Р Е Ш Е Н И Е
№2136
гр. Русе, 17.12.2019
год.
В И М Е Т О
Н А Н А Р О Д А
Русенски районен съд, ХI - ти
граждански състав в публично заседание на девети декември, две хиляди и
деветнадесета година в състав:
Председател:
Тихомира Казасова
при секретаря Станка
Иванова, като разгледа докладваното от съдията гражданско дело №4441 по описа
за 2019 год., за да се произнесе, съобрази следното:
Производството по делото е за делба
във фазата по извършване на делбата.
С влязло в сила съдебно решение №1512/03.10.2019г.,
постановено по гражданско дело №4441/2019г. съдът е допуснал до делба между Н.С.Т., ЕГН **********; И.Д.Т., ЕГН **********;
А.В.П., ЕГН **********; С.В.С., ЕГН ********** и „Ивком“ ЕООД, ЕИК *********,
със седалище и адрес на управление в гр.Р, ул.“П.“№…., представлявано от
управителя И. П. А. следното имущество: НИВА от 20.361 дка по плана за
земеразделяне на с.С., общ.Русе, обл.Русе, ЕКАТТЕ 65348, в местността „К. б.“,
от която 18.880 дка - трета категория на земята и 1.481 дка – четвърта
категория, съставляваща имот №051017 при граници и съседи: имот №051016 – нива
на Йордан Любенов Труфев; имот №000057 – полски път; имот №051018 – нива на З.
М. Д. и имот №051020 – нива на Я. И. В. и др., а по скица представляващ:
поземлен имот с идентификатор 65348.51.17 в с.С., общ.Русе, обл.Русе по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед
РД-18-881/30.03.2018г. на Изпълнителния директор на АГКК с адрес на поземления
имот: с.С., местност „Караач баир“ с площ 20 368 кв.м., с трайно
предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: нива,
категория на земята при неполивни условия: трета, с номер по предходен план:
051017 и съседи: 65348.51.16; 65348.51.20; 65348.51.18 и 65348.51.43 при права:
3/24 идеални части за Н.С.Т., ЕГН **********; 1/24 идеална част за И.Д.Т., ЕГН **********;
1/24 идеална част за А.В.П., ЕГН **********; 1/24 идеална част за С.В.С., ЕГН ********** и 18/24 идеални части за
„Ивком“ ЕООД, ЕИК *********.
Относно
определяне способът, по който следва да се извърши делбата:
Съсобствеността във втората фаза на
делбеното производство се прекратява по един от посочените в ГПК способи:
посредством теглене на жребие; чрез разпределение на имотите по реда на чл.353 ГПК; чрез възлагане по реда на чл.349 или чрез изнасяне на имота на публична
продан. Основен критерий за избора на способ е съответствието между броя на
реалните дялове и броя на съделителите и доколко стойността на реалните дялове
съответства на стойността на дяловете на съделителите.
В случая, с приетото експертно заключение
се установява, че процесния имот е реално неподеляем, съобразно правата на
съделителите и изискванията на ЗСПЗЗ. Вещото лице е определило пазарната цена на
обекта – 23 219.52 лева и паричното изражение на дяловете: 967.48 лева за
1/24 идеална част; 2902.44 лева за 3/24 и 17 414.64 лева за 18/24 идеални
части. Като съобрази местонахождението на имота, вида и инфраструктурното му
положение, съдът намира, посочената оценка за съответстваща на състоянието на
пазара и съставляваща пазарната левова равностойност на имуществото.
Предвид даденото от вещото лице заключение, че от недвижимия имот не могат
да се обособят реални дялове за всеки от съделителите, съдът счита, че на
основание чл.348 от ГПК, земеделската земя следва да бъде
изнесен на публична продан, при извършването на която страните да се
удовлетворят съобразно правата си.
Относно
разноски в производството:
На основание чл.8 от Тарифа за
държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, съделителите дължат
държавна такса в размер 4% от стойността на дяловете си, а именно: И.Д.Т.; А.В.П. и С.В.С. – по 50
лева; Н.С.Т. – 116.10 лева и „Ивком“ ЕООД – 696.58 лева.
Съобразно разпоредбата на чл.355 ГПК,
ответникът дължи на ищците 112.50 лева – 18/24 от разноските по делото.
Мотивиран така, съдът
Р Е
Ш И :
ИЗНАСЯ
НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН, на основание чл.348 от ГПК следния недвижим имот:
НИВА от 20.361 дка по плана за
земеразделяне на с.С., общ.Русе, обл.Русе, ЕКАТТЕ 65348, в местността „К. б.“,
от която 18.880 дка - трета категория на земята и 1.481 дка – четвърта
категория, съставляваща имот №051017 при граници и съседи: имот №051016 – нива
на Й. Л. Т.; имот №000057 – полски път; имот №051018 – нива на З. М. Д. и имот
№051020 – нива на Я. И. В. и др., а по скица представляващ: поземлен имот с
идентификатор 65348.51.17 в с.С., общ.Русе, обл.Русе по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-881/30.03.2018г. на
Изпълнителния директор на АГКК с адрес на поземления имот: с.С., местност „К. б.
с площ 20 368 кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска, с
начин на трайно ползване: нива, категория на земята при неполивни условия:
трета, с номер по предходен план: 051017 и съседи: 65348.51.16; 65348.51.20; 65348.51.18
и 65348.51.43, с пазарна цена
– 23 219.52 лева, като всеки от съделителите следва да се
удовлетвори от цената, съобразно правата си.
ОСЪЖДА, на основание чл.355 ГПК, „Ивком“ ЕООД, ЕИК ********* да заплати на Н.С.Т., ЕГН **********; И.Д.Т., ЕГН **********; А.В.П.,
ЕГН ********** и С.В.С., ЕГН ********** сумата 112.50 лева – разноски по делото.
ОСЪЖДА Н.С.Т., ЕГН ********** да заплати по сметка на РРС държавна такса в
размер 116.10 лева.
ОСЪЖДА И.Д.Т., ЕГН ********** да заплати по сметка на РРС държавна такса в
размер на 50
лева.
ОСЪЖДА А.В.П., ЕГН ********** да заплати по сметка на РРС държавна такса в
размер на 50
лева.
ОСЪЖДА С.В.С., ЕГН **********да заплати по сметка на РРС държавна такса в размер на
50 лева.
ОСЪЖДА „Ивком“ ЕООД, ЕИК ********* да заплати по сметка на РРС държавна такса в
размер на 696.58 лева.
Решението подлежи на обжалване пред Русенски окръжен съд в двуседмичен срок
от съобщаването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: