О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
Номер 1114 Година 2014,07.10. Град Бургас
Бургаски окръжен съд
граждански състав
На седми октомври Година две хиляди и четиринадесета
В закрито заседание в следния състав:
Председател:Антоанета
Андонова – Парашкевова
Членове: ………………………………………
Съдебни
заседатели: ……………………………………...
Секретар
Прокурор
като
разгледа докладваното от съдията
търговско дело
номер 191 по описа за 2012 година
и за да се произнесе,взе предвид следното:
Постъпило е писмено предложение от синдика на Диана Колева Тодорова в качеството й на едноличен търговец с фирма „Чифлика-Диана Колева”-в несъстоятелност ,ЕИК ********* М.П.В. до съда да разреши продажба чрез пряко договаряне по реда на чл.718 от ТЗ на следното имущество от масата на несъстоятелността: поземлен имот № 107,ведно с построените в него масивна двуетажна сграда със застроена площ от 71,78 кв.м.,ведно с изградения в гореописания имот комплекс от къщи за гости-селски туризъм и поотделно на всяка една от движимите вещи,описани в следните групи по видове:единично легло с матрак-20 бр.;ТВ шкаф-15 бр.;нощно шкафче-21 бр.;ъглов диван-6 бр.;четирикрилен гардероб-5 бр.;двукрилен гардероб-6 бр.;масична малка-3 бр.;бюро-10 бр.;шкаф с вратичка-4 бр.;легло персон и половина-2 бр.;скара електрическа професионална-1 бр.;газова печка професионална 5 гнезда-1 бр.; ел.печка с фурна „Горенье“-1 бр.;хладилник-2 бр.;чиния за хранене-30 бр.;фритюрник-1 бр. ;съдомиялна машина-1 бр.;дървена маса правоъгълна-8 бр.;дървена маса кръгла-1 бр.; дървена пейка-15 бр. Подробно са описани конкретните правила,съобразно които ще се проведе продажбата и са посочени продажните цени под които няма да се разглеждат оферти в абсолютно число,като те са определени съгласно чл.468 от ГПК и възлизат в размер на 75 на сто от стойността на активите по чл.717ж от ТЗ първоначални цени на договаряне. Твърди,че разрешената продажба по чл.717 от ТЗ и в двете й фази не е била извършена поради неявяване на купувач,позовава се на приложени доказателства.
Предложението е с правно основание в чл.718,ал.1 ,изр.1 от ТЗ.
Бургаски окръжен съд като обсъди доводите на синдика ,приложените към делото писмени доказателства , постановените от съда актове във връзка с осребряването на имуществото на длъжника и представените до настоящия момент такива във връзка с разрешената продажба по чл.717 и сл. от ТЗ намира следното:
Видно от съдържащите в досието на делото книжа,предложението на синдика е изцяло съобразено с разпоредбите на чл.718 от ТЗ.Имуществото,обект на предложението , е оценено от избрания от събранието на кредиторите оценител Даниел Хаджиатанасов и съгласно приетия метод за оценка,видно от изготвеното заключение . Въз основа на предложение на синдика с определение от 25.03.2014 год. по настоящото дело съдът е дал разрешение за продажба на това имущество. Обявени са били два търга по продажбата на имуществото на 13.06.2014 год. и на 25.09.2014 год. при спазване на разпоредбите на чл.717 и сл. от ТЗ и чл.717ж от ТЗ,вторият също разрешен с определение 874 от 04.08.2014 год. по настоящото дело . Видно от съставените от синдика протоколи обаче купувачи и на двете дати не ся се явили.При това положение продажбата по чл.717 от ТЗ не е извършена.С оглед на горното синдикът е предложил продажбата да се извърши по един от двата регламентирани в ал.1 на чл.718 от ТЗ способа,а именно чрез пряко договаряне,при продажна цена,определена при пълно съобразяване с разпоредбите на чл.485 във вр. с чл.468,ал.1 от ГПК,към които препраща чл.718,ал.1,изр.2 от ТЗ,а именно на 75 % от началната цена по чл.717ж от ТЗ,под която е обявил,че няма да бъдат сключени сделки,като е развил и правилата на провеждане на продажбата.
С оглед на горните данни съдът намира,че предложението на синдика е изцяло съобразено с императивните изисквания на закона,поради което и продажбата следва да се разреши съгласно него.
По изложените съображения и на основание чл.718,ал.1 от ТЗ съдът
О П Р Е Д Е Л И :
РАЗРЕШАВА на синдика М.П.В. да извърши продажба чрез пряко договаряне по реда на чл.718,ал.1 от ТЗ на следното имущество от масата на несъстоятелността на Диана Колева Тодорова в качеството й на едноличен търговец с фирма „Чифлика-Диана Колева”-в несъстоятелност ,ЕИК *********: като цяло на поземлен имот № 107,ведно с построените в имота масивна двуетажна сграда със застроена площ от 71,78 кв.м.,а също и изградения в гореописания имот комплекс от къщи за гости-селски туризъм с първоначална цена 127740 лв.,а поотделно на всяка една от движимите вещи,описани в следните групи по видове:единично легло с матрак-20 бр.- с продажна цена 60 лв. бройката;ТВ шкаф-15 бр.- с продажна цена 30 лв. бройката;нощно шкафче-21 бр.- с продажна цена 12 лв. бройката ,ъглов диван-6 бр., с продажна цена 60 лв. бройката;четирикрилен гардероб-5 бр.- с продажна цена 60 лв. бройката;двукрилен гардероб-6 бр.- с продажна цена 30 лв. бройката;масична малка-3 бр. с продажна цена 12 лв. бройката;бюро-10 бр. – с продажна цена 30 лв. бройката;шкаф с вратичка-4 бр. с продажна цена 18 лв. бройката;легло персон и половина-2 бр. с продажна цена 90 лв. бройката;скара електрическа професионална-1 бр. с продажна цена 60 лв.;газова печка професионална 5 гнезда-1 бр., с продажна цена 180 лв.;ел.печка с фурна „Горенье“-1 бр., с продажна цена 30 лв. бройката;хладилник-2 бр., с продажна цена 60 лв. бройката;чиния за хранене-30 бр.- с продажна цена 3 лв. бройката;фритюрник-1 бр. с продажна цена 18 лв.;съдомиялна машина-1 бр. с продажна цена 60 лв. бройката;дървена маса правоъгълна-8 бр., с продажна цена 38 лв. бройката;дървена маса кръгла-1 бр. с продажна цена 30 лв.;дървена пейка-15 бр., продажна цена 13 лв. бройката ,като под тези цени оферти няма да бъдат разглеждани,а прякото договаряне ще се проведе по правилата по т.1 и т.2 на стр.3 от предложението вх.№ 16429 от 06.10.2014 год.
Определението е окончателно.
Съдия: