РЕШЕНИЕ
гр. Русе, 2.11.2015г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РУСЕНСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД
- III гр. състав, в публично заседание на тринадесети октомври
през две хиляди и петнадесета година в състав:
Съдия: МАЙЯ ЙОНЧЕВА
при секретаря
Е.Д. и в
присъствието на
прокурора
като разгледа докладваното от съдията гр. дело №4187 по описа за 2015
година, за да се произнесе, съобрази:
Искът е за
разваляне на алеаторен договор с правно основание по чл.87, ал.3 ЗЗД.
Ищецът И.А.В. чрез процесуалния си представител твърди, че с нотариален
акт №107/8.06.2012г., том І, рег. №1168, нот. дело №71/2012г. на русенския нотариус
Р Л е прехвърлил собствения си недвижим имот - самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 63427.5.284.12.20 по кадастралната карта и кадастралните регистри
на гр. Русе, одобрени със Заповед №РД 18-18/16.05.2007г. на Изпълнителния
директор на АК, адрес на имота гр. Русе, кв. “Родина 1”, ул. “Сърнена гора” №7,
вход 1, ет.7, ап.2, самостоятелният обект се намира в сграда №12, разположена в
поземлен имот с идентификатор 63427.5.284, предназначение на самостоятелния
обект: жилище, апартамент, на едно ниво, с площ 57.59 кв.м., заедно с
прилежащите изба №21 и 0.618 % ид.ч. от общите части на сградата и от
отстъпеното право на строеж, при съседи: на същия етаж: 63427.5.284.12.21,
63427.5.284.12.19, под обекта: 63427.5.284.12.17, над обекта: 63427.5.284.12.23,
на ответника П.С.К. срещу задължението на приобретателя да поеме гледането и
издръжката му, докато е жив, като му осигури нормален и спокоен живот. След
сключване на договора за гледане и издръжка ответникът не е полагал никакви грижи
за него и не му е осигурявал издръжка, не му се е обаждал и не го е посещавал.
Моли съдът да развали договора за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение
за гледане и издръжка, сключен с нотариален акт №107/8.06.2012г., том І, рег.
№1168, нот. дело №71/2012г. на русенския нотариус Р Л поради неизпълнение на поетите задължения. Претендира за
разноските по делото.
Ответникът П.С.К. взема писмено становище за основателност на иска и
признава същия. Заявява, че не оспорва изложените коректно в исковата молба обстоятелства,
както и доказателствените искания на ищеца.
С определение от 16.09.2015г. на
основание чл.227 ГПК съдът е конституирал като ищец по делото С.И.А., дъщеря и
единствен наследник на И.А.В.,***, починал на 15.08.2015г., видно от удостоверение за наследници изх. №1-4693/17.08.2015г., издадено от Община Русе.
Производството по делото е продължило с участието на правоприемника.
По делото са
представени писмени доказателства.
За да се произнесе, съдът съобрази следното:
От нотариален акт №107/8.06.2012г., том І, рег. №1168, дело №71/2012г. на
русенския нотариус Р Л, вписан в Служба по вписванията - Русе на 8.06.2012г.,
Акт №42, том 19, дело №3708/2012г., се вижда, че приживе И.А.В. е
прехвърлил на П.С.К. следния недвижим имот: самостоятелен обект в сграда с идентификатор
63427.5.284.12.20 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Русе,
одобрени със Заповед №РД 18-18/16.05.2007г. на Изпълнителния директор на АК,
адрес на имота гр. Русе, кв. “Родина 1”, ул. “Сърнена гора” №7, вход 1, ет.7,
ап.2, самостоятелният обект се намира в сграда №12, разположена в ПИ с
идентификатор 63427.5.284, предназначение на самостоятелния обект: жилище,
апартамент, на едно ниво, с площ 57.59 кв.м., заедно с прилежащите изба №21 и
0.618 % ид.ч. от общите части на сградата и от отстъпеното право на строеж, при
съседи: на същия етаж: 63427.5.284.12.21, 63427.5.284.12.19, под обекта:
63427.5.284.12.17, над обекта: 63427.5.284.12.23, срещу задължението на
приобретателя П.С.К. да поеме гледането и издръжката му, докато е жив, като му
осигури нормален и спокоен живот. Прехвърлителят си е запазил вещното право на
ползване и обитаване върху целия имот, докато е жив.
Ответникът П.С.К. признава обстоятелствата, че прехвърлителят
е с влошено здравословно състояние, което изисква постоянни грижи, каквито той не
е полагал за нето, нито му е осигурявал издръжка. Съгласен е договорът за
прехвърляне на апартамента срещу задължение за издръжка и гледане да бъде
развален.
Признанието на ответника не е изолирано, то се подкрепя от представените
писмени доказателства - епикриза на И.А.В., издадена от Четвърто отделение по
вътрешни болести, кардиология и ревматология при МБАЛ-Русе АД от 19.06.2015г.,
както и от договор №21 за предоставяне на социална услуга.
При направеното признание от ответника, че не е полагал грижи
и не е давал издръжка на прехвърлителя, което не може да бъде оттеглено, съдът
следва да се произнесе с решение съобразно признанието.
При това положение, съгласно чл.237 ГПК, съдът намира, че
искът е основателен и следва да бъде уважен, както е предявен - алеаторният договор
да се развали.
Съгласно чл.78, ал.1 ГПК ответникът дължи разноските по
делото на ищеца, които са в размер на 1418.80 лв, съобразно представен списък
на разноските по чл.80 ГПК.
Мотивиран така, съдът
Р Е Ш И :
РАЗВАЛЯ
договора за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за гледане и издръжка,
сключен с нотариален акт №107/8.06.2012г., том І, рег.
№1168, дело №71/2012г. на русенския нотариус Р Л, вписан в Служба по
вписванията - Русе на 8.06.2012г., Акт №42, том 19, дело №3708/2012г., с който И.А.В.,***,
починал на 15.08.2015г., е прехвърлил на П.С.К. следния недвижим
имот: самостоятелен обект в сграда с идентификатор 63427.5.284.12.20 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Русе, одобрени със Заповед
№РД 18-18/16.05.2007г. на Изпълнителния директор на АК, адрес на имота гр.
Русе, кв. “Родина 1”, ул. “Сърнена гора” №7, вход 1, ет.7, ап.2,
самостоятелният обект се намира в сграда №12, разположена в ПИ с идентификатор
63427.5.284, предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, на
едно ниво, с площ 57.59 кв.м., заедно с прилежащите изба №21 и 0.618 % ид.ч. от
общите части на сградата и от отстъпеното право на строеж, при съседи: на същия
етаж: 63427.5.284.12.21, 63427.5.284.12.19, под обекта: 63427.5.284.12.17, над
обекта: 63427.5.284.12.23, срещу задължението на приобретателя П.С.К. да поеме
гледането и издръжката му, докато е жив, като му осигури нормален и спокоен
живот, а прехвърлителят си е запазил вещното право на ползване и обитаване
върху целия имот, докато е жив.
На основание
чл.115, ал.1 и ал.2 ЗС, дава 6-месечен срок на С.И.А. да впише съдебното
решение след влизането му в сила.
ОСЪЖДА П.С.К. ***, ЕГН ********** да заплати на С.И.А. ***, ЕГН **********, сумата
1418.80 лв разноски по делото.
Решението
подлежи на обжалване
пред Русенски окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия: