РЕШЕНИЕ
№ 131
гр. Добрич, 08.02.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ДОБРИЧ, XXI СЪСТАВ, в публично заседание на
първи февруари през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:Мирослава Неделчева
при участието на секретаря Теодора С. Димова
като разгледа докладваното от Мирослава Неделчева Гражданско дело №
20233230101593 по описа за 2023 година
и за да се произнесе, взе предвид следното:
С искова молба с вх. №11511/28.06.2023г., А. Р. П., ЕГН **********,
гр.*** чрез адвокат С. Х. от АК-Добрич, със съдебен адрес: ** е предявил
искове срещу Т. П. Г. , ЕГН **********, гр.*** и И. П. Г. , ЕГН **********,
гр.***. Исковете са с пр. осн. чл.108 от ЗС. Ищецът моли, съдът да постанови
решение, по силата на което, да признае за установено в отношенията между
страните на основание чл. 108 от ЗС, че ищецът е собственик на процесните
имоти, а именно:
-Поземлен имот с кадастрален идентификатор *** по кадастралната
карта и кадастралните регистри на село *, общ.Добрич, обл.Добрич, в
местността ***, вид собственост Частна, вид територия Земеделска, категория
4, с начин на трайно ползване Нива, площ 28237 кв.м., със стар номер ***,
съгласно Заповед за одобрение на КККР № РД-18-601/31.10.2017 г. на ИД на
АГКК, при граници и съседи: **** и
-Поземлен имот с кадастрален идентификатор **** по кадастралната
карта и кадастралните регистри на село *, общ.Добрич, обл.Добрич, в
местността **, вид собственост Частна, вид територия Земеделска, категория
3, с начин на трайно ползване Нива, площ 12002в.м., със стар номер *** и
предишен идентификатор ***, съгласно Заповед за одобрение на КККР №
РД-18-601/31.10.2017 г. на ИД на АГКК, при граници и съседи: ****, както и
да осъди ответниците да му предадат владението върху процесните два имота,
индивидуализирани по-горе.
В исковата молба ищецът излага твърдения, че е заветник на завещателя
В. Д. С. от гр.Добрич, починала на ***. в град Добрич, с ЕГН **********,
1
което се установява от саморъчно завещание, оставено в кантората на
Нотариус **, вписан в регистъра на Нотариалната камара под №330 с район
на действие: Районен съд Добрич, на 02.08.2019 г. и обявено след настъпване
на смъртта на заветника с протокол с рег. № 3141, дело №5 от 19.06.2023г. на
същия Нотариус и надлежно вписано под №43, том VII, дело №2005, вх. рег.
№4885/19.06.2023г. на СВ Добрич. Така, А. Р. П. получил като завет
притежавани от завещателя земеделски земи, находящи се в село *, общ.
Добричка, обл.Добрич, както следва:
1.Недвижим имот - Нива с площ от 28.233 дка, в местността ***,
четвърта категория, имот с № ***, описан в нотариален акт №65, том VI, per.
№ 5536, дело № 643/2001 г. на нотариус ** с per.. № 84 в НК, съставляващ по
кадастралната карта и кадастралните регистри Поземлен имот с кадастрален
идентификатор ***, по КККР на с. *, общ. Добричка, обл.Добрич, в
местността ***, вид собственост Частна, вид територия Земеделска, категория
четвърта, с начин на трайно ползване: Нива, площ 28237 кв. м, стар номер
***, съгласно Заповед за одобрение на КККР № РД-18-601/ 31.10.2017 г. на
ИД на АГКК, при граници и съседи: ****
2.Недвижим имот - Нива с площ от 21.300 дка, в местността **
четвърта категория, имот с № ***, описан в нотариален акт №186, том II,
дело № 763/1998г. на Нотариус при Районен съд Добрич К.К., съставляващ по
кадастралната карта и кадастралните регистри Поземлен имот с кадастрален
идентификатор ***, по КККР на с. *, общ. Добричка, обл.Добрич, в
местността ** вид собственост Частна, вид територия Земеделска, категория
четвърта, с начин на трайно ползване: Нива, площ 21303 кв. м, стар номер
***, съгласно Заповед за одобрение на КККР № РД-18-601/ 31.10.2017 г. на
ИД на АГКК, при граници и съседи: ****
3.Недвижим имот - Нива с площ от 29.000 дка, в местността **,
трета категория, имот с № ***, описан в договор за доброволна делба от
21.04.2006г., представен по преписката на завещанието, съставляващ по
кадастралната карта и кадастралните регистри два имота образувани от
разделянето на завещания имот, както следва:
4.Поземлен имот с кадастрален идентификатор ****, по КККР на с.
*, общ. Добричка, обл.Добрич, в местността **, вид собственост Частна, вид
територия Земеделска, категория трета, с начин на трайно ползване: Нива,
площ 12002 кв. м, стар номер *** и стар идентификатор *** , съгласно
Заповед за одобрение на КККР № РД-18-601/ 31.10.2017 г. на ИД на АГКК,
при граници и съседи: **** и
5.Поземлен имот с кадастрален идентификатор 78152.32.67, по КККР
на с. *, общ. Добричка, обл.Добрич, в местността **, вид собственост Частна,
вид територия Земеделска, категория трета, с начин на трайно ползване: Нива,
площ 17002 кв. м, стар номер *** и стар идентификатор *** , съгласно
Заповед за одобрение на КККР № РД-18-601/ 31.10.2017 г. на ИД на АГКК,
при граници и съседи: ***.
При вписването на протокола за обявяване на саморъчното завещание и
след извършена справка на Имотния регистър воден при Агенция по
вписванията, ищецът констатира, че неговата родственица Т. П. Г. е
придобила от своя баща и негов първи братовчед П. Д. С. с ЕГН *****, по
силата на договор за покупко-продажба на недвижим имот, обективиран с
нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 186, том 2, peг. №
3217, дело № 183/26.05.2023г. извършен от Нотариус Е. З., вписана в
2
регистъра на Нотариалната камара под №653 с район на действие: Районен
съд Добрич, вписан под №181, том X, дело № 1695, вх. рег. № 4199/
26.05.202Зг. на СВ Добрич при АВ София, два от общо четирите завещани
имота, както следва:
-Поземлен имот с кадастрален идентификатор *** по кадастралната
карта и кадастралните регистри на село *, общ.Добрич, обл.Добрич, в
местността ***, вид собственост Частна, вид територия Земеделска, категория
4, с начин на трайно ползване Нива, площ 28237 кв.м., със стар номер ***,
съгласно Заповед за одобрение на КККР № РД-18-601/31.10.2017 г. на ИД на
АГКК, при граници и съседи: **** и
-Поземлен имот с кадастрален идентификатор **** по кадастралната
карта и кадастралните регистри на село *, общ.Добрич, обл.Добрич, в
местността **, вид собственост Частна, вид територия Земеделска, категория
3, с начин на трайно ползване Нива, площ 12002 кв.м., със стар номер *** и
предишен идентификатор ***, съгласно Заповед за одобрение на КККР Nq
РД-18-601/31.10.2017 г. на ИД на АГКК, при граници и съседи: ****.
Данъчната оценка, посочена в нотариалния акт общо за двата имота е 5
677.22 лева. Продажната цена, посочена в нотариалния акт на имотите била
общо 9 000 лева.
Продавачът по сделката бил брат на завещателя, който бил уведомен
лично от ищеца за извършеното завещание в негова полза на подробно
описаните недвижими имоти в село *. Приживе, братовчедка му В., дори е
дала за съхранение като доказателство фактурата за платената такса при
Нотариус **, с основание на плащането - депозирането на саморъчното й
завещание, като е обяснила, че е завещала земеделската си земя в село *. В
деня на смъртта й, а после и на погребението, ищецът се срещнал с П.Д.С. и
семейството му и понеже му било известно за отдалечеността на брата и
сестрата, ищецът споделил, че В. още преди няколко години е оставила
завещание на имуществото си. След няколко дни, ищецът помолил да му
предоставят смъртен акт на В. Д., понеже не е нейн пряк наследник, или
удостоверение за наследници, за нуждите на Нотариуса, при който е
депозирано завещанието, но братовчед му отказал да му даде поисканите
документи.
На 19.06.2023г., след като успешно се снабдил с препис от смъртния
акт на завещателя В. Д., А. Р. посетил кантората на Нотариус **, вписан в
регистъра на Нотариалната камара под № 330 с район на действие - Районен
съд Добрич, с молба да се отвори и обяви саморъчното завещание на Д.,
депозирано за съхранение при него. В изпълнение на процедурата, бил
съставен надлежно протокол с рег. №3141, дело № 5 от 19.06.2023г. за
обявяване на саморъчното завещание с регистрационен №3952/02.08.2019г.,
нотариално дело № 9 от същата дата на нотариус Р. Г..
Ищецът счита, че гореописаните сделки, обективирани в нотариален акт
за покупко-продажба на недвижим имот №186, том 2, peг. №3217, дело
№183/26.05.2023г. по описа на нотариус Е. З., вписана в регистъра на
Нотариалната камара под №653 с район на действие: Районен съд Добрич,
били извършени в полза на първия ответник от неговия баща, действащ с
пълното съзнание, че продава, респективно купува имоти, които са предмет
на завещание.
Към настоящият момент, ищецът бил лишен от възможността да ползва
3
два от завещаните земеделски имоти, находящи се в землището на с.*,
община Добричка, както и плодовете отделени от тях, поради
обстоятелството, че същите без годно правно основание се ползват и владеят
от ответниците.
Във връзка с изложеното, ищецът твърди, че за него бил налице правен
интерес от водене на производство по чл. 108 от ЗС, за установяване в
отношенията с двамата ответници, които са съпрузи, че процесните два имота
в село *, са негова собственост и Г.и трябва да бъдат осъдени да му предадат
владението върху имотите. Правото на собственост на ишеца се основавало
на саморъчно завещание, извършено в негова полза в предвидената от закона
форма за действителност. Правото му на собственост било нарушено от
ответниците, които са придобили процесните имоти от несобственик и са
започнали владението си върху тях без основание за това.
Ето защо, за ищеца бил налице правен интерес от водене на настоящият
спор по ревандикационния по чл.108 от ЗС..
А. Р. претендира сторените съдебни разноски.
Ищцовата страна е направила доказателствено искане за допускане на
гласни доказателства, чрез разпит на трима свидетели, при режим на водене, с
които ще се установяват обстоятелствата, изложени в исковата молба и за
изискване от нотариус Д.Б. на копие от нот. дело №.401/2022г.
На ответниците са изпратени съобщения по чл.131 от ГПК, които са им
връчени. В законоустановения едномесечен срок от получаването на
съобщението двамата ответника са депозирали отговор, в който излагат, че
исковете са допустими и основателни. Правят признание на исковете по
смисъла на чл.237 от ГПК. Сочат, че до получаване на исковата молба не са
знаели, че тяхната родственица В. Д. С. е направила завещание в полза на
ищеца. Той не се е свързал с ответниците и не им е отправял покана да му
предадат владението върху процесните имоти. Ако Г.и са били уведомени от
П. за завещанието, те не биха извършили оспорената прехвърлителна сделка,
а до датата на вписването и, не е имало вписано завещание.
Ответниците заявяват, че с поведението си не са дали повод за
завеждане на делото и молят ищецът да бъде осъден да им заплати разноските
за адв. възнаграждение.
В открито съдебно заседание, проведено на 01.02.2024г., страните са
редовно призовани, представляват се от упълномощени адвокати. Ищецът,
лично се явява и заявява, че след като е налице признание на иска, не
претендира съдебни разноски от ответниците. Моли за уважаване на иска,
като произнасянето на съда с решение, да е при признание, съгласно
предпоставките за това, визирани в чл.237 от ГПК.
Ответната страна, чрез упълномощения адвокат поддържат отговора и
направеното в него признание на иска. Сочат, че не са дали повод за
завеждане на спора. Заявяват, че не претендират съдебни разноски от ищеца.
Съдът намира, че са налице предпоставките на чл.237, ал.3 ГПК, тъй
като признатото право не противоречи на закона и/или на добрите нрави, като
4
ответната страна може да се разпорежда с него.
Предвид, изрично изявление и на ищеца и на ответниците, че не
претендират съдебни разноски, съдът не следва да се произнася по този
въпрос.
Мотивиран така, съдът
РЕШИ:
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО , на осн. чл.108 ЗС, по отношение на
ответниците Т. П. Г. , ЕГН **********, гр.*** и И. П. Г. , ЕГН **********,
гр.***, че ищецът А. Р. П., ЕГН **********, гр.*** е собственик, на
основание саморъчно завещание от 02.08.2019г., направено от В. Д. С., ЕГН
**********, починала на ***. в гр.Добрич, предадено за съхранение при
нотариус **, вписан с рег. №330 в НК и с район на действие – ДРС, обявено
след настъпване смъртта на заветника с протокол с рег. №3141, дело №5 от
19.06.2023г. на горепосочения нотариус ** и надлежно вписано в СВ-Добрич
под №43, том VII, дело №2005, вх. рег. №4885/19.06.2023г., на следните
недвижими имоти: Поземлен имот с кадастрален идентификатор *** по
кадастралната карта и кадастралните регистри на село *, община
Добричка, обл.Добрич, находящ се в местността ***, вид собственост -
Частна, вид територия - Земеделска, категория четвърта, с начин на трайно
ползване - Нива, с площ от 28237 кв.м., със стар номер ***, съгласно Заповед
за одобрение на КККР № РД-18-601/31.10.2017 г. на ИД на АГКК, при
граници и съседи: **** и Поземлен имот с кадастрален идентификатор
**** по кадастралната карта и кадастралните регистри на село *, община
Добричка, обл.Добрич, находящ се в местността **, вид собственост - Частна,
вид територия - Земеделска, категория трета, с начин на трайно ползване -
Нива, с площ от 12002 кв.м., със стар номер *** и предишен идентификатор
***, съгласно Заповед за одобрение на КККР № РД-18-601/31.10.2017 г. на
ИД на АГКК, при граници и съседи: ****, като ОСЪЖДА съпрузите Т. П. Г. ,
ЕГН ********** и И. П. Г., ЕГН ********** да предадат на ищеца А. Р. П.,
ЕГН **********, владението върху гореописаните два поземлени имота,
на осн. чл.108 от ЗС.
На осн. чл.115 ЗС съдът дава на ищеца шестмесечен срок, считано от
датата на влизане в сила на настоящото решение, да отбележи същото в
регистъра по вписванията, след изтичането на който срок, вписването на
исковата молба ще загуби действието си.
Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването
пред Пловдивския окръжен съд.
Съдия при Районен съд – Добрич: _______________________
5