№ 1242
гр. София, 17.01.2022 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 40 СЪСТАВ, в закрито заседание на
седемнадесети януари през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:СВЕТЛОЗАР Д. ДИМИТРОВ
като разгледа докладваното от СВЕТЛОЗАР Д. ДИМИТРОВ Гражданско
дело № 20211110165914 по описа за 2021 година
Производството е по реда на чл. 140 ГПК.
Производството е образувано по искова молба на етажните собственици на етажна
собственост, находяща се в гр. София, .. срещу СВ. АНГ. К., с която са предявени по реда на
чл. 422, ал. 1 ГПК искове за установяване дължимостта на вземанията, за които е издадена
заповед за изпълнение на парично задължение по чл. 410 от ГПК по ч. гр. д. № 46845/2021г.
на СРС, 40 състав, а именно: 522,06 BGN /петстотин двадесет и два лева и 06 стотинки/,
представляваща неплатени вноски за "Фонд ремонт", ремонт, управление и режийни
разходи за периода 01.12.2019г.-31.07.2021г. за апартамент ..
Ищците твърдят, че ответникът, в качеството си на собственик на ап. . в сградата,
дължи на основание чл. 51 от ЗУЕС определени суми. Поддържат, че на 29.10.2019г. на ОС
на ЕС е взето решение за възлагане дейностите по управление и поддръжка на ЕС на „О.“
ЕООД, като на 11.11.2019г. бил сключен и договор с дружеството. На проведено ОС на
07.07.2020г., т. 2 от дневния ред, били установени ежемесечни вноски за ремонт на покрива
на ЕС. На ОС на 28.09.2020г., т. 2 от дневния ред, била одобрена оферта с посочена цена за
ремонт на покрива, като на 22.10.2020г. бил сключен договор с „Р.“ ЕООД, по силата на
който бил извършен ремонт и същият бил заплатен. На ОС на 09.06.2021г. било прието
решение да се начисляват вноски за подмяна на дограмата на ЕС. За периода 01.12.2019г.-
31.07.2021г. ответникът дължал следните суми към етажната собственост: 119,80лв.,
представляваща вноски за „такса управление на ЕС“, равняваща се на 20 месечни вноски по
5,99лв. всяка; 100лв., представляваща вноски за „Фонд ремонт на ЕС“, равняваща се на 20
месечни вноски по 5лв. всяка; 50лв., представляваща вноски за „режийни разходи на ЕС“,
равняваща се на 20 месечни вноски по 2,50лв. всяка; 37,00лв., представляваща вноски за
„почистване на ЕС“, равняваща се на 20 месечни вноски по 1,85лв. всяка; 16лв.,
представляваща вноски за „ел. енергия за асансьор“, равняваща се 20 месечни вноски по
0,80лв. всяка; 42,80лв., представляваща вноски за „поддръжка на асансьора“, равняваща се
на 20 месечни вноски по 2,14лв. всяка; 120лв., представляваща вноски за „ремонт на
покрива на ЕС“, равняваща се на 3 месечни вноски по 40лв. всяка за периода 01.07.2020г.-
30.09.2020г.; 36,46лв., представляваща вноска за „подмяна на дограмата на ЕС“, начислена
за периода 01.07-31.07.2021г.
Съобразно изложеното, молят за постановяване на решение, с което да бъде уважен
предявения иск.
Ответникът е подал отговор на исковата молба в законоустановения срок, с който
оспорва предявения иск. Твърди, че няма сключен договор с „О.“ ЕООД. Поддържа, че до
22.10.2019г. живущите са си чистили по етажите. Посочва, че към дружеството
1
професионален домоуправител се начислявали не 6лв. месечно, а по 16,60лв. Твърди, че сам
си чисти на етажа и то без възнаграждение. Поддържа, че не ползва асансьор, а се качва и
слиза пеша.
Съобразно изложеното, моли за отхвърляне на иска.
Съдът, като съобрази твърденията и доводите на страните, намира следното:
Предявени са за разглеждане по реда на чл. 422, ал. 1 ГПК обективно кумулативно
съединени установителни искове с правно основание чл. 6, т. 9 и 10 ЗУЕС.
Съгласно правилото на чл. 154, ал. 1 ГПК, ищецът следва да докаже, че ответникът
притежава (е собственик) на сочения имот – ап. 43 в етажната собственост, ведно с идеални
части от общите части на сградата, като не сочи доказателства относно точния размер на
притежаваните от ответника идеални части; че са приети решения от общото събрание на
етажните собственици за дължимост на вноски за управление и поддържане на общите
части и за фонд „Ремонт и обновяване“ в сочения размер; че са приети решения от ОС на ЕС
за заплащане на вноски за ремонт на покрива и подмяна на дограмата на ЕС в сочения
размер; че е прието решение за възлагане правомощията на управител на ЕС на дружество
срещу възнаграждение в сочения размер. Ответникът следва да докаже обстоятелствата, от
които произтичат възраженията му.
С оглед становищата на страните, отделя за безспорно в отношенията им, че
ответникът е собственик на ап. 43 в сградата на етажната собственост.
Представените от ищеца писмени доказателства са допустими и относими, поради
което следва да бъдат приети.
На основание чл. 140, ал. 3 ГПК делото следва да бъде насрочено за разглеждане в
открито съдебно заседание, за което да се призоват страните.
Воден от горното, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 22.02.2022г. от
14:00ч., за която дата и час да се призоват страните.
ОБЯВЯВА на страните проекто-доклада по делото съобразно мотивната част на
определението.
ПРИКАНВА страните към спогодба, медиация или извънсъдебно доброволно
уреждане на спора.
ПРИЕМА представените от ищеца документи като писмени доказателства по делото.
ДА СЕ ВРЪЧИ на страните препис от настоящото определение, а на ищеца да се
връчи и препис от отговора на исковата молба.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2