РЕШЕНИЕ
№ 63
гр. Царево, 22.08.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ЦАРЕВО, I ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на четиринадесети юли през две хиляди двадесет и втора година в
следния състав:
Председател:Мария Ат. Москова
при участието на секретаря Антония Д. Д.а
като разгледа докладваното от Мария Ат. Москова Гражданско дело №
20212180100595 по описа за 2021 година
Производството е за делба, във фазата по допускането й.
Образувано е по искова молба, подадена от Д. Д. К. с ЕГН:********** и
М. Л. К. с ЕГН:**********, двамата с адрес в град Б.****, чрез пълномощник
адвокат М.М. С.- БАК, против: Р. ИВ. Й. с ЕГН:********** и адрес: село
К.*** с която е предявен иск за делба на недвижим имот, представляващ
Поземлен имот с идентификатор 44094.501.253 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на село Лозенец, община Царево, област Бургас,
одобрени със Заповед №РД-18-54 от 24.08.2006г. на Изпълнителния директор
на АГКК и последно изменение, засягащо поземления имот от 20.05.2021г.,
адрес на имота: село Лозенец, п.к. №8277, ул. „Лилия“, с площ от 573 кв.м.
(петстотин седемдесет и три квадратни метра), трайно предназначение на
територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до
10 м. - десет метра), предишен идентификатор: няма, номер по предходен
план: 158, кв.27., парцел XVII, при граници и съседи: поземлени имоти с
идентификатори 44094.501.298, 44094.501.159, 44094.501.506, 44094.501.505
и 44094.501.158.
Ищците Д. Д. К. и М. Л. К. твърдят, че с ответницата Р.Й. са
1
съсобственици на недвижим имот, представляващ Поземлен имот с
идентификатор 44094.501.253 по кадастралната карта и кадастралните
регистри на село Лозенец, община Царево, област Бургас, одобрени със
Заповед №РД-18-54 от 24.08.2006г. на Изпълнителния директор на АГКК и
последно изменение, засягащо поземления имот от 20.05.2021г., адрес на
имота: село Лозенец, п.к. №8277, ул. „Лилия“, с площ от 573 кв.м. (петстотин
седемдесет и три квадратни метра), трайно предназначение на територията:
урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м. - десет
метра), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 158, кв.27.,
парцел XVII, при граници и съседи:поземлени имоти с идентификатори
44094.501.298;44094.501.159;44094.501.506, 44094.501.505 и 44094.501.158.
Сочат, че съсобствеността помежду им е възникнала чрез придобиване /
от предишни съсобственици в имота Н. ИВ. АНДР. с ЕГН **********, Д. ИВ.
Д. с ЕГН ********** и Ж. П. Й. с ЕГН **********/, на общо 33/36 ид.ч. от
имота – по силата на договор за замяна на идеални части от недвижим имот,
обективиран в НА № 22, т.I, рег.№159, дело №15/18.01.2021г., и на договор за
покупко-продажба, обективиран в НА №80, том VIII ,рег.№8756, дело №
1281/11.11.2021г..
Сочат, че ответницата Р.Й. притежава 1/12 ид.ч. от процесния имот по
наследство от съпруга си Й. П. Й., поч. на 30.11.2015г., доколкото същата
получила половината от наследството на мъжа си, респ.собствеността с оглед
на обстоятелствата, че е наследила съпруга си съвместно с неговата майка и
брат при условията на чл.9 ал.2 изр.2 от ЗН, като е била в брак повече от
десет години.
Излагат, че до момента не е прекратена между страните по делото
съсобствеността върху процесния имот, което обуславя правния им интерес
от предявяването на иска за делба на процесния имот.
Молят съда, след като установи кои са съделителите и какви са техните
дялове, да постанови решение, с което да допусне до делба процесния имот
между ищците и ответницата при квоти на собственост от 33/36 ид.ч. за
ищците и 3/36 ид.ч. за ответницата Р.Й..
В срока по чл.131 от ГПК ответницата Р.Й. е депозирала писмен
отговор, с който взема становище за допустимост на иска за делба, но оспорва
квотите на собственост, като счита, че тя притежава 1/9 ид.ч. от имота, както
2
и кръга на лицата, между които следва да се извърши делбата на имота.
Ответницата Р.Й. твърди, че през 1990г. П. Й. Д.и сестра му К. Й. И. са
придобили процесния имот в с.Лозенец по наследство от баща им. Твърди, че
след смъртта си през 2013г. П. Й. Д. оставил на законните си наследници К.
Ж. Д. /съпруга/, Ж. П. Й. /син/ и Й. П. Й. /син и съпруг на ответницата/ освен
притежаваната от него 1/2 ид.ч. от процесния имот в с.Лозенец, и друго
имущество, изразяващо се в неговата идеална част от дворно място и
триетажна къща в град Ц.*-***, ведно с лятна кухня и навес, както и пълното
обзавеждане на това жилище, което представлява покъщнина, състояща се от
готварски печки, хладилници, телевизори, легла, секции, съдове, прибори за
хранене и др. Твърди, че след смъртта на съпруга си Й. П. Й., тя е наследила
2/3 ид.ч. от наследството, оставено от него, а неговата майка е наследила 1/3
ид.ч., поради което твърди, че тя притежавала 1/9 ид.ч. от процесния имот в
с.Лозенец и 1/9 ид.ч. от дворното място и къщата в град Царево.
Счита, че с цитираните в ИМ нотариални актове Ж. П. Й. с ЕГН
********** се е разпоредил чрез замяна и продажба с 1/18 ид.ч. от процесния
имот в с.Лозенец, която не притежавал и не е могъл да прехвърли.
Предявява за съвместно разглеждане в настоящето производство иск по
чл.76 от ЗН, като моли съдът да прогласи спрямо нея относителната
недействителност на двете правни сделки, договор за замяна на 32/36
ид.части от процесния имот, обективирани в НА № 22, т.I, рег.№159, дело
№15/18.01.2021г., и на договор за покупко-продажба за 1/36 ид.части от
процесния имот, обективиран в НА №80, том VIII , рег.№8756, дело №
1281/11.11.2021г., като иска съдът да допусне делба на процесния имот
между нея, при квота на собственост от 1/9 ид.ч. за нея, и първоначалните
собственици на имота - Н. ИВ. АНДР. с ЕГН ********** от гр.Ц.*** Д. ИВ. Д.
с ЕГН ********** от гр.Ц.**** и Ж. П. Й. с ЕГН ********** от гр.Ц.***.
Твърди, че ищците Д. Д. К. и М. Л. К. ползват еднолично имота, като тя
била лишена от възможността да ползва полагащите й се 1/9 ид.ч. от имота,
поради което моли в производството по сметки ищците да бъдат осъдени да й
заплащат обезщетение от по 200 лева ежемесечно, считано от датата на
подаването на писмения отговор занапред, ведно със законната лихва върху
всяка просрочена вноска, считано от първо число на месеца следващ
съответния месец до окончателното изплащане, която сума представлява
3
обезщетение за това, че е лишена от възможността да ползва полагащите й се
1/9 ид.ч. от собствеността в процесния имот.
С оглед на предявения от ответницата Р.Й. иск по чл.76 от ЗН и
искането за делба на процесния имот да бъде извършено между нея и
първоначалните собственици на имота, съдът е конституирал като ответници
Н. ИВ. АНДР. с ЕГН **********, Д. ИВ. Д. и Ж. П. Й. с ЕГН **********.
В срока по чл.131 от ГПК ответниците Н. ИВ. АНДР. с ЕГН **********,
Д. ИВ. Д. и Ж. П. Й. с ЕГН ********** / тримата първоначални
съсобственици на имота/ не са депозирали писмени отговори по предявените
от Р.Й. искови претенции, не са взели становище, не са ангажирали
доказателства и не са оспорили ангажираните по делото доказателства.
В срока по чл.131 от ГПК ищците Д. Д. К. и М. Л. К. са депозирали
писмен отговор, с който вземат становище за неоснователност на предявения
от ответницата Р.Й. иск по чл.76 от ЗН, като сочат, че Н.А. и Д.Д. са
придобили своите идеални части от имота по наследство от своята майка К. а
Ж.П. е придобил своите идеални части от имота по наследство както от баща
си П., така и по наследство от майка си К. и брат си Й.. Оспорват и
твърдението на ответницата Р.Й., че притежава по наследство от съпруга си
П. 1/9 ид.ч. от имота, като се позовават на разпоредбата на чл.9 ал.2 изр.2 от
ЗН. Твърдят, че с процесния имот се изчерпва наследството, останало от П.
Й., тъй като не е налице идентичност на страните, притежаващи недвижимия
имот в град Царево, половината от който притежавал П. Й..
