№ 832
гр. Плевен , 02.08.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПЛЕВЕН, II ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ в публично
заседание на тридесети юли, през две хиляди двадесет и първа година в
следния състав:
Председател:Виолета Гр. Николова
при участието на секретаря ПОЛЯ Б. ЦАНЕВА
като разгледа докладваното от Виолета Гр. Николова Частно гражданско
дело № 20214430104666 по описа за 2021 година
на основание данните по делото и закона , за да се произнесе взе предвид
следното:
Производството е по чл.130, ал.3 СК.
Образувано е по молба на Г. К. П. с ЕГН **********, адрес: ***. Посочва се
в молбата, че молителят и трите му деца – ***, *** и Д. Г. П. с ЕГН
********** са собственици на недвижим имот. Твърди се, че имотът бил
ипотекиран, като след смъртта на съпругата на молителя *** П.а на
01.05.2021г., погасяването на месечните вноски по ипотечния кредит
нестанало непосилно за семейството. Твърди се, че молителят работи и
получава месечно доход от около 720 лв. , а вноската по кредита е 480 лв. от
общо дължимо към месец юли 2021г. сума в размер на 42000 лв. по сметка
на банката и сумата от 100 в. по сметка на ЧСИ от общо дължимата сума от
6315 лв. Иска се от съда да даде разрешение на Г. К. П. да извърши
продажба на имота с купувач пълнолетният му син *** П., който ще изкупи
дяловете на останалите съсобственици срещу нов ипотечен кредит с
уговорката, че непълнолетния Д. Г. П. ще живее в имота до навършване на
пълнолетие, като получената сума ще бъде преведена по сметка на детето.
В съдебно заседание молителят редовно призован се явява лично, поддържа
молбата и моли съда да я уважи.
1
Заинтересованата страна *** редовно призована не изпраща представител.
Явява се социален работник *** за изслушване на непълнолетното дете.
Контролиращата страна Районна прокуратура - Плевен редовно призована, се
представлява от прокурор ***, която взема становище за основателност на
молбата.
Съдът след като обсъди събраните по делото доказателства в тяхната
съвкупност и взаимовръзка, приема за установено следното от фактическа
страна:
Спорно по делото е дали разрешение за извършване на действия по
разпореждане с притежаваните от детето идеални части от недвижимия имот,
описан по-горе, чрез продажба на купувач – пълнолетният му брат със
запазено право на ползване до навършване на пълнолетие е в интерес на
детето.
За установяване на спорните по делото обстоятелства са приобщени писмени
доказателства.
Видно от заверено копие на удостоверение за раждане серия ПЛАР
№060316/21.02.2006г., родители на Д. Г. П. с ЕГН **********, роден на
17.02.2006г. в гр.Плевен, са *** П.а с ЕГН ********** и Г. К. П. с ЕГН
**********.
Установява се от заверено копие на препис-извлечение от акт за смърт от
02.05.2021г. и заверено копие на удостоверение за наследници изх.№ 14-
2079/07.05.2021г., че *** П.а е починала на 01.05.2021г., а нейни законни
наследници са молителят, Д. Г. П., както и дъщеря *** П.а (28г.) и ***
Георгиев П. (26г.).
Установява се от приобщеното заверено копие на нотариален акт за покупко-
продажа на недвижим имот № 129, том III, рег.№ 1904, дело 166 от
23.03.2006г., че Г. К. П. и *** П.а а закупили по време на брака си
апартамент №7, находящ е в сграда етажна собственост в *** със застроена
площ от 104,75 кв.м. , заедно с прилежащите му маза №7, таван №7 и гараж
№1.
Не се спори и се установява от заверено копие на нотариален акт за
учредяване на договорна ипотека №137, том II, рег.№ 1360, дело
№239/12.04.2006г. и заверено копие на справка от Служба по вписвания от
16.04.2021г., че върху имота е учредена договорна ипотека в полза на
„Българска пощенска банка“ АД понастоящем „Юробанк“ АД като ипотеката
2
е подновена на 25.06.2007г. и същата е вписана в партидата на имота. Видно
от документите ипотеката обезпечава предоставен кредит от 30 000 лв.,
предоставен на Г. К. П. и *** П.а като към дата 16.04.2021г. не е вдигната от
банката.
