№ 110
гр. ***, 01.04.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ***, VI СЪСТАВ, в публично заседание на втори
март през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:НАТАЛИЯ С. РАЙКОВА
АТАНАСОВА
при участието на секретаря ИВАНКА СТ. ВЪЛЧЕВА
като разгледа докладваното от НАТАЛИЯ С. РАЙКОВА АТАНАСОВА
Гражданско дело № 20214310102029 по описа за 2021 година
Искова претенция с правно основание чл.28, ал.1 във връзка с чл.27, ал.1, т.2 от Закона за аренда в земеделието
/ЗАЗ/ във връзка с чл.87, ал.3 от ЗЗД.
Настоящият съдебен състав е сезиран с искова молба от ИВ. Р. М. от гр.*** срещу Т. СТ. В. от същия град,
в която изтъква, че на 29.09.2017 год. по силата на договор за покупко-продажба №185, том 4, нот.дело
№561/2017 год. на Нотариус с per.№565 при PC-гр.***, станал собственик на 28/60 идеални части от следните
недвижими имоти описани по-долу, по силата на договор за покупко продажба от 01.10.2021 год. нот. акт №13,
том 5, нот. дело №431/2021 год. на Нотариус с per.№744 при PC-*** станал собственик на 17/624 идеални части
от недвижими имоти описани по-долу.
Позовава се на удостоверение за наследници №110/14.09.2021 год. на с*** и Решения №226/17.11.1995
год.; №218/29.09.1995 год. на ОСЗ-гр.***, от които е видно, че е собственик на 17/1248 идеални части от следните
недвижими имоти :
1.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - НИВА с идентификатор 06536.58.12, находящ се в землището на с***, в
местността „Горните лозя", с площ на имота от 4 199 кв.м., пета категория при съседи : 06536.58.11, 06536.60.21,
06536.58.13, 06536.58.4.
2.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - НИВА с идентификатор 06536.92.29, находящ се в землището на с***, в
местността „Трапът", с площ на имота от 2 900 кв.м., девета категория при съседи : 06536.92.28, 06536.92.30,
06536.123.17.
З.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - НИВА с идентификатор 06536.198.18, находящ се в землището на с***, в
местността „Русинова локва", с площ на имота от 1 169 кв.м., пета категория, при съседи : 06536.198.19,
06536.197.65, 06536.198.51, 06536.287.860, 06536.198.17.
4.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - НИВА с идентификатор 06536.243.1, находящ се в землището на с***, в
местността „Бравец", с площ на имота 8 819 кв.м., пета категория, при съседи : 06536.243.28, 06536.243.2,
06536,243.27, 06536.235.32.
5.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - НИВА с идентификатор 06536.138.9, находящ се в землището на с***, в
местността „Погрис", с площ на имота от 3 000 кв.м., четвърта категория, при съседи : 06536.138.7, 06536.138.8,
06536.138.15, 06536.138.10.
1
6.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - ЛИВАДА с идентификатор 06536.97.7, находящ се в землището на с***, в
местността „Потокът", с площ на имота от 6 101 кв.м., седма категория, при съседи : 06536.282.1, 06536.97.8,
06536.97.17, 06536.97.5.
7.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - ЛИВАДА с идентификатор 06536.252.8, находящ се в землището на с***, в
местността „Осенакът", с площ на имота от 7 999 кв.м., шеста категория, при съседи : 06536.252.5, 06536.252.7,
06536.251.25, 06536.252.9, 06536.252.4.
8.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - ПАСИЩЕ с идентификатор 06536.96.12, находящ се в землището на с***, в
местността „ПОТОКЪТ", с площ на имота от 2 989 кв.м., седма категория, при съседи : 06536.96.13, 06536.96.18,
06536.96.11, 06536.96.17.
9.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - ПАСИЩЕ с идентификатор 06536.104.9, находящ се в землището на с***, в
местността „ПОТОКЪТ", с площ на имота от 17 000 кв.м., четвърта категория, при съседи : 06536.104.13,
06536.104.8, 06536.105.37, 06536.105.38, 06536.104.14.
10.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - ОВОЩНА ГРАДИНА с идентификатор
06536.177.33, находящ се в землището на с***, в местността
„Оряховица", с площ на имота от 2 001 кв.м., четвърта категория, при
съседи : 06536.177.75, 06536.177.32, 06536.177.53, 06536.177.52, 06536.177.51, 06536.177.34.
Твърди, че преди сключването на договорите за покупко-продажба един от продавачите - М.С.Х., ЕГН-
********** е сключила с ответника Т. СТ. В., ЕГН-**********, Договор за аренда от 23.03.2016 год., вписан в
Служба по вписванията под №1650/23.03.2016 год., том 3, №205 за гореописаните имоти за 12 стопански години.
Заявява, че до настоящият момент не е получил арендно плащане от ответника - арендатор.
Цитира нормата на чл.28, ал.1 ЗАЗ, съгласно която при забава в плащането на арендните вноски
арендодателят може да развали договора, а според чл.28, ал.2 от ЗАЗ , когато договорът за аренда е сключен за
повече от 10 години се разваля по съдебен ред.
Съгласно чл.27 от ЗАЗ договорът за аренда се прекратява и при неизпълнение.
ЗАЗ, а и съдебната практика предвиждат, че договорът за аренда може да бъде сключен със съсобственик
на земеделска земя, чиято собственост е повече от 50 процента идеални части от съсобствен имот. Същото се
прилага и при прекратяване на договора за аренда.
Предвид гореизложеното за него се поражда правен интерес от предявяване на настоящата искова
претенция.
Моли да бъдат призовани с ответника на съд и след като счете искът му за основателен и доказан, да
постанови решение с което на основание чл.27 и чл.28, ал.1 и ал.2 от ЗАЗ, да развали поради виновно
неизпълнение на договора, изразяващо се в неплащане на дължими арендни вноски, забавяне на арендното
плащане, сключеният договор за аренда от 23.03.2016 год., вписан в Служба по вписванията под
№1649/23.03.2016 год., том 3, №207 по отношение на недвижимите имоти подробно описани в обстоятелствената
част на исковата молба и в договора за аренда от 23.03.2016 год.
Моли съда да осъди ответника да му заплати и направените по делото разноски.
В срока по чл. 131 ал. 1 от ГПК е представен отговор на исковата молба от ответника, в който счита
предявеният срещу него иск за недопустим. Не е спорно между страните, че Договорът за аренда на земеделски
земи №101, том II, рег.№1936 от 23.06.2016 год. е сключен между него и М.С.Х. за срок от 12 години. Според него
ищецът не е страна по арендния договор, тъй като същият е сключен при условията на чл.3, ал.4 от ЗАЗ в
редакцията му към 23.03.2016 год., според която разпоредба, когато договорът е сключен само от някой от
съсобствениците на земеделска земя, отношенията помежду им се уреждат по реда на чл.30, ал.3 от ЗС.
Отдаването под аренда е действие, което може да бъде извършено самостоятелно и без съгласието на останалите
участници в общността /по аргумент от чл.3, ал.4 на ЗАЗ/. В този случай твърди, че възниква облигационно
правоотношение само между този съсобственик и арендатора, като в защита на интересите на останалите
съсобственици, които не са страни по договора, приложение намира текста на чл.30, ал.3 от ЗС. Счита, че да се
прави разширително тълкуване на тази норма, като се прилага по аналогия чл.28 от ЗАЗ е недопустимо, тъй като
текста на чл.3, ал.4 от ЗАЗ препраща конкретно към текста на чл.30, ал.3 от ЗС в императивна форма. Това
2
означава, че е недопустимо в посочения случай да се прилага друга норма извън изрично посочената разпоредба
на чл.30, ал.3 от ЗС. В тази връзка правата за търсене на уговорената престация или отговорност за неизпълнение
на поетите договорни задължения могат да бъдат осъществени само между страните по договора, а безспорно
счита, че ищеца по делото не притежава това качество. В случай, че съдът приеме, че искът е допустим, намира,
че иска и изложеното в мотивите на исковата молба на ищеца, са неоснователни. Не е спорно, че ищецът е
придобил сочените идеални части от имотите, но той пропуска да изложи обстоятелството, че някои от
посочените в исковата молба имоти се обработват и ползват от него. По тези съображения моли съда да отхвърли
иска като неоснователен и недоказан.
В съдебно заседание ищеца, редовно призован, не се явява. Представлява се от пълномощника си адв.К.,
която поддържа исковата молба и моли съда да я уважи като се произнесе с решение, с което да развали поради
виновно неизпълнение договора заради неплащане на арендни вноски. Претендира за присъждане и на
направените по делото разноски.
Ответникът, редовно призован, не се явява лично или чрез упълномощен от него представител.
Първоинстанционният съд като прецени представените по делото писмени доказателства и доводите на
страните, поотделно и в тяхната съвкупност, взаимна връзка и обусловеност, по вътрешно убеждение на
основание чл.12 от ГПК, и съобразно нормативните актове, регламентиращи процесните отношения, приема за
установени следните факти :
Безпорно между страните е, че по силата на сключен Договор за аренда на земеделски земи №101, том II,
рег.№1936 на дата 23.03.2016 год., вписан в СВ при РС-гр.*** с вх.№1649, том 3, №207, партидна книга №1030,
арендодателят М.С.Х. от гр.*** е предоставила на арендатора Т. СТ. В. от гр.*** под аренда за ползване,
обработване и стопанисване земеделска земя, находяща се в землището на с***, Област-гр.***, както следва :
№06536.58.12 - нива в местността „Горните лозя", с площ от 4 199 кв.м., при граници : №06536.58.11,
06536.60.21, 06536.58.13, 06536.58.4; №06536.92.29 - нива в местността „Трапът", с площ от 2 900 кв.м., при
граници : 06536.92.28, 06536.92.30, 06536.123.17; №06536.243.1 – нива в местността „Бравец", с площ от 8 819
кв.м., при граници : 06536.243.28, 06536.243.2, 06536,243.27, 06536.235.32; №06536.198.18 - нива в местността
„Русинова локва", с площ от 1 169 кв.м., при граници : 06536.198.19, 06536.197.65, 06536.198.51, 06536.287.860,
06536.198.17; №06536.138.9 - нива в местността „Погрис", с площ от 3 000 кв.м., при граници : 06536.138.7,
06536.138.8,06536.138.15, 06536.138.10; №06536.97.7 - ливада в местността „Потокът", с площ на имота от 6 101
кв.м., при граници : 06536.282.1, 06536.97.8, 06536.97.17, 06536.97.5; №06536.252.8 - ливада в местността
„Осенакът", с площ на имота от 7 999 кв.м., при граници : 06536.252.5, 06536.252.7, 06536.251.25, 06536.252.9,
06536.252.4; №06536.96.12 - пасище в местността „Потокът", с площ на имота от 2 989 кв.м., при граници :
06536.96.13, 06536.96.18, 06536.96.11, 06536.96.17; №06536.104.9 - пасище в местността „Потокът", с площ на
имота от 17 000 кв.м., при граници : 06536.104.13, 06536.104.8, 06536.105.37, 06536.105.38, 06536.104.14;
№06536.177.33 – овощна градина в местността „Оряховица", с площ на имота от 2001 кв.м., при граници :
06536.175.75, 06536.177.32, 06536.177.53, 06536.177.52, 06536.177.51, 06536.177.34, или общо площта на имотите
е 56,177 дка. Договорът е сключен за срок от 12 стопански години като за първата стопанска година за този
договор е 2016-2017 год., видно от чл.5 на същия. Видно от следващите чл.6 и чл.7 е, че арендаторът е едноличен
собственик на цялата продукция, произведена от арендованата замеделска земя и има право свободно да се
разпорежда със същата, както и има право да преарендова арендовата земеделска земя, без да уведомява затова
арендодателя. Видно от чл.8 на договора за аренда е, че арендното плащане за всяка стопанско година е както
следва : ниви 20 лв/дка; ливади 10 лв/дка. Арендата се изплаща не по-късно от 7 дни след приключване на
стонаската година. От чл.14 се установява, че договорът за аренда може да се прекрати в следните случаи : с
изтичане срока, за който е сключен; по взаимно съгласие на страните, изразено писмено с нотариална заверка на
подписите и в други случаи предвидени от закона.
С нот.акт за покупко-продажба на идеални части от недвижими имоти №185, том IV, рег.№7229, н.д.
№561/29.09.2017 год. на Светлана Караиванова, помощник-нотариус по заместване, при Анна Ценкова –
Нотариус с район на действие РС-гр.***, вписан в регистъра на НК под №565, който нот.акт е вписан в СВ с
вх.рег.№5358/29.09.2017 год., Акт №11, том 14, дело №2726 Маруся Минкова Казарова, Стелиян Минков
Димовски, Куна Петрова Кумева, Денка Петрова М.а и М.С.Х., чрез пълномощника си Р.П.М.. са продали на ИВ.
Р. М. собствени 28/60 идеални части от следните придобити по наследство по закон недвижими имоти :
3
1.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - НИВА с идентификатор 06536.92.29, находящ се в землището на с***, в
местността „Трапът", с площ на имота от 2 900 кв.м., девета категория при съседи : 06536.92.28, 06536.92.30,
06536.123.17.
2.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - ПАСИЩЕ с идентификатор 06536.96.12, находящ се в землището на с***, в
местността „ПОТОКЪТ", с площ на имота от 2 989 кв.м., седма категория, при съседи: 06536.96.13, 06536.96.18,
06536.96.11, 06536.96.17.
3.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - ЛИВАДА с идентификатор 06536.97.7, находящ се в землището на с***, в
местността „Потокът", с площ на имота от 6 101 кв.м., седма категория, при съседи: 06536.282.1, 06536.97.8,
06536.97.17, 06536.97.5.
4.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - ПАСИЩЕ с идентификатор 06536.104.9, находящ се в землището на с***, в
местността „ПОТОКЪТ", с площ на имота от 17 000 кв.м., четвърта категория, при съседи: 06536.104.8,
06536.105.37, 06536.105.38, 06536.104.14.
5.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - ЛИВАДА с идентификатор 06536.252.8, находящ се в землището на с***, в
местността „Осенакът", с площ на имота от 7 999 кв.м., шеста категория, при съседи: 06536.252.5, 06536.252.7,
06536.251.25, 06536.252.9, 06536.252.4.
6.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - НИВА с идентификатор 06536.243.1, находящ се в землището на с***, в
местността „Бравец", с площ на имота 8 819 кв.м., пета категория, при съседи: 06536.243.28, 06536.243.2,
06536,243.27, 06536.235.32.
7.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - ОВОЩНА ГРАДИНА с идентификатор
06536.177.33, находящ се в землището на с***, в местността
„Оряховица", с площ на имота от 2 001 кв.м., четвърта категория, при
съседи: 06536.177.52, 06536.177.51, 06536.177.34.
8.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - НИВА с идентификатор 06536.58.12, находящ се в землището на с***, в
местността „Горните лозя", с площ на имота от 4 199 кв.м., пета категория при съседи : 06536.58.11, 06536.60.21,
06536.58.13, 06536.58.4.
9.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - НИВА с идентификатор 06536.138.9, находящ се в землището на с***, в
местността „Погрис", с площ на имота от 3 000 кв.м., четвърта категория, при съседи: 06536.138.7,
06536.138.15,06536.138.10.
10.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - НИВА с идентификатор 06536.198.18, находящ се в землището на с***, в
местността „Русинова локва", с площ на имота от 1 169 кв.м., пета категория, при съседи : 06536.198.19,
06536.197.65, 06536.198.51, 06536.287.860, 06536.198.17.
С последващ нот.акт за покупко-продажба на идеални части от недвижими имоти №13, том V, рег.
