РЕШЕНИЕ
№ 54
гр. Исперих, 28.03.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ИСПЕРИХ, IV СЪСТАВ, в публично заседание на
четиринадесети март през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:Елица Д. Бояджиева Георгиева
при участието на секретаря Анна В. Николова
като разгледа докладваното от Елица Д. Бояджиева Георгиева Гражданско
дело № 20213310100884 по описа за 2021 година
Предявен е иск е по чл.233, изр.1 от ЗЗД.
Постъпила е искова молба вх.№ 2846/ 20.12.2021г. от Мюсюлманско
изповедание град София, представлявано от Доктор Мустафа Хаджи – Главен
мюфтия, чрез адвокат М.Д. от АК – Шумен против Народно читалище „ Рома
– Вазово 2007“, представлявано от М. Р. Ш., с което молят съда да постанови
решение по силата на което да осъди ответника да опразни и върне на ищеца
собственият им имот с идентификатор *** от 35.00кв.м. находящ се в
поземлен имот № *** с административен адрес с: село Вазово, община
Исперих, област Разградска, ул.“*** № 6. Претендират и сторените по делото
разноски. В исковата молба ищецът разказва, че са били в договорни
отношения с насрещната страна за ползване на процесният имот под наем.
Срокът на сключеният между страните договор е изтекъл на 12.02.2016г., като
и след него ответното читалище е продължило да ползва имота на ищеца.
Съгласно договора между страните същият не се счетал за подновен, ако не е
налице изрично писмено съгласие на наемадотеля за това, а такова нямало.
След многократни действия от страна на ищеца включетелно и намеса на
полицията между представител на ищеца и ответника е подписан приемо-
предавателен протокол за предаване на имота. Ключовете за него, обаче, не са
върнати и понастоящем имота още се намирал в държане на ответната страна.
На 08.11.2021г. ищецът отправил покана за доброволно изпълнение до
ответника за опразване на имота, която била получана от представляващият
насрещната страна, но държането не било предадено и към настоящият
момент. По тази причина Мюсюлманско изповедание град София се обръща с
настоящата молба към съда. Към молбата ищеца представя писмени
1
доказателства, които моли да бъдат допуснати и приети.
В срока по чл.131 от ГПК не е постъпил писмен отговор от ответника
Народно читалище „ Рома – Вазово 2007“, представлявано от М. Р. Ш..
В съдебно заседание ищецът чрез своя процесуален представител
поддържа предявеният иск и моли съда да го уважи по същество.
В съдебно заседание ответникът чрез своя процесуален представител
оспорва исковата претенция и моли същата да бъде отхвърлена като
неоснователна и недоказана.
Съдът, след като се запозна с представените по делото писмени
доказателства намира за установено следното от фактическа страна : Ищецът
Мюсюлманско изповедание град София представя копие на Нотариален акт за
собственост на недвижим имот № *, том I, рег.№ 1394, нот.-дело № */ 2020г.
на нотариус Пламен Ангелов, рег.№ 688 на Нотариалната камара по силата на
който се легитимира като собственик по давностно владение на следният
недвижим имот : 1.Едноетажна сграда с идентификатор № ***.2, със
застроена площ от 144.00 кв.м., с предназначение : Култова, религиозна
сграда; 2. Едноетажна сграда с идентификатор № ***.3 със застроена площ от
61.00 кв.м. с предназначение : Друг вид обществена сграда; 3. Едноетажна
сграда с идентификатор № ***.4 със застроена площ от 21.00 кв.м. с
предназначение : Култова религиозна сграда; 4. Едноетажна сграда с
идентификатор № ***.5 със застроена площ от 6.00 кв.м. с предназначение :
Култова религиозна сграда; 5. Едноетажна сграда с идентификатор № ***.6
със застроена площ от 4.00 кв.м. с предназначение : Култова религиозна
сграда, построени в Поземлен имот с идентификатор № ***, находящ се в
строителните граници на село Вазово, на ул.“*** № 6, община Исперих,
област Разградска по кадастралните регистри одобрени със заповед РД – 18 –
29/ 11.06.2007г. на Изпълнителния директор на АК, последно изменение със
заповед : няма издадена заповед за изменение на КККР, с площ 2875.00
квадратни метра, с трайно предназначение на територията : урбанизирана, с
начин на трайно ползване : за култова, религиозна сграда, комплекс,
предходен идентификатор – няма, номер по предходен план : 108, квартал 41,
парцел 4, при граници и съседи : имот №№ 10015.111.106; 10015.111.464;
10015.111.489; 10015.111.485.
С нотариален акт за собственост на недвижим имот по давностно
владение № 124, том I, нот.дело № 417/ 1*2г. на Исперихски районен съдия,
Джамийско настоятелство село Вазово е било признато за собственик по
давностно владение на следният недвижим имот : Дворно място в чертите на
село Вазово, Русенска област, цялото от 2860.00 кв.м. с неуредени
регулационни отношения, съставляващо парцел IV в квартал 41, по плана на
селото, а имота представляващ сграда – джамия застроен с пл.№ 108 от 790.00
кв.м., при граници : от три страни улици, наследници на К.М. и Х.Е..
На 12.02.2013г. Районно мюфтийство град Разград и Мюсюлманско
настоятелство село Вазово, община Исперих в качеството на наемодател са
предоставили под наем на СНЦ „Народно читалище Рома – Вазово – 2007г.“
село Вазово, община Исперих, ул.“*** № 8А следният недвижим имот : имот
находящ се в село Вазово, ул.“*** № 8А, с обща площ 35 от която 35 кв.м.
застроена площ. Срокът на договорът е бил от 12.02.2013г. до
12.02.2016г.
На 24.06.2021г. ответникът е предал на Мюсюлманско настоятелство село
2
Вазово имот – помещение с адрес село Вазово, ул.“*** № 6. Ищецът твърди,
че ключовете за това помещение не са му били върнати и това възпрепятства
достъпа до него.
На 08.11.2021г. ищецът е отправил до ответника покана за доброволно
изпълнение за опразване на имот – самостоятелен обект с идентификатор №
***.3 находящ се в село Вазово, на улица „*** № 6. Поканата е получена от
представител на ответника на 10.11.2021г.
С оглед изложеното от фактическа страна, съдът направи следните
правни изводи : Предявеният иск е неоснователен и недоказан и като такъв
следва да бъде оставен без уважение. Ищцовото дружество в исковата молба
сочи, че черпи правото си да иска опразване на имота с оглед сключен между
страните наемен договор през 2013г., който към настоящият момент се явявал
изтекъл, като ответника неоснователно не допускал ищеца до помещението.
Претендира се връщане на имот с идентификатор *** от 35.00кв.м. находящ
се в поземлен имот № *** с административен адрес с: село Вазово, община
Исперих, област Разградска, ул.“*** № 6. Самият ищец представя
доказателства, че на този административен адрес е собственик на Едноетажна
сграда с идентификатор № ***.3 със застроена площ от 61.00 кв.м., а не 35.00
кв.м. При преглеждане съдържанието на наемният договор се установява, че
негов предмет е имот находящ се на административен адрес: село Вазово,
ул.“*** № 8А. Налага се извод предвид данните по нотариалните актове, че
договора от който ищецът твърди, че черпи своите права касаят друг имот, а
не този който се твърди че се държи неправомерно от ответника. По делото
липсват каквито и да било доказателства, че в държане на ответното
читалище е бил предаван имот находящ се на административен адрес : село
Вазово, община Исперих, област Разградска, ул.“*** № 6, където са имотите
на ищеца предвид представеният Нотариален акт за собственост на недвижим
имот № *, том I, рег.№ 1394, нот.-дело № */ 2020г. на нотариус Пламен
Ангелов, рег.№ 688 на Нотариалната камара.
По нотариалната покана ищецът е поискал от ответника опразване на
имот, за който по делото няма доказателства, че е предаван в държане на
читалището, а именно : имот находящ се на административен адрес - село
Вазово, община Исперих, област Разградска, ул.“*** № 6. Нито квадратурата
на имота, нито административният му адрес съвпадат с имота описан в
Договора за наем от 12.02.2013г.
Ищецът не ангажира доказателства, че имот с идентификатор *** от
35.00кв.м. находящ се в поземлен имот № *** с административен адрес с:
село Вазово, община Исперих, област Разградска, ул.“*** № 6 е по някакъв
начин идентичен с имот находящ се в село Вазово, ул.“*** № 8А, с обща
площ 35 от която 35 кв.м. застроена площ, описан в Договор за наем от
12.02.2013г. Няма и доказателства Мюсюлманско изповедание град София да
е канило ответника да напусне доброволно точно имота описан в договора за
наем, за да се приеме неоснователен отказ налагащ намесата на съда.
Поканата за доброволно изпълнение от 08.11.2021г. касае имот, за който по
делото няма доказателства, че е бил предоставян от ищцовото юридическо
лице на някакво правно основание във владение респ. държане на ответника.
По тази причина искът се явява неоснователен и недоказан и като такъв
следва да бъде отхвърлен.
С оглед изхода на делото в тежест на ищеца следва да се поставят
3
реализираните от ответника разноски – сума в размер на 350.00лв. заплатен
адвокатски хонорар за процесуално представителство пред настоящата
инстанция.
По изложените съображения съдът
РЕШИ:
ОТХВЪРЛЯ искът на Мюсюлманско изповедание град София,
представлявано от Доктор Мустафа Хаджи – Главен мюфтия, чрез адвокат
М.Д. от АК – Шумен против Народно читалище „ Рома – Вазово 2007“,
представлявано от М. Р. Ш., с която молят ответника да опразни и върне на
ищеца собственият им имот с идентификатор *** от 35.00кв.м. находящ се в
поземлен имот № *** с административен адрес : село Вазово, община
Исперих, област Разградска, ул.“*** № 6 КАТО НЕОСНОВАТЕЛЕН И
НЕДОКАЗАН.
ОСЪЖДА на осн. чл.78, ал.3 от ГПК Мюсюлманско изповедание град
София, представлявано от Доктор Мустафа Хаджи – Главен мюфтия ДА
ЗАПЛАТИ на Народно читалище „ Рома – Вазово 2007“, представлявано от
М. Р. Ш. за разноски по делото сумата 350.00 /триста и петдесет лева/.
Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването му
на страната пред въззивна инстанция Окръжен съд – Разград.
Съдия при Районен съд – Исперих: _______________________
4