О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
Гр.Д. ,19.10.2012 година
В ИМЕТО НА НАРОДА
Д.ки окръжен съд,Търговско
отделение,в закрито съдебно заседание,проведено на деветнадесети октомври,две хиляди и дванадесета
година в състав:
ОКРЪЖЕН СЪДИЯ:АДРИАНА
ПАНАЙОТОВА
като разгледа докладваното от
съдията Адриана Панайотова
т.дело № 146 по описа за 2009 година
и за да се произнесе,взе
предвид следното:
Постъпила е молба от **,чрез
упълномощеният главен инспектор П.***,с която се иска от съда по
несъстоятелността на „***” ЕООД гр.Д./в несъстоятелност/ да изключи на
основание чл.25 от ЗОПДИППД от масата на
несъстоятелността недвижимо имущество:представляващо поземлен имот с
идентификатор №** по КК на гр.Д., одобрена с*ъс Заповед №РД-18-15/12.05.2005г. на ИД на
АГКК, изменена със Заповед №КД-14-08-Д-0159/19.08.2005г. на Началника на СК-Д.,
с административен адрес: гр.Д.,
ж.к."*", бул."*" №1А (едно "А"), в зоната на "*"
с площ от 3570
(три хиляди петстотин и седемдесет) кв.метра по
документи за собственост, с трайно предназначение: урбанизирана, с начин на
трайно ползване: за друг обществен обект, комплекс, със стар идентификатор,
парцел XI, №* по плана на гр.Д., съгласно скица № 11830/09.06.2009 г. на СГКК Д.*
заедно с построения в това дворно място, съгласно документи за собственост: **", състоящ се от: хотел-стара
част, представляващ масивна двуетажна сграда с обща
площ от 928 кв.м. по документ за собственост, а по скица на имота е с
кадастрален идентификатор №*
със ЗП от 357 кв.м., вкл. първи етаж с площ 435
кв.м., състоящ се от офис на управителя, кухненски блок, стая за персонала,
хладилно помещение, подготвително помещение, умивално помещение, втори етаж с
площ 371 кв.м., състоящ се от два офиса, 6 апартамента, 2 единични стаи,
заседателна зала, самостоятелни сервизни помещения и пералня, изба, състояща се
от коридор и 6 бр. складови помещения, ресторант и нощен бар с обща площ 626
кв.м., дневен бар с площ от 132 кв.м., парокотелно с площ 139 кв.м., агрегатно
с площ 20 кв.м. и хотел-нова част
с площ 1790 кв.м., представляващ масивна триетажна
сграда - описан по документ за собственост, а по скица на имота е с кадастрален
идентификатор №** със ЗП от 483 кв.м., състояща се от рецепция, три хотелски етажа, вкл.
6 апартамента и 45 хотелски стаи, приземен етаж, състоящ се от коридор, фитнес
център, работилница, лекарски кабинет с чакалня, сауна и тангентори,
канцеларски офис, офис, бойлерно отделение и описаните по скица на имота
сгради, представляващи: сграда с кадастрален идентификатор №** със ЗП от 161 кв.м., на един етаж с предназначение: сграда за
обществено хранене, сграда с кадастрален идентификатор №** със ЗП от 606 кв.м., на един етаж с предназначение: сграда със смесено
предназначение, сграда с кадастрален идентификатор №** със ЗП от 83 кв.м., на един етаж с предназначение: складова база,
склад, сграда с кадастрален идентификатор №** със ЗП от 27 кв.м., на един етаж с предназначение сграда за
енергопроизводство, както и построения в поземления имот, недвижим имот,
представляващ лятна тераса и барбекю, със ЗП на постройките от 205.6 кв.м.
Сочи се,че гореописаният имот е предмет на
мотивирано искане в полза на Държавата,по което е образувано гр.дело №85/2010
г. по описа на ДОС и върху него са наложени обезпечителни мерки от 03.08.2009
г.Производството по несъстоятелност на „***” ЕООД гр.Д./в несъстоятелност/ било открито с решение от
27.12.2010 г.,т.е. след първата дата на налагане на обезпечителни мерки от **,следователно
били налице изискванията на чл.25 от ЗОПДИППД за изключването от масата на несъстоятелността
на посоченото имущество.
Съдът,като
взе предвид изложените в молбата мотиви и след като се запозна с
доказателствата по делото,както и с изисканите копия от съдебните актове по
ч.гр.дело № 662/2009 и гр.дело №85/2010 по описа на ДОС,намери молата за
неоснователна,по следните съображения:
Разпоредбата
на чл.25 от ЗОПДИППД урежда случаите,когато преди образуването на производство
по несъстоятелност или за прекратяване на юридическото лице или едноличния
търговец,върху имуществото на тези субекти са наложени обезпечителни мерки по
реда на ЗОПДИППД.Има се предвид юридическите лица или еднолични търговец,в
които е съдружник или собственик проверяваните лица,осъществили престъпна
дейност.
Върху
имущество на несъстоятелния длъжник „Тур Спор Холдинг” ЕООД,не са налагани
обезпечителни мерки по реда на ЗОПДИППД.
Производството по несъстоятелност на „**” ЕООД е започнало на 17.07.2009 г.,първите обезпечителни мерки са наложени на 03.08.2009
г.,т.е. след обарзуването на производството.Т.Е.-не е налице и втората
предпоставка на разпоредбата на чл.25 от ЗОПДИППД .Освен това, върху този имот
,преди започване на производството по несъстоятелност,има вписана ипотека в полза
на „**” АД гр.София.
