РЕШЕНИЕ
№ 135
гр. Троян, 12.07.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ТРОЯН, II-РИ СЪСТАВ - ГРАЖДАНСКИ, в
публично заседание на тридесети юни през две хиляди двадесет и трета
година в следния състав:
Председател:Светла Ив. Иванова
при участието на секретаря Кремена Н. Раева
като разгледа докладваното от Светла Ив. Иванова Гражданско дело №
20234340100219 по описа за 2023 година
Производството е по реда на чл.341 и сл. ГПК.
Предявеният иск е за делба във фазата по допускането и.
Предявена е искова молба от Т. И. В., ***, ЕГН **********, чрез адв.Е.
Д.Ц. - ЛАК срещу К. И. В. от ***, ЕГН ********** и Н. И. В. от ***, ЕГН
********** за делба на съсобствен недвижим имот.
При предвидената процедура по реда на чл. 131 ал. І от ГПК на
ответникът е изпратено копие от исковата молба и доказателствата към нея. В
законовия едномесечен срок са депозирани отговори от ответниците, чрез
упълномощен защитник – адв.А. Ч. от АК-Ловеч, в които изразяват
становище за допустимост и основателност на делбената претенция.
В исковата молба се излага, че страните са наследници на баща си И. Д.
В., б.ж. на гр.Троян, починал на *** година. Сочи се, че през 1974 година,
родителите им – И. В. и Р. Т. И. са придобили в режим на съпружеска
имуществена общност Самостоятелен обект в сграда с идентификатор
73198.501.249.2.16 / седемдесет и три хиляди сто деветдесет и осем точка
петстотин и едно точка двеста четиридесет и девет точка две точка
шестнадесет/, находящ се в гр.Троян, общ.Троян, обл.ловеч по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-11/20.04.2007
год. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния
обект е от 14.07.2021 год., с адрес: ***, който самостоятелен обект се намира
на етаж 1 /първи/ в сграда с идентификатор 73198.501.249.2 / седемдесет и
три хиляди сто деветдесет и осем точка петстотин и едно точка двеста
1
четиридесет и девет точка две/, с предназначение: жилищна сграда -
многофамилна, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор
73198.501.249 / седемдесет и три хиляди сто деветдесет и осем точка
петстотин и едно точка двеста четиридесет и девет/, с предназначение
на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1 /едно/,
с площ: 75.31 /седемдесет и пет цяло и тридесет и една стотни/ квадратни
метра, с прилежаща част: избено помещение №1, както и 4.079 % идеални
части от общите части на сградата и отстъпеното право на строеж.
Излага се, че на 13.02.1985 година, бракът между родителите им е
прекратен по съдебен ред, като описания по-горе самостоятелен обект в
сграда /апартамента/ е преминал в режим на обикновена съсобственост между
тях.
Твърди се, че след смъртта на техния баща, съделителите са наследили
по 1/3 ид.ч от от притежаваната от него ½ ид.ч от процесния имот, т.е. всеки
от тях е придобил по 1/6 ид.ч. от недв.имот, предмет на делбеното
производство.
Излага се, че през 2021 година майка им - Р. Т. И. е продала на техният
брат К. И. В. – първия ответник, своята 1/2 /една втора/ идеална част от
описания недвижим имот, за което е съставен нот.акт №176, том XI, дело
№2337/2021 год. на СВ при PC Троян.
Твърди се, че към настоящия момент правата в съсобствеността са както
следва: За Т. И. В. - 1/6 /една шеста/ идеална част; за Н. И. В. - 1/6 /една
шеста/ идеална част и за К. И. В. - 4/6 /четири шести/ идеални части.
Ищецът заявява, че не могат доброволно да се разделят, което обуславя
и правния му интерес от предявяване на настоящата молба с искане да бъде
извършена между съделителите делба на описания по-горе недвижим имот
съобразно притежаваните квоти за собственост.
При предвидената процедура по реда на чл. 131 ал. І от ГПК на
ответниците е изпратено копие от исковата молба и доказателствата към нея.
В законовия едномесечен срок е депозиран отговор от Н. И. – лично, с
който счита иска за допустим и основателен.
В отговора на исковата молба ответницата Н. И. заявява, че
действително, до момента не успяват да поделят доброволно собствеността
върху процесния недвижим имот, поради което счита, че предявеният иск с
правно основание чл. 34 от Закона за собствеността е процесуално допустим,
а по същество и основателен. Моли да бъде постановено Решение, с което
съдът да допусне делба между страните по отношение на гореописания
недвижим имот, при следните права: За К. И. Б. 4/6 /четири шести/ идеални
части от процесния имот, като 1/6 /една шеста/ идеална част от недвижимия
имот е придобита от него по наследство, а 3/6 /три шести/ идеални части от
имота са придобити от него чрез покупко-продажба; За Т. И. В. 1/6 /една
шеста/ идеална част, а за Н. И. В. 1/6 /една шеста/ идеална част.
Не възразява като доказателства по делото да се приемат представените
към Исковата молба документи, като заявява, че и тя ще се ползва от тях.
В законовия едномесечен срок е депозиран отговор и от К. В., чрез
адв.А. Ч. от ЛАК, с който счита иска за допустим и основателен.
Твърди, че той е станал собственик на 4/6 /четири шести/ идеални части
от процесния имот, като 1/6 /една шеста/ идеална част от недвижимия имот е
2
придобита от него по наследство, а 3/6 /три шести/ идеални части от имота са
придобити от него чрез покупко-продажба, съделителят Н. И. В. и
съделителят Т. И. В. притежават по наследство по 1/6 /една шеста/ идеална
част от недвижимия имот, предмет на делото.
Заявява, че действително, до момента страните не са успели да поделят
доброволно собствеността си върху процесния недвижим имот, поради което
счита, че предявеният иск с правно основание чл. 34 от Закона за
собствеността е процесуално допустим, а по същество и основателен, моли
съдът да допусне делба между страните по делото по отношение на процесния
недвижим имот - при посочените права, а именно: 4/6 /четири шести/ идеални
части от процесния имот за К. И. В., 1/6 /една шеста/ идеална част от
недвижимия имот за Т. И. В. и 1/6 /една шеста/ идеална част от недвижимия
имот за Н. И. В..
В съдебно заседание ищецът, редовно призована се явява лично и с
упълномощен защитник, който поддържа претенцията на заявеното
основание. Излага аргументи по съществото на спора.
В съдебно заседание ответникът К. В., р.пр. не се явява, ответницата Н.
И. В. се явява лично и двамата се представляват от упълномощен защитник,
който поддържа становище за основателност на исковата претенция, при
посочените права в съсобствеността.
Съдът, като разгледа представените по делото доказателства и като
съобрази приложимия закон, намери за установено следното от фактическа и
правна страна:
Не се спори по делото, а и от представеното по делото Удостоверение за
наследници изх. № 02-04-1108/12.07.2021 г., издадено от Община Троян се
установява, че страните по делото са деца и законни наследници на И. Д. В.,
б.ж. на гр.Троян, починал на *** година.
От представения Договор за покупко-продажба на жилища, сключен по
реда на чл. 117 от СТСУ от 14.11.1974 г. се установява, че И. Д. В. и Р. Т. И.
са придобили в режим на съпружеска имуществена общност недвижим имот,
представляващ апартамент в ***.
Не се оспорва обстоятелството, а и това обстоятелство се установява от
представеното по делото Решение от 05.02.1985 г., постановено по гр. д. №
*** г. по описа на РС – Троян, че бракът между И.Д.В. и Р. Т. И. е прекратен.
Представени са следните относими и допустими доказателства по
делото: Заверено копие от Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим
имот № 41, том ІІІ, рег.№ 2941, дело № 399 от 20.08.2021 г. по описа на
нотариус М. Г., рег. № 477 в НК, с район на действие РС - Троян; Заверено
копие от Нотариален акт за собственост на недвижим имот № 42, том ІІІ, рег.
№ 2943, дело № 400 от 20.08.2021 г. по описа на нотариус М. Г., рег. № 477 в
НК, с район на действие РС-Троян; Заверено копие от Схема № 15-765358-
14.07.2021 г. на самостоятелен обект в сграда с идентификатор
73198.501.249.2.16, издадена от СГКК гр. Ловеч; Заверено копие от
Удостоверение за данъчна оценка изх.№ ДО002097/20.07.2021 г. на Община
Троян, отдел „Местни приходи”;
Така възприетата фактическа обстановка налага следните правни
изводи:
При изложената и приета по-горе фактическа обстановка съдът намира
предявеният иск за основателен, поради следните съображения: в първата
3
фаза на производството по делба – тази по допускането й, следва да се
установи, на първо място, допустима ли е делба на имота, на второ място -
правото на собственост на всяко едно от лицата върху имота, чиято делба се
иска да бъде допусната по съдебен ред, и на трето място, частта на всеки от
тях в имуществената общност.