Установи се при проведеното лично изслушване на детето по реда на чл.15,
ал.1 от Закона за закрила на детето, че Д. Г. П. е запознат с молбата и изразява
положително становище относно исканията в нея.
Установява се от социален доклад с в.№ 13675/29.07.2021г. на ДСП-Плевен,
че разпореждането би било в интерес на детето, като няма да бъдат
накърнени неговите права с оглед на обстоятелството, че сумата от
продажбата следва да бъде преведена по банковата сметка на непълнолетния,
а в сделката бъде изрично включена клауза за правото на Д. Г. П. да ползва
имота до навършване на 18 години. В тази насока са и показанията на
свидетеля *** Георгиев П.. Въпреки наличието на роднинска връзка с
молителя, съдът приема, че изложените от свидетеля факти и обстоятелства
съответстват на обективната действителност и следва да бъдат кредитирани с
доверие.
В своята съвкупност събраните в производството доказателства обуславят
следните изводи:
При така установената фактическа обстановка съдът намира, че са налице
изискванията на чл.130, ал.3 СК.
Съгласно тази разпоредба, извършването на действия на разпореждане с
недвижими имоти, с движими вещи чрез формални сделки и с влогове, както
и с ценни книжа, принадлежащи на детето, се допуска с разрешение на съда
по настоящия му адрес, ако разпореждането не противоречи на интересите
му.
Изхождайки от текста на цитираната разпоредба, давайки разрешение, съдът
следва да се ръководи изцяло от интересите на детето.
Съдът, като взе предвид представените доказателства, намира, че средствата
от продажбата на идеалната част от собствения на Д. Г. П. недвижим имот,
подробно описан в молбата до РС-Плевен, ще бъдат разходвани ще бъдат
запазени по банкова сметка на детето, а по същество ще се запази правото да
ползва апартамента до навършване на 18 години, поради което съдът приема,
че разпореждането е в негов интерес. В тази насока е и становището на органа
по закрила на детето.
3
С оглед на гореизложеното, съдът намира, че молбата на Г. К. П., действащ в
качеството на родител и законен представител на Д. Г. П., за получаване на
разрешение за продажба на идеалната част от недвижимия имот,
собственост на детето, е основателна и следва да бъде уважена.
Воден от горните мотиви, съдът
РЕШИ:
РАЗРЕШАВА на основание чл.130, ал.3 Семейния кодекс на Г. К. П. с ЕГН
**********, адрес: ***, в качеството на родител и законен представител на
Д. Г. П. с ЕГН **********, роден на 17.02.2006г. в гр.Плевен,
1/ да се разпореди с притежаваната от детето 1/8 идеална част от
недвижим имот, а именно: апартамент №7, в сграда етажна собственост,
находяща се в ***, със застроена площ от 104,75 кв.м., заедно с
принадлежащите му маза №7 на първи сутерен с полезна площ от 8,88 кв.м.,
таван №7 с полезна площ от 9,27 кв.м., гараж №1 на първи сутерен със
застроена площ от 26,20 кв.м. , както и съответните идеални части от общите
части на сградата и общите помещения, както и съответната идеална част от
правото на строеж , отстъпено на държавна земя, съставляваща УПИ IV,
кв.312, по регулационния план на град Плевен, съставляващ имот с
идентификатор 56722.662.348.3 – жилище, апартамент с площ 104,75 кв.м. с
прилежащите му части маза №7 с площ 8,88 км.м., таван №7 с площ 9,27 кв.м.
по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Плевен, одобрени със
Заповед № РД-18-71/06.06.2008г. на ИД на АГКК, с последно изменение на
кадастралната карта и регистри от 13.04.2021г., както и имот с 56722.662.348
– гараж с площ 26,20 кв.м. в сграда с идентификатор 56722.662.348.3, чрез
продажба на лицето ***, при цена не по-малка от съответната част от
данъчната оценка на имота от 57377.90 лв. и клауза в договора, че Д. Г.
П. с ЕГН ********** запазва правото си да ползва и живее в имота до
навършване на пълнолетие, както и
2/ сумата от получената продажба да бъде преведена преди вписване на
нотариалния акт по банкова сметка, открита на името на Д. Г. П. с ЕГН
********** в банка по избор на Г. К. П. с ЕГН **********.
Решението е окончателно и не подлежи на обжалване.
Препис от решението да се връчи на страните по делото.
4
Съдия при Районен съд – Плевен: _______________________
5