С н.а. за
покупко-продажба на недвижим имот № *,т.*,рег.№*,дело №2478/23.10.2007 г.на
Нотариус Ю.Д.,с район на действие ДРС,вписан в Нотариалната камара под №*,
ЕООД”*” е продало на ЕООД”*” гр.Д. и ЕООД”*”,с.*,обл.Д.ка ,в равни идеални
части за сумата от 257 166,90 лв.следните недвижими имоти:ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор №** по КК на гр.Д.,
одобрена със Заповед № РД -18-15/12.05.2005 г.на ИД на АК,изменена със
Заповед №КД -14-08-Д-0159/19.08.2005 г.на Началника на СК-Д.,с административен
адрес:гр.Д.,ж.к.”*”,бул.”*”№1А,в зоната на „Градски парк”,целият с площ от
4 855 кв.м.,с предназначение:Урбанизирана,с начин на трайно ползване:За
друг обществен обект,комплекс,със стар идентификатор кв.0,парцел *№*по плана на
гр.Д.,заедно с построения в това дворно
място ,съгласно документи за собственост:Спортно туристически комплекс „*”,състоящ
се от :Хотел-стара част,представляваща масивна двуетажна сграда с обща площ 928 кв.м.,описан по документ за
собственост,а по скица на имота с кадастрален идентификатор
№72624.621.225.2,със ЗП 357 кв.м.,включваща:първи етаж с площ от 435 кв.м.,състоящ се от офис на
управителя,кухненски блок,стая за персонала,хладилно помещение,подготвително
помещение,умивално помещение;втори етаж,с площ от 371 кв.м.,състоящ се от два
офиса,шест апартамента,две единични стаи,заседателна зала,самостоятелни
сервизни помещения и пералня;Изба ,състояща се от коридор и шест броя складови
помещения;Ресторант и нощен бар с обща площ 626 кв.м.;Дневен бар с площ от 132
кв.м.;Парокотелно с площ от 139 кв.м.,Агрегатно с площ от 20 кв.м. и Хотел-нова
част с площ от 1 790 кв.м.
,представляващ масивна триетажна сграда-описан по документ за собственост,а по
скица на имота с кадастрален идентификатор № * със ЗП от 483 кв.м.,състояща се
от :Рецепция ,три хотелски етажа,включващи:шест апартамента/хол,спалня,баня с
предверие и вана/ и четиридесет и пет хотелски стаи,всяка с баня и санитарен
възел;Приземен етаж,състоящ се от коридор,фитнес-център,работилница,лекарски
кабинет с чакалня,сауна и тангентори,Канцеларски офис;Офис;Бойлерно отделение и
описаните по скица на имота сгради,представляващи :Сграда с идентификатор №*,със
ЗП от 161 кв.м. на един етаж,с предназначение-Сграда за обществено
хранене;Сграда с кадастрален идентификатор №*,със ЗП от 606 кв.м.,на един
етаж,с предназначение-Смесено предназначение;Сграда с кадастрален идентификатор №* със ЗП от 83
кв.м. ,на един етаж,с предназначение-Складова база,склад; Сграда с кадастрален идентификатор №* със ЗП 27
кв.м. ,на един етаж с предназначение-Сграда за енергопроизводство ,както и
построения в поземления имот,съгласно НА№*,том *,рег.№*дело №1355/2001
г.,недвижим имот,представляващ Лятна тераса и барбекю ,със ЗП на постройките
205,6 кв.м.,при съседи на ПИ с идентификационен №*,както следва:**,с данъчна
оценка на имота 581 172,90 лв.
С решение от
23.11.2011 г.,постановено по т.дело №172/2011 г. ДОС е прогласил нищожността на
цитираната по-горе сделка по отношение на кредиторите на несъстоятелността на „Т.С.Х.
” /в несъстоятелност/ по реда на чл.646 ,ал.2,т.4 от ТЗ и е осъдил ЕООД”Т.С.Х.”,в
несъстоятелност гр.Д., да заплати на ЕООД”*”, ЕИК * със седалище и адрес на
управление:гр.Д.,ул.”*”№4,вх.А,ет.1,ап.1,представлявано от * получената по договора продажна цена от
257 166,90 лв./двеста петдесет и седем хиляди сто шестдесет и шест лева и
деветдесет ст./,по отношение на която сума купувачът,в случая ЕООД”*”, се счита
кредитор на масата на несъстоятелността.
Тъй като по
силата на чл.458 от ГПК във връзка с чл.621 от ТЗ ,Държавата се смята винаги за
присъединен взискател за дължимите й от длъжника публични и други
вземания,изключена е възможността за осуетяване интересите на Държавата /в
случай на положително решение по гр.дело № 85/2010 г./.
Воден от
гореизложеното,Д.ки окръжен съд
О
П Р Е Д
Е Л И :
ОСТАВЯ
БЕЗ УВАЖЕНИЕ молбата на *т,чрез упълномощеният главен инспектор П.***,да изключи от от масата на несъстоятелността на „***” ЕООД гр.Д./в несъстоятелност/ ,на основание чл.25 от ЗОПДИППД, недвижимо имущество,
поземлен имот с идентификатор №** по КК на гр.Д.,ведно с
построените в него сгради.
Определението подлежи на обжалване
пред Варненски апелативен съд в едноседмичен срок от съобщаването му на
молителя.
Окръжен съдия: