РЕШЕНИЕ
№ 189
гр. Радомир, 11.11.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РАДОМИР, ІІ СЪСТАВ, в публично заседание на
десети октомври през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:АНТОН Р. ИГНАТОВ
при участието на секретаря В.М. К.
като разгледа докладваното от АНТОН Р. ИГНАТОВ Гражданско дело №
20241730100484 по описа за 2024 година
Делбеното дело е във фазата на допускане на делбата.
Предявен е иск за делба от К. Ж. М. с ЕГН: ********** и адрес: с.Д. - 2410,
Община Радомир, Област Перник, чрез адвокат Б. В. от САК и съдебен адрес: гр.София -
1000, ул.“П. № ., ет. ., кантора ., срещу Л. С. Л., с ЕГН: **********, с адрес: гр.Радомир,
ул.“Д.А.Н.“ № .и с.Д., Община Радомир, Област Перник,
на следните недвижими имоти:
Поземлен имот планоснимачен номер 14 /четиринадесети/ находящ се в село
Драгомирово, Община Радомир, Пернишка област, за който съгласно кадастралния план на
село Драгомирово е отреден Поземлен имот планоснимачен номер ..... /.../ с площ на целия
имот по нотариален акт за покупко - продажба и по Геодезическо заснемане /скица/ от 600
кв.м. /шестстотин квадратни метра/ и при съседи /граници/ на целия имот по нотариален
акт: път и от три страни имот на АПК, а по Геодезическо заснемане /Скица/ съседите на
целия имот: урбанизирана територия, поземлен имот на Л. С. Л. - всички, находящи се в
село Драгомирово, Община Радомир, Пернишка област и от две страни - земи по КВС, ведно
с построената в него Стопанска сграда със застроена площ от 59 кв. м., призната като
законна при условията на търпимост съгласно изискванията на § 127, ал. 1 от ПР на ЗУТ.
В срока по чл.131, ал.1 ГПК Л. С. Л., чрез своя процесуален представител- адв.С.
Д. от АК - Перник, е подал отговор, с който е изразил становище, че искът е допустим, а
1
разгледан по същество- основателен. Пледира за допускане на делбата ри равни квоти за
съделителите.
Районният съд, преценявайки събраните по делото доказателства, по реда на
чл.12 и чл.235 ГПК , приема за установено и доказано следното:
От фактическа страна.
Видно от нотариален акт № ., том ., дело № ../06.01.1981 г. Радомирски районен
съдия, М.С.Б.е дарил на децата си - С. М.С. и Р.М.Б., дворно място с паянтова къща и
стопанска постройка в село Драгомирово, окръг Пернишки с пространство от 1200 кв.м. при
съседи: път и от три страни имоти на АПК, както и е уговорено, че дарителя дарява на
децата си гореописания недвижим имот - дворното място в реални половини, като на С. М.
С. дарява половината от дворното място с цялата къща от към пътя, а на Р.М.Б. - останалата
половина от дворното място с цялата стопанска сграда – плевнята, задната половина с изход
на пътя.
Р.М.Г. /Б./ е продала на внука си И. П.А. следния свой собствен недвижим имот:
1/2 идеална част от Дворно неурегулирано място цялото с пространство от 1200 квадратни
метра, находящо се в землището на село Д., Община Радомир, Софийска област и при
граници - път и от три страни имот на АПК, с реално ползване на имота откъм задната
половина е изход на пътя, както и цялата селскостопанска сграда - плевня, находяща се в
този имот, което се установява от представения нотариален акт за покупко - продажба на
недвижим имот № 35, том I, дело № 740/22.04.1998 г. на нотариус при Районен съд -
Радомир.
Останалата половина от имота е останала в собственост на брата на Р.М.Г.. - С.
М.С., като неговите наследници и след проведена процедура по обобществяване на имота в
отделен парцел различен от процесния, са се разпоредили със наследствената си тяхна част в
полза на Л. С. Л. и на която той е станал изключителен собственник, като тази част не е
предмет на настоящата делба.
Към момента на покупко - продажбата на имота от Р.М. Г.на нейният внук И.П.А.,
последният е бил в брак с ищцата К. Ж. М., при което и по силата на действащото по това
време законодателство аз придобих заедно с него продадената му и придобита от него чрез
тази сделка част от имота в режим на СИО. Същото се потвърждава от представения препис
от решение № ./29.09.2003 г., по гр.д. № ../2003 г., на РС- Радомир, влязло в законна сила на
01.10.2004 г., от което е видно, че бракът между К. Ж. А. с ЕГН: ********** и И.П.А. с ЕГН:
**********, е прекратен по вина на последния и е постановено след влизане в сила на
съдебното решение К. Ж. А. да носи предбрачното си фамилно име - М..
След постановяване на това съдебно решение придобитото имущество от двамата
бивши вече съпрузи се е трансформирало в обикновена съсобственост, по равно - по 1/2
идеална част от имота описан по-горе и придобит чрез покупко- продажба от И. П.А. от
неговата баба Р.М. .Г.
