П Р О Т О К О Л
Гр. Варна, 14.06.2018 година
Варненският районен съд, ЧЕТИРИДЕСЕТИ СЪСТАВ, в публично съдебно
заседание на ЧЕТИРИНАДЕСЕТИ ЮНИ ПРЕЗ ДВЕ
ХИЛЯДИ И ОСЕМНАДЕСЕТА ГОДИНА, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: МАРТИН СТАМАТОВ
При участието на секретаря Антония Пенчева сложи на разглеждане гр.
д. № 14707 по описа за 2017 година, докладвано от СЪДИЯТА.
На
именното повикване в 11.17 часа, след спазване разпоредбата на
чл.
142, ал. 1 от ГПК, се явиха:
Ищецът Д.И.Б., редовно уведомен, явява се лично и с упълномощен
представител адв. Стефанова, с пълномощно по делото.
Ответникът
С.И.Б., редовно уведомен, явява се лично, явява се упълномощен представител адв. Каишев, с пълномощно по делото.
СТАНОВИЩЕ
ПО ХОДА НА ДЕЛОТО:
АДВ. СТЕФАНОВА: Моля да се даде ход на делото.
АДВ. КАИШЕВ: Моля да се даде ход на делото.
Предвид липсата на процесуални пречки, СЪДЪТ
О
П Р Е Д Е Л И:
ДАВА
ХОД НА ДЕЛОТО.
АДВ. СТЕФАНОВА: Постигнали сме споразумение досежно предмета на делото, което моля да бъде одобрено. Всички разноски по делото ще бъдат поети от С.Б..
АДВ. КАИШЕВ: Моля да одобрите постигнатото споразумение в следния смисъл.
По допуснатите до събиране доказателства, СЪДЪТ
О П Р Е Д Е Л И:
ПРИЕМА КАТО ДОКАЗАТЕЛСТВА ПО ДЕЛОТО представените с молбата копия на документи:
ПРИЕМА КАТО ДОКАЗАТЕЛСТВА ПО ДЕЛОТО представените с отговора копия на документи:
СЪДЪТ намира, че волеизявленията на страните за спогодба не противоречат на закона и морала, поради което същата следва да бъде одобрена така, както е изложена в днешното съдебно заседание.
Предвид изричната уговорка, цялата дължима държавна такса определена в размер на 2 % от стойността на дяловете от съсобствеността въведена като предмет на делото /трите имота по данъчна оценка независимо от придобивното основание/, които получава всеки един от тях, следва да се присъди в тежест на С.И.Б. с ЕГН **********.
Предвид
изложеното, СЪДЪТ
О П Р Е Д Е Л И:
ОДОБРЯВА, на основание чл. 234 от ГПК, постигнатата спогодба по
гр. д. № 14707/2018 г. по описа на РС - Варна, 40-ти състав, в следния смисъл:
Днес 14.06.2018г.
/четиринадесети юни две хиляди и осемнадесета/ година, между:
Д.И.Б. с ЕГН **********,
представляван от адвокат ВАЛЕНТИНА ДИМИТРОВА СТЕФАНОВА с ЕГН **********,
редовно упълномощена и приета по делото с пълномощно с пълни права по смисъла
на чл. 32 и чл. 34 от ГПК
и С.И.Б. с
ЕГН **********, лично и с адвокат ДОБРИН БОЖИДАРОВ КАИШЕВ с ЕГН **********,
редовно упълномощен и приет по делото с пълномощно с пълни права по смисъла на
чл. 32 и чл. 34 от ГПК
се сключи настоящото споразумение за делба на
недвижимите имоти от наследството на Д. Г. Б. и И. Д. Б., които са родители на
страните по това споразумение.
ПРЕДМЕТ НА СПОРАЗУМЕНИЕТО:
Предмет на споразумението са:
1. Апартамент № 57 с
идентификатор 10135.1502.7.2.3, по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед РД-18-98/10.11.2008 г. на Изп.
Директор на АГКК, попадащ в сграда № 2, разположена к поземлен имот с
идентификатор 10135.1502.7, предназначение на самостоятелния обект: жилище,
апартамент, посочена в документа площ: 62,85 кв.м.. избено помещение № 57, с
площ 3,12 кв.м и 0,8758% ид.ч. от общите части на
сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:
10135.1502.7.2.2, 10135.1502.7.2.32, под обекта: 10135.1502.7.2.33, над обекта
10135.1502.7.2.5, 10135.1502.7.2.7, 10135.1502.7.2.6, находящ
се в гр. В., на първи етаж, със застроена площ 62,85 кв.м, състоящ се от: две
стаи, кухня -трапезария, баня, тоалет, дрешник и входно антре, при съседи по
документ за собственост: изток- бул. Сливница, запад -зелени площи, север -
магазин, юг- апартамент № 56, горе - ап. № 61, долу -изби, ведно с прилежащото
избено помещение № 57, със застроена площ 3,12 кв.м, при съседи: изток - бул.
Сливница, запад - избен коридор, север – избен коридор, юг-изба № 56, горе -
жилища, както и 0,8758 % идеални части от общите части на сградата и от правото
на строеж върху държавно дворно място, попадащо в кв. 528 по плана на
тринадесети подрайон на гр. Варна.
Собствеността на имота се
удостоверява с Нотариален акт № 75, том I, per.
№ 2252, дело № 438 от 1999г., от 08.10.1999г. изповядан от Нотариус -Тодор
Милков с per. № 237 и вписан в Служба по
вписванията - Варна, акт № 113, том XVIII от 12.10.1999г.
Собствеността на имота е
разпределена както следва:
За С.И.Б. – 1/2 /една втора/ идеална част от
целия имот.
За Д. Г. Б. - 1/4 /една четвърт/
идеална част от целия имот.
За И. Д. Б. - 1/4 /една четвърт/
идеална част от целия имот.
Данъчната оценка на целия имот е 47 329.60
/четиридесет и седем хиляди триста двадесет и девет лева и шестдесет стотинки/
лева.
2.Поземлен имот с идентификатор
10135.5404.2150 по КККР, одобрени със Заповед РД-18-73/23.06.2008 г. на Изп. Директор на АГКК, с адрес: район Аспарухово, кв.
Галата, местност Боровец - Юг, площ 804 кв.м, трайно предназначение на
територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване до десет
м., стар идентификатор: няма, номер по предходен план: 2150, съседи:
10135.5057.20, 10135.5404.9757, 10135.5404.2149, 10135.5404.9758, 10135.5404.2136,
10135.5404.2135 в едно с изградената в имота вилна сграда с идентификатор по същата КККР:
10135.5404.2150.1, застроена площ:42 кв.м, брой етажи: 1, предназначение: вилна
сграда -еднофамилна.
Собствеността на имота /земя и сграда/ се удостоверява
с Нотариален акт № 188, том IX, дело 14790 от 1993г. изповядан от Орлин
Стефанов - Нотариус при Варненски районен съд на 13.12.1993г., който нотариален
акт е при условията на &4 от ЗСПЗЗ.
Собствеността на имота е
разпределена както следва:
За Д. Г. Б. – 1/2 /една втора/ идеална част от
целия имот /земя и сграда/.
За И. Д. Б. – 1/2 /една втора/ идеална част от
целия имот /земя и сграда/.
Данъчната оценка на целия имот
е:
За сградата - 6 790.20 /шест
хиляди седем стотин и деветдесет лева и двадесет стотинки/ лева.
За земята - 14 839.00
/четиринадесет хиляди осем стотин тридесет и девет дева/ лева.
3.Поземлен имот с идентификатор
10135.1503.336, по КККР, одобрени със Заповед РД-18-98/10.11.2008 г. на Изп.
Директор на АГКК, с адрес: район Одесос, ул. ХХХ, площ 264 кв.м, трайно
предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско
застрояване до десет м., ведно с изградените в имота:
З.1.Сграда 10135.1503.336.1 - жилище, област В., вид собственост
частна, функционално предназначение -Жилищна сграда - еднофамилна, брой етажи
2, застроена площ 144 кв.м., Заповед за одобрение на КККР №
РД-18-98/10.11.2008г. на изп. дир.
на АГКК.
3.2.Сграда с идентификатор
10135.1503.336.3 - включваща търговски обект и друг нежилищен обект - ателие, гр. В., вид собственост
частна, функционално предназначение сграда със смесено предназначение, брой
етажи 2, застроена площ 31 кв.м., Заповед за одобрение на КККР №
РД-18-98/10.11.2008 г. на изп.дир.
