Р Е Ш Е
Н И Е
гр. Перник, 16.03 .2016 г.
ПЕРНИШКИЯТ РАЙОНЕН СЪД - Гражданска колегия, в открито
заседание на 16.02 .2016 г, 6 -ти
състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ: Д МАТЕЕВА
като разгледа гр. дело № 03453 по описа на съда за 2014 г.,
за
да се произнесе взе предвид следното:
Предявен е иск от :
Р.Б.Е. ЕГН **********
Л.С.Е. ЕГН **********
двамата на адрес ***
С адв.пълн.Д.М. ПАК
Срещу
М.Е.П. ЕГН**********
Л.М.Е. ЕГН **********
двамата на адрес ***
И.Б.П. ЕГН **********
Е.Б.П. ЕГН **********
двете на адрес ***
Чрез адв.А.А. ПАК
– с пр.
основание чл.34 ЗС като се иска ДЕЛБА на следните недвижими имоти
:
ПОЛУМАСИВНА ДВУЕТАЖНА ЖИЛ.СГРАДА – застроена площ
77 кв.м. идентификатор 55871.503.905.1 по КККР гр.Перник ул.. № 5
ГАРАЖ /МГ/ застроена площ 19.00 кв.м. с
идентификатор 55871.503.905.2 по КККР
Които 2 сгради са построени в УПИ Х/-1407
кв.53 по плана на гр.Перник кв.Клепало по КККР на гр.Перник в поземлен имот с
идентификатор 55871.503.905
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ в землището на гр.Перник ул.. № 5 с
идентификатор 55871.503.905 с площ по кадастр.карта 477 кв.м. който имот
съставлява УПИ Х/-1407 кв.53 по плана на гр.Перник кв.Клепало
ДВОРНО УРЕГУЛИРАНО МЯСТО представляващо УПИ
/Х-111 кв.6 по плана на с.Брезнишки извор община Брезник съгл.РП на селото , с
площ 642 кв.м. - 1 / 2 от същия
Ведно с построената
ЕДНОЕТАЖНА ПАЯНТОВА ЖИЛ.СГРАДА – състояща се от стая и кухня.
при съответно
посочени делбени квоти :
за всеки от
наследниците по 1/ 6 ид.част,
а по отношение УПИ
в Брезнишки извор – на всеки по 3/ 12 ид.части
Твърди се, че
съсобствеността е от наследяване.
В срока за отговор
е постъпил такъв от адв.пълн.А.А. – за М.,
И. и Е. Павлови
Изразява се следното становище
1. по отношение ПОЛУМАСИВНА
ДВУЕТАЖНА ЖИЛ. СГРАДА – застроена площ 77 кв.м. идентификатор 55871.503.905.1
по КККР гр.Перник ул.. № 5
-налице била неформална делба от
1965г., след което е установено давностно владение от двамата братя М. и .
съответно на първи и на втори етаж.
-през 1992г. М.П. прехвърля 1/ 2
ид.част на дъщеря си Л.М., а втори етаж продължава да се владее от . П..
-след смъртта на . П. владеният от него втори етаж е наследен в
ид.части от трите му деца – Р., И. и Е. по 1/ 3 ид.част
2. по отношение ГАРАЖ /МГ/ застроена
площ 19.00 кв.м. с идентификатор 55871.503.905.2 по КККР
-под гаража има построени 2
стопански сгради – едната с площ 7.30 кв.м., другата с полезна площ 6.50 кв.м.
/ дв.място е с денивелация /
-гаражът е построен от М.П. през
1978г. с негови средства и труд, а двете бараки са построени от М.П. и баща му.
-до настоящия момент фактическата
власт е упражнявана само от М.П. – повече от 10 години непрекъснато владение.
-т.е. за гаража – НЯМА
СЪСОБСТВЕНОСТ, а за бараките- п придобити по давност и след смъртта му –
наследяват се от трите му деца- Р., И. и Е. – отново НЯМА СЪСОБСТВЕНОСТ
- ИМА СЪСОБСТВЕНОСТ само за
стоп.сграда с полезна площ 6.50 кв.м. – между Р., И. и Е. по 1/ 3 ид.част, като
се прави искане по чл.341 ГПК – да се включи
в делбената маса и се раздели между Р., И. и Е. павлови с равни делбени
квоти по 1/3
3. по отношение ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ в землището на гр.Перник ул.. № 5 с идентификатор 55871.503.905 с площ по
кадастр.карта 477 кв.м. който имот съставлява УПИ Х/-1407 кв.53 по плана на
гр.Перник кв.Клепало
- делбата се явявала недопустима с
оглед предназначението му
4. по отношение ДВОРНО УРЕГУЛИРАНО МЯСТО представляващо УПИ /Х-111 кв.6 по плана на
с.Брезнишки извор община Брезник съгл.РП на селото , с площ 642 кв.м. - 1 / 2 от същия –
да се прецени във
втора фаза на делбеното производство
ПРОИЗВОДСТВОТО по делото
е било спряно на осн. чл. 226 ал.2 ГПК – поради настъпила смърт на съделителя М.Е.П.-
починал 21.01.2015г.
Видно
от представеното удостоверение за наследници- негов наследник е Л.М.Е..
Същата
е конституирана като съделител на мястото на починалия, с всички последици от
встъпването й в делбеното производство .
При така
установените фактически обстоятелства, съдът прави следните изводи :
По допустимостта :
Предявен е иск за
делба от процесуално легитимирана страна, която има
правен интерес, доколкото ищците и ответниците са съсобственици на описаните
имоти и чиято подялба не могат да извършат доброволно
По същество :
С
решението си по допускане на делбата съдът следва да се произнесе по следните
въпроси :
-между
кои лица
-за
кои имоти
-за
каква част на всеки сънаследниц ще се извършва делбата
Това
следва от чл.344 ал.1 ГПК.
Делба
се допуска само на съсобствени имоти – чл.34 ал.1 ЗС и само на сънаследствени
имоти – чл.69,1 ЗН
Размерът
на частите на съделителите в делбата се определя от обема на правото им на
съсобственост в имота.
Съдебната
делба е способ за прекратяване на съществуваща съсобственост върху вещни права
и е допустима винаги, освен ако делбата е несъвместима с естеството на правото
или предназначението на вещта или по закон.
По делото се установи следното :
Поземленият
имот нах .се гр.Перник ул.. № 5 е придобит от дядото . П. МАРКОВ през 1958г. с Нотариален акт № том
дело от 1958г. възмездно.
Е. П. Марков и съпругата му В.И.М.
строят в имота : двуетажна жил. сграда и гараж, както и стоп.сгради
По
това обстоятелство не се спори по делото.
От
брака си те имат двама сина :
М.Е.П. и . Е.П.
Била
е извършена НЕФОРМАЛНА ДЕЛБА на жил.сграда като . и В. са разделили на двамата
си сина етажите, както следва :
-
първи
етаж- на М.Е.П.
-
втори
етаж –на . Е.П.
А те самите са останали да живеят в
сутерена на жил. сграда до смъртта си.
Въпросната
неформална делба е направена през 1965г. при скл. на брак на сина . Е.П., от
който се ражда сина Р. Б.Е. – ИЩЕЦ-
СЪДЕЛИТЕЛ по настоящето дело
От
1965 г. всеки от посочените е упражнявал фактическа власт върху своя етаж, като
достъп са имали съответните им семейства.
По
това обстоятелство няма спор.
След
смъртта на . П. М. 1984г. , при действуващия тогава чл.9,1 ЗН,
В.И.М. наследява 1/ 2 от имота частта на починалия съпруг, както и 1/ 6 ид.част, а двамата сина също всеки по 1/
6 ид.част.
Следователно
тя е имала 4 / 6 ид.части от имота, а на двамата сина са по 1/ 6 ид.част.
През
1992г . М.Е.П., който към т.момент има 1 / 6 ид.част от имота, прехвърля с
дарение – Нотариален акт № 15 том 11 дело № 2660 от 30.12.1992г.- 1/ 2 ид.част
от имота на своята дъщеря Л.М.Е..
Т
.е. запазва се фактическото владение върху етажите, като М. и дъщеря му
продължават да владеят първи етаж, а . и семейството ум – втори етаж
Установено
е поотделно фактическо владение върху двата етажа повече от 10 години до датата
на предявяване на иска за делба.
Поради
това съдът приема, че :
М.Е.П.
и дъщеря му Л.М. са придобили по давност
и са собственици на ПЪРВИ ЕТАЖ от жил. сграда ведно с 1/ 2 ид.част от
общите части на сградата,
а
. Е.П. –придобива по давност и е собственик на ВТОРИ ЕТАЖ от жил. сграда ведно
с 1/ 2 ид.част от общите части на сградата.
След
смъртта на . Е.П. – втори етаж е наследен в равни части от трите му деца :
Р.Б.Е.И.Б.П.Е.Б.П.
Като
всеки е собственик на 1/ 3 ид.част от етажа със съотв.общи части
Следователно
:
М.Е.П.
и дъщеря му Л.М. са собственици на по 1/
2 ид.части от ПЪРВИ ЕТАЖ от жил. сграда ведно с 1/ 2 ид.част от общите части на
сградата, а
Р.Б.Е.И.Б.П.Е.Б.П.
Са собственици
- всеки по 1/ 3 ид.част от ВТОРИ ЕТАЖ, ведно с 1/ 2 ид.част от. общите части
По
искането за делба на ГАРАЖ /МГ/ застроена площ 19.00 кв.м. с идентификатор
55871.503.905.2 по КККР ,
Съдът приема следното :
-установи се по делото, че под
гаража има построени 2 стопански сгради – едната с площ 7.30 кв.м., другата с
полезна площ 6.50 кв.м.
/ дв.място е с денивелация към ул.Враца, което е позволило построяването
на тези стоп.помещения/
-гаражът е построен от М.П. през
1978г. с негови средства и труд,
а двете бараки са построени от М.П.
и баща му.
-до настоящия момент фактическата
власт е упражнявана само от М.П. – повече от 10 години непрекъснато владение.
-т.е. за гаража – НЯМА
СЪСОБСТВЕНОСТ,
а за стоп.постройки –
постройката с площ 7.30 кв.м. е собственост по давност на
М.Е.П.,
а стоп.постройка с площ 6.50 кв.м. е
придобита по давност от . Е.П., а след смъртта му – наследена в равни части от
децата му :
Р.Б.Е.И.Б.П.Е.Б.П.
Са собственици
- всеки по 1/ 3 ид.част от тази
стоп.постройка с площ 6.50 кв.м.
По искането за делба на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ в землището на
гр.Перник ул.. № 5 с идентификатор 55871.503.905 с площ по кадастр.карта 477
кв.м. който имот съставлява УПИ Х/-1407 кв.53 по плана на гр.Перник кв.Клепало-
Съдът приема следното :
-поради факта, че
съществуващата жил. сграда е в режим на ЕТАЖНА СЪСОБСТВЕНОСТ и в имота е налице
хоризонтална етажна собственост на постройките, и с оглед предназначението на
имота, то НЕ МОЖЕ ДА СЕ ИЗВЪРШИ ДЕЛБА.
Това е така, защото
при наличие на т.нар.”хоризонтална” етажна собственост при обикновена
съсобственост върху земята е приложим чл.34 ал.1 ЗС
Независимо, че
земята е обща собственост на страните, тя не може да се дели, тъй като
съществуващите върху нея сгради, индивидуална собственост, променят нейното предназначение - в имот с обслужващо значение спрямо
постройките.
Теренът загубва
своята самостоятелност и се превръща в обслужващ спрямо обособените обекти .
Поради това делбата
му е недопустима както по предназначение, така и по чл.38 ал.3 ЗС
По искането за допускане до делба на ДВОРНО УРЕГУЛИРАНО
МЯСТО представляващо УПИ /Х-111 кв.6 по плана на с.Брезнишки извор община
Брезник съгл.РП на селото , с площ 642 кв.м. –
Делба върху 1 /
2 ид.част от същия –
Предвид
обстоятелството, че искът е предявен за 1/ 2 ид.част от същия:
Видно от НА № 50
том 1 дело № 119 / 1981г. . П. М. дарява на сина си . Е. 1/ 2 ид.част от същия
След смъртта на . П.
М.:
Синът М.Е.П.
наследява 1/ 4 ид.част останала 1/ 2
ид.част от имота
синът . Е.
придобива 1/ 4 ид.част от останалата 1/ 2 ид.част и става собственик на 3/ 4
ид.части от имота
След
смъртта на М.Е.П. неговата 1/ 4 ид.част се наследява от дъщеря му Л.М.
След
смъртта на . Е.П. неговата 1/ 4 ид.част се наследява от Р., И. и Е. П. всеки по
1/ 12 ид.част
Сумирано
с 1/ 2 ид.част от нотариалния акт – оказва се че тримата , както и Л.М. –
следва да наследят по 3/ 12 ид.части от имота, както и от съществуващата
паянтова сграда върху същия
ОПРЕДЕЛИ:
ДОПУСКА ДО ДЕЛБА по предявен е иск от :
Р.Б.Е. ЕГН **********
Л.С.Е. ЕГН **********
двамата на адрес ***
С адв.пълн.Д.М. ПАК
Срещу
Л.М.Е. ЕГН **********
двамата на адрес ***
И.Б.П. ЕГН **********
Е.Б.П. ЕГН **********
двете на адрес ***
Чрез адв.А.А. ПАК
– на следните недвижими имоти :
ПОЛУМАСИВНА ДВУЕТАЖНА ЖИЛ.СГРАДА – застроена площ
77 кв.м. идентификатор 55871.503.905.1 по КККР гр.Перник ул.. № 5
при делбени части :
Л.М.Е.
- като собственик на целия ПЪРВИ ЕТАЖ от
жил. сграда ведно с 1/ 2 ид.част от общите части на сградата,
Р.Б.Е.И.Б.П.Е.Б.П.
-
всеки един със собственост по 1/ 3 ид.част
от ВТОРИ ЕТАЖ, ведно с 1/2 ид.част от. общите части
ОТХВЪРЛЯ иска за
допускане до делба на ГАРАЖ /МГ/ застроена площ 19.00 кв.м. с
идентификатор 55871.503.905.2 по КККР
ДОПУСКА ДО ДЕЛБА
- 2
спомагателни сгради над гаража описан по-горе / при наличната денивелация / построени в УПИ Х/-1407 кв.53 по плана на
гр.Перник кв.Клепало по КККР на гр.Перник в поземлен имот с идентификатор
55871.503.905
При делбени части :
За стоп.постройката с площ 7.30 кв.м. – собственост на Л.М.Е.
За стоп.постройка с площ 6.50 кв.м.-
между
Р.Б.Е.И.Б.П.Е.Б.П.
- всеки по 1/ 3 ид.част от тази стоп.постройка с площ 6.50 кв.м.
ОТХВЪРЛЯ иска за делба
на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ в землището на гр.Перник ул.. № 5 с идентификатор
55871.503.905 с площ по кадастр.карта 477 кв.м. който имот съставлява УПИ
Х/-1407 кв.53 по плана на гр.Перник кв.Клепало
ДОПУСКА до ДЕЛБА - ДВОРНО УРЕГУЛИРАНО МЯСТО представляващо УПИ
/Х-111 кв.6 по плана на с.Брезнишки извор община Брезник съгл.РП на селото , с площ 642 кв.м. - 1 / 2 от същия имот,
Ведно с построената
ЕДНОЕТАЖНА ПАЯНТОВА ЖИЛ.СГРАДА – състояща се от стая и кухня.
при съответно
посочени делбени квоти :
1/
4 ид.част за Л.М.,
Р.Б.Е.И.Б.П.Е.Б.П.-
за всеки по 3/ 12 ид.части от имота,
както
и от съществуващата паянтова сграда върху същия
Решението подлежи на обжалване с ВЖ
в двуседмичен срок от съобщението до страните пред ПОС
След влизане в сила на решението да
се докладва за последващо насрочване на втора фаза на делбата.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: