№ 1016
гр. Сливен, 24.11.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – СЛИВЕН, I СЪСТАВ, в публично заседание на
осемнадесети ноември през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:Живка К. Желязкова - Спирова
при участието на секретаря Албена Г. Василева
като разгледа докладваното от Живка К. Желязкова - Спирова Гражданско
дело № 20252230100853 по описа за 2025 година
Предявеният иск е с правно основание, чл. 227, ал. 1 от ЗЗД.
Ищцата твърди, че с ответника Н. Г. К. сключили на 13.11.2001 г.
договор за дарение на недвижими имоти, обективиран в нотариален акт № 26,
том VII, peг. № 11066, дело № 966 от 13.11.2001 год. на нотариус Елена
Шидерова с район на действие Районен съд Сливен вписана под № 128 в
регистъра на НК, вписан под акт № 63 том XVII дело № 3625/2001 г. по описа
на Служба по вписванията- гр.Сливен, по силата на който М. Т. К. с ЕГН
********** дарява на Н. Г. К. с ЕГН **********, собствените си 5/8 /пет
осми/ идеални части от недвижими имоти, находящ се в гр.Сливен, местността
„Андреева чешма", селищно образование „Изгрев" част V /пета/, а именно:
1.НЕУРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 9259 /девет хиляди двеста
петдесет и девет/, с площ на поземления имот 650 кв.м. /шестстотин и
петдесет/ кв.м., при граници: север- поземлен имот № 1688, запад- поземлен
имот № 1691, юг- път, изток- поземлен имот № 1690.
2.ДВУЕТАЖНА МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА със СТОПАНСКА
ПОСТРОЙКА със застроена площ 60 /шестдесет/ кв.м., построена в
неурегулиран поземлен имот № 1690 /хиляда шестстотин и деветдесет, част V
/пета/, с площ на имота 600 /шестстотин/ кв.м., при граници: север- имот №
1688, запад- имот № 9259, юг- улица, изток- имот № 9258.
Горепосочените идеални части са придобити по време на брака на
ищцата с Г.Н.Н. с ЕГН **********, починал на 24.05.2001 г., за което е
1
съставен акт за смърт № 0534/25.05.2001 г. на Община Сливен съгласно
нотариален акт № 175 том III дело № 1130/1964г. по описа на Служба по
вписванията- Сливен.
При изготвянето на нотариалния акт от 13.11.2001 г. е описано, че е
представен нотариален акт № 78 том VII дело № 2389/1995г. по описа на
Служба по вписванията-Сливен, но в документ за собственост е нотариален
акт № 175 том III дело № 1130/1964г. по описа на Служба по вписванията-
Сливен.
С нотариална покана от 04.11.2024 г., peг. № 3493/2024г. том I, № 172 по
описа на Нотариус Катя Т. с peг. 126 на нотариалната камара на Р България,
уведомила ответника, че ищцата се нуждае от издръжка, тъй като
здравословното ми състояние се влошава, като трудно се придвижвам и се
нуждая от ежедневна помощ от близък човек, за да и помага в домакинството,
за закупуване на лекарства и придружаване при преглед от лекар. Сочи, че
ползва скъпи медикаменти за остеопороза, който са на стойност в размер на
700 лева, а НЗОК поема само 50 % от стойността им. Също така по повод
ревматичното й заболяване целогодишно взема антиревматични препарати,
които са на стойност от около 450 лева. В момента имам тежки промени на
гръбначния стълб, дископатия, при което трябва много да се пазя, за да не
настъпят усложнения. Имала счупени два прешлена на гръбначния стълб,
което наложило да се извърши циментирането им, както и счупване на
тазобедрена става, където имала поставена изкуствена такава през 2020 г.
Нямала възможност да работи и се нуждая от издръжка за закупуване на
храна, лекарства и за заплащане на ежемесечните си разходи. Нуждаела се от
ежемесечна минимална издръжка в размер на минималната работна заплата за
страната.
Изтъква, че ответникът не се интересува от нея и от обстоятелството, че
е изпаднала в трайна нужда и не може сама да си осигуря издръжката. Дори
има нужда от придружител, но не може да си осигуря такъв, поради липса на
средства. Няма никакви доходи, освен пенсията си и не притежава имущество,
което да продаде или от което да получи наем.
Не е постъпил писмен отговор на исковата молба при усл. на чл. 131 от
ГПК от ответника в законоустановения срок. Не е изразено становище по
молбата.
Ищцата не се явява в съдебно заседание Представлява се от
пълномощник, който моли съда да постанови неприсъствено решение при
условията на чл. 237 от ГПК. Претендира за присъждане на направените по
делото разноски.
С допълнителна молба и представено удостоверение за идентичност на
процесните имоти с изх. № 9400-18691(1)/20.08.2025 г. Дирекция Устройство
на територията удостоверява, че имот с идентификатор 67338.405.194 в м.
„Андреева чешма“ от кадастралната карта на землището на Сливен, показан
на скица № 15-345898/27.02.2025 г., издадена от СГКК е идентичен по
2
граници с поземлен имот описан в т. 1 на нотариален акт № 63, том 17, нот.
дело № 3625, дв. вх. рег. № 5179 от 2001 г., като неурегулиран поземлен имот
№ 9259 в м. „Андреева чешма“, селищно образование „Изгрев“ землище на
Сливен. По отношение на втория имот: сграда с идентификатор
67338.450.195.1 показана на скица № 15345899/27.02.2025 г., издадена от
СГКК е идентичен по граници с поземлен имот описан в т. 1 на нотариален акт
№ 63, том 17, нот. дело № 3625, дв. вх. рег. № 5179 от 2001 г., като двуетажна
масивна жилищна сграда със стопанска постройка. Представена е скица на
поземлен имот с идентификатор 67338.405.194 с площ от 638 кв.м., стар
кадастрален номер 9259. Скицата е от 27.02.2025 г. Следващата скица е от
същата дата, но касае сградата разположена в поземлен имот с идентификатор
67338.405.195.1, с площ от 74 кв.м., брой етажи два, друг вид сграда за
обитаване, стар кадастрален номер няма. Представено е удостоверение за
данъчна оценка на жилището и на земята.
Ответникът не се явява в съдебно заседание, не е представил молба за
разглеждане на делото в негово отсъствие. Не е изразил становище по
молбата.
След преценка на събраните по делото доказателства, съдът прие за
установено следното от фактическа страна:
На 13.11.2001 г. страните сключили договор за дарение на недвижими
имоти, обективиран в нотариален акт № 26, том VII, peг. № 11066, дело № 966
от 13.11.2001 год. на нотариус Елена Шидерова с район на действие Районен
съд Сливен вписана под № 128 в регистъра на НК, вписан под акт № 63 том
XVII дело № 3625/2001 г. по описа на Служба по вписванията - гр.Сливен, по
силата на който М. Т. К., с ЕГН ********** дарява на Н. Г. К., с ЕГН
**********, собствените си 5/8 /пет осми/ идеални части от недвижими
имоти, находящ се в гр.Сливен, местността „Андреева чешма", селищно
образование „Изгрев" част V /пета/, а именно:
1.НЕУРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 9259 /девет хиляди двеста
петдесет и девет/, с площ на поземления имот 650 кв.м. /шестстотин и
петдесет/ кв.м., при граници: север- поземлен имот № 1688, запад- поземлен
имот № 1691, юг- път, изток- поземлен имот № 1690.
2.ДВУЕТАЖНА МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА със СТОПАНСКА
ПОСТРОЙКА със застроена площ 60 /шестдесет/ кв.м., построена в
неурегулиран поземлен имот № 1690 /хиляда шестстотин и деветдесет, част V
/пета/, с площ на имота 600 /шестстотин/ кв.м., при граници: север- имот №
1688, запад- имот № 9259, юг- улица, изток- имот № 9258.
По делото е представено Удостоверение за актуална данъчна оценка с изх.
№ **********/06.03.2025 г. от Дирекция Местни данъци и такси при Община
Сливен, като цената на жилището е 26430,10 лв., а цената на земята е 7952 лв.,
общо стойността на процесния недвижим имот е 34382,10 лева.
Не е спорно, че ищцата и ответникът са майка и син, което е видно в
представеното удостоверение за наследници по делото.
3
Ищцата е на 90 годишна възраст. С нотариална покана от 04.11.2024г.,
рeг. № 3493/2024г. том I № 172 по описа на Нотариус Катя Т. с peг. 126 на
нотариалната камара на Р България, уведомила ответника, че ищцата се
нуждае от издръжка, тъй като здравословното ми състояние се влошава, като
трудно се придвижва й се нуждае от ежедневна помощ от близък човек, за да и
помага в домакинството, за закупуване на лекарства и придружаване при
преглед от лекар. Сочи, че ползва скъпи медикаменти за остеопороза, който са
на стойност в размер на 700 лева, а НЗОК поема само 50 % от стойността им.
Също така по повод ревматичното й заболяване целогодишно взема
антиревматични препарати, които са на стойност от около 450 лева. От
представената документация се установи, че ищцата страда от множество
заболявания на гръбначния стълб, дископатия, при което се нуждае от лечение
и лекарства. Два счупени прешлена на гръбначния стълб, счупване на
тазобедрена става, поставена изкуствена такава през 2020 г. Изслушаната Ж.
Г. сестра на ответника, казва, че не си е идвал от 6-7 години, като много рядко
на 5-6 години си идва на едноседмични ваканции и е в обективна
невъзможност да се грижи за ищцата, а май им има желание да се развали
договора за дарение, защото има нужда от финансови средства и подпомагане,
поради множеството заболявания.
От етапната Епикриза от д-р Димитър Стойчев –АИППМП ЕООД е
видно, че същата има описани 45 броя заболявания, което е описано в
Етапната епикриза се установява и доказва, че през дни ищцата има нужда от
медицинска помощ, което действително предполага внимание, отделяне на
време и грижи от страна на надарения.
Искът е по чл.227, ал.1, б.”в” от ЗЗД, за да е основателен е необходимо
– дарителят да е изпаднала в трайна нужда от средства за нормално
съществуване, да е поискал от надарения да й осигури такива и тя да е
отказала.
С оглед установеното по-горе, първата, предвидена в законовата
разпоредба, предпоставка за отмяна на дарението в случая е налице.
Включително и при отчитане на факта, че ищцата е в тежко здравословно
състояние и се нуждае от ежедневни грижи.
Когато ищцата е изпратила покана на 04.11.2024 г. към надарения да
полага грижи и да и дава издръжка на дарителя преди предявяване на иска по
чл.227, ал. 1 б.“в“ от ЗЗД, задължението на надарения възниква от момента на
получаването й от Ж. Г. В., със задължението да я предаде на брат си.
Същата е изслушана в о.с.з. и уведомява, че брат й от 1990 г. е напуснал
България, дошъл си е 2001г., когато баща им починал и тогава са му дарили
имота. Удостоверява, че е информирала брат си за това, че срещу него е
образувано настоящото производство, а преди две години майка ми го е
информирала, че желае да развали дарението, но поради отказ от негова
страна, то е била принудена да заведе това дело, като категоричната воля на
майката е такава и понастоящем, тъй като имала нужда от средства и грижи,
4
поради възрастта си.
Когато ищцата е изпратила покана на 04.11.2024 г. към надарения да
полага грижи и да и дава издръжка на дарителя преди предявяване на иска по
чл.227, ал. 1 б.“в“ от ЗЗД, задължението на надарения възниква от момента на
получаването й.
Ето защо, с оглед характера и времето на осъществяването им,
твърдяните от ищцата грижи и натурална издръжка са относими по спора за
разваляне на договора, с който са прехвърлени имотите.
Като прецени, че са налице предпоставките на чл.238, ал.1 от ГПК и
чл.239 от ГПК, съдът прие, че срещу ответникът следва да се постанови
неприсъствено решение, с което да се уважат изцяло искови претенции.
От изложеното следва, че са налице всички предпоставки по чл.227
ал.1 б.“в“ от ЗЗД за отмяна на извършеното от ищеца в полза на ответницата
дарение и предявеният иск, като основателен следва да се удовлетвори.
С оглед изхода на процеса ответникът следва да бъде осъден да заплати
на пълномощника на ищцата направените по делото разноски, съгласно чл. 38
от Закона за адвокатурата в размер на 2334 лв., което е съобразно размера,
посочен в чл.4, ал.2, т.4 от Наредба №1/09.07.2004г.
Съответно на този резултат и на осн. чл.78 ал.6 от ГПК ответникът
следва да бъде осъден да заплати държавна такса по сметка на съда в размер
на 859,55 лв., съобразно идеалните части предмет на договора за дарение.
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
ОТМЕНЯ дарението, извършено на 13.11.2001 г., обективирано в
нотариален акт № 26, том VII, peг. № 11066, дело № 966 от 13.11.2001 год. на
нотариус Елена Шидерова, с район на действие Районен съд – Сливен,
вписана под № 128 в регистъра на НК, вписан под акт № 63 том XVII дело №
3625/2001 г. по описа на Служба по вписванията - гр. Сливен, от дарителя М.
Т. К., с ЕГН ********** от гр. С............, със съдебен адрес: гр. Сливен, ул.
„Георги Сава Раковски“ № 1, офис № 6, чрез адв. Р. от АК – Сливен, на
надарения Н. Г. К., с ЕГН **********, от гр. С............, на 5/8 /пет осми
идеални/ части от недвижими имоти, находящ се в гр.Сливен, местността
„Андреева чешма", селищно образование „Изгрев" част V /пета/, а именно:
1. НЕУРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 9259 /девет хиляди
двеста петдесет и девет/, с площ на поземления имот 650 кв.м. /шестстотин и
5
петдесет/ кв.м., при граници: север- поземлен имот № 1688, запад- поземлен
имот № 1691, юг- път, изток- поземлен имот № 1690. Описан като имот с
идентификатор 67338.405.194 в Удостоверението за идентичност от Община
Сливен.
2. ДВУЕТАЖНА МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА със
СТОПАНСКА ПОСТРОЙКА със застроена площ 60 /шестдесет/ кв.м.,
построена в неурегулиран поземлен имот № 1690 /хиляда шестстотин и
деветдесет, част V /пета/, с площ на имота 600 /шестстотин/ кв.м., при
граници: север- имот № 1688, запад- имот № 9259, юг- улица, изток- имот №
9258. Описан като сграда с идентификатор 67338.405.195.1 в Удостоверението
за идентичност от Община Сливен.
ОСЪЖДА Н. Г. К., с ЕГН **********, от гр. С............ ДА ЗАПЛАТИ
на адв. С. И. Р. от АК – Сливен, като процесуален представител на М. Т. К., с
ЕГН **********, със съдебен адрес: гр. Сливен, ул. „Георги Сава Раковски“ №
1, офис № 6, направените по делото разноски, съгласно чл. 38 от Закона за
адвокатурата в размер на 2334 лв. за адвокатско възнаграждение.
ОСЪЖДА Н. Г. К., с ЕГН **********, от гр. С............ ДА
ЗАПЛАТИ по сметка на Районен съд - Сливен държавна такса в размер на
859,55 лв., съобразно идеалните части предмет на договора за дарение.
Решението е неприсъствено и не подлежи на обжалване.
Съдия при Районен съд – Сливен: _______________________
6