№ 7911
гр. София, 28.02.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 173 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и осми февруари през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:БОГДАН Р. РУСЕВ
като разгледа докладваното от БОГДАН Р. РУСЕВ Гражданско дело №
20221110161660 по описа за 2022 година
Делото е образувано въз основа на Искова молба, вх. № 246578/14.11.2022г. на СРС,
подадена от С. А. Д. срещу "Алимар Клима" ЕООД.
На основание чл. 140 вр. чл. 146, ал. 1 и ал. 2 и чл. 312 ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание, което ще се
проведе на:
Дата: 04 април 2023г.
Час: 13:30
ДА СЕ ПРИЗОВАТ страните и участниците в производството за заседанието.
ОБЯВЯВА НА СТРАНИТЕ СЛЕДНИЯ ПРОЕКТ ЗА ДОКЛАД ПО ДЕЛОТО:
Ищецът С. А. Д. чрез адв. М. Т. - АК-Варна, е предявил срещу "Алимар Клима"
ЕООД искове с правно основание чл. 228 ЗЗД вр. чл. 232, ал. 2, чл. 92, ал. 1 и чл. 86, ал. 1
ЗЗД за осъждане на ответника да му заплати, както следва:
1360,00 евро /2659,92 лева/ - наемна цена за периода м.05.2021г.-м.08.2021г. за
предоставен под наем по договор от 01.08.2015г. и анекс от 02.07.2018г. недвижим
имот - магазин в град София, ж.к. "Младост" ІV, бл. 425, вх. 3, магазин № 4, ведно със
законната лихва от подаването на исковата молба (14.11.2022г.) до окончателното
изплащане;
1200,00 евро /2347,00 лева/- неустойка за забава по т. 18 от Договора, ведно със
законната лихва от подаването на исковата молба (14.11.2022г.) до окончателното
изплащане;
347,47 лева - законна лихва за забава върху главниците за наем за периода
06.06.2021г.-10.11.2022г.;
242,20 лева - законна лихва за забава върху главниците за неустойка за периода
1
29.09.2021г.-10.11.2022г.
Ищецът твърди, че по силата на договор за наем от 01.08.2015г. и анекс към него от
02.07.2018г. предоставил за временно и възмездно ползване на ответника описания по-горе
недвижим имот срещу месечен наем от 340,00 евро. Наемателят не заплатил дължимите
наеми за периода м.05.2021г.-м.08.2021г. С покана, връчена на 28.09.2021г., наемодателят го
поканил да стори това, но плащане не последвало. Според т. 18 от Договора при забава се
дължала неустойка от 10 евро на ден, но за не повече от 30 дни. След този период ищецът
обосновава, че има право да получи законна лихва за забава върху дължимите суми.
В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК ответникът "Алимар Клима" ЕООД не се е
възползвал от възможността да подаде отговор на исковата молба.
Съобразно нормата на чл. 154, ал. 1 ГПК доказателствената тежест по исковете с
правно основание чл. 228 ЗЗД вр. чл. 232, ал. 2, чл. 92, ал. 1 и чл. 86, ал. 1 ЗЗД е за ищеца.
Същият следва при условията на пълно и главно доказване да установи наличието на
сключен между страните договор за наем за процесния имот, че имотът е предаден и е бил в
държане на ответника-наемател за процесния период, че са реализирани предвидените в
договора предпоставки за заплащане на уговорената неустойка и нейния размер. По
исковете за лихви ищецът трябва да докаже наличие на падежирало парично задължение и
продължителността на забавата. В тежест на ответника е да установи, че сумите са платени,
съответно наличието на основание, което го освобождава от това задължение. В тежест на
всяка от страните е да установи фактите и обстоятелствата, от които черпи благоприятни за
себе си правни последици.
Не са налице факти и обстоятелства, които не се нуждаят от доказване.
По доказателствата:
УКАЗВА на ищеца в срок най-късно до първото по делото заседание да завери
приложените към исковата молба писмени доказателства съобразно изискванията на чл. 183,
ал. 1 ГПК. При неизпълнение същите няма да бъдат приети като доказателства по делото.
/Върху писмените доказателства е поставен щемпел "Вярно с оригинала", но липсва
подпис. Вместо него е поставен отпечатък, изобразяващ подпис./
УКАЗВА на всяка от страните, че:
Страна по делото, която живее или замине за повече от един месец в чужбина, е
длъжна да посочи лице в седалището на съда, на което да се връчват съобщенията -
съдебен адресат, ако няма пълномощник по делото в Република България. Същото
задължение имат законният представител, попечителят и пълномощникът на страната.
Ако същата не стори това, всички съобщения ще се приложат по делото и ще се считат
за връчени.
Страната, която отсъства повече от един месец от адреса, който е съобщила по делото
или на който веднъж ú е връчено съобщение, е длъжна да уведоми съда за новия си
адрес. Това задължение важи и за хипотезата, при която страната е посочила
електронен адрес за връчване. Същото задължение имат и законният представител,
попечителят и пълномощникът на страната. При неизпълнение на това задължение,
включително и ако електронният адрес е сменен, без съдът да бъде уведомен, или той
е неверен или несъществуващ, всички съобщения ще се приложат към делото и ще се
считат за връчени.
Мястото на връчване на търговец и на юридическо лице, което е вписано в съответния
2
регистър, е последният посочен в регистъра адрес, а ако лицето е напуснало адреса си
и в регистъра не е вписан новият му адрес, всички съобщения се прилагат по делото и
се смятат за редовно връчени.
Ако ответникът не е представил в срок отговор на исковата молба и не се яви в
първото заседание по делото, без да е направил искане за разглеждането му в негово
отсъствие, ищецът може да поиска постановяване на неприсъствено решение срещу
ответника, което не подлежи на обжалване.
Ответникът може да поиска прекратяване на делото и присъждане на разноски или
постановяване на неприсъствено решение срещу ищеца, ако той не се яви в първото
заседание по делото, не е взел становище по отговора на исковата молба и не е
поискал разглеждане на делото в негово отсъствие. Ако ищецът предяви отново същия
иск, прилага се чл. 232, изр. 2 ГПК.
РАЗЯСНЯВА на страните възможността за сключване на съдебна спогодба, като
им указва значителните предимства на този начин за уреждане на спора, най-вече бързото
му разрешаване и по-ниските разходи (дължимата държавна такса ще бъде намалена
наполовина).
РАЗЯСНЯВА на страните възможността за решаване на спора помежду им чрез
медиация: Към Софийския районен съд е създаден и работи Център за спогодби и
медиация. Медиацията представлява способ за постигане на взаимно изгодно споразумение
в рамките на съдебното производство или извън него. Участието в процедурата по медиация
е напълно доброволно. Всяка от страните може да я напусне винаги, когато прецени. В този
случай делото в съда продължава и разглеждането му няма да бъде повлияно от
процедурата по медиация, която обаче е възможно да доведе до по-бързо, максимално
съобразено с желанието и интересите на страните и с по-ниски разноски разрешаване на
спора. Повече информация за възможностите за медиация и предимствата ú може да бъде
намерена на сайта на центъра - http://srs.justice.bg/srs/270-За_Центъра, за контакт: Център за
спогодби и медиация (ЦСМ), адрес: град София, бул. „Цар Борис ІІІ“ №54, ет. 2, ст. 204. За
връзка с координаторите на Програма „Спогодби“ - Мариана Николова - тел. 02/8955 423,
0889 515 423; Skype: Център за спогодби и медиация към СРС и СГС; Eлектронна поща:
********@***.*******. На страните да се връчат заявления за започване на процедура
по медиация.
Препис от настоящото определение, ведно с инкорпорирания в него проект на
доклад, да се връчи на страните. Заедно с него на ищцовата страна да се връчи и
предназначеният за нея препис от отговора на исковата молба (ако такъв е подаван).
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3