на АГКК, Заповед за изменение на КККР № 18-6261-05.08.2016/05.08.2016 г. на
Началник на СГКК - Варна
Собствеността на имота /земя и две сгради със
съответните самостоятелни обекти в тях/ се удостоверява с Договор за делба на съсобствен имот от 26.06.1967г. - вписан; Нотариален акт № 5, том III,
дело № 672 от 1987г., извършен на 25.02.1987г. от Людмила Гонова -
Нотариус при Варненски
районен
съд; Нотариален акт № 83, том III, дело № 855 от 1989г. извършен на
23.02.1989г. от Нотариус при Варненски районен съд; Нотариален акт № 58, том III, дело № 914 от
1966г. извършен на 12.03.1966г. от Стоян Стоянов - Нотариус при Варненски
районен съд;
Собствеността на имота е
разпределена както следва:
За С.И.Б. – 1/2 /една втора/ идеална част от
целия имот представляващ поземления имот, сградата с идентификатор 1 и сградата
с идентификатор 3.
За Д. Г. Б. - 1/4 /една четвърт/ идеална част от целия
имот представляващ поземления имот,
сградата с идентификатор 1 и сградата с идентификатор 3.
За И. Д. Б. - 1/4 /една четвърт/ идеална част от целия
имот представляващ поземления имот, сградата с идентификатор 1 и сградата с
идентификатор 3.
Данъчната оценка е както
следва:
За земята - 9 012.30 /девет хиляди и дванадесет лева и
тридесет стотинки/ лева
За жилище в сграда 1 - 112
732.10 /сто и дванадесет хиляди седемстотин тридесет и два лева и десет
стотинки/ лева.
За търговски обект в сграда 3
- 98 721.10 /деветдесет и осем хиляди седемстотин двадесет и едни лева и десет
стотинки/ лева.
За друг нежилищен обект -
ателие в сграда 3 -38 978.20 /тридесет и осем хиляди деветстотин седемдесет и
осем хиляди лева и двадесет стотинки/ лева.
Общо за целия имот 259 443.70
/двеста петдесет и девет хиляди четиристотин четиридесет и три лева и
седемдесет стотинки.
Страните
се споразумяват, че ще прекратят съсобствеността си в описаните имоти, като
прехвърлят един на друг идеалните си части от отделните имоти, така че всеки да
получи в дял имот в цялост, като получената разлика в стойността на имотите ще
бъде изравнена в пари. При определяне на сумата за уравняване на дяловете
страните, ще вземат под внимание и факта, че обикновената покъщнина и семейната
къща в цялост, остават в дял при С.Б..
УСЛОВИЯ НА СПОРАЗУМЕНИЕТО
Д.И.Б. получава от своя брат С.И.Б.
3/4 /три четвърти/ идеални части
от собствеността на Апартамент № 57 подробно описан в настоящото споразумение и
става едноличен собственик на имот -Апартамент № 57.
Д.И.Б. получава от своя брат С.И.Б. сумата 90 000
/деветдесет хиляди/ лева, която сума двете страни определят, като такава, която
уравнява полученото от С.Б. от своя брат Д.Б., включително и обикновената
покъщнина ведно с вещните права и правото на строеж върху дворното място, където е
изградена семейната къща.
С.И.Б. получава от своя брат Д.И.Б.
1/2 /една втора/ идеална част от собствеността на Поземлен
имот с идентификатор 10135.5404.215 ведно със сграда с идентификатор
10135.5404.2150.1, застроена площ:42 кв.м, брой етажи: 1, предназначение: вилна
сграда - еднофамилна, и става едноличен собственик на имота, конкретно описан
под № 2 в настоящото споразумение!.
С.И.Б. получава от своя брат Д.И.Б. 1/4 /една четвърт/ идеална част от
собствеността на имота подробно описан в точка 3 и следващите се подточки, в
предмета на настоящото споразумение и става едноличен собственик на имота в
цялост.
Така постигнатата договорка
прекратява съсобствеността между двете страни по отношение на всеки един от
изброените в предмета на настоящото споразумение недвижими имоти.
След изпълнение на настоящото споразумение, никоя от
страните не може да има каквито и да са претенции спрямо другата относно
имотите предмет на това споразумение, както и спрямо наследството, което е
оставено от родителите Д. и И. Б.
Страните се договарят, че
полученото от всеки един от тях е точно това, което всеки е желаел да получи от
наследството на своите родители.
Страните ясно заявяват, че по отношение на имота
описан в точка 3 и следващите подточки, са възможни установявания на неточности
и необходимост от корекции, както по отношение на кадастралната карта на имота,
така и по отношение на отделните самостоятелни обекти в сградите. Независимо от
възможните неточности, страните заявяват, че нямат и не могат да имат претенции
за в бъдеще относно уравняването на дяловете, при положение, че вероятните
корекции биха довели до намаляване или увеличаване на данъчната стойност на
обекта.
ДЯЛОВЕ
След като страните уговориха всичко относно
прекратяването на тяхната съсобственост приемат че:
Д.И.Б. с ЕГН **********
получава в дял и става изключителен и едноличен собственик на:
Апартамент № 57 с идентификатор 10135.1502.7.2.3, по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед РД-18-98/10.11.2008 г. на Изп. Директор на АГКК, попадащ в
сграда № 2, разположена в поземлен имот с идентификатор 10135.1502.7,
предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, посочена в
документа площ: 62,85 кв.м., избено помещение № 57, с площ 3,12 кв.м и 0,8758% ид.ч. от общите части на сградата, при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 10135.1502.7.2.2,
10135.1502.7.2.32, под обекта: 10135.1502.7.2.33, над обекта 10135.1502.7.2.5, 10135.1502.7.2.7,
10135.1502.7.2.6, находящ се в гр. В., на първи етаж,
със застроена площ 62,85 кв.м, състоящ се от: две стаи, кухня -трапезария,
баня, тоалет, дрешник и входно антре, при съседи по документ за собственост:
изток- бул. Сливница, запад - зелени площи, север -магазин, юг- апартамент №
56, горе - ап. № 61, долу - изби, ведно с прилежащото избено помещение № 57,
със застроена площ 3,12 кв.м, при сьееди: изток - бул. Сливница, запад -
избен коридор, север - избен коридор, юг-изба № 56, горе - жилища, както и 0,8758 % идеални
части от общите части на сградата и от правото на строеж върху държавно дворно
място, попадащо в кв. 528 по плана на тринадесети подрайон
на гр. Варна
Данъчната оценка на целия имот е 47 329.60 /четиридесет
и седем хиляди триста двадесет и девет лева и шестдесет стотинки/ лева.
Д.Б. получава от своя брат в
дял 3/4 от собствеността или 35 497.20
/тридесет и пет хиляди четиристотин деветдесет и седем лева и двадесет
стотинки/.
С.И.Б. с ЕГН **********
получава в дял и става изключителен и едноличен собственик на:
Поземлен имот с идентификатор 10135.5404.2150 по КККР, одобрени със Заповед РД-18-73/23.06.2008 г.
на Изп. Директор на АГКК, с адрес: район Аспарухово,
кв. Галата, местност Боровец - Юг, площ 804 кв.м, трайно предназначение на
територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване до десет
м., стар идентификатор: няма, номер по предходен план: 2150, съседи:
10135.5057.20, 10135.5404.9757, 10135.5404.2149, 10135.5404.9758,
10135.5404.2136, 10135.5404.2135 в едно с изградената в имота вилна сграда с
идентификатор по същата КККР: 10135.5404.2150.1, застроена площ: 42 кв.м, брой
етажи: 1, предназначение: вилна сграда -еднофамилна.
Данъчната оценка на целия имот е:
За сградата - 6 790.20 /шест
хиляди седем стотин и деветдесет лева и двадесет стотинки/ лева.
За земята - 14 839.00 /четиринадесет хиляди осем
стотин тридесет и девет лева/ лева.
С.Б.
получава в дял от своя 1/2 от собствеността или 10 814.60
/десет хиляди осем стотин и четиринадесет лева и шестдесет стотинки/ лева.
Поземлен
имот с идентификатор 10135.1503.336, по КККР, одобрени със Заповед РД-18-98/10.11.2008 г.
на Изп. Директор на АГКК, с адрес: район Одесос, ул. ХХХ,
площ 264 кв.м, трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на
трайно ползване: ниско застрояване до десет м., ведно с изградените в имота:
Сграда 10135.1503.336.1 - жилище, област Варна, ул. ХХХ, вид
собственост частна, функционално предназначение - Жилищна сграда - еднофамилна,
брой етажи 2, застроена площ 144 кв.м., Заповед за одобрение на КККР № РД-18-98/10.11.2008г. на изп. дир. на АГКК.
Сграда с идентификатор
10135.1503.336.3 - включваща търговски обект и друг нежилищен обект - ателие, гр. В., вид собственост
частна, функционално предназначение сграда със смесено предназначение, брой
етажи 2, застроена площ 31 кв.м., Заповед за одобрение на КККР №
РД-18-98/10.11.2008 г. на изп.дир.
на АГКК, Заповед за изменение на КККР№ 18-6261-05.08.2016/05.08.2016 г. на
Началник на СГКК-Варна
Данъчната оценка е както
следва:
За земята - 9 012.30 /девет хиляди и дванадесет лева и
тридесет стотинки/ лева
За жилище в сграда 1 - 112 732.10 /сто и дванадесет
хиляди седемстотин тридесет и два лева и десет стотинки/ лева.
За търговски обект в сграда 3 - 98 721.10 /деветдесет
и осем хиляди седемстотин двадесет и едни лева и десет стотинки/ лева.
За друг нежилищен обект - ателие в сграда 3 -38 978.20 /тридесет и осем хиляди деветстотин
седемдесет и осем хиляди лева и двадесет стотинки/ лева.
Общо за целия имот 259 443.70
/двеста петдесет и девет хиляди четиристотин четиридесет и три лева и
седемдесет стотинки.
С.Б. получава в дял от своя
брат 1/4 от собствеността или 64 860.25
/шестдесет и четири хиляди осемстотин и шестдесет лева и двадесет и пет
стотинки/ лева.
За уравняване на дяловете С.Б.
заплаща на Д.Б. сумата от 90 000 /деветдесет хиляди/ лева, която сума ще бъде
платена по следния начин:
На 14.06.2018г. при подписване
на настоящото споразумение, ще се преведе по банков път сумата от 45 000
/четиридесет и пет хиляди/ лева, а останалата в сума в размер на 45 000
/четиридесет и пет хиляди/ лева, ще бъде преведена по банков път в срок до 14.07.2018г.
В случай, на неизпълнение на
задължението за превод на конкретно посочената сума в срок, Д.Б. има право да
се снабди с Изпълнителен лист за вземането си незабавно.
Сумите ще се преведат по
банкова сметка *** Д.Б., която ще бъде представена пред съда в деня на
съдебното заседание, когато ще се подпише настоящото споразумение.
С подписване на това
споразумение, страните прекратяват съсобствеността на имотите, конкретно
описани в него. Никоя от страните не може да има претенции спрямо другата
относно прекратената съсобственост, както и по отношение на наследството
оставено от родителите на договарящите се, представляващо идеални части от
имотите предмет на това споразумение.
Сумата за уравняване на дяловете е договорена между
страните, като такава, която включва освен пряката материална страна и вещни
права, а също така и сантименталната и емоционална стойност относно семейното
жилище и обикновената покъщнина, където договарящите са израснали.
Страните се договарят, че
владението на Апартамент № 57, ще бъде предадено на 1.07.2018г. /първи юли две
хиляди и осемнадесета година/, когато жилището, ще бъде освободено от
наемателя, както и че при подписването на настоящото споразумение С.Б., ще
предаде на Д.Б. сумата от 300 лева представляваща наемната цена на жилището за
месец юни.
Всички разноски по делото ще бъдат поети от С.Б..
ПРЕКРАТЯВА на основание чл. 234 от ГПК производството по делото.
ОСЪЖДА на осн. чл. 78 ал. 9 ГПК вр. чл. 7 т. 2 ТДТССГПК С.И.Б. с ЕГН ********** да заплати в полза на държавата по сметка на ВРС сумата от 6568,05 лева - държавна такса по делото.
Определението в прекратителната му част подлежи на обжалване в едноседмичен срок от днес, а в останалата му част е окончателно.
ПРОТОКОЛЪТ, изготвен в съдебно заседание, което приключи в 11.23 часа.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ:_________________
СЕКРЕТАР:_________________