Определение по дело №469/2018 на Окръжен съд - Бургас

 

О П Р Е Д Е Л Е Н ***, 18.12.2018 г.

 

 

Окръжен съд - Бургас, Първо гражданско и търговско отделение, в закрито заседание в състав:

 

Окръжен съдия Павел Ханджиев

 

като разгледа т. д. № 469/2018 г. съобрази следното:

 

Производството е образувано по повод исковата молба на М. Евгеньевна Б., родена на *** г. в гр. Куйбишев, гражданка на Руската Федерация, с постоянен адрес: Руска федерация, гр. Москва, Б. Ординка, дом 13/9, с. 1, кв. 1, представлявана по пълномощие от адв. М.З. ***, със съдебен адрес:***, чрез адв. З., против “Марс билд” ООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление: гр. Свети Влас, Община Несебър, кв. Русалка 52, ет. 1, ап. 1, представлявано от управителите Иван Митев и Васил Георгиев заедно.

Относно редовността на исковата молба, размяната на книжата и допустимостта на производството:

При  проверка на основание чл. 127 и чл. 128 от ГПК се  констатира, че исковата молба е редовна. Въз основа на разпореждане на съдията-докладчик  на основание чл. 131 ГПК са изпратени преписи от исковата молба и приложенията на ответника, на когото е указано да подаде писмен отговор в едномесечен срок, задължителното съдържание на отговора и последиците от неподаването му и неупражняването на права.

Постъпил е отговор от името на дружество, изготвен и подписан само от управителя Иван Митев. С разпореждане от 16.11.2018 г. на страната е указано, че, за да бъде приет отговорът, е необходимо той да изхожда и да е подписан от двамата управители, и е предоставен едноседмичен срок за отстраняване нередовността. На страната е указано, че при неизпълнение на указанията представянето на отговор ще се счита за неизвършено. Съобщението за това разпореждане заедно с препис на самия акт е връчено на 03.12.2018 г. на служител на дружеството на адреса на управление, вписан в търговския регистър. В указания едноседмичен срок нередовността на отговора не е отстранена. Ето защо и на осн. чл. 101, ал. 3 ГПК представянето на отговор на исковата молба ще се счита неизвършено.

Претенцията е предявена от легитимирано лице пред родово и местно компетентния съд. Ответникът не е релевирал възражения за недопустимост на производството. Не са направени от страните възражения, нито до настоящия момент са станали служебно известни на съда други факти или обстоятелства, които след проверка за възникването им, да водят до извода, че са налице процесуални пречки или не са налице положителни процесуални предпоставки за разглеждане на иска. При това положение той е допустим.

Относно доклада:

С настоящото определение на страните следва да се съобщи проекта за доклад по делото:

 

ПРОЕКТ ЗА ДОКЛАД

 

Ищцата твърди, че на 08.07.20009 г. като купувач, сключила с ответното дружество предварителен договор, съгласно който ответникът се задължил да й продаде следните недвижими имоти: Апартамент № 2.23 и апартамент № 3.40, находящи се в комплекс “Трявна бийч” - изграждащи се в жилищна сграда за сезонно ползване със ЗОХ, находяща се в гр. Свети Влас, община Несебър, ул. Люляк, УПИ ІV-80026, квартал 43, ПИ с идентификатор № 11538.502.247, срещу заплащане на продажна цена от 19778 евро за апартамент № 2.23 и от 33745 евро за апартамент № 3.40.

Страните се съгласили уговорената обща продажна цена от 53523 евро с включен ДДС да бъде изплатена на две вноски: 23523 евро до 30.12.2009 г. и 30000 евро до 30.12.2013 г., като дружеството-продавач поело ангажимент да предаде ползването на двата обекта незабавно след получаване на първата вноска, както и да прехвърли собствеността с нотариален акт най-късно до 30.12.2015 г.

Ищцата заплатила изцяло продажната цена еднократно и предсрочно по банков път на 20.10.2009 г. Ползването на имотите й било предадено съобразно договореното, но поради възникнали спорове между съдружниците в дружеството-продавач до момента не била прехвърлена собствеността. Обектите били собствени на ответника. Те били завършени и въведени в експлоатация на 22.02.2011 г. и били отразени като самостоятелни обекти в КККР на АГКК.

Ищцата отправя искане: да бъде постановено съдебно решение, с което да бъде обявен за окончателен сключеният между нея и ответното дружество предварителен договор от 08.07.2009 г., по силата на който “Марс билд” ООД се е задължило да прехвърли на М. Евгеньевна Б. правото на собственост върху следните свои недвижими имоти: АПАРТАМЕНТ № 2.23 с идентификатор № 11538.502.247.1.23 по КККР и АПАРТАМЕНТ № 3.40 с идентификатор № 11538.502.247.1.40.

Моли за присъждане на съдебно-деловодните разноски.

Ответникът “Марс билд” ООД не е отговорил на исковата молба.

Предявен е иск на осн. чл. 19, ал. 3 ЗЗД.

Съгласно чл. 154, ал. 1 ГПК всяка от страните е длъжна да установи фактите, на които основава своите искания или възражения. При предявен иск с правно основание чл. 19, ал. 3 ЗЗД ищецът носи тежестта да установи при условията на пълно и главно доказване, че е обвързан с действителен предварителен договор с ответника; че са възникнали уговорените от страните в предварителния договор условия за сключване на окончателен договор; че ответникът-продавач е собственик на имота и че са налице особените изисквания на законите за прехвърляне на собствеността по нотариален ред.

По доказателствените искания:

Ищцата е представила писмени доказателства, които са относими към предмета на делото, и следва да се допуснат.

По изложените съображения и на основание чл. 347 ГПК съдът

 

 

О П Р Е Д Е Л И :

 

 

НАСРОЧВА делото за 15.01.2019 г. от 10,45 часа. 

ДА СЕ ПРИЗОВАТ страните като им се изпратят преписи от настоящото определение.

СЪОБЩАВА на страните проект за доклад по делото съобразно с мотивната част на определението.

ДОПУСКА представените от ищцата писмени доказателства.

Определението не може да се обжалва.

 

 

                                                                                                                                Окръжен съдия :