В с.з. ищците, редовно уведомени, се представляват от адв. С., който
поддържа исковата молба. Моли иска по чл.76 от ЗН да бъде отхвърлен като
неоснователен и съдът да извърши делба на процесния имот между ищците и
ответницата Р.Й. при квоти на собственост от 33/36 ид.ч. за ищците и 3/36
ид.ч. за ответницата.
В с.з. ответницата Р.Й., редовно уведомена, се представлява от адв.А.,
която поддържа писмения отговор, предявения иск по чл.76 от ЗН, и моли
делбата на процесния имот да бъде извършена между Р.Й. при квота на
собственост от 1/9 ид.ч. от процесния имот, и първоначалните съсобственици
в имота - Н. ИВ. АНДР., Д. ИВ. Д. и Ж. П. Й..
В с.з. ответниците Н. ИВ. АНДР., Д. ИВ. Д. и Ж. П. Й., редовно
уведомени, не се явяват и не се представляват.
4
След преценка поотделно и в съвкупност на събраните по делото
доказателства, съдът приема за установено от фактическа и правна страна
следното:
Видно от приложения по делото нотариален акт №8 том II дело
№493/1963г. на нотариус при БРС, Й. Д.Й. от село Лозенец, община Царево, е
признат за собственик на дворно място от 1240 кв.м., представляващо парцел
Х в кв.16-ти по плана на село Лозенец, общ.Царево, ведно с построената в
дворното място полумасивна жилищна сграда, при граници на имота: улица,
И.Ж.в, И. Д. и П. Г. К..
Установява се от представеното по делото удостоверение за наследници
с изх. №АО-112/24.02.2022г. на кметство село Лозенец, община Царево, че Й.
Д.Й. с ЕГН ********** от с.Лозенец е починал на 26.10.1982г. като е оставил
следните законни наследници : 1/ съпруга Н. П. И.с ЕГН **********; 2/ син
Д. Й. Д. с ЕГН **********; 3/ син П. Й. Д. с ЕГН ********** и 4/ дъщеря К.
Й. И. с ЕГН **********. Установява се от същото удостоверение, че
съпругата на Й. Д. Й. - Н. П.И.е починала на 25.10.1984г.
Видно от приложения по делото Протокол от с.з. на 22.10.1990г. по
гр.д.3041/1989г. на БРС, на 22.10.1990г. е била извършена съдебна делба
между Д.Й. Д. с ЕГН **********; П. Й. Д. с ЕГН ********** и К. Й. И. с
ЕГН ********** на останалия им в наследство от баща им Й. Д.Й. недвижим
имот, представляващ дворно място от 1240 кв.м., представляващо парцел Х в
кв.16-ти по плана на село Лозенец, общ.Царево, ведно с построената в
дворното място полумасивна жилищна сграда, при която имота бил разделен
на два новообразувани имота, които били поставени в два дяла, като в
собственост на Д. Й. Д. с ЕГН ********** бил поставен дял I-ви съгласно
заключението на в.л., представляващ дворно място с площ от 587 кв.м.,
съставляващо парцел ХIV-158 в кв.27 по плана на село Лозенец, ведно със
застроената в него масивна сграда и външна тоалетна, при граници на имота
улица, имот ХIII, VII-157, XVII-158, а в дял на П. Й. Д. с ЕГН ********** и
К. Й. И. с ЕГН ********** бил поставен дял II-ри съгласно заключението на
в.л., представляващ дворно място с площ от 588 кв.м., съставляващо парцел
ХVII-158 в кв.27 по плана на село Лозенец, при граници : XXIV-158, VIII-157
и XVI-159. Протоколът за съдебната делба, извършена на 22.10.1990г. по
гр.д.3041/1989г. на БРС, е вписан в Службата по вписванията под номер №163
5
т.1 рег.№228 на 14.03.1991г.
Така с извършването на съдебната делба с Протокол от с.з. на
22.10.1990г. по гр.д.3041/1989г. на БРС съсобствеността върху имота,
останал в наследство от общия наследодател Й. Д. Й., била прекратена, като
П. Й. Д. с ЕГН ********** и К. Й. И. с ЕГН **********, получили в дял и
станали собственици при равни квоти на собственост от по 1/2 ид.ч. за всеки
един от двамата на поставения в дела им имот- дворно място с площ от 588
кв.м., съставляващо парцел ХVII-158 в кв.27 по плана на село Лозенец, при
граници : XXIV-158, VIII-157 и XVI-159, което понастоящем представлява
поземлен имот с идентификатор 44094.501.253 по действащите КККР на
село Лозенец, общ.Царево, одобрени със Заповед РД-18-54/24.08.2006г. на
ИД на АК и с последно изменение на КККР, засягащо поземления имот от
20.05.2021г., с площ от 573 кв.м., с административен адрес на имота:
с.Лозенец, ул.Лилия, предназначение на територията: урбанизирана и начин
на трайно ползване: за ниско застрояване /до 10 м./, при граници и съседи :
поземлени имоти с идентификатори 44094.501.298, 44094.501.159,
44094.501.506, 44094.501.505 и 44094.501.158, съгласно представената по
делото Скица на поземлен имот №15-533142/20.05.2021г. на СГКК-гр.Бургас.
