№ 410
гр. Дупница, 07.06.2022 г.
РАЙОНЕН СЪД – ДУПНИЦА, I-ВИ СЪСТАВ ГО, в публично
заседание на седми юни през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:Людмила В. Стойнева
при участието на секретаря Румяна М. Агонцева
Сложи за разглеждане докладваното от Людмила В. Стойнева Гражданско
дело № 20211510102398 по описа за 2021 година.
На именното повикване в 10:09 часа се явиха:
За ищците С*. и Л*., редовно уведомени, адв. И.Н., с пълномощно по
делото.
Ответникът С*, редовно уведомен, се явява лично с адв. К.А., с
пълномощно по делото.
Адв. Н.: Да се даде ход на делото.
Адв. А.: Да се даде ход на делото.
СЪДЪТ
О П Р Е Д Е Л И :
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО.
СТРАНИТЕ ОБЩО: Водим по един свидетел.
Снема самоличност на доведените свидетели:
* – * г., * гражданин, неосъждан, без родство със страните по делото.
* – * г., * гражданин, неосъждан, * рода.
Свидетелите поотделно бяха предупредени за отговорността им при
лъжесвидетелстване – същите поотделно обещаха да говорят истината.
Свидетелят Чимев е изведен от залата.
Свидетелят Д*: Познавам страните по делото като цяло от доста
1
години, повече с * – семейни приятели сме. Знам имота. Намира се в с. Б*.
Това е имот и къща на техните родители. На два етажа е, обитаема е. Всички
живееха там. В момента, понеже * – лека му пръст почина, родителите
починаха, сега С* е там. Доколкото знам на втория етаж. Родителите живяха
на първия.
Предполагам, че е около 60-70 кв. къщата. В дворното място има доста
постройки – мазета, гаражи и за животни. Дворното място не знам кой го
стопанисва. Преди цялото семейство – гледаха животни, мазета, където
правеха вина, кокошки имаше - като на село.
Двама сина имат – С* и *. След смъртта на родителите, * ходеше в
имота, но след смъртта на родителите, нещо се получи и влязоха в конфликт
двамата братя след което претърпяха двамата операции - * стана инвалид
отрязаха му единия крак и отношенията се развалиха.
Не знам родителите дали са купували жилище на *. Имахме желание да
си купим жилище и двамата. Познаваме се от гр. Б* и получихме съобщение
и през 1989 година закупихме жилищата си. Не сме коментирали сумата, но
около 12 000 лв. бяха - и техния като моя беше двустаен.
Не сме коментирали, но често ходех с * у тях, помагах му, с брат му С*
бяха много задружни, за делба не се е говорило, имат си материали там и
двамата си ги ползваха взаимно като братя, но след смъртта на родителите
нещата се оттеглиха.
Като казвам „всички“ - цялото семейство: С*, съпругата му, децата, бай
С* леля Ц*, * и Е* си живееха в апартамента в гр. Б*, но доста имоти имаха и
* ходеше - и крави си гледаше там. Имаше вила – барака с тухли, една
стаичка. * ходеше, преспиваше там, той спеше и в къщи, и горе. Аз също съм
ходил там.
С* живееше в къщата - родителите бяха на първия, а той на втория
етаж. Не знам дали сега живее там, би трябвало. * е живял в къщата. Гледаше
животни. Преди смъртта на родителите живя в къщата, гледаше крави,
възстановиха имотите и с брат му ходеше заедно по лозята.
Като остана без работа и отиде в с. Б* и започна да се занимава с
животновъдство, някъде 90-те години. Предполагам, че при баща му и майка
му е живял, не знам точно.
2
Когато * закупи общинското жилище в гр. Б* имаха магазин в с. Б*.
Доколкото знам с техни средства се започна бизнеса с магазинчето. Не знам
дали родителите са давали на някого пари. Последно, чичо С* като почина, 2-
3 пъти сме ходили там с * и това беше.
СТРАНИТЕ ОБЩО: Нямаме повече въпроси към свидетеля. Да бъде
освободен.
Съдът освободи свидетеля.
В залата е въведен свидетеля Чимев.
Свидетелят С*: Не съм съсед на имота. От 8 години живея в с. Б*. С*
живее в с. Б* в къщата на родителите си на втория етаж.
Къщата е строена от неговите родители, които живяха там до смъртта
си. * идваше там, но си живееше в гр. Б*. Минавал е и след смъртта на
родителите си, но имаше виличка в края на селото и повече там беше.
С*, откакто помня, си живее в къщата. Откакто станаха семейни със
съпругата му живеят на втория етаж.
Пред мен не е казвано, че ще разделят къщата. Пари не съм видял да
дават, но на една сбирка у нас к* каза „помогнахме на М* да си купи“, но
пари не съм видял и нищо повече не съм чул. Родителите работеха тютюн,
колко са били заможни не мога да кажа.
К* е майката на * и С*. С* ползва първия етаж - има перална,
хладилник, фризер, съпругата му простира там.
Децата на * са идвали в къщата, но много отдавна. Заминаха по
чужбина. Когато сме идвали на гости сме ходили при С*, а те при баба си и
дядо си са идвали разбира се. Не мога – как да определя дали * е идвал на
гости или как. Знам, че идваше, минаваше и след това отиваше на вилата.
В двора има от едно време две стаички – в едната печка, а в другата не
знам какво има. След това С* направи барбекю - има маса, столове, мивка,
хладилник мисля че има.
Не съм присъствал * да е казал на С* или С* на *, че той няма там
нищо.
Знам, че С* живее на втория етаж, но документ за собственост не съм
видял. Може и той да е (сочи ответника).
3
Първо майката почина, след това бащата. След смъртта на родителите
дали е повлияло не знам, имаха някакъв спор двамата братя, но какъв е не
знам и не мога да кажа.
Не мога да отговоря какви са техните отношения на братята - ако сме
съседи и виждам може и да чуя или видя нещо, но не мога да отговоря на този
въпрос.
Знам - ходил съм там, събирали сме се, присъствал съм на годежи, след
време * отиде в гр. Б* да живее, но не помня коя година. Не е преди 50, не е и
преди 10 години, но не мога да кажа кога * отиде в Б*.
Не, не съм чувал да казват, че втория етаж е на С*.
* имаше здравословни проблеми. Не знам, не съм сигурен и не мога да
кажа дали това му е пречело да идва по-често.
Не знам, че * е отглеждал животни в с. Б*.
Най-редовно съм посещавал с. Б*, защото от баща ми имам къща там.
Минавал съм оттам, но колко често ще излъжа. По принцип на всички
тържества, които са правени у тях, съм ходил. Откакто съм в с. Б* минавам
покрай него (сочи ответника) - като к*, да пием по едно кафе и това е.
* почти все там беше в с. Б* на вилата. Вилата се прави последните
години преди да се разболее. Вилата е по пътя на мойта къща и съм го
виждал, когато е отивал нагоре – да преспива или каквото е правил там горе,
но и спеше там. Посещаваше и родителите си. Не мога да кажа дали е оставал
в къщата.
Пред мен не са ставали разговори, че къщата е на този или онзи.
СТРАНИТЕ ОБЩО: Нямаме повече въпроси към свидетеля. Да бъде
освободен.
Съдът освободи свидетеля.
СЪДЪТ докладва изпратената преписката по констативния нотариален
акт от * М*.
СТРАНИТЕ ОБЩО: Да се приеме преписката.
СЪДЪТ
О П Р Е Д Е Л И :
ПРИЛАГА нотариалната преписка – нот. дело № */2021 г.
4
СТРАНИТЕ ОБЩО: Нямаме искания.
СЪДЪТ ДАВА ХОД ПО СЪЩЕСТВО:
Адв. Н.: От името на доверителите ми, Ви моля, да постановите
решение, с което да допуснете делбата на подробно описания в исковата
молба недвижим имот и сгради в него, като приемете, че от доказателствата -
гласни и писмени такива, че се установиха обстоятелствата изложени в
исковата молба, а именно: че сградата и дворното място са били
принадлежали на родителите на страните по делото – баба и дядо на ищците
и, че те никога не са предоставяли право на собственост на който и да било на
двамата сина.
Не се установи владение по силата на договор, посочено в писмения
отговор и, ще моля, да съобразите водената между доверителя ми и ответника
кореспонденция в смисъл на отправяне на покана за закупуване на
съответната идеална част от целия имот, като видно от тези преговори,
ответникът не е оспорил правото на собственост на доверителя ми по
отношение на целия имот – и в писмения отговор се съдържат данни относно
имота, предмет на делбата.
Освен това, отбелязвам факта, че по време на тези преговори,
ответникът се снабдява с нотариален акт за целия недвижим имот, което е
абсурдно! Не беше установено владението по несъмнен начин спрямо
доверителите ми, като известно е, че един от сънаследниците, ползвайки и
държейки част от имотите или целия имот, той държи и част като съдържател,
но не и като владелец спрямо останалите наследници.
Подробни съображения ще изложа в писмени бележки, като моля да
допуснете до делба посочените имоти.
Моля да отхвърлите предявените искове от страна на ответника по
отношение на определени части „притежавани“ от страна на ответника, както
са изложени в писмения отговор.
В тази връзка, моля да присъдите на доверителите ми съответните
разноски по отношение на искове за собственост с исковата молба като
отрицателният установителен иск, считам че не е го доказа ответника, поради
което моля да отмените – обезсилите нотариалния акт в частта му над тази ½
ид.ч.
5
Има още три иска предявени за собственост и предявявам претенции за
разноски спрямо исковете за собственост.
Адв. А.: По делото се установиха твърденията в писмения отговор на
молбата - двамата братя са живели в тази къща до навършване на пълнолетие,
след което живота ги е установил по различен начин – * е отишъл в гр. Б*,
където се е устроил в общинско жилище, което след това е закупил за 12,500
лв. - един младеж на 18 години няма как да разполага с тези суми, поради
което следва да се кредитират показанията на свидетеля, че майката е казала,
че са помогнали да си закупи жилище. Освен това, доверителят ми С* е
останал да живее в бащината къща и това е повече от 35 години откакто се е
нанесъл да живее трайно - и до днес живее в този етаж като негов собствен,
като негов етаж го знаят и жителите на селото, видно от разпитания свидетел.
На първия етаж са живели неговите родители, респ. след смъртта на
родителите си двамата братя са го наследили, като С* е продължил да го
ползва – поставил е там пералня, фризер и други неща за битови нужди.
Не се установи, че * е живял в тази къща - той е минавал инцидентно
като на гости, крайно рядко, тъй като е направил своя малка виличка, която е
обитавал преимуществено откъдето следва житейската логика, че ако
разполага с негова, т.е., с етаж в къщата, ще строи ли вила?!
Моля да допуснете съдебна делба при квоти посочени в отговора на
исковата молба, респ., ако прецените, че е реално поделяем е само първия
етаж квотите са 1/2 ид.ч., като приемете, че втория етаж е придобит от С* и е
изключителна негова собственост.
Дава 7-дневен срок за писмени бележки.
Съдът обяви, че ще се произнесе с решение в срок.
Заседанието по делото приключи в 10,39 ч.
Протоколът се написа в съдебно заседание.
Съдия при Районен съд – Дупница: _______________________
Секретар: _______________________
6