Видно от нотариален акт за дарение на недвижим имот, находящ се в село
2
Драгомирово, Община Радомир, Пернишка област № ., том .. рег. № ., дело № ..от 13.05.2021
г. на нотариус - М.Д., с район на действие - района на районен съд - Радомир, вписан под №
.в регистъра на НК, съсобственикът на имота И.П.А. след направеното геодезическо
заснемане /скица/ на процесния имот, изготвено от «КАДСИС ТЕМО» ООД – Перник през
м. 12.2019 г. и приложено удостоверение за търпимост на сградата в имота, е дарил 1/10
идеална част от своята 1/2 идеални части от ПИ планоснимачен номер 14 находящ се в село
Д., община Радомир, Пернишка област, за който съгласно кадастралния план на село
Драгомирово е отреден ПОЗЕМЛЕН ИМОТ планоснимачен номер ..... с площ на целия имот
по нотариален акт за покупко-продажба и по геодезическо заснемане /скица/ от 600 кв.м. и
при съсседи /граници/ на целия имот по нотариален акт: път и от три страни имот на АПК, а
по Геодезическо заснемане /скица/ съседите на целия имот СА: урбанизирана территория,
поземлен имот на Л. С. Л. - всички, находящи се в село Д. Община Радомир, Пернишка
област и от две страни - земи по КВС, ведно с 1/10 идеали части от 1/2 идеална част от
построената в имота при условията на търпимост съгласно изискванията на § 127, ал. 1 от
ПР на ЗУТ Стопанска сграда със застроена площ от 59 кв.м.
Непосредствено след дарението съсобственика на имота И.П.А., представяйки
всички необходими за това документи в това число и направеното геодезическо заснемане
/скица/ на процесния имот, изготвено от «КАДСИС ТЕМО» ООД – Перник, през м. 12.2019
г. и удостоверение за търпимост на сградата в имота продава останалите 9/10 /девет десети/
идеални части от своята 1/2 идеална част от ПИ планоснимачен номер ....... находящ се в
село Драгомирово, Община Радомир, Пернишка област, за който съгласно кадастралния
план на село Драгомирово е отреден ПОЗЕМЛЕН ИМОТ планоснимачен номер 14
/четиринадесети/с площ на целия имот по нотариален акт за покупко-продажба и по
Геодезическо заснемане /скица/ от 600 кв.м. /шестстотин квадратни метра/ и при съседи
/граници/ на целия имот по нотариален акт: път и от три страни имот на АПК, а по
Геодезическо заснемане /Скица/ съседите на целия имот СА: урбанизирана територия,
поземлен имот на Л. С. Л. - всички, находящи се в село Д., Община Радомир, Пернишка
област и от две страни - земи по КВС, ведно с 9/10 /девет десети/ идеални част от 1/2 /една
втора/ идеална част от построената в имота при условията на търпимост съгласно
изискванията на § 127, ал. 1 от ПР на ЗУТ Стопанска сграда със застроена площ от 59 кв.м. и
това се установява от приложения към молбата до съда - Нотариален акт за продажба на
недвижим имот, находящ се в село Драгомирово, Община Радомир, Пернишка област № ..,
том. рег. № .., дело № ...от 13.05.201 г. на нотариус - М.Д. - нотариус с район на действие -
района на районен съд - Радомир, вписан под № ....в регистъра на НК.
Предвид горното ищцата и ответникът се явяват съсобственици на процесния
имот, описан по- горе, при равни квоти - по 1/2 идеална част.
От правна страна.
Съгласно разпоредбата на чл.34, ал.1 ЗС, всеки съсобственик може, въпреки
противна уговорка, да иска делба на общата вещ, освен ако законът разпорежда друго, или
ако това е несъвместимо с естеството и предназначението на вещта. Видно от
3
гореизложеното съсобствеността между страните е възникнала чрез поредица от сделки,
като първоначално И. П.А. е придобил същия чрез покупко – продажба, като е преминал в
режим на СИО в патримониума му, заедно с тогавашната му съпрега К. Ж. М.. След
прекратяването на брака им, ½ идеална част от трансформираният в обикновена
съсобственост между двамата имот, е преминала чрез дарение и покупко – продажба в
патримониума на Л. С. Л.. Ето защо, предвид така установеното и липса на доказателства за
друго разпределение на дяловете в съсобствения имот, делбата следва да бъде допусната
при равно квоти на съделителите.
Водим от гореизложеното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА извършването на съдебна делба, на следния недвижим имоти, а
именно:
Поземлен имот планоснимачен номер ./....... находящ се в село Д., Община
Радомир, Пернишка област, за който съгласно кадастралния план на село Д. е отреден
Поземлен имот планоснимачен номер .. /......./ с площ на целия имот по нотариален акт за
покупко - продажба и по Геодезическо заснемане /скица/ от 600 кв.м. /шестстотин квадратни
метра/ и при съседи /граници/ на целия имот по нотариален акт: път и от три страни имот на
АПК, а по Геодезическо заснемане /Скица/ съседите на целия имот: урбанизирана
територия, поземлен имот на Л. С. Л. - всички, находящи се в село Д., Община Радомир,
Пернишка област и от две страни - земи по КВС, ведно с построената в него Стопанска
сграда със застроена площ от 59 кв. м., призната като законна при условията на търпимост
съгласно изискванията на § 127, ал. 1 от ПР на ЗУТ,
Между и при делбени части:
К. Ж. М. с ЕГН: **********, с адрес: с.Д. - 2410, Община Радомир, Област
Перник – ½ /една втора/ идеални части и
Л. С. Л., с ЕГН: **********, с адрес: гр.Р., ул.“Д.А.Н.“ № ... – ½ /една втора/
идеални части.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Пернишки окръжен съд в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия
при
Районен _______________________
съд –
Радомир:
4