ПРОТОКОЛ ОТ СЪБРАНИЕ НА КРЕДИТОРИТЕ НА „***”
АД /в несъстоятелност/ – гр. Д., свикано с определение № 260 081/05.08.2024 г., обявено в ТР на 05.08.2024 г. по т. дело № 123 по описа на ДОС за 2015
година.
гр. Д., 23.08.2024 г.
Днес, двадесет и трети август, две хиляди двадесет и четвърта година, от
10:00 часа в зала № 6, на ОКРЪЖЕН СЪД - гр. Д., се проведе събрание на
кредиторите по търговско дело № 123
по описа на ДОС за 2015 година.
СЪБРАНИЕТО бе водено от съдия ТЕМЕНУГА
СТОЕВА, в присъствието на съдебен секретар П. ПЕНЕВА
ДЛЪЖНИКЪТ „***“ АД, гр. Д. – не се представлява.
СИНДИКЪТ Т.Д.И. се явява.
КРЕДИТОРЪТ н. а. п – гр. С.,
се представлява от главен юрисконсулт Ц. К., с
изрично пълномощно № 109/16.08.2016г. с
изрично пълномощно за събранието.
КРЕДИТОРЪТ БАНКА „ДСК ЕАД се представлява от юрисконсулт Б.Н.с изрично пълномощно за събранието.
СЪДЪТ констатира, че акта на съда е обявен по надлежния ред съобразно
изискванията на чл.619, ал.4 ТЗ, поради което
ДАВА ХОД НА СЪБРАНИЕТО
Пристъпи се към разглеждане на дневния ред:
1.
Определяне на начина на осребряване на имуществото на
длъжника - като цяло, обособени части или отделни имуществени права, метод и
условия на оценка на имуществото, избор на оценители и определяне на
възнаграждението им.
2.
Обсъждане на предложението от синдика
на дружеството за изменение на плана за осребряване на имуществото и вземане на
решение относно изменения план за осребряване.
Гл.юриск.К.: По така
определения дневен ред имам изрично пълномощно. Относно определяне на начина на
осребряване на имуществото на длъжника - като цяло, обособени части или отделни
имуществени права, предлагаме и гласуваме имуществото на длъжника да се продава
като отделни активи.
По
отношение на определяне на методите и условията на оценка на имуществото на
длъжника, избор на оценители и определяне на възнаграждението им, гласувам „Против“
вземане на решение от събранието на кредиторите, предвид взетите решения по
тези точки от дневния ред от събранието на кредиторите, проведено на 19.09.2017
год.
Относно
обсъждане на предложението на синдика на дружеството за изменение на плана на
осребряване на имуществото и и вземане на решение относно изменения план за
осребряване - да се приеме предложената от синдика промяна в плана за
осребряване на активи, находящи се в гр.Д., обективирано в молба с изх. № 161/18.07.2024 год., като се
проведат продажби първо по отношение на движимите вещи, находящи
се в недвижим имот с идентификатор 72624.611.236 и построената в имота сграда с
идентификатор 72624.611.236.1, и след успешната им продажба да се премине към
процедура по осребряване на поземлен имот с идентификатор 72624.611.236 и сграда с идентификатор 72624.611.236.1,
находящи се в гр.Д., бул.“ ***“ № 49.
Синдикът
Т.И.: Искам да дам малко яснота по отношение на кредиторите преди да
гласуват по точките, въпреки, че кредитора НАП изрази становище. Към настоящия
момент съм депозирал молба за изменение на плана за осребряване, поради обстоятелството,
че преди встъпването ми в длъжност колежката И. е изготвила оценка като цяло и
съобразно взетите решения нейната преценка е била, че вещите и имуществените права
на длъжника, находящи се в Д., могат да бъдат
продавани като обособена част, така беше и обявлението й за насрочване на
продажба, т.е. тя е оценила за 2 400 000 целия актив, който е в Д., включая движими вещи. Предвид обстоятелството, че вече
имаше такава насрочена продажба и оценката на активите в Д. бяха по този начин
оценени, аз продължих по този ред с оглед нейната преценка. Извървяхме процедурата
на 50% продажба по този ред, т.е. движими вещи и недвижимия имот като цяло до
50%, след което изготвихме нова оценка и в момента сме при нови продажби, които
са вече разделени като обособени части – недвижимия имот и движимите вещи са с
различни стойности, но пазарната адекватност на оценката не е толкова
атрактивна за кандидат-купувача предвид обстоятелството, че 2014 - 2015 год. производството
е спряно, машините както са работили са спрели и вътре има каучук, подметки и
т.н., т.е. сне са атрактивни и не биха могли да бъдат продадени за да се
включат и да започнат да работят. Опитът ми при продажбата на другите активи е,
че там се продадоха движимите вещи отделно от недвижимия имот и вървя към
преоценка и продажба на имота за да стигнем до пазарна стойност и адекватност,
такава, каквото да може да се реализира, но след продажбата движимите вещи – шивашките
машини, които бяха в З., спряха и набези
от страна на крадци. Идеята в момента за изменение на плана за осребряване е
точно такъв, че достигайки, понеже плавно и в интерес на кредиторите е плавно
да намалям цената така, че да се постигне максимална
стойност и средства да постъпят в масата, идеята ми е да продам движимите вещи,
след което да пристъпя към осребряване на въпросния актив, т.е. на базата находяща се в гр.Д., защото машините не са малко, не може за
2 дена да се изнесат, те са технологично свързани, прикрепени са към самите
поточни линии от порядъка на 40-50 метра, т.е. стигайки до хипотезата да
продадем недвижимия имот, тогава купувача ще иска или да му плащам наем или да
изнеса вещите, което за мен не е целесъобразно от гледна точка, че купувача ще натовари несъстоятелността с
излишни разходи, респективно не е ясно и състоянието на машините, извеждайки ги
от там евентуално какво ще бъде и дали някоя машина става за работа. За това
провокирах съда с молбата, смятам, че е по-правилно по този начин. Ясно е, че като цяло това
предприятие не може да заработи, както е тръгнала колежката да го продава. Интерес
за машините има, но стойността им трябва да падне някъде около 40 000 - 50 000
лева, 40 000 - 50 000 лева ще струва само изнасянето на машините, а
тяхното съхранение вече, да се намери такава база не мога отговоря колко би
струвало. В момента машините са на цена около 100 000 лв., т.е. би
следвало да ги продавам на 60%, впоследствие на 50%, надявам се до периода на
продажбата и стигнем на 50%, да се вдигне цената на скрап или да се намери
някой купувач, който наистина да даде примерно някъде около 70-80, ако не, ще съобразим след евентуално повторна оценка само
на движимите вещи, ще я съобразя с достигнатата до този момент продажна цена.
За мен в момента оценка не е необходима на движимите вещи. Що се касае до
оценката на двата недвижими имота, изтече ли пазарната адекватност на тази
оценка, дори и да не съм изчерпал процедурата до 50% продажба на съответните
активи, ще актуализирам и ще пристъпя към нови продажби, съобразно новата
оценка. Депозирал съм списък на кредиторите във връзка с днешното събрание,
който считам, че е актуален.
Юриск.Н.: Упълномощен съм по първа точка,
да предложа следното:
Неосребреното
имущество от масата на несъстоятелността на „***“ АД да се продава от синдика по
реда на чл.717в и сл. от ТЗ на обособени части, като недвижимите имоти да се
продават отделно от находящите се в тях движими вещи.
По преценка на синдика движимите вещи да се продават отделно или да се групират
по функционалност и да се продават заедно, с оглед постигане на по-висока
продажна цена. При изготвяне на оценката на имуществото от масата на
несъстоятелността на „***“ АД, да се приложат метода на пазарните аналози и
метода на ликвидационната стойност, а определянето на оценител предоставяме на
синдика, който след като събере оферти от не по-малко от три лица, отговарящи
на изискванията на чл.677, ал.5 от ТЗ, да избере за оценител на активите от
масата на несъстоятелността лицето, предложило най-ниската офертна
цена.
По
точка 2 гласуваме „Против“ предложението на синдика да се пристъпи към
осребряване на поземлен имот с идентификатор 72624.61.236 и изградената в него
сграда с идентификатор 72624.61.236.1, находящи се в
гр.Д., бул.“***“ № 49, едва след успешна продажба на находящите
се в него машини и съоръжения, като част
от плана за осребряване на имуществото от масата на неплатежоспособността на „***“
АД - в несъстоятелност. Недвижимите имоти, включени в масата на
неплатежоспособността на „***“ АД, да се продават независимо от находящите се в тях движими вещи и съоръжения, като продажбите на отделните активи да не са взаимнообусловени по време, а да се развиват едновременно,
съобразно правилата и сроковете на чл.717в и следващите от ТЗ.
По т.1 от дневния ред с гласовете на
присъстващия кредитор - н. а. п гр.С., които съставляват 75.70%
от всички приети вземания на дружеството:
СЪБРАНИЕТО РЕШИ:
Начина
на осребряване на имуществото на длъжника да бъде извършено чрез продажба на
отделни активи.
Не
се взема решение по определяне на метод и условия на оценка на имуществото на
длъжника, избор на оценители и определяне на възнаграждението им, тъй като
кредиторът с най-голямо процентно участие при приетите вземания на дружеството
гласува „Против“ вземане на такова решение, предвид взетите решения по тези
точки на събранието, проведено на 19.09.2017 год.
По т.2 от дневния ред с гласовете на
присъстващия кредитор - н. а. п гр.С., които съставляват
75.70% от всички приети вземания на дружеството:
СЪБРАНИЕТО РЕШИ:
Да
се приеме предложената от синдика промяна в плана за осребряване на активи, находящи се в гр.Д., обективирано
в молба с изх. № 161/18.07.2024 год., като се проведат продажби първо по
отношение на движимите вещи, находящи се в недвижим
имот с идентификатор 72624.611.236 и
построената в имота сграда с идентификатор 72624.611.236.1, и след успешната им
продажба да се премине към процедура по осребряване на поземлен имот с
идентификатор 72624.611.236 и сграда с идентификатор 72624.611.236.1, находящи се в гр.Д., бул.“ ***“ № 49.
Поради изчерпване на дневния
ред
Синдикът
Т.И.: Моля протокола от днешното събрание на кредиторите след влизането му в сила да ми бъде изпратен
по електронна поща.
Гл.юриск.К.: Моля протокола от днешното събрание на
кредиторите след влизането му в сила да
ми бъде изпратен по електронна поща.
Юриск.Н.: Моля протокола от днешното
събрание на кредиторите след влизането
му в сила да ми бъде изпратен по електронна поща.
СЪДЪТ РАЗПОРЕЖДА препис от протокола от настоящото събрание
на кредиторите да се изпрати на синдикът Т.И.,
на главен юрисконсулт Ц. К. и на юрисконсулт Б. Н..
СЪБРАНИЕТО беше закрито в 10:15 часа.
ПРОТОКОЛЪТ е изготвен на 02.09.2024 г.
СЕКРЕТАР: ПРЕДСЕДАТЕЛ: