№ 14895
гр. София, 20.12.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 32 СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и втори ноември през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:МАРИЯ М. ЗАПРЯНОВА
при участието на секретаря КАМЕЛИЯ Й. ЙОТОВА КУПЕНОВА
като разгледа докладваното от МАРИЯ М. ЗАПРЯНОВА Гражданско дело №
20221110132938 по описа за 2022 година
Страни в производството са ищците:
1/. Д. С. Т. с ЕГН **********, със съдебен адрес гр. София, ул. Д-р Вълкович №8, ет.1 – адв.
Ц. и адв. Ц.
и ответниците:
1/. Х. Д. Н. с ЕГН **********, гр. София, бул. Н. Вапцаров №15, бл.18, вх.В, ет.3, ап.37 и
2/. Ц. Г. Н. с ЕГН **********, гр. София, ж.к. Красно село, бл.217, вх. А, ет.2, ап.6
Предявен е отрицателен установителен иск по чл.124 ГПК за признаване за установено по
отношение на ищеца, че ответниците не са собственици на
Поземлен имот с ид. №68134.2046.494 по КККР на гр. София, одоберни със Заповед № РД-
10-3/11.1.20211г. на ИД на АГКК, в гр. София, район Панчарево, с площ 1208кв.м., при
съседи имоти с ид.№ 68134.2046.3154, 68134.2046.493, 68134.2046.492, 68134.2046.3204,
68134.2046.2601, представляващ УПИ III-3204 с площ 1108кв.м. от кв.10 от действащ план за
регулация на в.з. Американски колеж 2Б част, одобрен със Зпаповед №1137/30.11.1960г. на
председателя на комитета за архитектура и благоустройство, изменен със заповед
№17/21.10.1963 на предстедателя на ИК на Благоевски РНС.
Ищците твърдят следните факти:
На 20.12.1956г. майката на ищеца *** и нейният брат *** купуват с нотариален акт №30,
т.30, нот.д. №57/41 от 1956г., ливада с площ 2000кв.м., находяща се в с. С.о, м. Фрашене /с
описани граници/, която ливада представлява част от една цяла ливада от около 8дка с
описани граници.
1
С план за регулация от 1960г. ливадата е урегулирана в УПИ III-3204 от кв.10 от в.з.
Американски колеж 2Б част.
През 1963г. по предложение на собствениците УПИ III-3204 се разделя на 2 парцела - УПИ
III-3204 с площ 1108кв.м. и УПИ VI-3204 с площ 1030кв.м.
През 1974г. *** и *** даряват на братята си Г. и Борис УПИ VI-3204 и парцелът е застроен.
През 2006г. ½ от този парцел става собственост на ***.
През 2008г. *** умира, като неин единствен наследник е ищецът Д. Т.. УПИ III-3204 е
незастроен и съсобствен при квоти от по ½ между *** и Д. Т..
По КККР, одоберни със Заповед № РД-10-3/11.1.2021г. на ИД на АГКК, УПИ III-3204 е с ид.
№68134.2046.494 и се водел с неизвестен собственик.
С решение №7823 от 29.9.2020г. ОСЗ Западна възстановява същия имот на ответниците Х.
Н. и Ц. Н.. Ищците твърдят, че решението е невалидно, евентуално материално
незаконосъобразно, тъй като наследодателят на ответниците не е бил собственик на имота.
В срока по чл.131 ГПК ответниците са подали отговор на исковата молба, с който оспорват
предявените искове. Твърдят, че исковете са недопустими, тъй като липсва идентичност
между поземления имот, купен от Цветанка и Петър през 1956г. и имот с ид.
№68134.2046.494.
Ответниците твърдят, че са собственици на имота по наследство от *** Ц. и проведена и
завършена процедура по земеделска реституция, в резултат на която е издадено решение
№7823 от 29.9.2020г. ОСЗ Западна. Деян Ц. се легитимира като собственик на имота на
основание одобрена съдебна спогодба за делба от 31.8.1958г. по гр.д. № 8041/1958г. на СРС.
Съдът намира, че искът е допустим, тъй като възражението за идентичност на имота е по
същество на спора.
В доказателствена тежест на ищците е да докажат, че имат правен интерес от предявяване на
исковете. В доказателствена тежест на ответниците е да докажат правото си на осбоственост
върху имота.
Видно от решение №7823 от 29.9.2020г. ОСЗ Западна на наследниците на *** Ц. в
съществуващи /възстановими/ стари реални граници е признато правото на собственост на
ливада от 5754дка , находящ се в строителните граници на с. С.о, в м. Фращене, имот
№3204-ч. к.л. №757 от кадастрален план изработен 1950г., съответстващ на част от имот пл.
№ 3204, к.л. № 757 от стар кадастрален план на гр. София, изработен 1950г., съответствк.л.
757 от стар кадастрален план на гр. София, 1950г.ащ на част от имот д пл. № 3153, к.л. №
757, съответстващ на ПИ с проектен идентификатор № 68134.2046.494 от КККР на гр.
София, район Панчарево, при граници 68134.2046.3204, 68134.2046.3154, 68134.2046.2601,
68134.2046.493.
От тази ливада от 5,754 дка е възстановено правото на собственост на 1,054дка, а за остатъка
от 4,700 е постановен отказ за възстановяване.
2
Посочено е, че правото на собственост се установява с делбен протокол от 31.7.1958, по гр.д.
№ 8041/1958г., скица и удостоверение по чл.13, ал.4, ал.5, ал.6 ЗСПЗЗ и скица проект по
КККР.
Видно от протокола да доброволна делба в дяла на *** Ц. се включва ливада от 3 дка,
находяща се в.с. Бистрица, м. Фрашане, при съседи ***, ТКЗС, *** както и 1дка реална част
от овощна градина цялата от 4,3дка, при съседи ***, река, Стефан Ц., *** а при съседи на
частта – река, ***, ***
Съгласно заключението към СТЕ няма данни спорният имот да е обоществяван,
включително да е внасян в ТКСЗ. През 1960г. районът на процесния имот е включен в
регулационния план на в.з. Американски колеж втора Б част- Приложение №6. Няма данни
и имотът да попада в терен по §4 ЗСПЗЗ. Имотът, описан в нотариален акт №30, т.30, нот.д.
№57/41 от 1956г., като ливада с площ 2000кв.м., находяща се в с. С.о, м. Фрашене, в по-
голямата си част е идентичен с ПИ 68134.2046.494 и 68134.2046.3204 по КККР.
Възстановеният имот на ответниците е в по-голямата си част е идентичен с ПИ
68134.2046.494. Възстановеният имот на ответниците е идентичен с част от имот с пл. №
3153, к.л. 757 от стар кадастрален план на гр. София от 1950г./ възстановеният имот на
ответниците попада в имот с пл. № 3153/. Имот с пл. № 3153 е записан в разписния лист на
в.з. С.о-Драгалевци на името на ***, презаписан на Стоил Гълъбов. Видно от приложение
№4 към СТЕ този имот е разположен на северозапад от процесния имот. Възстановеният
имот на ответниците освен това попада и е част от имот с пл.№ 3204, к.л. 757 от стар
кадастрален план на гр. София, изработен 1950г.
От правна страна при предявен отрицателен установителен иск в тежест на ответниците е да
докажат, че са собственици на спорния имот. В случая решението на ОСЗ Западна е
постановено, с което се възстановява право на собственост, е постановено на основание
чл.10, ал.7 ЗСПЗЗ, съгласно който, възстановяват се правата на собствениците върху
земеделски земи, притежавани преди образуването на трудовокооперативни земеделски
стопанства, държавни земеделски стопанства, независимо от това дали са били включени в
тях или в други, образувани въз основа на тях селскостопански организации и включени в
границите на урбанизираните територии (населени места), определени с подробен
устройствен план или с околовръстен полигон, освен ако върху тях при спазване на всички
нормативни изисквания са построени сгради от трети лица или ако е отстъпено право на
строеж и законно разрешеният строеж към 1 март 1991 г. е започнал. Възстановяването на
собствеността се извършва по реда на чл. 14, ал. 1, т. 1.
Съгласно СТЕ обаче имотът не е бил включен в ТКЗС и от доказателствения материал не се
установяват предпоставки по чл.10 ЗСПЗЗ за провеждане на процедура по земеделска
реституция. Следователно решението е постановено при противоречие с материално
правните разпоредби /чл.146, т.4 АПК/ и е недействително. Установява се освен това, че
възстановеният имот на ответниците е идентичен с част от имот с пл. № 3153, к.л. 757 от
стар кадастрален план на гр. София от 1950г., а имот с пл. № 3153 е разположен на
северозапад от процесния имот. Предвид изложеното, съдът намира, че ответниците не се
3
легитимират като собственици на процесния имот. Искът е основателен и следва да бъде
уважен. На ищците следва да се присъдят разноски, съобразно представения списък и
доказателства в размер на 1282,50лв.
Воден от горното, съдът
РЕШИ:
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО, по отношение на ищеца Д. С. Т. с ЕГН **********, със
съдебен адрес гр. София, ул. Д-р Вълкович №8, ет.1 – адв. Ц. и адв. Ц., че ответниците Х. Д.
Н. с ЕГН **********, гр. София, бул. Н. Вапцаров №15, бл.18, вх.В, ет.3, ап.37 и Ц. Г. Н. с
ЕГН **********, гр. София, ж.к. Красно село, бл.217, вх. А, ет.2, ап.6, не са собственици на
Поземлен имот с ид. №68134.2046.494 по КККР на гр. София, одоберни със Заповед № РД-
10-3/11.1.20211г. на ИД на АГКК, в гр. София, район Панчарево, с площ 1208кв.м., при
съседи имоти с ид.№ 68134.2046.3154, 68134.2046.493, 68134.2046.492, 68134.2046.3204,
68134.2046.2601, представляващ УПИ III-3204 с площ 1108кв.м. от кв.10 от действащ план за
регулация на в.з. Американски колеж 2Б част, одобрен със Зпаповед №1137/30.11.1960г. на
председателя на комитета за архитектура и благоустройство, изменен със заповед
№17/21.10.1963 на предстедателя на ИК на Благоевски РНС.
ОСЪЖДА Х. Д. Н. с ЕГН **********, гр. София, бул. Н. Вапцаров №15, бл.18, вх.В, ет.3,
ап.37 и Ц. Г. Н. с ЕГН **********, гр. София, ж.к. Красно село, бл.217, вх. А, ет.2, ап.6, да
платят на Д. С. Т. с ЕГН **********, със съдебен адрес гр. София, ул. Д-р Вълкович №8,
ет.1 – адв. Ц. и адв. Ц., сумата 1282,50лв. – разноски по делото.
Решението подлежи на обжалване в 2-седмичен срок от връчването му на страните с
въззивна жалба пред СГС.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4