РЕШЕНИЕ
№ 52
гр. Етрополе, 21.04.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ЕТРОПОЛЕ, ПЪРВИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на петнадесети март през две хиляди двадесет и втора
година в следния състав:
Председател:Цветомир Ц. Цветанов
при участието на секретаря Сияна Мл. Манчева
като разгледа докладваното от Цветомир Ц. Цветанов Гражданско дело №
20211830100402 по описа за 2021 година
Предявени са искове с правно основание чл.55 ал.1 и чл.59 от ЗЗД.
В РС-Етрополе е постъпила искова молба с вх.№1428 от 12.10.2021 г. от ЕВГ. ИВ.
СТ., от с.Трудовец, ул.“Шейново“ №7 против СЛ. М. Р. и ХР. КР. Р., и двамата от с.Ямна,
общ.Етрополе, с която са предявени обективно съединени искове с правно основание чл.55
ал.1 и чл.59 от ЗЗД. В молбата се твърди, че с влязло в сила решение по гр.дело № 952/2007
година на Софийски окръжен съд, е отменено решението по гр.д.№95/2003 год. и вместо
него е постановено друго, с което ответниците са осъдени да предадат на ищеца владението
върху реституиран недвижим имот, находящ се в землището на с.Ямна, местността
”Сеньовец”- част от имот № 22805 по картата на землището с площ от 600 кв.метра,
заключена между точките АДГЕА от приложената по горе цитираното дело скица № 1 към
заключението на вещото лице инж. Пешо Пешев, която е приподписана от съдебния състав
и е неразделна част от решението. По последното е издаден изпълнителен лист от 27.01.2011
год. на ЕтРС, като е образувано и изпълнително дело №5/2011 год. по описа на ДСИ при РС-
Етрополе. С протокол от 23.02.2011 год. ДСИ при РС-Етрополе е постановил спиране на
изпълнителното дело, поради издадена обезпечителна заповед от 16.02.2011 год. Твърди, че
с влязло в сила Решение №124/29.12.2017 год., постановено по гр.д.№355/2017 год. по
описа на ВКС е осъден да заплати на ответниците сумата от 5 234.14 лева. Твърди, че им е
заплатил сумата по равно на всеки един от тях, или по 2 617.07 лева. Твърди, че с решение
№45/19.02.2016 год. по гр.д.№232/2015 год. на РС-Ботевград, влязло в законна сила на
12.07.2018 год., бил уважен предявен срещу него иск с правно основание чл.14 ал.4 от
1
ЗСПЗЗ, като било признато за установено, че наследодателката на ищците по това дело е
била собственик на този имот, в който се намират направените от него подобрения-
двуетажна масивна жилищна сграда и стопанска постройка. Твърди, че сумите, които е
заплатил на ответниците Р.и се явяват платени на отпаднало основание и със същата сума са
се обогатили неоснователно. Моли ответниците са бъдат осъдени да му заплатят
претендираните суми, всеки от тях по 2 617.07 лева, или общо сумата от 5 234.14 лева-
представляваща платена сума за извършени в имот, представляващ земеделска земя от 600
кв.м., находяща се в землището на общ.Етрополе, махала „Златичора“, извън регулационния
план на с.Ямна, м.“Сеньовец“, част от имот №228005, заключена между точките АДЕГА по
скица, представляваща неразделна част от решение по гр.д.№952/2007 год., изразяващи се в
построяване на двуетажна масивна жилищна сграда и стопанска постройка на отпаднало
основание, както и при условията на евентуалност на основание чл.59 ал.1 от ЗЗД моли
ответниците да бъдат осъдени да му заплатят горните суми, т.к. неоснователно са се
обогатили за негова сметка, ведно със законната лихва върху тези суми, считано от датата на
завеждане на исковата молба до окончателното им изплащане. Претендира и разноски. В
срока за отговор на исковата молба е постъпил такъв от ответниците, като предявените
искове се оспорват изцяло.
В съдебно заседание ищеца, чрез адв.Борислав Божков поддържа предявения иск,
като моли да бъде уважен и ответниците бъдат осъдени да му заплатят солидарно сумата в
размер на 1 146 лева, представляваща обезщетение за претендирания период, ведно със
законната лихва.
В съдебно заседание ответниците лично и чрез адв.Георги Донков-САК оспорват
предявения иск, като считат същия за неоснователен и недоказан. Счита, че съдебния състав
следва да съобрази решението си, с обстоятелството, че вече са налице „пазарни аналози”
/реализирани сделки/, съгласно които наемните цени на имоти като процесния са значително
по-ниски.
От събраните по делото доказателства, обсъдени във връзка със становищата на
страните, съдът приема за установено следното:
ОТ ФАКТИЧЕСКА СТРАНА:
От Решение №148/19.04.2017 година на Софийски окръжен съд, постановено по гр.д.
№342/2016 год. по описа на съда се установява, че е потвърдено Решение №45/19.02.2016
год. по описа на РС-Ботевград, по гр.д.№232/2015 год. по описа на съда, признато за
установено по предявения от Елена Генова, Стойка Спасова и Николина Червенякова
против Валентин С., Иванка Василева, Е.С. и др. – наследници на Станьо С., починал на
01.04.1954г., за което е съставен акт за смърт № 29/01.04.1954г. в с. Лопян, обл.
Софийска иск с правно основание чл. 14, ал. 4 от ЗСПЗЗ, че наследодателката на ищците
Мария Колева Цолова /Мария Стефанова Гергова/, б. ж. на с. Лопян е била собственик към
момента на образуване на ТКЗС в с. Лопян през 1956-1957г. на недвижим имот – земеделска
земя, представляващ овощна градина с площ от 1.800дка, намираща се в землището на с.
2
Яма, общ.Етрополе, Софийска област, м. „Златичора-Колибата” при съседи: собствен имот,
Петко Ралчев, път и Станьо Петков, понастоящем с площ от 1397 кв. м., от които 767 кв. м.
попадат в УПИ V-320, в кв. 18 по сега действащия регулационен план на с. Ямна, одобрен
със заповед № АБ-381/30.12.1987г. с урегулирана площ от 1014 кв. м., при съседи: улица,
УПИ IV-319 и земеделска земя, а останалите 630 кв. м. – извън регулация в имот № 228005
по картата на землището на с. Ямна, местността „Сеньовец”, при съседи: имот № 228024 –
ливада на Ивослав Евгениев С. и имот населено място, общинска незаявена земя съгласно
комбинирана скица към съдебно-техническа експертиза вх. № 366/13.02.2015г., на л. 62 от
гр. дело № 232/2015г, на РС – гр. Ботевград, която приподписана представлява неразделна
част от настоящото решение.
С определение №381/12.07.2018 год. по гр.д.№4860/2017 год. по описа на ВКС не е
допуснато касационно обжалване на №148/19.04.2017 година на Софийски окръжен съд,
постановено по гр.д.№342/2016 год. по описа на съда.
С Решение №14/10.07.2014 год. по гр.д.№48/2008 год. по описа на ЕтРС Валентин
Николов С., Иванка Николова С.а, ЕВГ. ИВ. СТ., Васил Гергов Цолов, Георги Василев
Гергов, Бана Василева Ризова, Кръстана Димитрова Петкова, Никола Тодоров Петков,
Стефан Тодоров Петков и Петър Здравков Зарков, са осъдени да заплатят на СЛ. М. Р. и ХР.
КР. Р., стойността на извършените подобрения-строителни подобрения и трайни
насаждения, в недвижим имот, представляващ : ЗЕМЕДЕЛСКА ЗЕМЯ от 600 кв. м., пета
категория, находяща се в землището на общ.Етрополе, Софийска област, мест.”Златичора”,
извън регулационния план на с.Ямна, при граници: път, река и от две страни Павел Тодоров
Дочев, който имот по сега действащата възстановена собственост на землището на с.Ямна,
мест. ”Сеньовец”, представлява част от имот №228005, заключена между точките АДЕГА от
приложена скица №1 към заключението на вещото лице Пешев, приподписана от съдебния
състав и представляваща неразделна част от решение от 15.01.2008 год. по гр.дело
№952/2007 год. на СОС, с която стойност се е увеличила стойността на горепосочения
недвижим имот, както следва : Валентин Николов С. и Иванка Николова С.а да заплатят
всеки от тях сумата от по 695.35 лева; ЕВГ. ИВ. СТ. да заплати сумата от 4 172.13 лева;
Васил Гергов Цолов, Георги Василев Гергов и Бана Василева Ризова да заплатят всеки от тях
сумата от по 463.57 лева; Кръстана Димитрова Петкова, Никола Тодоров Петков и Стефан
Тодоров Петков да заплатят всеки от тях сумата от по 463.57 лева и Петър Здравков Зарков
да заплати сумата от 1 390.71 лева, или обща сума на подобренията 9 735 /девет хиляди
седемстотин тридесет и пет лева/, като предявения иск е отхвърлен за горницата до 20 000
лева, като неоснователен. С решение от 31.10.2014 год. по същото гр.дело по реда на чл.250
ал.1 от ГПК, първоначалното съдебно решение е допълнено с израза относно законната
лихва върху главницата, считано от датата на подаване на исковата молба-12.03.2008 год. до
окончателното изплащане.
С Решение №404/05.08.2016 год. по гр.д.№928/14 год. по описа на СОС, решението
на ЕтРС е частично обезсилено и отменено, като вместо това е постановено друго, като Е.С.
е осъден да заплати на С.Р. и Х.Р. сумата от 13 508 лева и е потвърдено в частта, в който е
3
осъден да им заплати сумата от 4 172.13 лева.
С Решение №124/29.12.2017 год. по гр.д.№355/2017 год. по описа на ВКС, е
потвърдено въззивното решение в частта, в която Е.С. е осъден да заплати на ответниците
сумата от 5 234.14 лева., като в останалата част въззивното решение е отменено и
предявеният иск от ответниците е отхвърлен.
От приетите по делото платежни нареждания от дата 30.01.2018 година /л.41/ се
установява, че ищеца е превел на всеки от ответниците С.Р. и Х.Р. сумата от по 2 617.07
лева, като е посочено основание-плащане за извършени подобрения в имот №228005, в
с.Ямна, къща и стоп.постройка по гр.дело №355/2017 год.
От решение по гр.дело № 952/2007 година на Софийски окръжен съд, се установява,
че е отменено решението по гр.д. №95/2003 год. и вместо него е постановено друго, с което
ответниците са осъдени да предадат на ищеца владението върху реституиран недвижим
имот, находящ се в землището на с.Ямна, местността ”Сеньовец”- част от имот № 22805 по
картата на землището с площ от 600 кв.метра, заключена между точките АДГЕА от
приложената по горе цитираното дело скица № 1 към заключението на вещото лице инж.
Пешо Пешев, която е приподписана от съдебния състав и е неразделна част от решението.
По същото решение е издаден изпълнителен лист от 27.01.2011 год. на ЕтРС, като е
образувано и изпълнително дело №5/2011 год. по описа на ДСИ при РС-Етрополе.
С протокол от 23.02.2011 год. ДСИ при РС-Етрополе е постановил спиране на
изпълнителното дело, поради издадена обезпечителна заповед от 16.02.2011 год.
ОТ ПРАВНА СТРАНА:
Предявените искове са допустими, като съдът намира, че следва да уважи иска с
правно основание чл.55 ал.1 от ЗЗД.
Съгласно разпоредбата на чл.55 ал.1 от ЗЗД, който е получил нещо без основание или
с оглед на неосъществено или отпаднало основание, е длъжен да го върне.
По делото се установи по несъмнен за съдебния състав начин, че с Решение
№45/19.02.2016 год. по описа на РС-Ботевград, по гр.д.№232/2015 год. по описа на съда е
признато за установено по предявения от Елена Генова, Стойка Спасова и Николина
Червенякова против Валентин С., Иванка Василева, Е.С. и др. – наследници на Станьо С.,
починал на 01.04.1954г., за което е съставен акт за смърт № 29/ 01.04.1954г. в с. Лопян, обл.
Софийска, иск с правно основание чл. 14, ал. 4 от ЗСПЗЗ, че наследодателката на ищците
Мария Колева Цолова /Мария Стефанова Гергова/, б. ж. на с. Лопян е била собственик към
момента на образуване на ТКЗС в с. Лопян през 1956-1957г. на процесния недвижим имот, в
който са сторени подобрения от ищеца С..
Установи се, че същия е заплатил на всеки един от ответниците сумата от по 2 617.07
лева, като основанието за това е отпаднало по силата на горецитираното съдебно решение.
При това положение и с оглед разпоредбата на чл.55 ал.1 предл. 3-то от ЗЗД, всеки
един от ответниците, следва да бъде осъден да върне на ищеца сума в размер на 2 617.07
4
лева-представляваща платена сума за извършени подобрения от ЕВГ. ИВ. СТ. в имот,
представляващ земеделска земя от 600 кв.м., находяща се в землището на общ.Етрополе,
махала „Златичора“, извън регулационния план на с.Ямна, м.“Сеньовец“, част от имот
№228005, заключена между точките АДЕГА по скица, представляваща неразделна част от
решение по гр.д.№952/2007 год., изразяващи се в построяване на двуетажна масивна
жилищна сграда и стопанска постройка, поради отпаднало основание.
ОТНОСНО РАЗНОСКИТЕ:
На основание чл.78 ал.1 от ГПК с оглед изхода на делото, ответниците ще следва да
бъдат осъдени да заплатят на ищеца разноски в общ размер от 810.00 лева, от които 210.00
лева за държавна такса и 600.00 лева за адвокатско възнаграждение.
Съобразно изложеното съдът
РЕШИ:
ОСЪЖДА СЛ. М. Р., от с.Ямна, общ.Етрополе, обл. Софийска да заплати на ЕВГ. ИВ.
СТ. от с. Трудовец, обл.Софийска, ул.”Шейново”№ 7 сумата от 2 617.07 /две хиляди
шестстотин и седемнадесет лева и седем стотинки/, представляваща платена сума за
извършени подобрения от ЕВГ. ИВ. СТ. в имот, представляващ земеделска земя от 600 кв.м.,
находяща се в землището на общ.Етрополе, махала „Златичора“, извън регулационния план
на с.Ямна, м.“Сеньовец“, част от имот №228005, заключена между точките АДЕГА по
скица, представляваща неразделна част от решение по гр.д.№952/2007 год., изразяващи се в
построяване на двуетажна масивна жилищна сграда и стопанска постройка, поради
отпаднало основание.
ОСЪЖДА ХР. КР. Р., от с.Ямна, общ. Етрополе, обл. Софийска да заплати на ЕВГ.
ИВ. СТ. от с. Трудовец, обл.Софийска, ул.”Шейново”№ 7 сумата от 2 617.07 /две хиляди
шестстотин и седемнадесет лева и седем стотинки/, представляваща платена сума за
извършени подобрения от ЕВГ. ИВ. СТ. в имот, представляващ земеделска земя от 600 кв.м.,
находяща се в землището на общ.Етрополе, махала „Златичора“, извън регулационния план
на с.Ямна, м.“Сеньовец“, част от имот №228005, заключена между точките АДЕГА по
скица, представляваща неразделна част от решение по гр.д.№952/2007 год., изразяващи се в
построяване на двуетажна масивна жилищна сграда и стопанска постройка, поради
отпаднало основание.
ОСЪЖДА СЛ. М. Р. и ХР. КР. Р. и двамата от с.Ямна обл.Софийска да заплатят на
ЕВГ. ИВ. СТ. от с.Трудовец, обл.Софийска, ул.”Шейново”№ 7 сумата от 810.00 /осемстотин
и десет лева/, разноски по делото.
РЕШЕНИЕТО може да се обжалва пред СОФИЙСКИ ОКРЪЖЕН СЪД в двуседмичен
срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Етрополе: _______________________
5
6