РЕШЕНИЕ
№ 221
гр. Тутракан, 19.11.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ТУТРАКАН в публично заседание на пети ноември
през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Огнян К. Маладжиков
при участието на секретаря Светлана Н. Генчева Гвоздейкова
като разгледа докладваното от Огнян К. Маладжиков Гражданско дело №
20253430100382 по описа за 2025 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Решението е по чл. 344, ал. 1 от ГПК.
Делото е образувано по редовна и допустима искова молба на С. А. Д.
против Н. Н. С., Д. Г. Й., Г. З. Г., Б. З. Г., Г. З. Г., С. В. П., М. А. Г., Н. Г. Н., И. Г.
Н., М. Г. Н., Д. И. Д., Д. К. Д., В. К. И., Т. Ч. И. и Н. Ч. Н. за делба на:
НИВА с идентификатор 51956.9.6, по КККР на с. Нова Черна,
одобрени със Заповед № РД-18-312/02.02.2018 на изп.дир-р на АГКК, с площ
от 95032 кв.м. в землището на с. Нова Черна, общ. Тутракан, обл. Силистра, в
местността „Пред ДЗС“, трета категория, с трайно предназначение на земята –
земеделска, с номер по предходен план: 9006, при съседи: 51956.9.5, 51956.9.4,
51956.9.16, 51956.7.14 и 51956.9.35.
Подсъдността на делото на Тутраканския районен съд се определя по
местонахождение на имота в с. Нова Черна, общ. Тутракан – чл. 109 от ГПК,
тъй като се поддържа в исковата молба, че съсобствеността между страните е
възникнала на различни придобивни основания, а не само по наследство.
Исковата молба е вписана под № 207 от 06.06.2025, том I, вх.рег.№ 971,
1
дв.вх.№ 963 при СВ-Тутракан.
Данъчната оценка на имота за 2025 г. е 16065,20 лева.
Ищцата С. Д. твърди, че е придобила с две сделки (дарение и
продажба) общо 72/360 ид.ч. от имота, предмет на настоящата делба. Моли за
нейното допускане при конкретно посочени от ищцата квоти, а впоследствие и
за извършването и, като посочва и начина, по който желае да се ликвидира
̀
съсобствеността – иска възлагане на реален дял за себе си и за останалите
съделители, ако е възможно.
Ответникът Д. Д. възразява, че квотното разпределение, при което
ищцата моли да бъде допусната делбата, е неприемливо за него по морални
съображения. Твърди, че навремето наследниците са предприели действия за
доброволна делба на нивата при различни квоти от посочените в исковата
молба квоти, но до окончателното финализиране на сделката не се стигнало.
Ответниците Д. Д. и В. И. не оспорват иска за делба при посочените от
ищцата квоти и също като нея молят за възлагане на реален дял от имота.
Останалите ответници не депозират писмен отговор.
В съдебното заседание ищцата не се явява, но поддържа исковата молба,
чрез своя процесуален представител. Същият представя доказателство, че
неговата доверителка е придобила в хода на процеса общо 24/360 ид.ч. от
ответниците Г. З. Г., Б. З. Г. и Г. З. Г. и по негова молба с протоколно
определение на съда искът срещу тях е прекратен на осн. чл. 232 от ГПК и
е допуснато изменение на иска, чрез увеличаване на размера му с
новопридобитите идеални части, а именно до общия размер на 96/360 ид.ч.
Ответникът Д. Д. се явява и в хода на устните състезания доразвива
съображенията си за моралните аспекти на съдебния спор.
Ответниците Н. Н., Д. Й., С. П., М. Г., Н. Н., И. Н. и М. Н. се явяват, но
нямат становище.
Останалите ответници не се явяват.
От фактическа и правна страна съдът намира следното.
Предявеният иск е с правна квалификация по чл. 34, ал. 1 от Закона за
2
собствеността, който гласи, че всеки съсобственик може, въпреки противна
уговорка, да иска делба на общата вещ, освен ако законът разпорежда друго,
или ако това е несъвместимо с естеството и предназначението на вещта.
В настоящия случай нито законът, нито естеството и предназначението
на недвижимата вещ се явяват пречка за делбата и.
̀
От представеното в заверен препис решение № 2007/06.09.1994 на
поземлената комисия в гр. Тутракан се установява, че е възстановено правото
на собственост на наследниците на Д. И. К., бивш жител на с. Нова Черна,
върху Нива от 95,000 дка, трета категория, в местността „Пред ДЗС“,
представляваща имот № 9006 по плана за земеразделяне на селото.
От приетата по делото скица на нивата с идентификатор 51956.9.6 се
установява идентитет между нея и земеделската земя, за която е издадено
решението на поземлената комисия, с тази разлика, че площта е 95032 кв.м.,
т.е. с 32 кв.м. повече.
Наследниците на Д. И. К. се установяват от представеното и прието
удостоверение за наследници с изх.№ АО-08-024/23.01.2024, издадено от
кметството на с. Нова Черна. Според него, наследодателят, който е починал
1952 г., е оставил преживяла съпруга и пет деца – Г., С., И., Т. и И. Съпругата
Й. К. е починала на 26.02.1985 като вдовица, оставяйки същите пет деца за
свои наследници, всяко от които се явява наследник на по 1/5 ид.ч. от
наследствената нива, на основание чл. 5, ал. 1 от Закона за наследството.
Дъщерята на Д. К. Г. Д. Г. е починала на 11.05.1998 г., оставяйки за свои
наследници Й. Г. М. и ответницата Д. Г. Й., но тъй като Г. е имала и един син –
З. З., който е починал преди нея на 22.06.1995, то по право на заместване, на
основание чл. 10, ал. 1 от Закона за наследството, неговите наследници – Г. З.
Г., Б. З. Г. и Г. З. Г. наследяват дела му. Така, на осн. чл. 5, ал. 1 от ЗН,
Йорданка Минчева се явява наследник на 1/15 ид.ч., или това са 24/360 ид.ч.,
Д. Й. също е наследник на 24/360 ид.ч., както и синовете на Злати З. също са
наследили общо 24/360 ид.ч. от делбения имот (т.е. по 8/360 ид.ч. всеки).
По делото е представен и приет Нотариален акт за собственост, вписан с
вх.рег.№ 2754/01.12.2022, акт № 53, том Х, дело 1812/2022 на СВ-Тутракан, с
който Й. М. и Д. Й. са признати за собственици по наследство от Д. И. К. на по
3/45 ид.ч. от процесната нива, а Г. З. Г., Б. З. Г. и Г. З. Г. на по 1/45 ид.ч.
Следователно изводите на съда за квотите от съсобствеността съответстват на
3
документа за собственост, с който са се снабдили тези наследници.
Дъщерята на Д. К. С. Д. И. е починала на 19.09.1998 г., оставяйки за свои
наследници дъщеря и М. Н. Д. и сина и Г. Н. Г., който е починал на 16.11.2016.
̀̀
Всеки от двамата е наследил, на осн. чл. 5, ал. 1 от ЗН, половината от
наследените от майка им 1/5 ид.ч. от процесната земеделска земя, което се
равнява на по 1/10 ид.ч., или за удобство на изчисленията – по 36/360 ид.ч. От
своя страна, Г. Г. е оставил за свои наследници: преживялата съпруга –
ответницата М. А. Г. и трите му деца, ответниците: Н. Г. Н., И. Г. Н. и М. Г. Н..
Всеки от четиримата наследява равна част на осн. чл. 5, ал. 1 и чл. 9, ал. 1 от
ЗН, което означава по 9/360 ид.ч.
Синът на Д. К. И. Д. К. е починал на 05.04.2017. Според приетото
удостоверение за наследници изх.№ 6-3891/07.07.2025, издадено от Община
Русе, той има двама сина. Единият е ответникът Д. И. Д., а другият – К. И. Д.
Делът от наследствената нива, който се пада на всеки от тях е по 36/360 ид.ч.,
но тъй като К. Д. е починал на 28.04.2002, то по право на заместване, на
основание чл. 10, ал. 1 във вр. чл. 5, ал. 1 от ЗН, неговите две дъщери –
ответниците Д. К. Д. и В. К. И. наследяват по 18/360 ид.ч. от нивата.
Дъщерята на Д. К. Т.Д. Ч. е починала на 21.12.2015 г., оставяйки за свои
наследници дъщеря и син – ответниците Т. Ч. И. и Н. Ч. Н.. Всеки от тях се
явява наследник на по 36/360 ид.ч.
По делото е представен Нотариален акт за собственост, вписан с вх.рег.
№ 2187/26.09.2022, акт № 58, том VIII, дело 1420/2022 на СВ-Тутракан, с
който Т. Ч. И. и Н. Ч. Н. са признати за собственици по наследство от Д. И. К.
на по 1/10 ид.ч. за всеки от тях от процесната нива. Следователно изводите на
съда за квотата от съсобствеността съответстват на документа за собственост,
с който са се снабдили ответниците.
Дъщерята на Д. К. И. Д. Р. е починала на 19.03.2021 г., оставяйки за свои
наследници две дъщери – Д. И. Ф. и К. И. Ч. Всяка от тях е наследила по
36/360 ид.ч.
С две сделки – дарение и продажба, обективирани в Нотариални актове,
вписани в СВ-Тутракан с дв.вх.№ 122/26.01.2024, акт № 79, том I по дело
76/2024 и дв.вх.№ 123/26.01.2024, акт № 80, том I, дело 77/2024, Д. Ф. и К. Ч.
прехвърлят на ищцата С. А. Д. своите наследствени части, общо 72/360 ид.ч.
4
Както бе посочено по-горе, в хода на делото, с Нотариален акт, вписан в
СВ-Тутракан с дв.вх.№ 1619/03.09.2025, акт № 41, том VI, дело № 984/2025 Г.
З. Г., Б. З. Г. и Г. З. Г. продава на ищцата С. Д. своите 24/360 ид.ч. от делбения
имот. Така, делът от съсобствеността на нивата, който ищцата притежава е
общо 96/360 ид.ч.
С Нотариален акт, вписан в СВ-Тутракан с дв.вх.№ 1545/14.08.2024, акт
№ 24, том VI, дело № 1009/2024 Й. М., дарява своите 24/360 ид.ч. от
процесната нива на дъщеря си – ответницата Н. Н. С.
С Нотариален акт, вписан в СВ-Тутракан с дв.вх.№ 2857/12.12.2022, акт
№ 131, том Х, М. Н. Д., дарява своите 36/360 ид.ч. (1/10 ид.ч.) от процесната
нива на ответника С. В. П..
Ето защо искът за делба се явява основателен и следва да се уважи, като
между страните по делото бъде допуснато до делба правото на собственост
върху процесния земеделски имот. И тъй като Г., Б. и Г. Г.и вече не са страни
по делото и техните дялове от по 8/360 ид.ч. са придобити от ищцата, квотите
на съсобствениците може да се представят с по-малки числа в числителя и
знаменателя на дробите (разделени на 3) за удобство. Така, квотите стават за:
С. А. Д. с ЕГН ********** – 32/120 ид.ч., Н. Н. С. с ЕГН ********** – 8/120
ид.ч, Д. Г. Й. с ЕГН ********** – 8/120 ид.ч., С. В. П. с ЕГН ********** –
12/120 ид.ч., М. А. Г. с ЕГН ********** – 3/120 ид.ч., Н. Г. Н. с ЕГН
********** – 3/120 ид.ч., И. Г. Н. с ЕГН ********** – 3/120 ид.ч., М. Г. Н. с
ЕГН ********** – 3/120 ид.ч., Д. И. Д. с ЕГН ********** – 12/120 ид.ч., Д. К.
Д. с ЕГН ********** – 6/120 ид.ч., В. К. И. с ЕГН ********** – 6/120 ид.ч., Т.
Ч. И. с ЕГН ********** – 12/120 ид.ч. и Н. Ч. Н. с ЕГН ********** – 12/120
ид.ч.
Възраженията на ответника Д. Д., черпени от морални съображения по
повод на отношенията между децата на Д. К., нямат правно значение, тъй като
доброволните договорености за делба на земеделски земи (общо 95 дка),
които са подлежали на възстановяване на наследниците, не са били
„придвижени пред нотариус, за да бъдат узаконени докрай“, както самият
инж. Д. осъзнава и казва в пледоарията си. Всъщност, т.нар. от него
доброволна делба, е документ, подписан от децата на Д. Карапетров, с който
разделят като площи 95-те декара земи, за които им е издаден протокол №
556/20.10.1992 от поземлената комисия. Земята е възстановена с решение №
5
2007/06.09.1994 на ПК, и така наследниците стават собственици на
процесната нива от 95 дка. Фактът, че в заверената от кмета на с. Нова Черна
„Споразумителна декларация“ не се цитира решението от 06.09.1994, а
протоколът от 20.10.1992, означава, че декларацията е съставена и заверена
между двете дати, макар и в нея да липсва дата на заверка или на съставяне.
Тази „споразумителна декларация“ не може да се приеме за договор за
доброволна делба по смисъла на чл. 35, ал. 1 от Закона за собствеността, тъй
като е нищожна да трансформира съсобствеността в индивидуална
собственост. С нея не се поставя в дял на конкретен съделител собствеността
върху конкретно обособен и индивидуализиран имот, а се делят площи от
правото на собственост върху земи, които още не са били възстановени на
наследниците към онзи момент. Затова и последващите скици от 2010 г. са
наречени „Проект за делба“. Този проект не е завършен в установената от
закона форма и следователно Законът за наследството е този, които определя
кръга и дела на наследниците, и настоящият съдебен състав се ръководи само
от неговите разпоредби, без да взема под внимание „споразумителната
декларация“.
Водим от гореизложеното, Тутраканският районен съд
РЕШИ:
ДОПУСКА до съдебна делба между С. А. Д. с ЕГН **********, Н. Н. С.
с ЕГН **********, Д. Г. Й. с ЕГН **********, С. В. П. с ЕГН **********, М.
А. Г. с ЕГН **********, Н. Г. Н. с ЕГН **********, И. Г. Н. с ЕГН
**********, М. Г. Н. с ЕГН **********, Д. И. Д. с ЕГН **********, Д. К. Д.
с ЕГН **********, В. К. И. с ЕГН **********, Т. Ч. И. с ЕГН ********** и Н.
Ч. Н. с ЕГН ********** правото на собственост върху
НИВА с идентификатор 51956.9.6, по КККР на с. Нова Черна,
одобрени със Заповед № РД-18-312/02.02.2018 на изп.дир-р на АГКК, с площ
от 95032 кв.м. в землището на с. Нова Черна, общ. Тутракан, обл. Силистра, в
местността „Пред ДЗС“, трета категория, с трайно предназначение на земята –
земеделска, с номер по предходен план: 9006, при съседи: 51956.9.5, 51956.9.4,
51956.9.16, 51956.7.14 и 51956.9.35.;
6
ПРИ КВОТИ:
за С. А. Д. с ЕГН ********** – 32/120 ид.ч.,
за Н. Н. С. с ЕГН ********** – 8/120 ид.ч,
за Д. Г. Й. с ЕГН ********** – 8/120 ид.ч.,
за С. В. П. с ЕГН ********** – 12/120 ид.ч.,
за М. А. Г. с ЕГН ********** – 3/120 ид.ч.,
за Н. Г. Н. с ЕГН ********** – 3/120 ид.ч.,
за И. Г. Н. с ЕГН ********** – 3/120 ид.ч.,
за М. Г. Н. с ЕГН ********** – 3/120 ид.ч.,
за Д. И. Д. с ЕГН ********** – 12/120 ид.ч.,
за Д. К. Д. с ЕГН ********** – 6/120 ид.ч.,
за В. К. И. с ЕГН ********** – 6/120 ид.ч.,
за Т. Ч. И. с ЕГН ********** – 12/120 ид.ч. и
за Н. Ч. Н. с ЕГН ********** – 12/120 ид.ч.
Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок пред Окръжен съд
– Силистра.
Съдия при Районен съд – Тутракан: _______________________
7