РЕШЕНИЕ
Гр. София, 20.09.2018
г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, ТЪРГОВСКО ОТДЕЛЕНИЕ, 3 състав, в публичното съдебно заседание на седемнадесети септември две хиляди и осемнадесета
година в състав:
СЪДИЯ: Венета
Цветкова
при секретаря Р. Аврамова, като разгледа т.д. №
303 по описа за 2018 г., за да се произнесе, взе предвид следното:
Ищецът е предявил обективно кумулативно съединени искове по чл. 647, ал. 1,
т. 2 ТЗ и по чл. 649, ал. 2 ТЗ, вр. чл. 108 ЗС.
Синдикът на „Т.” АД /н./ твърди, че е извършен от несъстоятелния длъжник
отказ от право на собственост, представляващ разпоредителна безвъзмездна
сделка, извършена в двугодишен период от подаване на молбата за откриване на
производство по несъстоятелност, която следва да бъде обявена за относително
недействителна по отношение на кредиторите на „Т.” АД /н./. Твърди и че
ответникът Б.У.И. АД владее сградите, предмет на отказа и упражнява фактическа
власт върху тях, поради което следва да бъде осъден да ги предаде на
невладеещия ги собственик.
Ответниците не оспорват иска, вкл. и изложените в исковата молба фактически
твърдения. „Т.” АД /н./ в допълнителния си отговор изрично признава иска. Б.У.И.
АД също признава правото на собственост на „Т.” АД /н./, както и признава иска
по чл. 108 ЗС.
По иска по чл.
647, ал. 1, т. 2 ТЗ на доказване от ищеца подлежат следните обстоятелства:,
действителна безвъзмездна сделка, същата да е осъществена в 2-годишен срок
преди подаване на молбата за откриване на производство по несъстоятелност, по
иска по чл. 108 ЗС - че собственик на имотите е несъстоятелния длъжник и Б.У.И.
АД упражнява фактическа власт върху тях.
Между страните
няма спорни факти, поради което съдът следва да приеме, че фактите от предмета
на доказаване по делото са установени в производството.
Към съда не е
отправяно искане за постановяване на решение при условията на чл. 237 ГПК.
По главния иск с правна квалификация чл. 647, ал. 1,
т. 2 ТЗ:
Искът е
конститутивен и с него се упражнява потестативното право да се обяви за
недействителен по отношение на кредиторите на действието по отказ от право на
собственост върху процесиите имоти, което е увреждащо кредиторите действие
/извършено в предвидената по закон - чл. 100 ЗС- форма/, доколкото от
патримониума на търговското дружество безвъзмездно излизат недвижимите имоти,
предмет на отказа и съответно - резултат от извършеното правно действие е
намаляване имуществото на длъжника. Отказът е извършен в двугодишен срок преди
подаване на молба по чл. 625 ТЗ срещу първия ответник. Искът, съответно е
основателен.
По искането по
чл. 649, ал. 2 ТЗ.
С промените
извършени в Закона (за държавната собственост и Закона за общинската собственост
е премахната възможността имоти, които нямат друг собственик да се придобиват
директно от държавата, съответно общината. Тоест, всеки, който ги владее в
рамките на поне 10 години, би могъл да ги придобие по давност, т.е., да стане
техен собственик. В конкретния случай, няма спор, че имотите се владеят от
втория ответник по делото /собственик) на земята, върху която са построени
сградите/, като в този смисъл е изрично изразеното становище в допълнителния
отговор на ответника от 07.08.2018 година, поддържан и в о.с.з.
Основателно, съответно, е и искането по чл. 649, ал. 2 ТЗ, доколкото
синдикът е легитимиран да предявява и осъдителни искове за попълване на масата
на несъстоятелността, обусловени от исковете по чл. 645 ТЗ, чл. 646 ТЗ и чл.
647 ТЗ и по чл. 135 ЗЗД и доколкото уважаването му е законова последица от
уважаване на иска по чл. 647 ТЗ, доколкото в настоящия
случай предвид характера на правното действие, имотът е попаднал във владението
на втория ответник. Съответно, ответникът Б.У.И. АД следва да бъде осъден да
върне в масата на несъстоятелността вещите, предмет на процесния отказ, върху
които упражнява и понастоящем фактическа власт.
По разноските.
На ищеца
следва да се присъдят стопените и поискани разноски от 7854 лева без ДДС, за
уговорено и заплатено адвокатско възнаграждение /възнаграждението е под минималните размери по HMPAB и поради това възражението на ответника е
неоснователно/ в полза на масата на несъстоятелността на "Т." АД /н.
/.
На основание чл. 649, ал. ТЗ нторият ответник следва
да бъде осъден да заплатят по сметка на СГС и сума в размер на 5096,46 лв., представляваща дьржавна такса, която държавна такса на основание чл. 620,
ал. 5 ТЗ не се внася предварително и е определена по реда на чл. 649, ал. 6 ТЗ
и чл. 69 и чл. 72 ГПК.
Съгласно чл. 78, ал. 2 ГПК, ако ответникът с поведението си не е дал повод
за завеждане на делото и ако признае иска, разноските се възлагат
върху ищеца. В случая, посочената
хипотеза е неприложима, доколкото признанието на иска е направено едва в
проведеното о.с.з. по делото, а не веднага с отговора на исковата молба.
Първият ответник първоначално е оспорвал иска, като е твърдял, че отказът от
право на собственост е недействителен, а вторият ответник първоначално е
оспорвал да владее имотите, предмет на делото и пълно признание на исковете е
заявено едва в отговора на допълнителната искова молба и о.с.з.
Така мотивиран
Софийски градски съд,
ОБЯВЯВА, по иск с правно
основание чл. 647, ал. 1, т. 2 ТЗ, предявен от Е.Г.Т. - синдик на „Т.“ АД /н./,
ЕИК: ********срешу „Т.“ АД /н./, ЕИК: ********и „Б.У.И.“ АД, ЕИК: ********, ЗА НЕДЕЙСТВИТЕЛНО по отношение на кредиторите на
несъстоятелността на „Т.“ АД /н./, ЕИК: ********действието, извършено от „Т.“
АД /н./, ЕИК: ********- отказ от право на собственост, извършен със Заявление
от 18.09.2015 година, извършен в писмена форма с нотариално заверен подпис и
вписан в имотния регистър по отношение на следните недвижими имоти:
А/ Сгради, построени и намиращи се в урегулиран
поземлен имот IV-18 (римско четири тире арабско осемнадесет), отреден за
винарска изба, с площ от 22 830
(двадесет и две хиляди осемстотин и тридесет) квадратни метра в квартал 10
(десет) по ПУП на село Коларово, община Харманли, област Хасково, одобрен със
заповеди: Nq 221 от 1961 г., № 1648 от 2004 г.,
No 1922 от 2004 г., №
2038 от 2004 г., № 2438 от 2004 г., № 67 от 2005 г., №
237 от 2005 г., № 274 от 2005 г„ № 439 от 2005 г., № 1916 от 2006 г., № 3014 от 2006 г., № 2477
от 2007 г., № 1379 от 2008 г., № 546 от 2009 г. и № 528 от 2011 г., при граници
от пет страни: улици, УПИII-8, УШПХ-10 и
УПИ III-10, а именно: 1. Производствена
сграда с РЗП 8 538 (осем хиляди
петстотин тридесет и осем) квадратни метра; 2. Производствена
сграда - разширение с РЗП 2 848 (две хиляди осемстотин четиридесет и осем)
квадратни метра плюс 1 045 (хиляда и четиридесет и пет) квадратни метра
обслужващи части - общо 3 893 (три хиляди осемстотин деветдесет и три)
квадратни метра; 3. Административна
сграда с РЗП 282 (двеста осемдесет и два) квадратни метра; 4. Сграда трафопост №
1 (едно) с РЗП 18 (осемнадесет) квадратни метра; 5. Сграда трафопост № 2 (две) с РЗП 18 (осемнадесет) квадратни метра; 6.
Нова сграда със складове и помещения за работниците с
РЗП 584 (петстотин осемдесет и четири) квадратни метра; 7. Пречиствателни съоръжения със застроена площ от 10
(десет) квадратни метра, за които сгради има издадени: Удостоверение за
въвеждане в експлоатация на строеж V категория „ВИНАРСКА ИЗБА ЗА 1000 ТОНА
ВИНО" № 6 от 05.02.2008 г. на Община Харманли; Удостоверение за въвеждане
в експлоатация на строеж IV категория
„РАЗШИРЕНИЕ И МОДЕРНИЗАЦИЯ НА ВИНАРСКА ИЗБА ЕТАП ПРОИЗВОДСТВЕНА СГРАДА" №
33 от 18.08.2009 г. и Удостоверение експлоатация на строеж IV категория
РАЗШИРЕНИЕ И МОДЕРНИЗАЦИЯ НА
ВИНАРСКА ИЗБА“ с Коларово, О.Х.№ 26 от 04.10.2010 г. и
Б. Двуетажна масивна жилищна сграда със застроена площ от 64 (шестдесет и
четири) квадратни метра, построена и намираща се в
урегулиран поземлен имот II-8 (римско две,
тире, арабско осем), с площ от 1994 (хиляда
деветстотин деветдесет и четири) квадратни метра, в квартал 10
(десети) по ПУП на село Коларово, община Харманли, област Хасково, одобрен със
заповеди № 221 от 1961 г., № 1648 от 2004 г., №
1922 от 2004 г., № 2038 от 2004 г., No 2438 от 2004 г., № 67 от 2005
г., № 273 от 2005 г., № 274 от 2005 г., №
439 от 2005 г., № 1916 от 2006 г., № 3014 от 2006 г., № 2477 от 2007 г., № 1379 от 2008 г., № 546 от 2009 г. и № 528 от 2011г., при граници:
от две страни улици, УПИ1У-18.
ОСЪЖДА Б.У.И.“ АД,
ЕИК: ********, на основание чл. 108
ЗС, вр. чл. 649, ал. 2 ТЗ ДА ПРЕДАДЕ
ВЛАДЕНИЕТО на „Т.“ АД /н./, ЕИК: ********на описаните
по-горе недвижими имоти, а именно:
А/ Сгради, построени и намиращи се в урегулиран поземлен имот IV-18 (римско
четири тире арабско осемнадесет), отреден за винарска изба, с площ от 22 830 (двадесет и две
хиляди осемстотин и тридесет) квадратни метра в квартал 10 (десет) по ПУП на
село Коларово, община Харманли, област Хасково, одобрен със заповеди: Nq 221 от 1961 г., № 1648 от 2004 г., No 1922 от 2004 г., № 2038 от 2004 г., № 2438 от 2004 г., № 67 от 2005 г., № 237 от 2005 г., № 274 от 2005 г„ № 439 от 2005 г.,
№ 1916 от 2006 г., № 3014 от 2006 г.,
№ 2477 от 2007 г., № 1379 от 2008 г., № 546 от 2009 г. и № 528 от 2011 г., при
граници от пет страни: улици, УПИII-8, УШПХ-10 и
УПИ III-10, а именно: 1. Производствена
сграда с РЗП 8 538 (осем хиляди
петстотин тридесет и осем) квадратни метра; 2. Производствена
сграда - разширение с РЗП 2 848 (две хиляди осемстотин четиридесет и осем)
квадратни метра плюс 1 045 (хиляда и четиридесет и пет) квадратни метра
обслужващи части - общо 3 893 (три хиляди осемстотин деветдесет и три)
квадратни метра; 3. Административна
сграда с РЗП 282 (двеста осемдесет и два) квадратни метра; 4. Сграда трафопост №
1 (едно) с РЗП 18 (осемнадесет) квадратни метра; 5. Сграда трафопост № 2 (две) с РЗП 18 (осемнадесет) квадратни метра; 6.
Нова сграда със складове и помещения за работниците с
РЗП 584 (петстотин осемдесет и четири) квадратни метра; 7. Пречиствателни съоръжения със застроена площ от 10
(десет) квадратни метра, за които сгради има издадени: Удостоверение за
въвеждане в експлоатация на строеж V категория „ВИНАРСКА ИЗБА ЗА 1000 ТОНА
ВИНО" № 6 от 05.02.2008 г. на Община Харманли; Удостоверение за въвеждане
в експлоатация на строеж IV категория
„РАЗШИРЕНИЕ И МОДЕРНИЗАЦИЯ НА ВИНАРСКА ИЗБА ЕТАП ПРОИЗВОДСТВЕНА СГРАДА" №
33 от 18.08.2009 г. и Удостоверение експлоатация на строеж IV категория РАЗШИРЕНИЕ И
МОДЕРНИЗАЦИЯ НА ВИНАРСКА ИЗБА“ с Коларово, О.Х.№ 26 от 04.10.2010 г. и
Б. Двуетажна масивна жилищна сграда със застроена площ от 64 (шестдесет
и четири) квадратни метра, построена и намираща се в урегулиран поземлен имот
II-8 (римско две, тире, арабско осем), с площ от 1994 (хиляда деветстотин
деветдесет и четири) квадратни метра, в
квартал 10 (десети) по ПУП на село Коларово, община Харманли, област
Хасково, одобрен със заповеди № 221 от 1961 г., № 1648 от 2004 г., № 1922 от
2004 г., № 2038 от 2004 г., No 2438 от 2004 г., № 67 от 2005 г., № 273 от 2005
г., № 274 от 2005 г., № 439 от 2005 г., № 1916 от 2006 г., № 3014 от 2006 г., №
2477 от 2007 г., № 1379 от 2008 г., № 546 от 2009 г. и № 528 от 2011г., при граници:
от две страни улици, УПИ1У-18.
ОСЪЖДА, на основание
чл. 78, ал. 1 ГПК, Б.У.И.“ АД, ЕИК: ******** ДА ЗАПЛАТИ в полза на масата на
несъстоятелността на „Т.“ АД /н./, ЕИК: ********сума в размер на 7854 лв., представляваща направени
разноски по делото за адв. възнаграждение без ДДС.
ОСЪЖДА, на основание
чл. 649, ал. 6 ТЗ, Б.У.И.“ АД, ЕИК: ******** ДА ЗАПЛАТИ по сметка на Софийски
градски съд сума в размер на 5096,46
лв., представляваща дължима държавна такса за разглеждане на предявените
искове, която не се внася предварително на основание чл. 620, ал. 5 ТЗ.
Решението
подлежи на обжалване пред Софийски апелативен съд в двуседмичен срок от
връчването му на страните.
СЪДИЯ: