№ 238
гр. гр. Добрич, 06.07.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ОКРЪЖЕН СЪД – ДОБРИЧ в закрито заседание на шести юли през две
хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:Диана Г. Дякова
Членове:Галина Д. Жечева
Жечка Н. Маргенова Томова
като разгледа докладваното от Жечка Н. Маргенова Томова Въззивно
гражданско дело № 20223200500366 по описа за 2022 година
и за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по реда на чл.435 и сл. от ГПК.
Образувано е по жалба вх.№05726/18.02.2022г. на Р. Д. АНД. с ЕГН
********** от гр.Б., срещу действията на ЧСИ Л.Т. ,рег.№ *** в КЧСИ ,с
район на действие-Окръжен съд Добрич, по изпъл.дело №2019***0401065–
насрочена публична продан с продължителност 22.02.2022г.-22.03.2022г. на
226кв.м.от ПИ с идентификатор *** по КККР на гр.К., с площ от 552кв.м., и
построената в него сграда с ***.2 със ЗП 73кв.м..
Доводите за незаконосъобразност на обжалваното действие се свеждат
до незаконосъобразно принудителното изпълнение поради наличието на
привилегията по чл.444, т.7 от ГПК- несеквестируемост , тъй като имотът е
единствено жилище на длъжника и семейството му. Имал други имоти, върху
които имало наложена възбрана и които не смятал за несеквестируеми.
Процесният имот бил негово родно жилище, семейството му и той не
разполагали с други имоти, които да смятат за свое жилище, имотът бил
единствен за жилищните им нужди
Ответникът по жалбата „Силк Газ БГ“ООД гр.В., чрез упълномощения
адвокат Силвия А.а, изразява становище за неоснователност на жалбата, тъй
1
като липсват данни, че процесният имот е единствено жилище на длъжника и
семейството му. Налице били данни, самият длъжник изтъквал, че има и
други имоти с жилищно предназначение. Съпругата на длъжника С.Й. А.а е
придобила по време на брака им ПИ-дворно място в с.Д., ведно с
еднофамилна жилищна сграда и стопански постройки, в режим на СИО били
придобити поземлен имот в с.Ц., общ.Б., предвиден за жилищни нужди, от
което можело да се обоснове, че е с жилищна сграда; самостоятелен обект в
сграда-апартамент в гр.Б., ***
В мотивите си по чл.436, ал.3 ГПК съдебния изпълнител излага
съображения за неоснователност. Длъжникът разполагал с няколко
недвижими имота, два от които били с жилищен характер-процесният имот в
гр.К. и имот в .Д., общ.С., придобит чрез покупко-продажба на 20.11.2006г.в
режим на СИО. Процесният имот не се и ползвал от длъжника за
задоволяване на жилищни нужди, винаги длъжникът бил откриван в жилище
в гр.Б...
Съдът, като обсъди събраните по делото доказателства, намира за
установено следното от фактическа и правна страна:
Изпълнително дело №2019***0401065 по описа на ЧСИ Л.Т. ,рег.№ ***
в КЧСИ ,с район на действие-Окръжен съд Добрич, е образувано по молба на
„Силк Газ БГ“ООД гр.В. и изпълнителен лист №378/27.09.2019г., издаден въз
основа на заповед за изпълнение №422/27.09.2019 по ч.гр.д.№757/2019г. на
РС-Б., срещу „***“ЕООД гр.Б., представлявано от Р. Д. АНД. и Р. Д. АНД.
като солидарни длъжници, за събиране паричното вземане на взискателя от
13 847.86лева главница по запис на заповед от 25.01.2019г., ведно със законна
лихва от 26.09.2019г., до окончателното и плащане, и разноски в заповедното
производство- 277лева държавна такса и 1340лева адвокатско
възнаграждение.
Предприети са действия по проучването на имотното състояние на
длъжниците и събиране на така установените парични вземания чрез налагане
на запори върху банкови сметки и осребряване на недвижимо имущество.
Вписана е възбрана върху собствени на длъжника-физическо лице 1/2ид.част
от застроен с жилищна сграда недвижим имот в с.Д., общ.С., обл.С., върху
1/2ид.част от незастроен имот в с.Ц., общ.Б., 1/2ид.част от незастроен имот-
дворно място в гр. В., кв.В. и върху процесният недвижим имот в гр.К..
2
Понастоящем описан е само процесният имот в гр.К.. Имотът е
придобит от длъжника Р. Д. АНД. по силата на наследствено правоприемство
от Д. А. Ц., починал на ***г., като единствен негов законен наследник-син.
При описването му ЧСИ е констатирал, че имотът е във владение на
длъжника, който доброволно е осигурил достъп до имота. В протокола за
опис от 22.04.2021 г. не са отразени обстоятелствата във връзка с
несеквестируемостта на процесния имот. По данни от заключението с вх.
№18061/10.05.2021г.на вещото лице, привлечено от ЧСИ за оценка на имота,
поземленият имот в гр.К. е застроен с четири сгради, процесната жилищна
сграда с идентификатор ***.2 се състои от коридор, три стаи, кухня, сервизно
помещение-баня с тоалетна, „не се обитава и не се стопанисва“.
За насрочената първа публична продан на имота с времетраене
22.02.2022г.- 22.03.2022г. длъжникът е уведомен на 10.02.2022г. чрез
надлежно връчено му лично съобщение.
Длъжникът може да упражни чрез жалба правото си на закрила поради
несеквестируемост на имот, върху който е насочено изпълнението до
изтичането на двуседмичния срок по чл.436, ал.1 от ГПК, който в случая тече
от връчването на съобщението за насрочване на проданта-10.02.2022г. Срокът
по чл.346, ал.1 от ГПК, броим по правилото на чл.60, ал.4 от ГПК и при
приложението на правилото на чл.60, ал.6 от ГПК, изтича на 24.02.2022г.
Жалбата е депозирана на 18.02.2022г. В този смисъл жалбата е допустима.
Разгледана по същество е неоснователна.
Няма спор относно жилищния характер по смисъла на § 5, т. 30 от ДР на
ЗУТ на описана сграда, предмет на насрочена публична продан. Данните по
делото сочат длъжникът да е в брак със С.Й. А.а от 23.12.1990г. Няма данни
за други членове на семейството му, при което следва да се приеме, че
семейството му е двучленно, състои се от него и съпругата му. На
20.11.2006г. съпругата му С.Й. А.а е закупила УПИ-дворно място с площ от
1451кв.м., находящо се в чертите на с.Д., общ.С., обл.С., ведно с построената
в него еднофамилна жилищна сграда със застроена площ от 69кв.м. и
стопански постройки. Имотът е придобит в режим на СИО и по отношение на
½ от него е наложена възбрана/останалата 1/2 ид. ч. от същия имот е
собственост на съпругата/, но понастоящем не е осребрен, не са и предприети
действия за това, т.е.собствеността върху него е в патримониума на длъжника
3
и съпругата му. Несеквестируемостта е забрана съдебният изпълнител да
осребрява обявеното от закона за несеквестируемо имущество, но не и да го
възбранява, когато се касае за жилище. Съгласно т.1 изр.второ от ТР
2/2013/26.05.2015 г. по т.д.№ 2/2013 г. на ОСГКТК на ВКС възбраната на
несеквестируема непотребима вещ /недвижим имот/ е допустима. Възбраната
е обезпечителна мярка, предназначена да запази възбранения недвижим имот
в имуществото на длъжника.
Съгласно разпоредбата на чл.444, т.7 от ГПК, несеквестируемостта като
забрана за принудително изпълнение върху жилището на длъжника, която
лишава съдебният изпълнител от процесуална власт да провежда
изпълнителни действия по отношение на него, произтича от факта, че е
единственото притежавано от длъжника и членовете на семейството му. В
процесния случай това не е така, тъй като длъжникът и съпругата му имат и
друг имот със жилищен характер и това е имота в с.Д.. След като длъжникът –
жалбоподател притежава и друг жилищен имот, то процесният имот не се
явява единствен негов жилищен имот, респ.този имот не е несеквестируем и
срещу него може да бъде насочено принудително изпълнение.
С оглед неоснователността на жалбата, насрещната страна има право да
и бъдат присъдени направените в настоящото производство разноски в
удостоверения с представения договор за правна защита и съдействие от
01.04.2022г. /с характер на разписка в тази част/ размер от 300 лева
адвокатско възнаграждение.
Водим от горното ,Окръжният съд
РЕШИ:
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ жалба вх.№05726/18.02.2022г. на Р. Д.
АНД. с ЕГН ********** от гр.Б., срещу действията на ЧСИ Л.Т. ,рег.№ *** в
КЧСИ, с район на действие-Окръжен съд Добрич, по изп.дело
№2019***0401065 - насрочена публична продан с продължителност
22.02.2022г.-22.03.2022г. на 226кв.м. от ПИ с идентификатор *** по КККР на
гр.К., с площ от 552кв.м., и построената в него сграда с ***.2 със ЗП 73кв.м.
ОСЪЖДА Р. Д. АНД. с ЕГН ********** от гр.Б., да заплати на „Силк
4
Газ БГ“ООД гр.В. съдебно –деловодни разноски в размер на 300лева
адвокатско възнаграждение.
РЕШЕНИЕТО НЕ ПОДЛЕЖИ НА ОБЖАЛВАНЕ съгласно чл.437, ал.4
от ГПК.
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________
5