№ 1107
гр. Бургас, 05.06.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – БУРГАС, I ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на седми май през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:АННА ИВ. ЩЕРЕВА
при участието на секретаря НЕДЯЛКА Й. ДИМИТРОВА
като разгледа докладваното от АННА ИВ. ЩЕРЕВА Гражданско дело №
20242120100100 по описа за 2024 година
за да се произнесе, взе предвид следното :
Производството е образувано по искова молба на О. Н., с код
БУЛСТАТ ***, със седалище гр. Н. ***, представлявана от кмета Н. Д.,
против „МЕДИЦИНСКИ ЦЕНТЪР - МЕД КОНСУЛТ - АМБУЛАТОРИЯ ЗА
ИЗВЪНБОЛНИЧНА СПЕЦИАЛИЗИРАНА МЕДИЦИНСКА ПОМОЩ“ ООД
с ЕИК ****, със седалище и адрес на управление гр. Б. ***, представлявано от
управителя Ж. Г. П..
Ищецът предявява установителен иск за съществуването на паричните
задължения по заповед за изпълнение по чл.410 от ГПК по ч.гр.д. № 4904/
2023г. по описа на Районен съд – Бургас : 51,01 лв. – незаплатена част от
наемна вноска за м. декември 2019г. по договор от 27.03.2015г. за наем на
общински имот, вписан с № ***/ 03.04.2015г.; 15,30 лв. - мораторна лихва за
периода 11.12.2019г. - 15.12.2022г.
В преклузивния срок по чл.131, ал.1 ГПК ответникът представя писмен
отговор, с който оспорва иска. Твърди, че е погасил всички претендирани от
ищеца задължения съгласно писмото му от 13.12.2019г., с което е отправено
изявлението за прекратяване на договора.
Страните представят и ангажират доказателства. Претендира и
присъждане на направените съдебни разноски.
След съвкупна преценка на доводите на страните, на събраните по
делото доказателства и на разпоредбите на закона, Бургаският районен съд
намира за установено следното:
1
Предявеният иск е с правно основание чл.422 от ГПК във връзка с
чл.79, ал.1, предл.1 вр. чл.232, ал.2 и чл.86, ал.1 от Закона за задълженията и
договорите /ЗЗД/.
Страните не спорят по съществувалата между тях облигационна връзка
– по силата на договор от 27.03.2015г. за наем на общински имот, вписан с №
***/ 03.04.2015г., ищецът О. Н. е предоставил на ответника „Медицински
център - Мед Консулт - амбулатория за извънболнична специализирана
медицинска помощ“ ООД временното ползване на свои недвижими имоти
публична общинска собственост срещу задълЖ.е за плащане на наемна цена в
размер на 353,12 лв. месечно. Поради неизпълнение на паричните задължения
на ответника на 13.12.2019г. ищецът му е отправил едномесечно предизвестие
за прекратяване на договора на основание чл.15, ал.1, т.1 от ЗОбС и чл.20.3.
от договора. В предизвестието са посочени неизпълнени договорни
задължения на стойност 2729,74 лв., представляващи дължими наемни вноски
/главница/ за периода май 2019г. – декември 2019г. Не е спорно, че договорът
е прекратен на посоченото основание, считано от 30.12.2019г. На тази дата
страните са подписали приемо-предавателен протокол за връщане на
ключовете от имота.
Ищецът не оспорва твърденията на ответника за плащане на сумата от
общо 2730 лв. след полученото предизвестие. Представените банкови
извлечения установяват тези плащания, както следва : 630 лв. – на
16.12.2019г., 1500 лв. – на 18.12.2019г. и 630 лв. – на 18.12.2019г.
В хода на производството ищецът въвежда твърдения, че с така
получените плащания е погасил задължения на ответника за лихви за забава,
натрупани до прекратяването на договора. Наличието на такива мораторни
задължения се установява и от приетото и неоспорено от страните
заключение на вещото лице по извършената съдебна счетоводна експертиза.
Експертизата установява, че с получените плащания от 2730 лв. ищецът е
погасил мораторна лихва, дължима по чл.3.3. от договора в размер на 74,08
лв. и дължими наемни вноски в размер на 2655,92 лв. Така е начислена
неплатена наемна цена.
При така събраните по делото доказателства съдът приема, че с
плащането на сумата от 2730 лв. към 18.12.2019г. ответникът е погасил
всички изискуеми парични задължения за месечни наемни цени по договора
на страните съгласно полученото предизвестие от 13.12.2019г. задълженията
на ответника – наемател по чл.3.3 от договора да плати законна лихва при
забава на плащанията на наемните цени не са въведени като основание на
предявения иск за изпълнение на парично вземане за наемна цена. Тези
договорни задължения за законна лихва /обезщетение за забава в размер на
законната лихва/ са без определен ден за изпълнение, поради което на
основание чл.84, ал.2 от ЗЗД стават изискуеми с отправянето на покана от
страна на кредитора. Несъмнено такава покана не е отправена, като същите не
са заявени в отправеното на 13.12.2019г. предизвестие до длъжника. Поради
2
това съдът приема, че вземанията за обезщетения за забава не са били
изискуеми, поради което не е налице основание за погасяването им по реда на
чл76, ал.2 от ЗЗД. Ето защо съдът приема, че с плащанията на сумата от общо
2730 лв. към 18.12.2019г. ответникът надлежно е погасил пълният размер на
изискуемите към този момент задължения за заплащане на наемна цена, които
съгласно поканата на кредитора – ищец са в размер на 2729,74 лв.
Мотивиран от изложеното съдът приема, че претендираното договорно
задълЖ.е за плащане на остатък дължима наемна цена за месец декември
2019г. в размер на 51,01 лв. е погасено чрез плащане, поради което исковете
за това вземане и за мораторна лихва върху него са неоснователни.
При този изход от спора на основание чл.78, ал.3 от ГПК ищецът
дължи на ответника направените по делото съдебни разноски в размер на 500
лв. – заплатени адвокатски възнаграждения по представените договори за
правна защита и съдействие – 100 лв. в заповедното производство и 400 лв. –
в настоящото производство.
Мотивиран от горното, Бургаският районен съд
РЕШИ:
ОТХВЪРЛЯ иска на О. Н. против „МЕДИЦИНСКИ ЦЕНТЪР - МЕД
КОНСУЛТ - АМБУЛАТОРИЯ ЗА ИЗВЪНБОЛНИЧНА СПЕЦИАЛИЗИРАНА
МЕДИЦИНСКА ПОМОЩ“ ООД с ЕИК **** за установяване съществуването
на следните парични задължения по заповед за изпълнение по чл.410 от ГПК
по ч.гр.д. № 4904/ 2023г. по описа на Районен съд – Бургас : 51,01 лв. –
незаплатена част от наемна вноска за м. декември 2019г. по договор от
27.03.2015г. за наем на общински имот, вписан с № ***/ 03.04.2015г.; 15,30
лв. - мораторна лихва за периода 11.12.2019г. - 15.12.2022г.
ОСЪЖДА О. Н., с код БУЛСТАТ ***, със седалище гр. Н. ***,
представлявана от кмета Н. Д., , да заплати на „МЕДИЦИНСКИ ЦЕНТЪР -
МЕД КОНСУЛТ - АМБУЛАТОРИЯ ЗА ИЗВЪНБОЛНИЧНА
СПЕЦИАЛИЗИРАНА МЕДИЦИНСКА ПОМОЩ“ ООД с ЕИК ****, със
седалище и адрес на управление гр. Б. ***, представлявано от управителя Ж.
Г. П., направените съдебни разноски в размер на 500 лв.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд -
Бургас в двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Бургас: _______________________
3