От представения по делото нотариален акт №37 том VI дело
№2072/11.08.1972г. на нотариус при БРС се установява, че П.Й. Д.и Н. Ж. Н.
за придобили чрез покупка недвижим имот, представляващ празно дворно
място с площ от 401 кв.м., съставляващо парцел XXIII в кв.67 по плана на
град Мичурин /днес – град Царево/, което понастоящем представлява
поземлен имот с идентификатор 48619.503.259 по действащите КККР на град
Царево, одобрени със Заповед РД-18-56/24.08.2006г. с последно изменение на
КККР, засягащо имота от 25.07.2019г., с площ от 393 кв.м., с
административен адрес: гр.Царево, ул.Бузлуджа, като в имота е построена
двуетажна жилищна сграда със ЗП от 102 кв.м., видно от представената Скица
на поземлен имот №15-285875/18.03.2021г.
Установява се от представеното по делото удостоверение за наследници
с изх.№18/11.01.2021г. на община Царево, че П. Й. Д. с ЕГН ********** е
починал на 03.10.2013г., като е оставил следните законни наследници: 1/
съпруга К.Ж. Д. с ЕГН **********; 2/ син Ж. П. Й. с ЕГН ********** ; 3/ син
Й. П. Й. с ЕГН **********, като всеки от тях е наследил по 1/3 ид.ч. от
6
притежаваната от наследодателя им П. Й. Д. 1/2 ид.ч. от процесния имот с
идентификатор 44094.501.253 по КККР на село Лозенец община Царево, тъй
като децата на починалия и съпругата му наследяват по равни части съгласно
разпоредбата на чл.5 ал.1 и чл.9 ал.1 от Закона за наследството. Така на
основание наследство от П. Й. Д., К. Ж. Д. е придобила 1/6 ид.ч. от
процесния имот с идентификатор 44094.501.253, Ж. П. Й. е придобил 1/6 ид.ч.
от процесния имот с идентификатор 44094.501.253 и Й. П. Й. е придобил 1/6
ид.ч. от процесния имот с идентификатор 44094.501.253.
От посоченото по-горе удостоверение за наследници се установява, че
Й. П. Й. с ЕГН ********** е починал на 30.11.2015г. като е оставил следните
законни наследници: 1/ съпруга Р. ИВ. Й. с ЕГН ********** ; 2/ майка К. Ж.
Д. с ЕГН **********; и 3/ брат Ж. П. Й. с ЕГН ********** . Видно от
представеното по делото удостоверение за брак , издадено въз основа на акт
за сключен граждански брак №0018/12.05.1990г. Й. П. Й. и Р. ИВ. Й. са
сключили граждански брак на 12.05.1990г., като към момента на откриването
на наследството, оставено от Й. П.Й. - 30.11.2015г. , съпругата му Р. ИВ. Й. е
била в брак с него повече от десет години. Р. ИВ. Й. наследява съпруга си Й.
П. Й. заедно с майка му К. Д. и с брат му Ж. П. Й., поради което тя получава
половината от наследството на съпруга й Й. П. Й., а другата половина от
наследството на Й. П. Й. получават неговата майка К.Ж. Д. и неговия брат Ж.
П. Й., тъй като съгласно разпоредбата на чл.9 ал.2 изр.2 от Закона за
наследството, в случаите когато съпругът наследява заедно с възходящи и с
братя , той получава половината от наследството, ако то се е открило след
навършването на десет години от сключването на брака. В случая Й. П. Й. е
притежавал 1/6 ид.ч. от процесния имот с идентификатор 44094.501.253, като
след смъртта му съпругата му Р. ИВ. Й. наследява половината от тази 1/6
ид.ч. и става собственик на 1/12 ид.ч. от процесния имот с идентификатор
44094.501.253 по наследство от съпруга си Й. П. Й., а К. Же.Д. и Ж. П. Й.
наследяват по равни части другата половината от тези 1/6 ид.ч., като всеки
един от тях двамата получава по 1/24 ид.ч. от процесния имот по наследство
от Й.П. Й.. Така К. Ж.Д. получава по наследство от сина си Й. П. Й. 1/24 ид.ч.
от процесния имот, които прибавя към притежаваните от нея 1/6 ид.ч. по
наследство от съпруга си П. Й. Д., като квотата й на собственост става общо
5/24 ид.ч. от процесния имот, Ж. П. Й. получава по наследство от брат си Й.
П.Й. 1/24 ид.ч. от процесния имот, които прибавя към притежаваните от него
7
по наследство от баща си Пе. Й. Д., като квотата му на собственост става
общо 5/24 ид.ч. от процесния имот, а Р. ИВ. Й. получава по наследство от
съпруга си Й. П. Й. 2/24 ид.ч. от процесния имот.
В последствие К. Ж. Д. с ЕГН ********** е починала на 15.08.2020г.
като е оставила един законен наследник - син Ж. П. Й. с ЕГН **********,
който получава по наследство притежаваните от майка му 5/24 ид.ч. от
процесния имот, които прибавя към притежаваните от него 5/24 ид.ч. от
имота и така неговата квота на собственост нараства на 10/24 ид.ч. от
процесния имот.
Установява се от представеното по делото удостоверение за наследници
с изх.№18/11.01.2021г. на община Царево, че К. Й. И. с ЕГН ********** е
починала на 30.03.2019г. като е оставила следните законни наследници: 1/
дъщеря Н. ИВ. АНДР. с ЕГН ********** и 2/ син Д. ИВ. Д. с ЕГН
**********, като всеки един от двамата е наследил по 1/2 ид.ч. от
притежаваната от наследодателката им К. Й. И. 1/2 ид.ч. от процесния имот с
идентификатор 44094.501.253, тъй като децата на починалия наследяват по
равни части съгласно разпоредбата на чл.5 ал.1 от Закона за наследството.
Така на основание наследство от К.Й. И., Н. ИВ. АНДР. с ЕГН ********** е
станала собственик на 1/4 ид.ч. или 6/24 ид.ч. от процесния имот с
идентификатор 44094.501.253 и Д. ИВ. Д. с ЕГН ********** е станал
собственик на 1/4 ид.ч. или 6/24 ид.ч. от процесния имот с идентификатор
44094.501.253.
Видно от приложения по делото нотариален акт № 22, т.I, рег.№159,
дело №15/18.01.2021г. на нотариус М.. с район на действие РС-Царево, Н. ИВ.
АНДР. с ЕГН ********** и квота на собственост от 9/36 ид.ч., Д. ИВ. Д. с
ЕГН ********** с квота на собственост от 9/36 ид.ч. и Ж. П. Й. с ЕГН
********** с квота на собственост от 14/36 ид.ч. са прехвърлили с договор за
замяна на Д. Д. К. с ЕГН ********** собствеността върху притежаваните от
тях общо 32/36 ид.ч. от процесния поземлен имот с идентификатор
44094.501.253 по действащите КККР на село Лозенец, община Царево.
Видно от приложения по делото нотариален акт №80, том VIII , рег.
№8756, дело № 1281/11.11.2021г. на нотариус М.Василева с район на
действие РС-Царево, с договор за продажба Ж. П. Й. с ЕГН ********** е
прехвърлил на Д. Д. К. с ЕГН ********** собствеността върху притежаваната
8
от него 1/36 ид.ч. от процесния поземлен имот с идентификатор
44094.501.253 по действащите КККР на село Лозенец, община Царево.
По делото не е спорно между страните, че Д. Д. К. по време на брака си
с М. Л. К. с ЕГН ********** с ЕГН ********** е сключил двете сделки,
обективирани в нотариален акт № 22, т.I, рег.№159, дело №15/18.01.2021г. и
в нотариален акт №80, том VIII , рег.№8756, дело № 1281/11.11.2021г., въз
основа на които е придобил в режим на СИО собствеността върху 33/36 ид.ч.
от процесния имот поземлен имот с идентификатор 44094.501.253 по
действащите КККР на село Лозенец, община Царево.
При така установената фактическа обстановка, съдът прави следните
правни изводи:
Предявените искове са с правно основание чл. 34 ЗС и чл. 76 ЗН. По
делото е спорно кои лица следва да участват в делбата на процесния имот и
какви са квотите на собственост на съделителите.
Съгласно разпоредбата на чл. 34 ЗС всеки съсобственик може да иска
делба на общата вещ, освен ако законът разпорежда друго, или ако е
несъвместимо с естеството или предназначението на вещта, т.е. правото на
делба е потестативно субективно право, което съгласно чл. 34 ЗС може
винаги да се упражни, освен ако законът разпорежда друго. Предявявайки
конститутивен иск за делба ищецът реализира потестативното си право за
ликвидиране на съсобствеността и превръщането й в индивидуална
собственост.
При така релевираните твърдения възникването на спорното право се
обуславя от осъществяването на следните предпоставки: 1/ основанието за
възникване на съсобствеността, респ. ищецът да е носител на съответна
идеална част от правото на собственост върху включените в делбената маса
имоти; 2/ предметът на делбата да бъде годен обект на правото на собственост
и 3/ в производството по делба да участват като страни всички
съсобственици, тъй като допускането и извършването на делбата без
участието в процеса на всички съсобственици ще бъде нищожно – арг. чл. 75,
ал. 2 ЗН.
В процесния случай ведно с подаването на писмения отговор
ответницата Р.Й. е предявила иск с правно основание чл. 76 от ЗН, като е
поискала да бъдат обявени за относително недействителни спрямо нея
9
извършените с нотариален акт № 22, т.I, рег.№159, дело №15/18.01.2021г. и с
нотариален акт №80, том VIII , рег.№8756, дело № 1281/11.11.2021г.
разпоредителни сделки от Н. ИВ. АНДР., Д. ИВ. Д. и Ж. П. Й. в полза на
ищците по делото Д. Д. К. и М. Л. К..
По делото безспорно се установи, че Р.Й. притежава 1/12 ид.ч. от
процесния имот по наследство от съпруга си Й. П. Й., като твърдението на
същата, че притежава 1/9 ид.ч. по наследство от съпруга си е неоснователно.
Съгласно разпоредбата на чл.9 ал.2 изр.2 от Закона за наследството, в
случаите когато съпругът наследява заедно с възходящи и с братя, той
получава половината от наследството, ако то се е открило след навършването
на десет години от сключването на брака. В случая Р. ИВ. Й. е била в брак над
10 години с Й. П. Й., като след смъртта му тя го наследява заедно с майка му
К.и с брат му Ж., поради което Р.Й. получава половината от притежаваната
от съпруга й Й. П. Й. 1/6 ид.ч. от имота, като така става собственик на 1/12
ид.ч. от процесния имот с идентификатор 44094.501.253 по наследство от
съпруга си Йо. П. Й..
Разпоредбата на чл. 76 от ЗН сочи, че актовете на разпореждане на
сънаследник с отделни наследствени предмети са недействителни, ако тези
предмети не се паднат в негов дял при делбата. Съгласно приетото в
практиката на ВКС /т.1 от Тълкувателно решение № 1 от 19.05.2004 г. по гр.д.
№ 1 от 2004 г. на ОСГК на ВКС и решение № 187 от 20.04.2012 г. по гр.д.№
696 от 2011 г. на ВКС, Първо г.о., /, относително недействителни спрямо
наследниците на основание чл.76 от ЗН са всички актове на разпореждане със
сънаследствен имот или със сънаследствен дял от имот, с изключение на
разпореждания, с които се изчерпва наследството и поради това
представляват продажба на наследство по смисъла на чл.212 от ЗЗД,
разпореждания на всички наследници със сънаследствените им дялове или
разпореждания между самите сънаследниците. За недействителността по
чл.76 от ЗН без значение е дали разпоредителната сделка е възмездна
/продажба, замяна, цесия и др./ или безвъзмездна /дарение/.
В настоящия случай от доказателствата по делото се установи, че по
отношение на процесния имот идентификатор 44094.501.253 Пе. Й. Д. с ЕГН
********** е общ наследодател за Ж. П. Й. и Р. ИВ. Й., а К. Й. И. с ЕГН
********** е общ наследодател за Н. ИВ. АНДР. и Д. ИВ. Д.. Това е така,
10
защото с Протокол от 22.10.1990г. по гр.д.3041/1989г. на БРС е била
извършена съдебна делба на имота, останал в наследство от Й. Д.Й., с което
съсобствеността между неговите законни наследници – трите му деца, е била
прекратена, като от имота са били новообразувани два имота, от които Д. Й.
Д. с ЕГН ********** получил в дял единия новообразуван имот, а П. Й. Д. с
ЕГН ********** и К.Й. И. с ЕГН ********** получили в общ дял и са
станали собственици на другия новообразуван имот, който е предмет на
настоящата съдебната делба. Тъй като по отношение на процесния имот
наследодателят на съсобствениците Н. ИВ. АНДР. и Д. ИВ. Д. е различен от
наследодателят на съсобствениците Ж. П. Й. и Р. ИВ. Й., то сделката,
обективирана в НА № 22, т.I, рег.№159, дело №15/18.01.2021г., с която Н. ИВ.
АНДР. и Д. ИВ. Д. са прехвърлили притежаваните от тях общо 18/36 ид.ч. от
процесния имот на Д. Д. К. е действителна и предявения от Р.Й. иск по чл.76
от ЗН по отношение на Н. ИВ. АНДР. и Д. ИВ. Д. следва да се отхвърли като
неоснователен.
Що се касае обаче до извършеното от Ж. П. Й. разпореждане
посредством сделката за замяна, обективирана в НА № 22, т.I, рег.№159, дело
№15/18.01.2021г., с която е прехвърлил 14/36 ид.ч. от процесния поземлен
имот на Д. Д. К., то това разпореждане е относително недействително по
отношение на Р.Й., тъй като Ж. П. Й. се е разпоредил с част от делбено
имущество, което не се е паднало в негов дял. В случая се касае за
разпореждане от Ж. П. Й. с идеална част от имот от делбеното имущество,
който имот не е единствен в наследството, останало от П. Й. Д. с ЕГН
********** -общия наследодател за Ж. П. Й. и за Р.Й. , тъй като видно от
представения договор за покупко-продажба П. Й. Д. с ЕГН ********** освен
идеални части от процесния имот в село Лозенец, е притежавал и идеални
части от друг недвижим имот, находящ се в град Царево. Ето защо
предявения от Р.Й. иск по чл.76 от ЗН срещу Ж. П. Й. е основателен, но само
по отношение на 14/36 ид.ч., прехвърлени от същия на Д. Д. К. с първата
разпоредителна сделка на 18.01.2021г., обективирана в НА № 22, т.I, рег.
№159, дело №15/18.01.2021г., като тази разпоредителна сделка следва да бъде
обявена с настоящето решение за относително недействителна спрямо
ответницата Р.Й..
Що се касае до останали 1/36 ид.ч. , които Ж. П. Й. е прехвърлил на
11.11.2021г. на Д. Д. К. с втората разпоредителна сделка, обективирана в
11
нотариален акт №80, том VIII , рег.№8756, дело № 1281/11.11.2021г., то към
датата на втората сделка – 11.11.2021г. Д. Д. К. вече е бил съсобственик в
процесния имот, въз основа на придобитите преди това на 18.01.2021. от него
в режим на СИО с М. Л. К. с НА № 22, т.I, рег.№159, дело №15/18.01.2021г.
общо 18/36 идеални части от Н. ИВ. АНДР. и Д. ИВ. Д., поради което Д. Д.
К. вече не е бил трето на съсобствеността лице и тази сделката действителна,
тъй като се касае за прехвърляне на ид.части от едни съсобственик на друг
съсобственик. Ето защо предявения от Р.Й. иск по чл.76 от ЗН по отношение
на сделката, с която Ж. П. Й. е прехвърлил чрез продажба 1/36 ид.ч. от
процесния имот на Д. Д. К., обективирана в нотариален акт №80, том VIII ,
рег.№8756, дело № 1281/11.11.2021г., е неоснователен.
По силата на чл.344, ал.1 ГПК в решението, с което се допуска делбата,
съдът следва да се произнесе по въпросите: между кои лица и за кои имоти
ще се извърши тя, както и каква е частта на всеки съделител.
В случая делбата на процесния имот следва да бъде допусната между
ищците Д. Д. К. и съпругата му М. Л. К. при квота на собственост от 19/36
идеални части, ответницата Р. ИВ. Й. при квота на собственост от 3/36 ид.ч. и
ответник Ж. П. Й. при квота на собственост от 14/36 ид.ч.
Съгласно чл.355 ГПК, страните заплащат разноските съобразно
стойността на дяловете им, т.е. същите се определят и присъждат във втората
фаза на делбеното производство по извършването на делбата, поради което
съдът ще се произнесе по разноските във втората фаза на делбата, в която
фаза съдът ще се произнесе и по претенцията на Р.Й. за заплащане на
обезщетение за това, че е лишена от възможността да ползва полагащите й се
1/9 ид.ч. от собствеността в процесния имот.
По изложените съображения, съдът
РЕШИ:
ОБЯВЯВА ЗА ОТНОСИТЕЛНО НЕДЕЙСТВИТЕЛНА на
основание чл.76 от Закона за наследството, по отношение на Р. ИВ. Й. с
ЕГН:********** и адрес: село К. **** сключената между Д. Д. К. с
ЕГН:********** и адрес: град Бургас, ул.“**** и Ж. П. Й. с ЕГН **********
от гр.Ц. **** сделка за замяна на 14/36 ид.ч. от Поземлен имот с
идентификатор 44094.501.253 по кадастралната карта и кадастралните
12
регистри на село Лозенец, община Царево, област Бургас, одобрени със
Заповед №РД-18-54 от 24.08.2006г. на Изпълнителния директор на АГКК и
последно изменение, засягащо поземления имот от 20.05.2021г., адрес на
имота: село Лозенец, п.к. №8277, ул. „Лилия“, с площ от 573 кв.м. (петстотин
седемдесет и три квадратни метра), трайно предназначение на територията:
урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м. - десет
метра), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 158, кв.27.,
парцел XVII, при граници и съседи: поземлени имоти с идентификатори
44094.501.298, 44094.501.159, 44094.501.506, 44094.501.505 и 44094.501.158.,
обективирана в НА № 22, т.I, рег.№159, дело №15/18.01.2021г. на нотариус
М.В. с район на действие РС-Царево.
ОТХВЪРЛЯ предявения от Р. ИВ. Й. с ЕГН:********** и адрес: село
К. **** иск по чл.76 от Закона за собствеността за обявяване на
относителната недействителност спрямо нея на сключения между Д. Д. К. с
ЕГН:********** и адрес: град Б**** и Н. ИВ. АНДР. с ЕГН ********** от
гр.Ц. **** и Д. ИВ. Д. с ЕГН ********** от гр.Ц. р*** договор за замяна на
18/36 ид.части от Поземлен имот с идентификатор 44094.501.253 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на село Лозенец, община
Царево, област Бургас, обективиран в НА № 22, т.I, рег.№159, дело
№15/18.01.2021г. на нотариус М.В. район на действие РС-Царево, както и на
сключения между Д. Д. К. с ЕГН:********** , адрес в град Б.*****, и Ж. П.
Й. с ЕГН ********** от гр.Ц.****0, договор за продажба на 1/36 ид.ч. от
Поземлен имот с идентификатор 44094.501.253 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на село Лозенец, община Царево, област Бургас,
обективирана в НА №80, том VIII , рег.№8756, дело № 1281/11.11.2021г.
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между Д. Д. К. с
ЕГН:********** и съпругата му М. Л. К. с ЕГН:**********, двамата с
адрес в град Б.*****; Ж. П. Й. с ЕГН ********** от гр.Ц.***** и Р. ИВ. Й. с
ЕГН:********** и адрес: село К.*****, на следния недвижим имот:
Поземлен имот с идентификатор 44094.501.253 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на село Лозенец, община Царево, област Бургас,
одобрени със Заповед №РД-18-54 от 24.08.2006г. на Изпълнителния директор
на АГКК и последно изменение, засягащо поземления имот от 20.05.2021г.,
адрес на имота: село Лозенец, п.к. №8277, ул. „Лилия“, с площ от 573 кв.м.
13
(петстотин седемдесет и три квадратни метра), трайно предназначение на
територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до
10 м. - десет метра), предишен идентификатор: няма, номер по предходен
план: 158, кв.27., парцел XVII, при граници и съседи: поземлени имоти с
идентификатори 44094.501.298, 44094.501.159, 44094.501.506, 44094.501.505
и 44094.501.158, при квоти на собственост както следва: 19/36 ид.части
за Д. Д. К. с ЕГН:********** и съпругата му М. Л. К. с ЕГН:********** ;
14/36 ид.части за Ж. П. Й. с ЕГН ********** и 3/36 ид.части за Р. ИВ. Й. с
ЕГН:**********.
ОТХВЪРЛЯ иска за делба по отношение на Н. ИВ. АНДР. с ЕГН
********** от гр.Ц.***** и Д. ИВ. Д. с ЕГН ********** от гр.Ц.*****, като
неоснователен.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред ОС-Бургас в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Царево: _______________________
14