Предявената претенция от ищецът е да бъде допусната съдебна делба на
обект на твърдяна съсобственост, представляващ: Самостоятелен обект в
сграда с идентификатор 73198.501.249.2.16 / седемдесет и три хиляди сто
деветдесет и осем точка петстотин и едно точка двеста четиридесет и девет
точка две точка шестнадесет/, находящ се в гр.Троян, общ.Троян, обл.Ловеч
по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-
18-11/20.04.2007 год. на Изпълнителен директор на АГКК, последно
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо
самостоятелния обект е от 14.07.2021 год., с адрес: ***, който самостоятелен
обект се намира на етаж 1 /първи/ в сграда с идентификатор 73198.501.249.2 /
седемдесет и три хиляди сто деветдесет и осем точка петстотин и едно точка
двеста четиридесет и девет точка две/, с предназначение: жилищна сграда -
многофамилна, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор
73198.501.249 / седемдесет и три хиляди сто деветдесет и осем точка
петстотин и едно точка двеста четиридесет и девет/, с предназначение
на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1 /едно/,
с площ: 75.31 /седемдесет и пет цяло и тридесет и една стотни/ квадратни
метра, с прилежаща част: избено помещение №1, както и 4.079 % идеални
части от общите части на сградата и отстъпеното право на строеж.
Този имот е индивидуализиран и конкретизиран съгласно данните по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Троян, одобрени със
Заповед РД-18-11/20.04.2007 год. на Изпълнителен директор на АГКК,
последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо самостоятелния обект е от 14.07.2021 год както и от представените
по делото схема на самостоятелен обект в сграда и удостоверение за данъчна
оценка.
Безспорно по делото е, че страните са единствените законни наследници
на своя баща И. В..
Безспорно е, че процесният имот е бил придобит при режим на СИО
между И. В. и Р. И., като след прекратяване на брака им, описаният по-горе
самостоятелен обект в сграда /апартамента/ е преминал в режим на
обикновена съсобственост между тях.
Безспорно е, че майка им - Р. Т. И. е продала на К. И. В. – първия
ответник, своята 1/2 /една втора/ идеална част от описания недвижим имот, за
което е съставен нот.акт №176, том XI, дело №2337/2021 год. на СВ при PC
Троян.
С оглед горните съображения, както и факта, че страните не могат да
ликвидират по доброволен начин възникналата съсобственост върху
процесния недвижим имот, предвид и това, че по делото безспорно бе
доказана основателността на предявения иск, доколкото бе установена
съсобствеността между страните и факта, че те са лицата, които следва да
участват в делбата, съдът счита, че следва да бъде допусната делба върху
имота, предмет на депозираната по делото искова молба.
Относно квотите, при които следва да бъде допусната делбата, съдът
4
изхожда от разпоредбите на Закона за наследството и по конкретно тези на
чл.5 ал.1/”Децата на починалия наследяват по равни части”/, както и предвид
наличието на нотариален акт за собственост на недвижим имот, по силата на
който Райна Тотева И. е продала на К. И. В. – първия ответник, своята 1/2
/една втора/ идеална част от описания недвижим имот се налага изводът, че
делба следва да бъде допусната при квоти: 4/6 /четири шести/ идеални части
от процесния имот за К. И. В. /1/6 /една шеста/ идеална част придобита по
наследство, а 3/6 /три шести/ идеални части придобити чрез покупко-
продажба/; 1/6 /една шеста/ ид.ч. за Н. И. В. и 1/6 /една шеста/ ид.ч. за Т. И.
В..
Мотивиран от горното, Троянски районен съд
РЕШИ:
ДОПУСКА извършването на съдебна делба между съделителите Т. И.
В., ***, ЕГН **********, К. И. В. от ***, ЕГН ********** и Н. И. В. от
***, ЕГН ********** на съсобствения им недвижим имот, представляващ:
Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 73198.501.249.2.16 /
седемдесет и три хиляди сто деветдесет и осем точка петстотин и едно точка
двеста четиридесет и девет точка две точка шестнадесет/, находящ се в
гр.Троян, общ.Троян, обл.Ловеч по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед РД-18-11/20.04.2007 год. на Изпълнителен
директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 14.07.2021 год.,
с адрес: ***, който самостоятелен обект се намира на етаж 1 /първи/ в сграда с
идентификатор 73198.501.249.2 / седемдесет и три хиляди сто деветдесет и
осем точка петстотин и едно точка двеста четиридесет и девет точка две/, с
предназначение: жилищна сграда - многофамилна, която сграда е
разположена в поземлен имот с идентификатор 73198.501.249 / седемдесет и
три хиляди сто деветдесет и осем точка петстотин и едно точка двеста
четиридесет и девет/, с предназначение на самостоятелния обект:
жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1 /едно/, с площ: 75.31 /седемдесет
и пет цяло и тридесет и една стотни/ квадратни метра, с прилежаща част:
избено помещение №1, както и 4.079 % идеални части от общите части на
сградата и отстъпеното право на строеж, при квоти: 4/6 /четири шести/
идеални части от процесния имот за К. И. В.; 1/6 /една шеста/ ид.ч. за Н. И. В.
и 1/6 /една шеста/ ид.ч. за Т. И. В..
Решението може да се обжалва с въззивна жалба пред Окръжен
съд-Ловеч в двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Троян: _______________________
5