РЕШЕНИЕ
№ 119
гр. Радомир, 22.06.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РАДОМИР, ІІ СЪСТАВ, в публично заседание на
тридесети май през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:АНТОН Р. ИГНАТОВ
при участието на секретаря В.М. К.
като разгледа докладваното от АНТОН Р. ИГНАТОВ Гражданско дело №
20211730101162 по описа за 2021 година
Делбено дело във фазата на извършването на делбата.
С влязло в сила решение № ./01.12.2022 г. по настоящото дело, e допусната съдебна
делба на следния недвижим имот:
Дворно място с паянтова къща и стопански постройки, съставляващо урегулиран
поземлен имот І. /трети за имот двеста петдесет и седми/ в квартал 56 /петдесет и шести/ по
плана на село С., общ.Р., обл.П., с площ от 1180 /хиляда сто и осемдесет/ квадратни метра,
при съседи по нотариалния акт: улица, собствено място, В. Г. Бл. и ТКЗС.
Между и при делбени части:
В. П. С., с адрес гр.С., общ.С., ж.к.”Д.”, бл.., вх.., ет.., ап.., с ЕГН **********- 81/432
ид.ч.
А. И. С., с адрес: гр.С., общ.С., ж.к.”Д.”, бл.., вх., ет., ап.., с ЕГН **********- 81/432
ид.ч.
С. М. С., с адрес: гр. С., общ. С., ж.к „Л.”, Зона., бл.., вх.., ет.., ап., ЕГН **********-
81/432 ид.ч.
Д. М. Р., с адрес: гр.Р., ж.к „М.”, бл., ет., ап.2, ЕГН **********- 81/432 ид.ч.
Р. И. С., с адрес: гр.С., ж.к „Л.”, бл.7., вх.., ет.., ап.. ЕГН **********- 18/432 ид.ч.
С. П. Г., гр.С. общ.С., ж.к „Л.”, бл.., вх.., ет., ап., ЕГН **********- 9/432 ид.ч.
П. Г. М., гр.С., ж.к „Л.”, бл.., вх..,ет.., ап., ЕГН **********- 9/432 ид.ч.
1
В. С. Д., гр.Р., ул.„Ал.Б.”, №., обл.П., ЕГН **********- 18/432 ид.ч.
Г. И. Т., гр.Р., ж.к.„А.”, бл., ет.., ап.., обл.П., ЕГН **********- 6/432 ид.ч.
А. Г. Д., гр.Р., ул.„С. К.”, №., обл.П., ЕГН **********- 6/432 ид.ч.
С. Г. И., с адрес: гр.Р., ж.к.„А.”бл., ет.., ап..,област П., с ЕГН **********- 6/432 ид.ч.
Г. В. П., гр.С., общ.С., жк.”М. .”,бл.. ., вх.., ет.., ап.., ЕГН**********- 12/432 ид.ч.
Р. К. П., с.Д., общ.Р., обл.П., ЕГН **********- 6/432 ид.ч.
К. З. В., с.Д., общ.Р., обл.П., ЕГН **********- 6/432 ид.ч.
З. С. П., гр.П. ул.„Б.” № ., ЕГН **********- 4/432 ид.ч.
Е. Х. Г., село Н. Л., общ.Х. Б., ЕГН **********- 4/432 ид.ч. и
Й. Х. В., град П. ул.”Б.”, №5, ЕГН **********- 4/432 ид.ч.
Представителят на съделителя А. С.- адв.Г. М. от АК- К., е изразил становище, че
следва да бъде постановено решение, с което имотът бъде изнесен на публична продан.
Съделителят В. Д. е изразил становище, че предоставя на съда.
Останалите съделители, редовно призовани, не са се явили в съдебно заседание и
не са изразили становище.
Районният съд преценявайки, събраните по делото доказателства, по реда на чл.12
и чл.235 ГПК, приема за установено и доказано следното:
По делото е изготвено заключение от вещото лице А. Ц., който е изготвил същото,
след като се е запознал с делото, направила е справки и е извършила оглед на място на
имота, находящ се в с.С. общ.Р., обл. П..
Според експерта, общата пазарната стойност на допуснатия до делба имот е 59 954
лв.
За да бъде прекратена съсобствеността в едно делбено производство законодателят
е предвидил четири способа, а именно: теглене на жребий, разпределение на имотите по
реда на чл.353 от ГПК, възлагане по реда на чл.349 от ГПК и изнасяне на имота на публична
продан. В избора си по един от тези способи за приключване на производството съдът
следва да прецени дали броят на реалните дялове съответства на броя на съделителите и
доколко стойността на реалните дялове, съответства на стойността на дяловете на
съделителите. Съгласно константната съдебна практика основен способ за ликвидиране на
допуснатата до делба съсобственост във втората фаза на делбеното производство е
съставяне на разделителен протокол по реда на чл.347 и чл.350 от ГПК и съответно теглене
на жребий по реда на чл.352 от ГПК и в случай, че броят на допуснатите по делба имоти
съответства на броя на съделителите, делбата поначало се извършва чрез теглене на жребий.
Чрез тези действия се цели да се гарантира, от една страна, равенството на страните в
процеса, а от друга- установеното в чл.69, ал. 2 от ЗН право на всеки от съсобствениците да
получи своя дял в натура. В този смисъл е и Решение № . от 24.02.1987 г. по гр.д. № ./87 г, I
г.о. на Върховния съд на НРБ, което не е изгубило актуалност.
2
В настоящия случай не е обективирана възможност за обособяване на дялове,
съобразно съделителите. В този смисъл не е налице възможност за приключване на делбата
по някой от първите два способа.
Съгласно разпоредбата на чл.349, ал.1 от ГПК, ако неподеляемият имот е жилище,
което е било съпружеска имуществена общност, прекратена със смъртта на единия съпруг
или с развод, и преживелият или бившият съпруг, на когото е предоставено упражняването
на родителските права по отношение на децата от брака, няма собствено жилище, съдът по
негово искане може да го постави в дял, като уравнява дяловете на останалите съделители с
други имоти или с пари. Видно от доказателствата по делото, отнася се за съсобственост,
при която идеалните части са придобити по наследство, като нито един от съделителите не е
преживял съпруг- всички са низходящи или техните наследници на общия наследодател. Ето
защо, при липса на предпоставките по чл.249, ал.1 ГПК, тази хипотеза не намира
приложение в настоящия казус. В същия смисъл не намира приложение и хипотезата на
чл.349, ал.2 ГПК. Текстът предвижда възможност за поставяне в дял на жилище на
съделител, който при откриване на наследството е живял в него и не притежава друго
такова, като дяловете на останалите съделители се уравнят с друг имот или с пари.
Възлагането по реда на чл.349, ал.2 от ГПК, като способ за извършване на делбата, е
допустимо при наличието на четири комулативни предпоставки : 1. съсобственият имот да е
неподеляемо жилище; 2. съсобствеността да е възникнала по наследяване; 3. наследникът да
е живял в жилището при откриване на наследството и 4. да не притежава друг жилищен
имот към момента на извършване на делбата. По делото не са ангажирани доказателства от
страните да са налице предпоставките за възлагане на имота по този ред, като не е
направено и подобно искане от някоя от страните.
След като не е обективирана възможност за приключване на делбата чрез един от
останалите способи, с оглед събраните по делото доказателства съдът намира, че в
настоящия казус единственият способ за приключване на делбата е имотите да бъдат
изнесени на публична продан по реда на чл.348 от ГПК.
Съделителите следва да бъдат осъдени да заплатят по сметка на Районен съд- Р.
държавна такса в размер на 4% върху стойността на получения дял. Предвид общата
стойност на наследствената маса- 59 954 лв. и предвид дяловете на съделителите, същите
следва да бъдат осъдени да заплатят по сметка на РС- Р. държавна таса, както следва:
В. П. С., с адрес гр.С., общ.С., ж.к.”Д.”, бл.. вх.., ет.., ап., с ЕГН **********- за
81/432 ид.ч.- 449.66 лв.;
А. И. С., с адрес: гр.С., общ.С., ж.к.”Д.”, бл.., вх.., ет., ап.., с ЕГН **********- за
81/432 ид.ч.- 449.66 лв.;
С. М. С., с адрес: гр. С., общ. Ст., ж.к „Л.”, Зона., бл..., вх.., ет.., ап., ЕГН
**********- за 81/432 ид.ч.- 449.66 лв.;
Д. М. Р., с адрес: гр.Р., ж.к „М.”, бл.., ет.., ап.., ЕГН **********- за 81/432 ид.ч.-
449.66 лв.;
3
Р. И. С., с адрес: гр.С. ж.к „Л.”, бл.., вх.., ет.., ап., ЕГН **********- за 18/432 ид.ч.-
99.92 лв.
С. П. Г., гр.С., общ.С., ж.к „Л.”, бл., вх.., ет.., ап.., ЕГН **********- за 9/432 ид.ч.-
49.95 лв.;
П. Г. М., гр.С. ж.к „Л.”, бл.., вх..,ет.., ап.., ЕГН **********- за 9/432 ид.ч.- 49.95
лв.;
В. С. Д., гр.Р., ул.„Ал.Б.”, №., обл.Пернишка, ЕГН **********- за 18/432 ид.ч.-
99.92 лв.
Г. И. Т., гр.Р., ж.к.„А.”, бл., ет.., ап.., обл.П.., ЕГН **********- за 6/432 ид.ч.- 33.31
лв.
А. Г. Д., гр.Р., ул.„С. К.”, №. обл.П., ЕГН **********- за 6/432 ид.ч.- 33.31 лв.
С. Г. И., с адрес: гр.Р., ж.к.„А.”бл..., ет., ап..,област П., с ЕГН **********- за 6/432
ид.ч.- 33.31 лв.;
Г. В. П., гр.С. общ.С., жк.”М. .”,бл.. ., вх., ет.., ап.., ЕГН**********- за 12/432 ид.ч.-
66.62 лв.;
Р. К. П., с.Д., общ.Р., обл.П., ЕГН **********- за 6/432 ид.ч.- 33.31 лв.;
К. З. В., с.Д., общ.Р., обл.П., ЕГН **********- за 6/432 ид.ч.- 33.31 лв.;
З. С. П., гр.П., ул.„Б.” № ., ЕГН **********- за 4/432 ид.ч.- 22.21 лв.;
Е. Х. Г., село Н. Л., общ.Х. Б., ЕГН **********- за 4/432 ид.ч.- 22.21 лв. и
Й. Х. В., град П. ул.”Б.”, №., ЕГН **********- за 4/432 ид.ч.- 22.21 лв.
Водим от гореизложеното и на основание чл.348 ГПК, съдът
РЕШИ:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния недвижим имот: Дворно място с
паянтова къща и стопански постройки, съставляващо урегулиран поземлен имот . /трети за
имот двеста петдесет и седми/ в квартал . /петдесет и шести/ по плана на село С. общ.Р.,
обл.П., с площ от 1180 /хиляда сто и осемдесет/ квадратни метра, при съседи по
нотариалния акт: улица, собствено място, В.Г. Б. и ТКЗС,
като след извършване на проданта, получените суми се разпределят както следва:
- за В. П. С., с адрес гр.С., общ.С., ж.к.”Д.”, бл.., вх., ет., ап.., с ЕГН **********-
81/432 ид.ч.
- за А. И. С., с адрес: гр.С., общ.С., ж.к.”Д.”, бл.., вх.. ет.. ап.., с ЕГН **********-
81/432 ид.ч.
- за С. М. С., с адрес: гр. С., общ. С., ж.к „Л.”, З. . бл., вх.., ет., ап.., ЕГН
**********- 81/432 ид.ч.
- за Д. М. Р., с адрес: гр.Р., ж.к „М.”, бл., ет.., ап., ЕГН **********- 81/432 ид.ч.
4
- за Р. И. С., с адрес: гр.С., ж.к „Л.”, бл.. вх.., ет.., ап.., ЕГН **********- 18/432
ид.ч.
- за С. П. Г., гр.С., общ.С., ж.к „Л.”, бл., вх.. ет., ап.., ЕГН **********- 9/432 ид.ч.
- за П. Г. М., гр.С., ж.к „Л.”, бл.. вх..ет.., ап.., ЕГН **********- 9/432 ид.ч.
- за В. С. Д., гр.Р., ул.„Ал.Б.”, №., обл.П., ЕГН **********- 18/432 ид.ч.
- за Г. И. Т., гр.Р., ж.к.„А.”, бл., ет., ап., обл.П., ЕГН **********- 6/432 ид.ч.
- за А. Г. Д., гр.Р., ул.„С. К.”, №., обл.П., ЕГН **********- 6/432 ид.ч.
- за С. Г. И., с адрес: гр.Р., ж.к.„А.”бл.., ет.., ап.,област П., с ЕГН **********- 6/432
ид.ч.
- за Г. В. П., гр.С., общ.С., жк.”М..”,бл.., вх., ет., ап.., ЕГН**********- 12/432 ид.ч.
- за Р. К. П., с.Д., общ.Р., обл.П., ЕГН **********- 6/432 ид.ч.
- за К. З. В., с.Д., общ.Р., обл.П., ЕГН **********- 6/432 ид.ч.
- за З. С. П., гр.П., ул.„Б.” № 5, ЕГН **********- 4/432 ид.ч.
- за Е. Х. Г., село Н. Л., общ.Х. Б., ЕГН **********- 4/432 ид.ч. и
- за Й. Х. В., град П., ул.”Б.”, №., ЕГН **********- 4/432 ид.ч.
ОСЪЖДА съделителите да заплатят по сметка на РС- Р. следните суми,
представляващи държавна такса- 4% върху стойността на получения дял, а именно:
В. П. С., с адрес гр.С., общ.С., ж.к...”, бл., вх.., ет., ап., с ЕГН **********- за 81/432
ид.ч.- 449.66 лв. /четиристотин четиридесет и девет лева и шестдесет и шест стотинки/;
А. И. С., с адрес: гр.С., общ.С., ж.к.”Д.”, бл., вх., ет.., ап.., с ЕГН **********- за
81/432 ид.ч.- 449.66 лв. /четиристотин четиридесет и девет лева и шестдесет и шест
стотинки/;
С. М. С., с адрес: гр. С., общ. С. ж.к „Л.”, ... бл.. вх., ет.., ап.., ЕГН **********- за
81/432 ид.ч.- 449.66 лв. /четиристотин четиридесет и девет лева и шестдесет и шест
стотинки/;
Д. М. Р., с адрес: гр.Р., ж.к „М.”, бл., ет., ап., ЕГН **********- за 81/432 ид.ч.-
449.66 лв. /четиристотин четиридесет и девет лева и шестдесет и шест стотинки/;
Р. И. С., с адрес: гр.С., ж.к „Л.”, бл.., вх.., ет.., ап., ЕГН **********- за 18/432 ид.ч.-
99.92 лв. /деветдесет и девет лева и деветдесет и две стотинки/;
С. П. Г., гр.С., общ.С., ж.к „Л.”, бл., вх.., ет.., ап.., ЕГН **********- за 9/432 ид.ч.-
49.95 лв. /четиридесет и девет лева и деветдесет и пет стотинки/;
П. Г. М., гр.С., ж.к „Л., бл.. вх..,ет., ап., ЕГН **********- за 9/432 ид.ч.- 49.95 лв.
/четиридесет и девет лева и деветдесет и пет стотинки/;
В. С. Д., гр.Р., ул.„Ал.Б.”, №. обл.П., ЕГН **********- за 18/432 ид.ч.- 99.92 лв.
/деветдесет и девет лева и деветдесет и две стотинки/;
Г. И. Т., гр.Р., ж.к.„А.”, бл., ет.., ап.., обл.П., ЕГН **********- за 6/432 ид.ч.- 33.31
5
лв. /тридесет и три лева и тридесет и една стотинки/;
А. Г. Д., гр.Ра., ул.„С. К.”, №., обл.П., ЕГН **********- за 6/432 ид.ч.- 33.31 лв.
/тридесет и три лева и тридесет и една стотинки/;
С. Г. И., с адрес: гр.Р., ж.к.„А.”бл.., ет.. ап.,област П., с ЕГН **********- за 6/432
ид.ч.- 33.31 лв. /тридесет и три лева и тридесет и една стотинки/;
Г. В. П., гр.С., общ.С., жк.”М. .”,бл., вх., ет., ап.., ЕГН**********- за 12/432 ид.ч.-
66.62 лв. /шестдесет и шест лева и шестдесет и две стотинки/;
Р. К. П., с.Д., общ.Р., обл.П., ЕГН **********- за 6/432 ид.ч.- 33.31 лв. /тридесет и
три лева и тридесет и една стотинки/;
К. З. В., с.Д. общ.Р., обл.П., ЕГН **********- за 6/432 ид.ч.- 33.31 лв. /тридесет и
три лева и тридесет и една стотинки/;
З. С. П., гр.П., ул.„Б.” № ., ЕГН **********- за 4/432 ид.ч.- 22.21 лв. /двадесет и
два лева и двадесет и една стотинки/;
Е. Х. Г., село Н. Л. общ.Х. Б., ЕГН **********- за 4/432 ид.ч.- 22.21 лв. /двадесет и
два лева и двадесет и една стотинки/ и
Й. Х. В., град П., ул.”Б.”, №., ЕГН **********- за 4/432 ид.ч.- 22.21 лв. /двадесет и
два лева и двадесет и една стотинки/.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване, пред Окръжен съд- Перник, в двуседмичен
срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Радомир: _______________________
6