№ 134
гр. Сливен, 21.02.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – СЛИВЕН, VII СЪСТАВ, в публично заседание на
седемнадесети февруари през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:М. Д. Каранашева
при участието на секретаря Добринка Ст. Недкова
като разгледа докладваното от М. Д. Каранашева Гражданско дело №
20212230104036 по описа за 2021 година
Производството е за съдебна делба и се намира във фазата по извършване на делбата.
С решение №738 от 29.09.2022г. по гр.д.№4036/2021г. на СлРС е допусната
съдебна делба по отношение на следния недвижим имот поземлен имот с
идентификационен номер №67338.540.158, урбанизирана територия, ниско застрояване по
кадастралната карта на гр.Сливен, одобрена със заповед №РД-18-31 от 19.04.2006г. на АК,
находящ се в ******, стар идентификатор №1723, с площ на имота 263 кв.м., при съседи:
обекти с идентификационни №№67338.540.157, 67338.540.159, 67338.540.152,
67338.540.153, ведно с построените в имота еднофамилна жилищна сграда
№67338.540.158.1 със застроена площ 53кв.м. на един етаж, еднофамилна жилищна сграда
№67338.540.158.2 със застроена площ 35кв.м. на един етаж, еднофамилна жилищна сграда
№67338.540.158.4 със застроена площ 23кв.м. на един етаж, при квоти на правото на 7/8
идеални части от правото на собственост за С. Ш. М. и 1/8 идеална част за А. О. С..
В съдебно заседание ищцата С. Ш. М., редовно призована се явява лично и с адв.К.,
който моли да бъде изнесен на публична продан съсобствения на страните недвижим имот.
В съдебно заседание ответника А. О. С., редовно призован се явява лично и с адв.Г.,
която моли да бъде изнесен на публична продан съсобствения на страните недвижим имот
Въз основа на събраните по делото доказателства и след техния анализ, съдът
приема за установено от фактическа страна следното:
От назначената по делото експертиза се установява, че поземлен имот с
идентификационен номер №67338.540.158, урбанизирана територия, ниско застрояване по
кадастралната карта на гр.Сливен, одобрена със заповед №РД-18-31 от 19.04.2006г. на АК,
1
находящ се в ******, стар идентификатор №1723, с площ на имота 263 кв.м., при съседи:
обекти с идентификационни №№67338.540.157, 67338.540.159, 67338.540.152,
67338.540.153, ведно с построените в имота еднофамилна жилищна сграда
№67338.540.158.1 със застроена площ 53кв.м. на един етаж, еднофамилна жилищна сграда
№67338.540.158.2 със застроена площ 35кв.м. на един етаж, еднофамилна жилищна сграда
№67338.540.158.4 със застроена площ 23кв.м. на един етаж е реално неподеляем предвид
квотите на съсобственост на страните.С оглед на квотите, при които е допусната делбата и
реалната стойност на делбения имот, от него не могат да се обособят сравнително
равностойни дялове за всеки от съделителите, съобразно правото им на собственост,
съгласно решение №738 от 29.09.2022г. по гр.д.№4036/2021г. на СлРС.Пазарната стойност
на недвижимия имот, по отношение на който е допусната делба с решение №738 от
29.09.2022г. по гр.д.№4036/2021г. на СлРС е в размер на 54950лв.
Това се установява от назначената и приета по делото съдебно строително –
техническа експертиза, която съдът възприема изцяло,като професионално и обективно
изготвена. Съдът изцяло кредитира заключението на вещото лице, което е обективно,
компетентно, безпристрастно.
При така установената фактическа обстановка, съдът прави следните правни изводи:
Съдът намира, че така предявения иск за делба е основателен и доказан,
съсобствеността между страните е възникнала, вследствие на закупуването на покупко
продажба на идеални части, по наследство и чрез дарение. В конкретния случай
съсобствеността между страните не е възникнала само в резултат на наследяване, а и чрез
договори за покупко продажба и дарение.
Относно способа за извършването на делба на жилището:
Съдът намира,че делбата на жилището следва да се извърши при условията на
чл.348 от ГПК, чрез изнасянето на недвижимия имот на публична продан.
Установи се безспорно в настоящото производство, че част от жилището е
придобито чрез дарение, чрез покупко продажби и наследяване, като недвижимия имот е
един и е маломерен, а съделителите са двама, невъзможно е извършването на делбата по
реда на чл.353 от ГПК.
На основание чл.8 от ТДТКССГПК ще следва да бъдат осъдени С. Ш. М. да
заплати държавна такса в размер на 1923.25лв, А. О. С. да заплати държавна такса в размер
на 274.75лв.
Мотивиран от гореизложеното ,СлРС
РЕШИ:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН СЛЕДНИЯ НЕДВИЖИМ ИМОТ
ДОПУСНАТ ДО ДЕЛБА, а именно поземлен имот с идентификационен номер
2
№67338.540.158, урбанизирана територия, ниско застрояване по кадастралната карта на
гр.Сливен, одобрена със заповед №РД-18-31 от 19.04.2006г. на АК, находящ се в ******,
стар идентификатор №1723, с площ на имота 263 кв.м., при съседи: обекти с
идентификационни №№67338.540.157, 67338.540.159, 67338.540.152, 67338.540.153, ведно с
построените в имота еднофамилна жилищна сграда №67338.540.158.1 със застроена площ
53кв.м. на един етаж, еднофамилна жилищна сграда №67338.540.158.2 със застроена площ
35кв.м. на един етаж, еднофамилна жилищна сграда №67338.540.158.4 със застроена площ
23кв.м. на един етаж , при квоти на правото на собственост – 7/8 идеални части от
правото на собственост за С. Ш. М., ЕГН **********, от **** и 1/8 идеална част за А. О. С.,
ЕГН **********, от ***** от действително получената от публичната продан сума.
ОСЪЖДА С. Ш. М., ЕГН **********, от **** да заплати по сметка на СлРС държавна
такса върху правото му на собственост от недвижимия имот в размер на 1923.25лв.
ОСЪЖДА А. О. С., ЕГН **********, от *****да заплати по сметка на СлРС държавна
такса върху правото му на собственост от недвижимия имот в размер на 274.75лв
Решението може да се обжалва в двуседмичен срок от връчването на решението на
страните, с въззивна жалба пред Сливенски окръжен съд.
Съдия при Районен съд – Сливен: _______________________
3