№ 27892
гр. София, 09.07.2024 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 32 СЪСТАВ, в закрито заседание на
девети юли през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:ЕЛИ Д. АНАСТАСОВА
като разгледа докладваното от ЕЛИ Д. АНАСТАСОВА Гражданско дело №
20241110124966 по описа за 2024 година
Производството е по реда на чл. 140 и сл. ГПК.
Образувано е по предявен от РОЯЛ АСЕТС МЕНИДЖМЪНТ АД с ЕИК:
********* установителен иск с правно основание чл. 422, ал. 1 ГПК, с който се иска
установяване по отношение на ищеца, че ответникът Е ЕНД ЕМ УОТЧИС ЕНД
ДЖУЪЛРИ ЕООД с ЕИК: ********* дължи сумата от 6 000,00 лева, представляваща
главница за разходи за демонтаж на вещи съгласно Приемо-предавателен протокол от
17.01.2024г. за предаване на владението от ответника на ищеца върху собствения на
ответника обект, а именно: магазин, находящ се на площад ........., за която сума е
издадена Фактура № ....../24.01.2024 г., ведно със законна лихва за период, считано от
02.02.2024г. /датата на депозиране на заявлението/ до окончателното изплащане на
вземането.
В ИМ се твърди, че между страните по делото е сключен договор за наем от
01.03.2007г., по силата на който ищецът, в качеството си на наемодател е предоставил
на ответника, в качеството му на наемател за временно и възмездно ползване
недвижим имот, представляващ магазин, находящ се на площад .......... Впоследствие
на 17.01.2024г. страните по делото подписват приемо-предавателен протокол за
предаване на владението от ответника на ищеца върху собствения на ответника обект,
по силата на който е уговорено, че ищецът има право да наеме по свой избор фирма –
изпълнител, която да демонтира и премахне трайно прикрепени вещи на наемателя за
сметка на наемателя. Ответникът, от своя страна се задължава да заплати на ищеца
разходите за демонтажа в 3-дневен срок от предоставяне на фактура за извършените
работи Посочва се, че на 24.01.2024г. фирмата изпълнител „Ади Дизайн“ ООД е издала
към ищеца фактура с № ......../24.01.2024 г., а ищецът от своя страна е издал Фактура №
....../24.01.2024 г. Ищецът посочва, че в законоустановения срок ответникът не е
заплатил процесното вземане, поради което намира предявения иск за основателен и
доказан.
1
В указания законоустановен едномесечен срок по реда на чл. 131 от ГПК е
постъпил отговор от ответната страна, с който ответникът оспорва предявения иск като
неоснователен като в тази връзка са релевирани следните възражения: услугата, за
която се претендира заплащане на процесното вземане не е извършена за процесния
обект; в процесната фактура не се съдържа информация къде е извършена услугата,
нито е предоставено друго писмено доказателство, което да доказва, че услугата е
извършена в процесния обект; не е представен посочения в приемо-предавателния
протокол опис на вещи. В условията на евентуалност е оспорен размера на процесното
вземане.
С оглед горното и на основание чл.140 ГПК
ОПРЕДЕЛИ:
ДОКЛАДВА предявен от РОЯЛ АСЕТС МЕНИДЖМЪНТ АД с ЕИК:
********* установителен иск с правно основание чл. 422, ал. 1 ГПК, вр. чл. 79, ал. 1
ЗЗД, с който се иска установяване по отношение на ищеца, че ответникът Е ЕНД ЕМ
УОТЧИС ЕНД ДЖУЪЛРИ ЕООД с ЕИК: ********* дължи сумата от 6 000.00 лева,
представляваща главница за разходи за демонтаж на вещи съгласно Приемо-
предавателен протокол от 17.01.2024г. за предаване на владението от ответника на
ищеца върху собствения на ответника обект, а именно: магазин, находящ се на площад
........., за която сума е издадена Фактура № ....../24.01.2024 г., ведно със законна лихва
за период, считано от 02.02.2024г. /датата на депозиране на заявлението/ до
окончателното изплащане на вземането.
УКАЗВА на ищеца, че по предявения иск негова е доказателствената тежест за
установяване на следните обстоятелства:
1/. наличието на валидно облигационно правоотношение с ответника,
произтичащо от сключен между страните Приемо-предавателен протокол от
17.01.2024г. за предаване на владението от ответника на ищеца върху собствения на
ответника обект, а именно: магазин, находящ се на площад ........., свързан със сключен
между страните договор за наем от 01.03.2007г, по силата на който протокол е
уговорено, че ищецът има право да наеме по свой избор фирма – изпълнител, която да
демонтира и премахне трайно прикрепени вещи на наемателя за сметка на ответника.
2/. обстоятелството, че ищецът е изправна страна по сключения протокол и е
изпълнил произтичащите от протокола задължения;
3/. размер на вземането;
4/. настъпила изискуемост на вземането.
ОТДЕЛЯ КАТО БЕЗСПОРНО УСТАНОВЕНИ И НЕНУЖДАЕЩИ се от
2
доказване в отношенията между страните следните обстоятелства:
- обстоятелството, че страните по делото са сключили договор за наем от
01.03.2007г., по силата на който ищецът, в качеството си на наемодател е предоставил
на ответника, в качеството му на наемател за временно и възмездно ползване
недвижим имот, представляващ магазин, находящ се на площад ..........
- обстоятелството, че страните по делото са подписали Приемо-предавателен
протокол от 17.01.2024г. за предаване на владението от ответника на ищеца върху
собствения на ответника обект, а именно: магазин, находящ се на площад .........,
свързан със сключен между страните договор за наем от 01.03.2007г, по силата на
който протокол е уговорено, че ищецът има право да наеме по свой избор фирма –
изпълнител, която да демонтира и премахне трайно прикрепени вещи на наемателя за
сметка на ответника.
ДОПУСКА изслушване на заключение на съдебно-счетоводна експертиза със
задачи, посочени в ИМ.
ОПРЕДЕЛЯ депозит за изготвяне на ССчЕ, в размер на 400.00лв., вносим от
ищеца в едноседмичен срок от съобщението по сметка на СРС.
ПРЕДУПРЕЖДАВА ищеца, че ако не заплати депозита в указания му срок,
същият ще бъде осъден да го заплати с крайния съдебен акт.
НАЗНАЧАВА за вещо лице, което да работи по допуснатата експертиза
Виолета Панчева.
Вещото лице да се уведоми незабавно.
ПРИЛАГА към настоящото дело гр. д. № 6581/2024г. по описа на СРС, 32
състав.
ДОПУСКА приложените към ИМ писмени доказателства.
ДАВА ВЪЗМОЖНОСТ на страните в срок до с.з. да вземат становище
съгласно указанията дадени с доклада.
НАСРОЧВА делото в открито съдебно заседание за 28.10.2024г., 13:50 часа,
за която дата да се призоват страните, с препис от настоящото определение като на
ищеца се изпрати препис от ОИМ.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО е окончателно.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3