№ 286
гр. Велико Търново , 30.06.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ОКРЪЖЕН СЪД – ВЕЛИКО ТЪРНОВО в закрито заседание на тридесети
юни, през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:
Председател:Георги Драгoстинов
Членове:Ирена Колева
Любка Милкова
като разгледа докладваното от Ирена Колева Въззивно гражданско дело №
20214100500437 по описа за 2021 година
за да се произнесе, съобрази следното:
Производството е по чл.435 и сл. от ГПК.
Образувано е въз основа на жалба, подадена от В. М. С. с ЕГН ********** и СН. Л. С.
с ЕГН **********, и двамата с постоянен адрес град В.Т., ул.“П. К. Я.“ .., чрез
пълномощник – адвокат А.Ч., против Постановление за възлагане на недвижим имот от
11.05.2021г. по изп.дело № 70/2021г. по описа на ЧСИ Силвия Косева, рег. № 809 в КЧСИ, с
район на действие Окръжен съд-Велико Търново. В жалбата се съдържат оплаквания, че
наддаването при публичната продан не е извършено надлежно и имуществото не е
възложено по най-високата предложена цена. Сочи се, че продажната цена на имота е
определена произволно от съдебния изпълнител, не е реална и не е изготвено експертно
заключение за същата, а съдебният изпълнител не разполага със специални знания за
определянето й. Счита, че наддавателното предложение на Б.Х.П. е нередовно, не е
подадено надлежно и не съдържа всички реквизити. Прави искане се искане за отмяна на
обжалваното възлагателно постановление.
Ответникът по жалбата „ПИБ“ АД – взискател в изпълнителното производство, чрез
юрисконсулт К.В., е подал възражение по нея в срока по чл.436 ал.3 ГПК. Заел е становище
за нейната неоснователност и моли за отхвърлянето й.
Купувачът Б.Х.П. не е взела становище по жалбата.
Съдебният изпълнител излага мотиви за неоснователност на подадената жалба и
релевираните в нея оплаквания.
1
Съдът, след като съобрази изложените от жалбоподателя доводи и данните в
изпълнителното дело, намира следното:
Жалбата е подадена в законоустановения срок, от страна в изпълнителното
производство - длъжник, срещу подлежащо на обжалване действие по чл.435 ал.3 ГПК,
поради което същата е допустима и подлежи на разглеждане.
Производството по изпълнителното дело е било образувано по молба на „ПИБ“ АД
против солидарните длъжници В. М. С. и СН. Л. С. за събиране на парично вземане,
произтичащо от договор за банков кредит, въз основа на изпълнителен лист, издаден на
29.07.2020г. по ч.гр.дело № 1711/2020г. по описа на Районен съд-Велико Търново. В хода на
същото са били предприети действия по принудително изпълнение.
По молба на взискателя е било насочено принудително изпълнение срещу недвижим
имот, върху който е била учредена ипотека в негова полза, находящ се на адрес град В.Т.,
ул.“П. К. Я.“ .. и представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор
10447.505.63.1.10, съгласно Схема № 15-195458-24.02.2021г., издадена от СГКК – Велико
Търново, по КККР, одобрена със Заповед № РД-18-86/19.09.2008г. на ИД на АГКК, с
предназначение на самостоятелния обект – апартамент на ниво едно, на четвърти етаж на
жилищна сграда с идентификатор 10447.505.63.1. Описаният имот бил изнесен на публична
продан и възложен на единствения наддавач с атакуваното възлагателно постановление.
Разпоредбата на чл.435 ал.3 ГПК предвижда възможност длъжника да обжалва
постановлението за възлагане само поради това, че наддаването при публичната продан не е
извършено надлежно или имуществото не е възложено на най-високата продажна цена.
Съобразно задължителните указания, дадени в т.8 от ТР № 2/26.06.2015г. по т.д. № 2/2013г.
по описа на ОСГТК на ВКС, част от наддаването са действията на съда и наддавачите във
връзка с подадените тайни наддавателни предложения в продължения на пълния срок за
това и действията на страните с право на изкупуване, както и действията на съдебния
изпълнител и наддавачите при провеждане на наддаването с явни наддавателни
предложения с фиксирана стъпка. На проверка при обжалване на постановлението за
възлагане подлежи и действието на съдебния изпълнител по обявяването на купувач, но
само по отношение на това дали имотът е възложен на лицето, предложило най-висока цена.
Или обхватът на проверката при жалба от длъжника срещу постановлението за възлагане е
1/ действията на наддавачите и на съдебния изпълнител във връзка с подадените тайни
наддавателни предложения /чл.489 и чл.490 ГПК/, 2/ действията на съдебния изпълнител при
обявяването на купувач /чл.492 ал.1 ГПК/ и 3/ действията на съдебния изпълнител при
провеждането на търг с явно наддаване /чл.492 ал.2 ГПК/. Релевираните от жалбоподателите
оплаквания относно оценката на имуществото, доколкото оценяването подготвя, но не е
част от наддаването, не попадат в обхвата на дължимата проверка, тъй като не са свързани с
нарушения в процедурата по наддаването и провеждането на публичната продан.
При процесната продан, обявена за периода 05.04.2021г. – 05.05.2021г., при отваряне
на наддавателните предложения на 07.05.2021г., се е явил един наддавач, който с молба от
29.04.2021г. е депозирал в рамките на обявения срок на проданта запечатано в плик според
изискването на чл.489 ал.2 ГПК едно наддавателно предложение, придружено с документ за
внесен задатък. Наддавателното предложение е валидно по смисъла на чл.489 ал.6 ГПК и
изхожда от лице, което има право да участва в наддаването. Тъй като е постъпило само едно
наддавателно предложение, същото е възприето като най-високата предложена цена.
Купувачът е внесъл в срок остатъкът от предложената продажна цена.
Гореизложеното налага извода, че наддаването е проведено надлежно в съответствие с
процесуалните правила, като имотът е възложен и по най-високата предложена цена, а
2
жалбата е неоснователна и следва да се остави без уважение.
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ жалбата на В. М. С. с ЕГН ********** и СН. Л. С. с ЕГН
**********, и двамата с постоянен адрес град В.Т., ул.“П. К. Я.“ .., чрез пълномощник –
адвокат А.Ч., против Постановление за възлагане на недвижим имот от 11.05.2021г. по
изп.дело № 70/2021г. по описа на ЧСИ Силвия Косева, рег. № 809 в КЧСИ, с район на
действие Окръжен съд-Велико Търново, като НЕОСНОВАТЕЛНА.
Решението е окончателно и не подлежи на обжалване.
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________
3