№ 1388
гр. Русе, 24.10.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, XII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на трети октомври през две хиляди двадесет и четвърта година в
следния състав:
Председател:Десислава Н. В.
при участието на секретаря С. К. Г.
като разгледа докладваното от Десислава Н. В. Гражданско дело
***0234520105888 по описа за 2023 година
34 от ЗС и се намира във фазата по допускане на делбата.
Ищците К. М. Н. и Е. М. Г. твърдят, че са сестри, а ответницата Л. Г. Т. била живяла
в съпружеско брачно съжителство с техния баща М.Й.Л., починал на *** г., като двамата
нямали сключен граждански брак. Заедно трите притежавали недвижим имот, находящ се в
гр. Русе.
С Договор № ***/13.07.1994 г. за продажба на държавен (ведомствен) недвижим
имот по реда на Наредбата за държавните имоти, чл. 18 от ЗС и параграф 4 от Закона за
уреждане на жилищните въпроси на гражданите с многогодишни жилищно-спестовни
влогове, М.Й.Л., ЕГН ********** закупил недвижим имот, представляващ Апартамент ***
в жилищен блок ***, вход „А” в ж. „***, гр Русе, общ. Русе, обл. Русенска, състоящ се от:
стая, дневна, кухня и сервизни помещения с площ 65,99 кв. м., с прилежащото избено
помещение ***, с полезна площ 4,28 кв. м., заедно с 2,0465 % идеални части от общите
части на сградата и от отстъпеното право на строеж върху мястото с площ 75,97 кв. м. при
съседи на жилището: на север – апартамент 1 и стълбище, на изток – апартамент № 1, на юг
– комплекса и на запад – апартамент № 3, с прилежащото избено помещение ***, с полезна
площ 4,28 кв. м., при граници: на север – изба № 3, на изток – коридор, на юг – изба № 1, на
запад – коридор.
С Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот ***, том ***, рег. № ***,
дело № ** от 21.12.2004 г. по описа на Нотариус А.М. с рег. № *** на Нотариалната камара,
с район на действие Русенски районен съд, вписан в СВ – Русе с вх. № ***/21.12.2004 г., акт
№ ***, том L, дело № ***/2004 г., на 21.12.2004 г. наследодателят М.Й.Л. продал на
1
ответницата Л. Г. Т. 1/2 идеална част от собствения си имот, представляващ Апартамент
***, с площ 65.99 кв. м., находящ се на първи етаж, във вход „А" на жилищен блок ***, ж. к.
„*********", гр. Русе, общ. Русе, обл. Русенска, състоящ се от: стая, дневна, кухня и
сервизни помещения, при граници: на север – апартамент № 1 и стълбище, на изток –
апартамент № 1, на юг – комплекса и на запад – апартамент № 3, заедно, с прилежащото
избено помещение ***, с полезна площ 4,28 кв. м., при граници: на север – изба № 3, на
изток – коридор, на юг – изба № 1, на запад – коридор, заедно с 2,0465 % идеални части от
общите части на сградата и от отстъпеното право на строеж върху мястото с площ 75,97 кв.
м., а съгласно Схема № ****** г. на АГКК – Русе: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с
идентификатор **********, находящ се в гр. Русе, община Русе, област Русе, по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № ***/15.12.2007 г. на
Изпълнителен директор на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект от 28.08.2023 г., с адрес на имота:
гр. Русе, ул. **********, намиращ се на етаж 1в сграда с идентификатор ***, с
предназначение – жилищна сграда многофамилна, разположена в поземлен имот с
идентификатор ***, предназначение на самостоятелния обект – жилище, апартамент в
жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта:
1посочена в документа площ 65, 99 кв. м., заедно с прилежащи части ИЗБА *** и 2,0465 %
идеални части от общите части на сградата, ниво 1, при съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж: самостоятелен обект с идентификатор ***.1.1, самостоятелен обект
с идентификатор ***.1.3; под обекта: няма, над обекта: самостоятелен обект с
идентификатор ***.1.5, стар идентификатор – няма.
Отношенията между страните по делото били влошени.
На 02.06.2022 г. поканили ответницата, да се свържете с тях за доброволно уреждане
на имуществените им отношения посредством сключване на доброволна делба. Поканата
била получена на 07.07.2023 г. лично от ответницата, като след тази дата спрели
кореспонденцията между тях.
Искат да бъде постановено съдебно решение, с което да се извърши съдебна делба
на процесния имот при права, както следва: по 1/4 идеална част за всяка една от ищците и
1/2 идеална част за ответницата, който по описание съгласно Договор № ***/13.07.1994 г. за
продажба на държавен (ведомствен) недвижим имот по реда на Наредбата за държавните
имоти, чл. 18 от ЗС и параграф 4 от Закона за уреждане на жилищните въпроси на
гражданите с многогодишни жилищно-спестовни влогове и Нотариален акт за покупко-
продажба на недвижим имот ***, том ***, рег. № ***, дело № ** от 21.12.2004 г. по описа на
Нотариус А.М. с рег. № *** на Нотариалната камара, с район на действие русенски районен
съд, вписан в СВ – Русе с вх.№ *** от 21.12.2004 г., акт № ***, том L, дело № ***/2004 г.,
Апартамент ***, с площ 65.99 кв. м., находящ се на първи етаж, във вход „А" на жилищен
блок ***, ж. к. „*********", гр. Русе, общ. Русе, обл. Русенска, състоящ се от: стая, дневна,
кухня и сервизни помещения, при граници: на север – апартамент № 1 и стълбище, на изток
– апартамент № 1, на юг – комплекса и на запад – апартамент № 3, заедно, с прилежащото
2
избено помещение ***, с полезна площ 4,28 кв. м., при граници: на север – изба № 3, на
изток – коридор, на юг – изба № 1, на запад – коридор, заедно с 2,0465 % идеални части от
общите части на сградата и от отстъпеното право на строеж върху мястото с площ 75,97 кв.
м., а съгласно Схема № ****** г. на АГКК – Русе: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с
идентификатор **********, находящ се в гр. Русе, община Русе, област Русе, по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № ***/15.12.2007 г. на
Изпълнителен директор на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект от 28.08.2023 г., с адрес на имота:
гр. Русе, ул. **********, намиращ се на етаж 1в сграда с идентификатор ***, с
предназначение – жилищна сграда многофамилна, разположена в поземлен имот с
идентификатор ***, предназначение на самостоятелния обект – жилище, апартамент в
жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта:
1посочена в документа площ 65, 99 кв. м., заедно с прилежащи части ИЗБА *** и 2,0465 %
идеални части от общите части на сградата, ниво 1, при съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж: самостоятелен обект с идентификатор ***.1.1, самостоятелен обект
с идентификатор ***.1.3; под обекта: няма, над обекта: самостоятелен обект с
идентификатор ***.1.5, стар идентификатор – няма.
В отговора на исковата молба ответницата Л. Г. Т. чрез назначения й особен
представител счита предявения иск за допустим и основателен.
След преценка на събраните по делото доказателства, съдъ приема за
установено следното:
С Договор № ***/13.07.1994 г. за продажба на държавен (ведомствен) недвижим
имот по реда на Наредбата за държавните имоти, чл. 18 от ЗС и параграф 4 от Закона за
уреждане на жилищните въпроси на гражданите с многогодишни жилищно-спестовни
влогове, М.Й.Л., ЕГН ********** закупил недвижим имот, представляващ Апартамент ***
в жилищен блок ***, вход „А” в ж. „***, гр Русе, общ. Русе, обл. Русенска, състоящ се от:
стая, дневна, кухня и сервизни помещения с площ 65,99 кв. м., с прилежащото избено
помещение ***, с полезна площ 4,28 кв. м., заедно с 2,0465 % идеални части от общите
части на сградата и от отстъпеното право на строеж върху мястото с площ 75,97 кв. м. при
съседи на жилището: на север – апартамент 1 и стълбище, на изток – апартамент № 1, на юг
– комплекса и на запад – апартамент № 3, с прилежащото избено помещение ***, с полезна
площ 4,28 кв. м., при граници: на север – изба № 3, на изток – коридор, на юг – изба № 1, на
запад – коридор.
Видно от Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот ***, том ***, рег.
№ ***, дело № ** от 21.12.2004 г. по описа на Нотариус А.М. с рег. № *** на Нотариалната
камара, с район на действие Русенски районен съд, вписан в СВ – Русе с вх. №
***/21.12.2004 г., акт № ***, том L, дело № ***/2004 г., на 21.12.2004 г. наследодателят
М.Й.Л. продал на ответницата Л. Г. Т. 1/2 идеална част от процесния имот.
Според Удостоверение от 26.04.2023 г. на Община Русе, М.Й.Л. починал на
3
11.04.2023 г. и оставил за свои наследници по закон дъщерите си- ищците в настоящото
производство.
С оглед на установеното от фактическа страна, съдът прави следните изводи:
Съдебната делба като правен институт има за цел да прекрати съсобствеността
върху определена вещ, независимо от начина, по който е възникнала. В това производство
съдът следва да се произнесе налице ли е съсобственост и между кои лица, върху кои вещи и
какви са техните права в общността.
По делото се установи по безспорен и категоричен начин, че с Договор №
***/13.07.1994 г. за продажба на държавен (ведомствен) недвижим имот по реда на
Наредбата за държавните имоти, чл. 18 от ЗС и параграф 4 от Закона за уреждане на
жилищните въпроси на гражданите с многогодишни жилищно-спестовни М.Й.Л. е придобил
собствеността на процесния имот. С Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим
имот ***, том ***, рег. № ***, дело № ** от 21.12.2004 г. по описа на Нотариус А.М. с рег. №
*** на Нотариалната камара, с район на действие Русенски районен съд, вписан в СВ – Русе
с вх. № ***/21.12.2004 г., акт № ***, том L, дело № ***/2004 г., на 21.12.2004 г.
наследодателят М.Й.Л. продал на ответницата Л. Г. Т. 1/2 идеална част от процесния имот.
Ответницата е получил 1/2 ид. ч. въз основа на договора за продажба , а ответницата
придобили оставеното от него наследство т.е. 1/2 от процесния апартамент , т.е. по 1/4 ид. ч.
за всяко от ищците.
Съобразно изложеното съдът счита, че процесният недвижим имот следва да се
допусне до делба между страните при права както следва по 1/4 ид. ч. за всяко от ищците и
½ за ответницата.
По изложените съображения, съдът:
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между К. М. Н. ЕГН **********, от гр.
В.Т., ул. *****, Е. М. Г., ЕГН **********, от гр. Б., ул. ***** и Л. Г. Т., ЕГН ********** от
гр. Русе, ***** на следния недвижим имот: Апартамент ***, с площ 65.99 кв. м., находящ се
на първи етаж, във вход „А" на жилищен блок ***, ж. к. „*********", гр. Русе, общ. Русе,
обл. Русенска, състоящ се от: стая, дневна, кухня и сервизни помещения, при граници: на
север – апартамент № 1 и стълбище, на изток – апартамент № 1, на юг – комплекса и на
запад – апартамент № 3, заедно, с прилежащото избено помещение ***, с полезна площ 4,28
кв. м., при граници: на север – изба № 3, на изток – коридор, на юг – изба № 1, на запад –
коридор, заедно с 2,0465 % идеални части от общите части на сградата и от отстъпеното
право на строеж върху мястото с площ 75,97 кв. м., а съгласно Схема № ****** г. на АГКК –
Русе: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор **********, находящ се в гр.
Русе, община Русе, област Русе, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени
със Заповед № ***/15.12.2007 г. на Изпълнителен директор на АГКК, с последно изменение
4
на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект от
28.08.2023 г., с адрес на имота: гр. Русе, ул. **********, намиращ се на етаж 1в сграда с
идентификатор ***, с предназначение – жилищна сграда многофамилна, разположена в
поземлен имот с идентификатор ***, предназначение на самостоятелния обект – жилище,
апартамент в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой
нива на обекта: 1посочена в документа площ 65, 99 кв. м., заедно с прилежащи части ИЗБА
*** и 2,0465 % идеални части от общите части на сградата, ниво 1, при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: самостоятелен обект с идентификатор
***.1.1, самостоятелен обект с идентификатор ***.1.3; под обекта: няма, над обекта:
самостоятелен обект с идентификатор ***.1.5, стар идентификатор – няма
ПРИ ПРАВА на съделителите както следва : по ¼ ид. ч. за К. М. Н. и Е. М. Г. и 1/2
ид .ч Л. Г. Т..
РЕШЕНИЕТО подлежи на въззивно обжалване пред Русенски окръжен съд
вдвуседмичен срок от връчване на препис от решението до страните.
Съдия при Районен съд – Русе: _______________________
5