№4438, дело №431/01.10.2021 год. пред Цветозар Петров, Нотариус, вписан в регистъра на НК под рег.№744, с
район на действиеРС-гр.***, който нот.акт е вписан в АВ при РС-гр.*** с вх.рег.№5278/01.10.2021 год., Акт №12,
том XIV, дело №2705 Цеца Иванова Георгиева, действаща чрез пълномощника си Р.П.М.. е продала на ИВ. Р. М.
собствените си 17/624 идеални части от следните свои съсобствени на купувача и трети лица недвижими имоти, а
именно :
1.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - НИВА с идентификатор 06536.92.29, находящ се в землището на с***, в
местността „Трапът", с площ на имота от 2 900 кв.м., девета категория при съседи : 06536.92.28, 06536.92.30,
06536.123.17.
2.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - ПАСИЩЕ с идентификатор 06536.96.12, находящ се в землището на с***, в
местността „ПОТОКЪТ", с площ на имота от 2 989 кв.м., седма категория, при съседи: 06536.96.13, 06536.96.18,
06536.96.11, 06536.96.17.
3.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - ЛИВАДА с идентификатор 06536.97.7, находящ се в землището на с***, в
местността „Потокът", с площ на имота от 6 101 кв.м., седма категория, при съседи: 06536.282.1, 06536.97.8,
06536.97.17, 06536.97.5.
4.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - ПАСИЩЕ с идентификатор 06536.104.9, находящ се в землището на с***, в
местността „ПОТОКЪТ", с площ на имота от 17 000 кв.м., четвърта категория, при съседи: 06536.104.8,
4
06536.105.37, 06536.105.38, 06536.104.14.
5.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - ЛИВАДА с идентификатор 06536.252.8, находящ се в землището на с***, в
местността „Осенакът", с площ на имота от 7 999 кв.м., шеста категория, при съседи: 06536.252.5, 06536.252.7,
06536.251.25, 06536.252.9, 06536.252.4.
6.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - НИВА с идентификатор 06536.243.1, находящ се в землището на с***, в
местността „Бравец", с площ на имота 8 819 кв.м., пета категория, при съседи: 06536.243.28, 06536.243.2,
06536,243.27, 06536.235.32.
7.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - ОВОЩНА ГРАДИНА с идентификатор
06536.177.33, находящ се в землището на с***, в местността
„Оряховица", с площ на имота от 2 001 кв.м., четвърта категория, при
съседи: 06536.177.52, 06536.177.51, 06536.177.34.
8.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - НИВА с идентификатор 06536.58.12, находящ се в землището на с***, в
местността „Горните лозя", с площ на имота от 4 199 кв.м., пета категория при съседи : 06536.58.11, 06536.60.21,
06536.58.13, 06536.58.4.
9.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - НИВА с идентификатор 06536.138.9, находящ се в землището на с***, в
местността „Погрис", с площ на имота от 3 000 кв.м., четвърта категория, при съседи: 06536.138.7,
06536.138.15,06536.138.10.
10.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - НИВА с идентификатор 06536.198.18, находящ се в землището на с***, в
местността „Русинова локва", с площ на имота от 1 169 кв.м., пета категория, при съседи : 06536.198.19,
06536.197.65, 06536.198.51, 06536.287.860, 06536.198.17.
Страните по цитираните по-горе два нотариални акта – продавачи и купувач се явяват едни от законните
наследници на П.Г.М., б.ж. на с***, Община-гр.***, починал на 07.02.1953 год., видно от удостоверение за
наследници изх.№110/14.09.2021 год. на Населено място-с***, Община-гр.***.
На наследниците на П.Г.М., б.ж. на с***, Община-гр.*** е възстановено правото на собственост, съглано
плана за земеразделяне в землището на с***, Община-гр.*** върху процесните 10 имота с решения
№218/29.09.1995 год. и №226/17.11.1995 год. на Общинска служба по земеделие-гр.***.
По конститутивния иск с правно основание чл.28, ал.1 във връзка с чл.27, ал.1, т.2 от ЗАЗ във връзка с
чл.87, ал.3 от ЗЗД.
Договорът за аренда в земеделието е двустранен договор, който може да се развали при неизпълнение на
задължение по него с едностранно волеизявление на едната страна поради виновно неизпълнение на
задълженията на другота страна, извън хипотезите на чл.28, ал.2 от ЗАЗ. Законът за аренда в земеделието изрично
посочва случаите на неизпълнение по договора, които дават право на кредитора да развали договора – чл.6, ал.3,
чл.9, ал.5 във връзка с чл.26, ал.2, чл.28, ал.1 от ЗАЗ.
Параграф 1 от ДР на ЗАЗ предвижда, че за неуредените в този закон въпроси се прилагат разпоредбите на
гражданското законодателство. към въпросите, касаещи развалянето на договора за аренда, са приложими общите
правила на чл.87 от ЗЗД. Развалянето на договора за аренда произвежда действие само за в бъдеще – чл.88, ал.1,
изр.1 от ЗЗД.
Настоящата съдебна инстанция намира, че предявеният иск за прекратяване на договора за аренда чрез
развалянето му по съдебен ред е основателен. За уважаването му следва да се докаже, че арендаторът не е
изпълнил своето задължение за плащане на арендни вноски. В чл.8 на договора за аренда се посочва, че арендата
се изплаща не по-късно от 7 дни след приключване на стопанската година, като за първата стопанска година
година за този договор следва да се счита 2016-2017 година. Доказателствената тежест в процеса е на ищеца,
който при условията на пълно и главно доказване следва да докаже наличието на сключен договор за аренда. В
тежест на ответника е да докаже, че е извършвал плащания по договора за аренда за следващите сотпански
години, но доказателства в тази насока по делото не се представиха.
В конкретния казус имайки предвид представените писмени доказателства, неоспорени от ответника в
преклузивния срок по чл.193, ал.1 от ГПК, съдът приема, че ищеца доказа, че е налице валидно сключен между
страните Договор за аренда от на земеделски земи №101, том II, рег.№1936 от 23.03.2016 год., при който
5
неизправна страна се явява ответника Т. СТ. В.. Същият в качеството си на арендатор не е изпълнил едно от
основните си задължения, вписано в чл.8 на договора, а именно да извърши арендно плащане за всяка стопанска
година, както следва : ниви 20 лв./дка и ливади 10 лв./дка. Следователно налице е пълно неизпълнение на
договорно задължение на арендатора за следващите стопански години, като забавата за всяко от плащанията към
момента на приключване на съдебното дирене надхвърля три месеца, считано от падежа на задължението, поради
което и исковата претенция с правно основание чл.28, ал.1 във връзка с чл.27, ал.1, т.2 от ЗАЗ във връзка с чл.87,
ал.3 от ЗЗД, се явява основателна и доказана и следва да бъде уважена.
Изцяло неоснователно е възражението на ответника, че ищецът не е страна по договора за аренда, тъй като
в действалата до изменението на чл.3, ал.4 от ЗАЗ редакция ДВ бр.13/07.02.2017 год., в сила от същата дата,
следователно относима и за конкретния договор за аренда, сключен на 23.03.2016 год. е регламентирана
възможност за сключване на договор за аренда само от някои от съсобствениците, т.е. и от съсобственик,
притежаващ по-малко от половината от дяловете, каквато е и настоящата хипотеза, видно от представените по
делото писмени доказателства /нот.актове за покупко-продажба, в които е посочено каква идеална част от
процесните имоти е придобил ИВ. Р. М./. В този смисъл според съда е приложим специалния ЗАЗ и развалянето
на договора следва да се развали по съдебен ред.
По разноските.
При този изход на процеса основателна и доказана се явява ищцовата претенция за заплащане на
сторените по делото разноски, което налага да се осъди ответника да заплати на ищеца сумата в размер общо на
360 лева, представляваща съдебно-деловодни разноски, на основание чл.78, ал.1 от ГПК съгласно представения
списък на разноски по чл.80 от ГПК, включваща 50 лева платена по сметка на съда държавна такса, 10 лева такса
за вписване на исковата молба в СВ, 300 лева адвокатски хонорар.
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
РАЗВАЛЯ ДОГОВОР ЗА АРЕНДА НА ЗЕМЕДЕЛСКИ ЗЕМИ земи №101, том II, рег.№1936 на дата 23.03.2016
год., вписан в СВ при РС-гр.*** с вх.№1649, том 3, №207, партидна книга №1030, по силата на който
арендодателя М.С.Х., ЕГН-********** от гр.***, *** е предоставила на арендатора Т. СТ. В., ЕГН-********** от
гр.***, *** под аренда за ползване, обработване и стопанисване земеделска земя, находяща се в землището на
с***, Област-гр.***, както следва :
1.№06536.58.12 - нива в местността „Горните лозя", с площ от 4 199 кв.м., при граници : 06536.58.11,
06536.60.21, 06536.58.13, 06536.58.4;
2.№06536.92.29 - нива в местността „Трапът", с площ от 2 900 кв.м., при граници : 06536.92.28,
06536.92.30, 06536.123.17;
3.№06536.243.1 – нива в местността „Бравец", с площ от 8 819 кв.м., при граници : 06536.243.28,
06536.243.2, 06536,243.27, 06536.235.32;
4.№06536.198.18 - нива в местността „Русинова локва", с площ от 1 169 кв.м., при граници : 06536.198.19,
06536.197.65, 06536.198.51, 06536.287.860, 06536.198.17;
5.№06536.138.9 - нива в местността „Погрис", с площ от 3 000 кв.м., при граници : 06536.138.7,
06536.138.8,06536.138.15, 06536.138.10;
6.№06536.97.7 - ливада в местността „Потокът", с площ на имота от 6 101 кв.м., при граници :
06536.282.1, 06536.97.8, 06536.97.17, 06536.97.5;
7.№06536.252.8 - ливада в местността „Осенакът", с площ на имота от 7 999 кв.м., при граници :
06536.252.5, 06536.252.7, 06536.251.25, 06536.252.9, 06536.252.4;
8.№06536.96.12 - пасище в местността „Потокът", с площ на имота от 2 989 кв.м., при граници :
06536.96.13, 06536.96.18, 06536.96.11, 06536.96.17;
6
9.№06536.104.9 - пасище в местността „Потокът", с площ на имота от 17 000 кв.м., при граници :
06536.104.13, 06536.104.8, 06536.105.37, 06536.105.38, 06536.104.14;
10.№06536.177.33 – овощна градина в местността „Оряховица", с площ на имота от 2001 кв.м., при
граници : 06536.175.75, 06536.177.32, 06536.177.53, 06536.177.52, 06536.177.51, 06536.177.34, или общо площта на
имотите е 56,177 дка, поради неизпълнение на договора, изразяващо се в неплащане на дължими арендни вноски,
по предявеният от ИВ. Р. М., ЕГН-********** от гр.***, ул.“Княгиня Невинна“№10, ет.1 срещу Т. СТ. В., ЕГН-
********** от гр.***, ***, иск с правно основание чл.28, ал.1 във връзка с чл.27, ал.1, т.2 от ЗАЗ и чл.87, ал.3 от
ЗЗД.
ОСЪЖДА Т. СТ. В., ЕГН-********** от гр.***, *** да заплати на ИВ. Р. М., ЕГН-********** от гр.***,
ул.“Княгиня Невинна“№10, ет.1 сумата в размер общо на 360 /триста и шестдесет/ лева, представляваща съдебно-
деловодни разноски, на основание чл.78, ал.1 от ГПК съгласно представения списък на разноски по чл.80 от ГПК,
включваща 50 лева платена по сметка на съда държавна такса, 10 лева такса за вписване на исковата молба в СВ,
300 лева адвокатски хонорар.
Решението може да се обжалва с въззивна жалба пред ОС-гр.*** в двуседмичен срок от връчването му на
страните.
Съдия при Районен съд – ***: _______________________
7