№ 18349
гр. С., 11.10.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 82 СЪСТАВ, в публично заседание на
осми октомври през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:А.И.И
при участието на секретаря К.Д.Н.
като разгледа докладваното от А.И.И Гражданско дело № 20231110168012 по
описа за 2023 година
Р. Р. Ч. и П. Н. Ч. са предявили срещу З. А. И., Г. Б. Б. и А. Б. Б. иск с правно основание
чл. 124, ал. 1 ГПК за признаване за установено по отношение на ответниците, че ищците са
собственици в режим на съпружеска имуществена общност на поземлен имот с
идентификатор 21662.4819.33, находящ се в с. Д. район „....“, община „С.“, област „С.
(столица)“, с площ от 542 кв.м., при съседи: 21662.4819.1022, 21662.4819.29, 21662.4819.28,
21662.4819.912, 21662.4819.993, 21662.4819.911, 21662.4819.34, на основание възмездна
сделка - покупко-продажба, обективирана в Нотариален акт за продажба на недвижим имот
№ 65, том VI, рег. № 12455, дело № 1001/2008 г. на нотариус ..., а в условията на
евентуалност – на основание изтекла в тяхна полза придобивна давност.
Ищците твърдят, че по силата на покупко-продажба, обективирана в Нотариален акт за
продажба на недвижим имот № 65, том VI, рег. № 12455, дело № 1001/2008 г., са придобили
в режим на СИО поземлен имот, който съгласно документ за собственост представлява
поземлен имот, находящ се в с. „Доброславци“, район „....“, ул. „.... („Бойчо Милев“) № 12,
съставляващ имот с пл. № 33, в кв. № 1 по плана на с. Д. с площ от 530 кв.м., а съгласно
актуална скица – поземлен имот с идентификатор 21662.4819.33, находящ се в с.
„Доброславци“, район „....“, община „С.“, област „С. (столица)“, с площ от 542 кв.м., трайно
предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване
(до 10 м.), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 33, квартал: 1, при
съседи: 21662.4819.1022, 21662.4819.29, 21662.4819.28, 21662.4819.912, 21662.4819.993,
21662.4819.911, 21662.4819.34. Ищците излагат, че от придобиването на поземления имот до
настоящия момент го владеят явно, непрекъснато и необезпокоявано, без да са предявявани
претенции на трети лица по отношение собствеността върху имота. Посочват, че са били
добросъвестни владелци на имота, поради което са го придобили и на основание
добросъвестно владение с изтичането на петгодишна придобивна давност. Изясняват, че на
ищцата се наложило да се снабди с актуална скица на поземления имот, вследствие на
което се установило, че в СГКК не е вписан горецитирания нотариален акт за собственост.
Ищцата подала заявление за изменение на данни в КРНИ, вследствие на което получила
уведомление от СГКК-С., че изменението е извършено с вписването както на ищцата, така и
на .... и ...а като собственици на поземления имот. Ищците установили, че последните двама
1
били вписани като собственици на основание Протокол за съдебна делба № 29, том XI, рег.
№ 30859 от 02.12.1996 г. на СРС. Ищците посочват, че са подали жалба до АССГ против така
извършеното изменение, поради което е образувано адм. д. № 10237/2022 г. Като
заинтересовани страни по делото били призовани наследниците на .... и ...а – ответниците по
настоящото дело. В хода на административното производство ответниците оспорили
правото на собственост на жалбоподателите, поради което АССГ отхвърлил жалбата. В
исковата молба се твърди, че записването в кадастралния регистър като собственик лице,
което няма такива права, е индикатор за наличие на спор за собственост, който следва да се
разреши с установителен иск. Ищците излагат, че дори и да се допусне, че с протокола за
съдебна делба ответниците в качеството на наследници на .... и ...а са станали собственици
на процесния поземлен имот, то на основание чл. 99 ЗС те са изгубили правото си на
собственост върху процесния имот, тъй като видно от Нотариален акт № 179, том XI, рег. №
25575, дело № 2002/2007 г. на нотариус ..., поземленият имот е придобит на основание
давностно владение от .... От своя страна, ... заедно със съпругата си .. са прехвърлили имота
чрез покупко-продажба на ищците през 2008 г. С тези съображения ищците считат, че са
собственици на процесния поземлен имот на основание покупко-продажба, евентуално – на
основание изтекла в тяхна полза придобивна давност.
В законоустановения срок по чл. 131 ГПК ответницата А. Б. Б. е подала молба, в която
посочва, че е извършила отказ от наследството на В.П..
В законоустановения срок по чл. 131 ГПК отговори на исковата молба от ответниците
З. А. И. и Г. Б. Б. не са постъпили.
Съдът, след като съобрази искането на ищеца и се запозна с представените по делото
писмени доказателства намира, че са налице предпоставките по чл. 238, ал. 1 и чл. 239, ал. 1
ГПК за постановяване на неприсъствено решение, поради следните съображения: на
ответника е редовно връчен препис от исковата молба, като са му указани последиците от
неподаване на отговор и невземане на становище по делото, както и при неизпращане на
представител в насроченото открито съдебно заседание, без да е направено искане делото да
се разгледа в негово отсъствие. За съдебното заседание ответникът е бил редовно призован,
не е депозирал отговор на исковата молба и не е поискал делото да се гледа в негово
отсъствие, като не е изпратил представител в съдебното заседание. Отделно от това съдът
приема, че предявения иск, с оглед липсата на възражения и събраните доказателства, се
явяват вероятно основателен.
С оглед изхода на спора право на разноски имат ищците, които са сторили разноски в
размер на 50 лева – държавна такса, 1500 лева – адвокатско възнаграждение и 10 лева –
държавна такса за вписване на исковата молба.
Така мотивиран на основание чл. 238 ГПК съдът
РЕШИ:
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по предявения от Р. Р. Ч., ЕГН ********** и П. Н.
Ч., ЕГН **********, срещу З. А. И., ЕГН **********, Г. Б. Б., ЕГН ********** и А. Б. Б.,
ЕГН **********, иск с правно основание чл. 124, ал. 1 ГПК, че Р. Р. Ч. и П. Н. Ч. са
собственици в режим на съпружеска имуществена общност на поземлен имот с
идентификатор 21662.4819.33, находящ се в с. Д. район „....“, община „С.“, област „С.
(столица)“, с площ от 542 кв.м., при съседи: 21662.4819.1022, 21662.4819.29, 21662.4819.28,
21662.4819.912, 21662.4819.993, 21662.4819.911, 21662.4819.34, на основание възмездна
сделка - покупко-продажба, обективирана в Нотариален акт за продажба на недвижим имот
№ 65, том VI, рег. № 12455, дело № 1001/2008 г. на нотариус ....
ОСЪЖДА З. А. И., ЕГН **********, Г. Б. Б., ЕГН ********** и А. Б. Б., ЕГН
2
**********, да заплатят на Р. Р. Ч., ЕГН ********** и П. Н. Ч., ЕГН **********, на
основание чл. 78, ал. 1 ГПК сумата от 1560 лева - разноски за производството.
Решението не подлежи на обжалване, съгласно чл. 239, ал. 4 ГПК.
Препис от решението да се връчи на страните.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3