2019г. Поради  обстоятелството, че  двата етажа   са самостоятелни  обекти, не е възможно  ищецът  да  претендира  за обезщетение за ползване  на първия етаж от сградата.

          По делото  са събрани писмени  доказателства.

         От съвкупната им преценка съдът приема за установено от  фактическа  и правна  страна  следното:

 От представените по  делото: нотариална покана от 02.02.2018 г. на нотариус с рег. № 093 на НК с разписка № 66/29.03.2018г. за връчване на поканата, копие от решение 249/08.08.2016 г. на ГРС за допускане на делбата, копие от въззивна жалба на ищеца срещу решение 316/09.11.2018 г. по делото, копие на решение 48/21.03.2019 г. по в.гр.д. 41/2019 г. на ГОС, приложеното гр. дело № 2477/2015г.  по описа  на РС-Габрово, както и заключението  на  в. лице, се  установява следната фактология.

           С решение №№249/08.08.2016г. и решение №4008/06.10.2016г. по гр.д.№2477/2015г. по описа  на Районен съд  -Габрово, потвърдени  с  решение №6/09.01.2017т. по в. гр.д.№321/2016г. по описа на Окръжен  съд –Габрово, влязло в сила на 13.10.2017г., е допусната  съдебна делба  между  между И.  К.  Ц., ЕГН**********, с  адрес: ***, с пълномощник: адвокат Светла Банкова от  АК-Габрово и И.  С.  Ц., ЕГН**********, с адрес:г***, с пълномощник: адвокат Н.Н. *** относно съсобственият  им  недвижим имот, представляващ:  ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 14218.509.280, находящ се в град Габрово, Община - Габрово, Област - Габрово, по кадастралната карта, одобрена със Заповед №РД -18– 64/26.10.2007 година на ИД на АГКК; Адрес -град Габрово, п.к.5300, ул. "Захари Стоянов" №2/две/, площ: 251кв.м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана; Начин на трайно ползване - ниско застрояване/до 1 м./, номер по предходен план 2974, квартал 202, парцел 2, ведно  с  построената в имота СГРАДА с идентификатор 14213.509.280.1, застроена площ-66.00кв.м., брой етажи-2/два/, предназначение-жилищна сграда – многофамилна; при съседи за поземления имот: 14218.509.278; 14218.509.279; 14218.509.282; 14218.509.281,  при  следните квоти:

 -1/6ид.ч. от  имота- дял на И.  С.  Ц.;

 -5/6ид.ч. от имота- дял  на И.  К.Ц.;

        С решение  №316 от 09.11.2018г., влязло  в  законна  сила  на  09.01.2020г., съгласно   решение №48/21.03.2019г. по  в.гр.д. №41 от 2019г. на ОС-Габрово и определение  №10 от 09.01.2020г.  по  гр.д. №2699/2019г. на ВКС, делбата  между страните  е извършена, както следва:

     И.  К.  Ц. получава  в дял и става  собственик на  ВТОРИ ЕТАЖ от СГРАДА с идентификатор 14213.509.280.1,  брой етажи-2/два/, предназначение: жилищна сграда–многофамилна, със застроена площ на етажа - 53.6кв.м., заедно  с  1/2ид.част  от  общите  части  на сградата- 14кв.м.,представляващи  стълбищната клетка от  първия до  втория етаж с балкончето към нея на втория етаж, заедно  с  принадлежащата на този  етаж  маза №3 в  сутерена  със  застроена площ от 17.2кв.м., заедно  с  5/6ид.част от  ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 14218.509.280, находящ се в град Габрово, Община - Габрово, Област - Габрово, по кадастралната карта, одобрена със Заповед №РД -18– 64/26.10.2007 година на ИД на АГКК; с адрес -град Габрово, п.к.5300, ул. "Захари Стоянов" №2, целият с площ: 251кв.м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана; Начин на трайно ползване - ниско застрояване/до1м./; при съседи за поземления имот: 14218.509.278; 14218.509.279; 14218.509.282; 14218.509.281 .

       И.  С.Ц. получава  в дял и става собственик на ПЪРВИ ЕТАЖ от СГРАДА с идентификатор 14213.509.280.1, брой етажи-2/два/, предназначение: жилищна сграда – многофамилна, със застроена площ на етажа -53.6кв.м., заедно с 1/2ид.част от общите части  на сградата-14кв.м., представляващи стълбищната клетка  от  първия до втори етаж с  балкончето  към  нея  на втория етаж, заедно с принадлежащата   на този етаж  маза  №4 и маза №5 в сутерена  със  застроена  площ от 16.5кв.м., заедно  с 1/6ид.част  от  ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 14218.509.280, находящ се в град Габрово, Община - Габрово, Област - Габрово, по кадастралната карта, одобрена със Заповед №РД -18– 64/26.10.2007 година на ИД на АГКК; с адрес -град Габрово, п.к.5300, ул. "Захари Стоянов" №2, целият с площ: 251кв.м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана; Начин на трайно ползване - ниско застрояване /до 1м./; при съседи за поземления имот: 14218.509.278; 14218.509.279; 14218.509.282; 14218.509.281 .

       И.  С.  Ц. е осъден  да заплати на И.  К.  Ц., за уравнение на дела  му,  сумата  от  14 950лв.

     Ответникът И.  С.  Ц. в съдебно заседание признава факта, че   лично е ползвал целия първи етаж  от  гореописаната сграда през  периода  02.12.2018г.-  02.12.2019г..

      С нотариална покана от 02.02.2018г., рег.№1159 на нотариус  с  рег.№093 на НК, получена лично от ответника И.С.Ц. на  29.03.2018г. с  разписка за връчване №66, същият  е поканен да  заплаща     на  ищеца И.  К.Ц. обезщетение/наем/ за ползваните  5/6ид.части   от имота  в  размер  на 400лв., считано от  датата   на получаване на  поканата, поради факта, че съсобствеността  между  тях  все още  не  е прекратена  и  ищецът    не може  да ползва  в  цялост  притежаваните от  него  5/6ид.части  от  имота, а  ответникът  ползва  целия  първи  етаж  от  сградата.    

      От заключението на   съдебно- оценъчната експертизата, допълнено  от  в.лице  в съдебно  заседание, което  не е оспорено  от  страните  и съдът  цени  като компетентно  и обосновано се установява, че месечната  наемна  пазарна  цена  на  първи етаж от сграда  с   идентификатор 14218.509.280.1, със застроена  площ от  66.00кв.м.  през  периода  02.12.2018г.-02.12.2019г.  е в  размер  на  131лв. или за периода е общо  в  размер  на 1 575.23лв.. В съдебно заседание в.лице пояснява, че  определената  наемна  цена  в заключението  е за целия  първи  етаж  от  сградата. За  притежаваните от ищеца 5/6ид. части,  месечната наемна  цена  на първия етаж е 109.17лв., а за целия период  от  02.12.2018г. до  02.12.2019г., наемната  цена  е  в  размер  на  1 313.53лв..

    Разпоредбата на чл. 31 ал. 2 от ЗС предвижда, че когато правото на собственост върху вещ се притежава съвместно от няколко лица, а вещта се ползва лично само от един от съсобствениците, той дължи обезщетение на останалите за ползата, от която са лишени от деня на писменото поискване. С посочената норма е предвидено да се предоставя паричен еквивалент на правото да се ползва една вещ на онзи от съсобствениците, който е лишен от възможността да я ползва, съгласно нейното предназначение и според онзи обем права, които същият притежава в съсобствеността. Основателността на иска с правна квалификация чл. 31, ал. 2 от ЗС, се обуславя от установяване на следните кумулативни предпоставки: съсобственост върху вещ: лично ползване на общата вещ от един от съсобствениците; писмена покана за заплащане на обезщетение за ползата, от която е лишен неползващият съсобственик.

    Установено по делото е наличието на първата предпоставка – съсобственост между страните върху процесния недвижим имот за претендирания период от 02.12.2018г. до 02.12.2019г./т.е. след допускане  на делбата  с  влязло  в  сила  решение на 13.10.2017г., но преди  извършване на  делбата  с  влязло  в  сила решение на  09.01.2020г./.

   С  оглед Тълкувателно решение № 7/ 2012 г. от 02.11.2012 г. на ОСГК на ВКС, лично ползване по смисъла на чл. 31 ал. 2 от ЗС е всяко поведение на съсобственик, което възпрепятства или ограничава останалите съсобственици да ползват общата вещ, съобразно правата им, без да се събират добиви и граждански плодове. В мотивите на решението е посочено още, че за личното ползване е ирелевантно по какъв начин ползващият съсобственик си служи с вещта-чрез непосредствени свои действия, чрез действия, осъществени от член на неговото семейство или чрез трето лице, на което безвъзмездно той я е предоставил.

     Безспорно между страните, и от данните по делото е установено, че през процесния период ответникът лично  е ползвал целият първи етаж от  сградата. Ответникът е получил лично нотариална покана на 29.03.2018г., за заплащане на обезщетение за ползата, от която е лишен неползващият съсобственик- ищеца по делото. Следователно са налице всички изискуеми предпоставки за уважаване на иска, предвидени  в  разпоредбата  на чл. 31, ал. 2  от  ЗС.

         В  съответствие  с  гореизложеното, предявеният иск  по чл.31,ал.2 от ЗС    за заплащане на сумата от 1 313.53лв., представляваща обезщетение за ползването на 5/6 ид.части от процесния недвижим имот за периода  02.12.2018г.- 02.12.2019г. е основателен и доказан, поради което  следва да бъде уважен  изцяло.

          Ответникът следва да бъде осъден  да заплати  на ищеца сумата от  1 313.53лв., ведно със законната лихва считано от 03.12.2019г. до окончателното изплащане на сумата.

          Относно  разноските:

     Ищецът претендира  за  заплащане  на  направените  разноски  по  делото, съгласно представения  списък  по чл.80 от ГПК, както следва: държавна такса -81.60лв.; депозит за в. лице-150лв. и адвокатско  възнаграждение- 350лв.. или общо  в  размер  на  581.60лв..

   Тъй като съдът  уважава  предявения иск, ответникът  следва  да  заплати на ищеца направените  разноски по делото, съгласно  разпоредбата  на  чл.78,ал.1 от ГПК.

    При присъждане  на разноските   направени  от  ищеца, съдът  следва  да  съобрази  извършеното   намаляване  на иска. В случая разноските се дължат  не съобразно първоначално предявения размер от  2040лв., а  върху  размера  на иска  след  направеното  намаляване -1313.53лв.. С оглед  на  този  извод, ответникът  следва  да бъде  осъден  да заплати на   ищеца  направените  разноски  по делото както  следва: държавна  такса -52.54лв.; депозит  за  в. лице- 96.58лв.  и адвокатско  възнаграждение- 225.36лв.. или общо  в  размер  на  сумата от 374.48лв., съгласно  разпоредбата  на  чл.78,ал.1 от ГПК, като в останалата част до претендирания размер от  581.60лв., искането за разноски следва да бъде отхвърлено, като  неоснователно.

        Воден  от  горното  съдът

 

                              Р     Е     Ш     И:

 

   ОСЪЖДА  И.  С.  Ц., ЕГН**********, с адрес: ***, с пълномощник: адвокат Н.Н. ***  да заплати  на  И.  К.  Ц., ЕГН**********, с  адрес: ***, с пълномощник: адвокат Светла Банкова от АК-Габрово, сумата от 1313.53лв./хиляда триста  и тринадесет  лева и  петдесет и три ст./, представляваща обезщетение за ползването   на 5/6 ид.части  от първи етаж на сграда  с  идентификатор 14218.509.280.1, със застроена  площ от  66.00кв.м.,  за периода  02.12.2018г.-02.12.2019г., ведно със законната  лихва, считано  от 03.12.2019г. до окончателното  й изплащане, на основание чл.31,ал.2  от  ЗС.

    ОСЪЖДА И.  С.  Ц., ЕГН**********, с адрес: ***, с пълномощник: адвокат Н.Н. ***  да заплати  на  И.  К.  Ц., ЕГН**********, с  адрес: ***, с пълномощник: адвокат Светла Банкова от АК-Габрово, направените  разноски  по делото  общо в  размер  на  374.48лв./триста седемдесет и четири лева и четиридесет и осем  ст./,на основание чл.78,ал.1 от ГПК, като отхвърля искането за разноски в останалата част до претендирания размер от  581.60лв. /петстотин  осемдесет и един  лева и  шестдесет ст./, като  неоснователно.

        Присъдената  сума от 1313.53лв. и разноските в размер на 374.48лв., да бъдат преведени по следната банкова сметка: ***:***.

        Решението  подлежи на  възивно обжалване пред  Габровски  окръжен  съд  в  двуседмичен срок  от  връчването  му  на  страните.

                                                                            РАЙОНЕН  СЪДИЯ: