Решение по дело №70417/2009 на Районен съд - Монтана

Р Е Ш Е Н И Е

29.07.2010 година

гр. Монтана

 

В ИМЕТО НА НАРОДА

 

РАЙОНЕН СЪД - МОНТАНА, втори граждански състав в публично заседание на шести юли през две хиляди и десета година в състав:

 

 ПРЕДСЕДАТЕЛ: ВАЛЯ МЛАДЕНОВА

 

при секретаря Р.М., като разгледа докладваното от съдията МЛАДЕНОВА гр. д. № 417 по описа за 2009 година, за да се произнесе, взе предвид следното:

 

Предявени са обективно съединени искове с правно основание чл. 232 ал. 2 и чл. 86 от ЗЗД.

Ищецът ОБЩИНА МОНТАНА, представлявана от Кмета З. С. Ж. поддържа в исковата си молба, че с майката на ответника З. Г. С. имали сключен договор за отдаване под наем на общински жилищен имот на граждани от 21.02.2001 година, по силата на който й отдал собствен недвижим имот, състоящ се от 39 кв. м. и находящ се в град Монтана, ж. к. ”М. 1. бл. 5, вх. Г, ап. 23. Твърди, че по силата на този договор майката на ответника се задължила да заплаща наемна цена в размер на 12, 75 лева на месец за времето до 11.2004 година и по 19, 13 лева на месец за периода от 12.2004 година до 12.2008 година и 17, 90 лева за м. 01.2009 година. Поддържа и това, че на 18.07.2008 година, майката на ответника починала и тъй като ответникът е единствен нейн законен наследник, то съществува правен интерес от предявяване на настоящия иск за незаплатен наем от 06.2008 година до 01.2009 година. Освен това твърди, че ответникът дължи и суми, свързани с незаплатени консумативи по ползване на имота за ел. енергия, вода, такса смет. Многократно канил ответника да плати дължимите се от него суми, но той отказвал да стори това. Предвид гореизложеното моли съда да постанови решение, с което да осъди ответника да му заплати сумата от 151, 81 лева – представляваща незаплатен наем за периода от 25.06.2008 година до 25.01.2009 година, сумата от 21 лева – представляваща мораторна лихва за забавено плащане за периода от 25.06.2008 година до момента на подаване на исковата молба, законната лихва върху сумите от подаване на исковата молба до окончателното им изплащане, сумата в размер на 26, 28 лева – такса смет, сумата от 7, 76 лева за вода, сумата от 75, 28 лева за консумирана, но незаплатена ел. енергия, както и направените по делото разноски.

Ответникът С. З. Г. xxx, представляван в процеса от назначения му особен представител – адвокат А.К.В. xxx е депозирал в едномесечния срок писмен отговор на исковата молба, в който изразява подробно своето становище във връзка с предявените срещу него искови претенции.

Доказателствата по делото са писмени. Изслушани са и са приети заключения на вещо лице.

Съдът, след като прецени всички доказателства по делото и доводите на страните по свое убеждение и при условията на чл. 235 от ГПК, приема за установено следното:

Установено е по делото и няма спор между страните, че между Община Монтана и майката на ответника З. Г. С. имало сключен договор за отдаване под наем на общински жилищен имот на граждани от 21.02.2001 година, по силата на който ищецът отдал на З. С. собствения си недвижим имот, състоящ се от 39 кв. м. и находящ се в град Монтана, ж. к. ”М. 1. бл. 5, вх. Г, ап. 23. по силата на този договор ищецът в качеството си на наемодател се е задължил да предостави за временно и възмездно ползване на наемателя обекта, а майката на ответника в качеството си на наемател се е задължила за ползването на наетия обект да заплаща своевременно дължимия месечен наем и направените консумативни разходи. Следователно налице е един перфектен договор между страните, волеизявленията на които са взаимно адресирани и е постигнато съгласие по отношение на предмета, цените и начина на плащане, сроковете, задълженията на страните и санкциите и отговорностите. Договорът е подписан от двете страни, с което поражда предвидените в него права и задължения. Установено е по делото, че наемателката по договора за наем починала на 18.07.2008 година, поради което със заповед № 3117/17.11.2008 година Община Монтана е прекратила наемните правоотношения със З. Г. С..

От събраните по делото и представени от ищеца писмени доказателствени средства и от допълнителното заключение на вещото лице В.П.Т., което не е оспорено от ответника, се установява, че ответната страна дължи на ищеца незаплатени наемни вноски за периода до смъртта на своята майка, а именно наем в размер на 30, 23 лева, 7, 76 лева за вода, 45, 63 лева за ел. енергия и 14, 36 лева – такса смет. От допълнителното заключение се установява и това, че мораторната лихва на сумата от 30, 23 лева е 3, 82 лева. По делото ответната страна не представи каквито и да било доказателства, с които да установява изпълнение на задълженията си за заплащане на дължимите суми за месечен наем, лихвата за забавено плащане на наемните вноски и задължението да заплати изконсумираната ел. енергия, питейна вода и таксата смет.

Съгласно разпоредбата на чл. 86 от ЗЗД при неизпълнение на парични задължения, длъжникът дължи обезщетение в размер на законната лихва от деня на забавата за всяка отделно дължима сума. С покана /л. 20 от делото/ ответникът е поканен да заплати дължимите наемни вноски, но същият не е сторил това, поради което е изпаднал в забава и дължи обезщетение за тази забава под формата на законна лихва върху всяка една от тези просрочени вноски. Ето защо ответникът следва да бъде осъден да заплати на ищеца и сумата от 3, 82 лева – представляваща лихва за забавено плащане на наемната цена.

Съобразно този изход на делото ответникът следва да заплати по сметка на Районен съд – Монтана сумата от 30 лева – възнаграждение за вещо лице, както и сумата от 5 лева – държавна такса в случай на служебно издаване на изпълнителен лист, а на ищеца съразмерно с уважената част от иска сумата от 130, 62 лева - реализирани в производството разноски.

 

По горните съображения съдът

                         

 Р Е Ш И:

 

ОСЪЖДА С. З. Г. xxx, ЕГН xxxxxxxxxx xxx, представлявана от Кмета З. С. Ж. сумата от 30, 23 /тридесет лева и двадесет и три стотинки/ лева – представляваща неизплатен наем за периода от 25.06.2008 година до 18.07.2008 година, ведно със законната лихва върху тази сума, считано от 14.09.2009 година до окончателното й изплащане, като отхвърля иска в останалата му част – за разликата над уважения до заявения размер от 151, 81 /сто петдесет и един лева и осемдесет и една стотинки/ лева, като неоснователен.

ОСЪЖДА С. З. Г. xxx, ЕГН xxxxxxxxxx xxx, представлявана от Кмета З. С. Ж. сумата от 3, 82 /три лева и осемдесет и две стотинки/ лева – представляваща лихва за забавено плащане на дължимата наемна цена, като отхвърля иска в останалата му част – за разликата над уважения до заявения размер от 21 /двадесет и един/ лева, като неоснователен.

ОСЪЖДА С. З. Г. xxx, ЕГН xxxxxxxxxx xxx, представлявана от Кмета З. С. Ж. сумата от 7, 76 /седем лева и седемдесет и шест стотинки/ лева – представляваща изконсумирана и незаплатена питейна вода, ведно със законната лихва върху тази сума, считано от 14.09.2009 година до окончателното й изплащане.

ОСЪЖДА С. З. Г. xxx, ЕГН xxxxxxxxxx xxx, представлявана от Кмета З. С. Ж. сумата от 45, 63 /четиридесет и пет лева и шестдесет и три стотинки/ лева – представляваща изконсумирана и незаплатена ел. енергия, ведно със законната лихва върху тази сума, считано от 14.09.2009 година до окончателното й изплащане, като отхвърля иска в останалата му част – за разликата над уважения до заявения размер от 75, 28 /седемдесет и пет лева и двадесет и осем стотинки/ лева, като неоснователен.

ОСЪЖДА С. З. Г. xxx, ЕГН xxxxxxxxxx xxx, представлявана от Кмета З. С. Ж. сумата от 14, 36 /четиринадесет лева и тридесет и шест стотинки/ лева – представляваща такса смет, ведно със законната лихва върху тази сума, считано от 14.09.2009 година до окончателното й изплащане, като отхвърля иска в останалата му част – за разликата над уважения до заявения размер от 26, 28 /двадесет и шест лева и двадесет и осем стотинки/ лева, като неоснователен.

ОСЪЖДА С. З. Г. xxx, ЕГН xxxxxxxxxx да заплати по сметка на Районен съд – Монтана сумата от 30 /тридесет/ лева – възнаграждение за вещо лице, както и сумата от 5 /пет/ лева – държавна такса в случай на служебно издаване на изпълнителен лист, а на ОБЩИНА МОНТАНА сумата от 130, 62 /сто и тридесет лева и шестдесет и две стотинки/ лева – разноски по делото.

РЕШЕНИЕТО подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд-Монтана в двуседмичен срок от връчването му на страните.                                                                                                                                            

                                    

РАЙОНЕН СЪДИЯ: