ОПРЕДЕЛЕНИЕ
№ 4427
гр. София, 01.02.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 90 СЪСТАВ, в закрито заседание на
първи февруари през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:ВАЛЕНТИН Т. БОРИСОВ
като разгледа докладваното от ВАЛЕНТИН Т. БОРИСОВ Гражданско дело
№ 20221110121966 по описа за 2022 година
Производството е по реда на чл. 140 ГПК.
Софийският районен съд е сезиран с искова молба от А. К. А. със съд.
адрес гр. София против Г. Р. Й. от гр. София, с искане да бъде признато за
установено, че е собственик по давностно владение реализирано в периода oт
м. март 1990 до м. март 2000г. на следните имоти: сграда с проектен
идентификатор . съгласно приложената скица-проект №.г. издадена от СГКК
във връзка с изменението на КККР, която е с жилищно предназначение,
еднофамилна, двуетажна и с проектна площ от 72 кв.м, построена е в
поземлен имот с идентификатор . по одобрените КККР със Заповед № РД-18-
50/02.11.2011 г. на изп.директор на АГКК, находящ се в гр.София, Райоп"., с
трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно
ползване: Ниско застрояване до 10 метра, при съседи на поземления имот:
поземлени имоти с идентификатори 68134.1109.1168, 68134.1109.1169,
68134.1109.1170 и 68134.1109.1247, идентичен с имотс пл.№ 506. отразен в
кад.лист№ 377 на кадастралния план от 1984г. и реална част е площ oт 110
(сто и десет) кв.м от гореописания поземлен имот с идентификатор 68134.1
109.1248 по КККР. включваща незася роената площ от 38 кв.м и застроената
площ от 72 кв.м. която реална част е оградена с масивна ограда и граничеща
на север с останалата част от 11И с идентификатор № 68 134.1 109.1248, на
изток - с проход към дъното на поземления имот, на юг - с ул."." и частично
със сграда 68134.1109.1248.3. на запад - частично с жилищната сграда с
идентификатор №68134.1 109.1248.3 и имот 68134.1 109.1249. В дъното на
1
имота има построена жилищна сграда с идентификатор № 681 34.1
109.1248.2. и при условията на евентуалност в случай, че не бъде признато за
установено, че аз е придобил собствеността по давностно владение на
владяната от него реална част от поземлен имот с идентификатор № 68134.1
109.1248 и на построената в нея жилищна сграда с проектен идентификатор
№ . съда да признае за установено, че ответницата Г. Й. не е собственик на
процесния поземлен имот с идентификатор № 68134.1109.1248 и на
построените в него сгради, поради факта, че праводителите й А. и В. А.и не са
го придобили по давностно владение като прави искане за отмяна на
нотариалния акт от 2002г. за собственост по давностно владение, ако бъде
доказано но делото, че ответниците Александрови не са придобили имотитe.
Правният си интерес извежда от оспорването на собствеността й от страна на
ответницата. Представя писмени доказателства, чието приемане се иска и
иска изслушване на трима свидетели при режим на довеждане за
установяване на фактическите му твърдения. Иска и допускане на
изслушването на СТЕ с формулирани въпроси, изискване на нот. дело №
63/2002 г. на нотариус В. А., рег. № . на НК, издаване на съдебни
удостоверения.
По делото е постъпил писмен отговор от ответника Г. Р. Й. със съд.
адрес гр. София, в срока по чл. 131, ал. 1 ГПК. Счита, че исковете са
неоснователни. Твърди, че е собственик на процесния недвижим имот по
силата на договор за покупко – продажба по нот. акт № 111, том 4, дело №
620/13.08.2019 г., в качеството на купувач, като собствеността на продавачите
не е оспорена. Оспорва ищецът да е владял имота, като в тази насока намира,
че фактическия състав на придобивната давност не е осъществен. Прави
искане за привличане като трето лице – помагач предишния собственик А. К.
А., както и за допускане до разпит на двама свидетели при режим на
довеждане за установяване на фактическите й твърдения.
Съдът, като прецени изложените в исковата молба фактически
твърдения и съобрази формулираното искане, намира, че е сезиран с
обективно и субективно съединени положителни установителни искове и
отрицателен установителен иск с правна квалификация чл. 124 от ГПК.
В тежест на ищцата е да докаже положителните факти, от които черпи
права, а именно да установи с годни доказателства правото си на собственост
2
по отношение на процесния недвижим имот – осъществяване на владение
през процесния период, намерението за своене на този имот, както и
изтичането на твърдения период от време, както и че ответницата му оспорва
собствеността, т.е. правния си интерес. Ответницата следва да докаже
положителните факти, които твърди, а по отрицателния установителен иск, че
е собственик на твърдяното правно основание.
Между страните не са налице обстоятелства и права, които да се
признават и да не се нуждаят от доказване.
Приложените към исковата молба документи са допустими като
доказателствени средства и относими към предмета на доказване, поради
което следва да бъдат допуснати като доказателства по делото. На страните
ще следва да бъдат допуснати по двама свидетели за установяване на
фактическите им твърдения, доколкото ищеца не твърди, че третия свидетел
ще установява различни обстоятелства. Основателни са и останалите
доказателствени искания на ищеца, тъй като свързани с предмета на
доказване и разпределената доказателствена тежест.
Съдът приканва страните към постигане на спогодба, като им разяснява,
че ако използват способите за медиация по Закона за медиацията ще направят
по-малко разноски по производството и ще уредят по-бързо правния спор,
предмет на настоящото съдебно производство.
Мотивиран от горното, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
НАПЪТСТВА страните към доброволно уреждане на спора, чрез
преговори, постигане на спогодба по делото, медиация и др. способ.
ДОПУСКА да се приемат като писмени доказателства по делото
приложените към исковата молба документи.
ДОПУСКА до разпит по двама свидетели на страните за установяване
на фактическите им твърдения, като ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ искането на
ищеца за разпит на трети свидетел, като неоснователно.
ДОПУСКА изслушването на съдебно – техническа експертиза, която да
отговори на въпросите от исковата молба при депозит 400 лв., вносим от
ищеца в едноседмичен срок, като ОПРЕДЕЛЯ за вещо лице инж. Бойко И.
3
Терзиев, които да отговори на въпросите от исковата молба.
ДА СЕ ИЗИСКА копие на документите по нот. дело № 63/2002 г. на
нотариус Валентина Алексова, рег. № 262 на НК.
ДА СЕ ИЗДАДАТ поисканите от ищеца съдебни удостоверения след
представяне на проекти, в едноседмичен срок.
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на
26.04.2023 г. от 11.15 ч., за когато да се призоват страните, заедно с препис от
настоящото определение, а на ищеца да се връчи и препис от отговора на
исковата молба. Вещото лице да се призове след депозит.
Определението е окончателно.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4