Р Е
Ш Е Н
И Е
№
гр.Червен бряг,
30.10.2019
В И М Е Т О Н А
Н А Р О Д А
РАЙОНЕН СЪД-ЧЕРВЕН БРЯГ, четвърти граждански състав в открито заседание на петнадесети октомври през две хиляди и деветнадесета година, в състав :
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ВИОЛЕТА НИКОЛОВА
при участието
на секретаря М.Цакова и в присъствието на прокурора………………………….., като разгледа
докладваното от съдията гр.д. №620
по описа за 2017 година, за да се
произнесе, съобрази следното :
Производство по чл.34, ал.1 от ЗС вр. чл. 341 и сл ГПК – по допускане на делба на
недвижим имот.
Образувано е по искова молба на по искова молба от Н.С.Н. с ЕГН **********,
адрес: *** и П.Г.Н. с ЕГН **********, адрес ***, и двамата със съдебен адрес ***, чрез адв. Т.Т.-*** против Н.П.К. с ЕГН **********, адрес: *** и Ц.П.К. – П. с ЕГН **********, адрес: ***. Твърди се в исковата молба,
че страните по делото са съсобственици на недвижими имоти в идеални части, придобити в режим на съпружеска имуществена
общност на основание сделки, инкорпорирани
в нотариален акт за дарение на ½ ид.части от недвижими имоти №72, том1, рег.№457 дело №29/24.02.2010
г.на нотариус №023 с район на действие РС Червен бряг и нотариален акт за
продажба на ¼ ид.части от недвижимите имоти №162, том 2, рег.№1517, дело №203/18.05.2016
г. на нотариус рег.№022 с район на действие РС Червен бряг. Посочва
се, че по силата на четирите сделки
страните придобили в режим на съсобственост реални части от следните недвижими
имоти в регулация, находищи се в село Д, ул. Д м №*, а именно:
1/ урегулиран поземлен имот с площ от 1230 кв.м., съставляващ имот №IV-234, в кв.33 по плана на с Д , утвърден
със заповед №1091/88г.на кмета на Община Червен бряг, незастроен, при граници и
съседи на имота: улица, имот №V-230, имот №XVII-233 имот № XVIII-234, имот № XXI-235,236,237, 238;
2/урегулиран поземлен имот с площ от 1910 кв. м.,
съставляващ имот № XVIII-234 кв. 33 по плана на с Д утвърден със заповед
№1091/88г.на Кмета на Община Червен бряг заедно с построените в него сгради
както следва: жилищна сграда с площ от100 кв.м.,
жилищна сграда с площ от17 кв.м.,второстепенна сграда с площ от20 кв.м.и навес
с оградни стени с площ от 16 кв.м. при граници и
съседи на имота: улица, имот № XXI-235,236,237, 238, имот №IV-234, №XVII-233.
Твърди се, че страните не могат да
поделят доброволно имотите, поради което се иска от съда да допусне съдебна
делба по отношение на тях и се претендират двата имота да бъдат възложени в общ
дял на Н. и П. Недкови в случай на неподеляемост на същите. Претендират се
направените съдебно деловодни разноски.
На основание чл.131от ГПК препис от
исковата молба и приложенията към нея са връчени на ответниците.
В законоустановения срок е постъпил
отговор от Н.П.К. и Ц.П.К. – П., които вземат становище за допустимост и основателност на иска за съдебна
делба, но страните молят съда да остави без движение исковата молба с оглед на
обстоятелството, че не е посочена размера на квотите, които претендират.
Посочва се в отговора, че следва да се има предвид, че
жилищната сграда с площ от 100 кв. застроена в
УПИ с площ от 1919 кв.м. на първи етаж били обособени
три магазинни помещения, които представлявали самостоятелни
търговски обекти, вторият етаж от сградата представлява обособен жилищен етаж, в който живеели Н и П Л– чичо и леля на
ответниците. Не се оспорват представените с исковата молба
писмени доказателства, а искането за възлагането на недвижимите имоти в общ дял
на ищците е недопустимо и неоснователно, поради липса на предпоставките на чл.
349 от ГПК.
В съдебно заседание ищците, редовно призовани,
не се явяват. Представляват се от пълномощник
адв. Т.Т. ***, който поддържа иска и моли съда да го уважи изцяло.
Ответниците Н.П.К.
и Ц.П.К. – П., редовно призовани, не се
явяват лично. Представляват се от пълномощник адв.Кр.К. ***, която моли съда да
допусне делба над имота №IV-234, а в останалата част на
исковата молба по отношение на имот №
XVIII-234 да отхвърли иска
като неоснователен и недоказан поради
липса на доказателства за правото на собственост върху сградите, част от които
са обособени като търговски обекти.
СЪДЪТ, след като взе предвид представените по делото доказателства - по
отделно и в тяхната съвкупност, съобрази становищата на страните и нормативните
актове, регламентиращи процесните отношения, намира за установено следното от
фактическа страна:
Безспорно по делото е и се установява
от представеното от ищците и неоспорено от ответниците заверено копие на
нотариален акт за собственост на недвижим имот придобит по обстоятелствена
проверка №304, том 1, дело 1001 от 29.10.93 г., че на 29.10.1993 г. съдия при
РС Червен бряг на основание чл. 483 от ГПК признал Н. М Л, Т
Л Ки П Л Кза собственици по наследство и давностно владение върху следният имот
по 1/6 ид.ч. от дворно място находящо се в с Д,
цялото от два парцела: парцел №IV-234, от 1230 кв.м. /празно/
и 1/6 ид.ч. от парцел 18-234 заедно с 1/6
идеални части от построената в него двуетажна жилищна сграда,1/6 ид.ч. от двете стопански сгради и 1/6 ид.ч. от
лятната кухня.
Не се спори че със същият нотариален акт /
№304 от 29.10.1993г./ за собственици по наследство и давностно владение на ¼ ч. от дворно място, находящо се в
с Д, обл.Ловешка, съставляващо два парцела : парцел IV-234 в кв.33 по плана на с.Девенци, целият от 1230 кв.м. и парцел XVIII-234 в кв.33 целият от 1910 кв.м. , заедно с
¼ от построените в него двуетажна масивна жилищна сграда, лятна
кухня,две стопански постройки били признати П В К от гр.Си П В Лот с.
Девенци .
Безспорно по делото е и се установява
от представеното от ищците и не оспорено от ответниците заверено копие на
нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка и
гледане №612, том1, дело №1002/29.10.93г., че на 29.10.1993г. Н. М Л с ЕГН ********** прехвърлила на
Т Л Ки П Л Кс ЕГН ********** следните имоти:
1/. Н. М Л прехвърлила на Т Л Кс ЕГН ********** 1/12 идеална част от
дворно място находящо се в с Д, цялото от два парцела: парцел №IV-234, от 1230
кв.м. /празно/ и 1/12 ид.ч. от
парцел 18-234 заедно с 1/6 идеални части от построената в него двуетажна
жилищна сграда,1/12 ид.ч. от двете стопански сгради и
1/12 ид.ч. от лятната кухня.
2/.Н. М Л прехвърлила на П Л Кс ЕГН ********** 1/12 идеална част от дворно място
находящо се в с Д, цялото от два парцела: парцел №IV-234, от 1230 кв.м.
/празно/ и 1/12
ид.ч. от парцел 18-234 заедно с 1/6 идеални части от
построената в него двуетажна жилищна сграда,1/12 ид.ч. от
двете стопански сгради и 1/12 ид.ч. от лятната кухня.
Безспорно по делото е и се установява
от нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №162, том2, рег.№1517,
дело №209/18.05.2016г., че на 18.05.2016г. Ж Д Впродала на Н.С.Н.:
-
¼ ид.част от УПИ с площ от 1910 кв.м. ,
находящ се в село Д, ул. Д м №*, парцел № XVIII-234 кв. 33 по плана на с Д
утвърден със заповед №1091/88г.на Кмета на Община Червен бряг заедно с
построените в него сгради
както следва: 1/3 ид.ч. от двуетажна жилищна сграда, ¼
идеална част от лятна кухня и 1/4идеални части от две стопански постройки при
граници на целия имот улица, имот №
XXI-235,236,237, 238, имот №IV-234, №XVII-233 и
-
¼ идеална част от урегулиран поземлен
имот с площ от 1230 кв.м., съставляващ имот №IV-234, в кв.33 по плана на с Д ,
утвърден със заповед №1091/88г.на кмета на Община Червен бряг, незастроен, при
граници и съседи на имота: улица, имот №V-230, имот №XVII-233 имот № XVIII-234, имот № XXI-235,236,237,
238.
Безспорно по делото е и се установява
от представеното от ищците и не оспорено от ответниците зав.копие на нотариален
акт за дарение на недвижим имот №72, том1, рег.№457, нотариално дело №29 от
24.02.2010 г., че на 24.02.2010г. ЕТ „М
– М В”, представляван от М Х В, дарила на Н.С.Н. следните свои собствени идеални
части от недвижими имоти находящи се в с Д, а именно : 1/. ½
ид.ч. от УПИ находящ се в с Д, община Червен
бряг, обл.Плевен, цялото с площ от 1910 кв.м. съставляващо
имот с план.№234, парцел 18, стр. кв. 33 по плана на с
Д от 1988 г. съгласно заповед №1091/1988 г. на Община Червен бряг заедно с ½ ид.ч. от построените УПИ
жилищна сграда с РЗП на обекта 50 кв.м. и прилежащо
към нея мазе с площ от 8 кв.м. , жилищна сграда с РЗП на обекта от 17 кв.м.,
второстепенна сграда с РЗП на обекта от 20 кв.м., навес с оградни стени с РЗП
на обекта от 8 кв.м. при граници и съседи на УПИ:
улица, имот №19-235, имот №3-236, имот №4-234 и имот №17-233 и 2/. ½ ид.ч. от УПИ незастроена
цялата с площ от1230 кв.м. съставляващо парцел 4, имот
с пл.№234 в стр. кв. 33 по плана на с Д от 1988 г. съгласно
заповед №1091/1988 г. на Община Червен бряг.
Видно от удостоверение
изх.№У-58/22.05.2017г. на Кметство с Д, че УПИ -18-234 в кв. 33
по ЗРП на с Д не е актуван като общинска собственост.
Видно от удостоверение
изх.№У-57/18.05.2017г. на Кметство с Д, че УПИ 18-234 в кв. ЗЗ по
ЗРП на с Д има административен адрес с. Д, ул. Д №*. Видно от
удостоверение за наследници изх.№56/18.05.2017г. от
Кметство с Д наследници Л К Лса: Н. М Л /съпруга/ починала на 18.07.1995г., Т Л
К/дъщеря/ - починала на 20.10.2015г. и П Л К/син/ -
починал на 28.02.2007г. От същото удостоверение за наследници се установява, че
наследник на Т Л Ке Ж Д В/дъщеря/, а на П Л Кса Н.П.К. и Ц.П.К.
– П. – ответници по делото.
Спори се между страните налице ли е съсобственост между
тях върху посочените по-горе недвижими имоти, между кои лица и при какви
идеални части.
За установяване на
спорните обстоятелства са приобщени писмени доказателства – заверено копие на
нотариален акт за дарение на недвижим имот №120 том I рег.№ 828
дело № 65 от 2001г.; заверено копие на
нотариален акт за дарение на недвижим имот №127 том 2 рег.№ 2028 н.д. №
280/07.05.2008г. ; заверено копие на нотариален акт за покупко-продажба на
недвижим имот №162 том II, рег.№ 1517 дело 209 от
18.05.2016г.; скици от 29.03.2019г. удостоверение за данъчна оценка изх.№
**********/01.04.2019г.; удостоверения за наследници; заверено копие на
нотариален акт за собственост на недвижим имот придобит по обстоятелствена
проверка №304 том I рег.№1001/93г. и др.
Установи се от
заверено копие на нотариален акт за дарение на недвижим имот №120 том I рег.№ 828
дело № 65 от 2001г., че П В К и П В Лдарили на Л.П.В.1/4 ид.част от имоти с № XVIII-235 и парцел
IV-234.
Видно от заверено
копие на нотариален акт за дарение на недвижим имот №127 том 2 рег.№ 2028 н.д.
№ 280/07.05.2008г., че Л.П.В.дарил на ЕТ ***1/2 ид.част от процесните имоти.
Не се спори и се установи от заверено копие на нотариален акт за
покупко-продажба на недвижим имот №162 том II, рег.№ 1517 дело 209 от 18.05.2016г,
че Ж Д Впродала на Н.С.Н. ¼ идеална част от имотите.
Видно от удостоверение за данъчна
оценка изх.№6510037598/01.04.2019г., че данъчната оценка на имот
№4-234 възлиза на сумата от 1752.80 лв.
Безспорно е и се установява от удостоверение за
наследници от 04.04.2019г., че
наследници на Петър Луканов Кънов, починал на 28.02.2007г., са Н.П.К. с ЕГН **********
и Ц.П.К. – П. с ЕГН **********, както и наследник на Т Л Ке Ж Д Вс ЕГН **********.
При така
установената фактическа обстановка, съдът прави следните правни изводи:
Искът за
съдебна делба с правно основание чл. 341,
ал. 1 от ГПК е процесуално допустим.
Разгледан
по същество се явява основателен по отношение на имот урегулиран поземлен имот с площ от 1230 кв.м.,
съставляващ имот №IV-234, в кв.33 по плана на с Д , утвърден със заповед
№1091/88г.на кмета на Община Червен бряг, незастроен, при граници и съседи на
имота: улица, имот №V-230, имот №XVII-233
имот № XVIII-234, имот № XXI-235,236,237, 238. по отношение на другия имот- урегулиран поземлен имот с площ от 1910 кв. м.,
съставляващ имот № XVIII-234 кв. 33 по плана на с Д утвърден със заповед
№1091/88г.на Кмета на Община Червен бряг заедно с построените в него сгради
както следва: жилищна сграда с площ от100 кв.м.,
жилищна сграда с площ от17 кв.м.,второстепенна сграда с площ от20 кв.м.и навес
с оградни стени с площ от 16 кв.м. при граници и съседи на имота: улица, имот №
XXI-235,236,237, 238, имот №IV-234, №XVII-233, с оглед наведените възражения от ответниците
за наличие на сгради с търговски обекти с неустановена собственост, по делото
не се установиха доказателства относно собствеността върху сградите, поради
което не следва да бъде допускана съдебна делба по отношение на този имот и
сградите в него.
Доколкото
правото на делба произтича от конкретна имуществена общност и се обуславя от
същата, то за да уважи иск за съдебна делба съдът следва да установи, че е
налице съсобственост между страните върху процесните имоти, както и че същите
не могат да ги поделят доброволно.
От представените писмени доказателства по безспорен начин се
установява, че процесния недвижим имот №IV-234 е съсобственост
на съделителите.
Правото на собственост на ищците произтича от следните правни
основания:
-
от договор за покупко-продажба от 2016г. /
нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №162 том II , рег.№ 1517 дело 209 от 18.05.2016г./ , по силата на който Ж Д Вв
качеството на наследник на Т Л Кпродала на ищеца получените в наследство и
собствени й 1/6 идеална част от процесните имоти;
-
от договор за дарение от ЕТ *** / нотариален акт за дарение на недвижим
имот №72, том1, рег.№457, нотариално дело №29 от 24.02.2010 г., че на
24.02.2010г./, по силата на
който ЕТ дарил на Н.С.Н. собствените ½ идеална част от процесните имоти
/ придобити от Л.П.П., а последния след
дарение от П В К от гр.Си П. В. Л.
Правото на собственост на ответниците произтича от
наследяване по закон на П Л К, починал на 23.05.2007г. , собственик на ¼
идеална част от имотите / нотариален акт за собственост на
недвижим имот придобит по обстоятелствена проверка №304, том 1, дело 1001 от
29.10.93г./ като ответниците имат равни права.
Налице е смесена фактическа съсобственост, при която
правото на собственост върху имот с
план.№234, парцел 2, стр. кв. 33 по
плана на с Д, съдът приема за
безспорно доказано.
По отношение на имот с № урегулиран поземлен имот с площ от
1910 кв. м.,
съставляващ имот № XVIII-234 кв. 33 по плана на с Д утвърден със заповед
№1091/88г.на Кмета на Община Червен бряг заедно с построените в него сгради
както следва: жилищна сграда с площ от 100
кв.м., жилищна сграда с площ от 17 кв.м.,второстепенна сграда с площ от 20 кв.м.и навес с оградни стени с площ
от 16 кв.м. при граници и съседи на имота: улица, имот
№ XXI-235,236,237, 238, имот №IV-234, №XVII-233, съдът не намира за безспорно и категорично
доказано чия собственост са сградите в имота, поради което следва да остави без
уважение исковата молба като недоказана в тази насока.
Ето защо искът за делба се явява
основателен и доказан относно лицата от Н.С.Н. и П.Г.Н., Н.П.К. и Ц.П.К. – Перолакис,
поради което следва да се допусне съдебна делба между страните по делото по
отношение на имот №IV-234, при
квоти, както следва: Н.С.Н. и П.Г.Н. в общ дял 18 /осемнадесет/ дяла, Н.П.К. - 3 /три/ дяла и Ц.П.К.
– П3/ три/ от общо 24 / двадесет и четири / равни дяла.
Воден от гореизложеното и на
основание чл. 344 ал.1 ГПК
вр. чл. 34 от ЗС, Районен съд Червен бряг,
Р Е Ш И :
ДОПУСКА ДА СЕ ИЗВЪРШИ СЪДЕБНА ДЕЛБА между Н.С.Н.
с ЕГН **********, адрес: *** и П.Г.Н. с ЕГН **********, адрес ***, и двамата със съдебен адрес ***, чрез адв. Т.Т.-*** против Н.П.К. с ЕГН **********, адрес: *** и Ц.П.К. – П. с ЕГН **********, адрес: ***, по отношение на следния недвижим имот: имоти в регулация, находищи се в село
Д, ул. Д м №*, а именно урегулиран поземлен имот с площ от 1230
кв.м., съставляващ имот №IV-234, в кв.33 по плана на с Д , утвърден със заповед
№1091/88г.на Кмета на Община Червен бряг, незастроен,
при граници и съседи на имота: улица, имот №V-230, имот №XVII-233 имот № XVIII-234, имот № XXI-235,236,237, 238, при
квоти, както следва: за Н.С.Н.
и П.Г.Н. общо
18 /осемнадесет/ дяла, Н.П.К. - 3 /три/ дяла и Ц.П.К.
– П3/ три/ от общо 24 / двадесет и четири / равни дяла.
Отхвърля молба с вх.№ 4157/14.07.2017г. за допускане
до съдебна делба между Н.С.Н.
с ЕГН ********** и П.Г.Н. с ЕГН **********, Н.П.К. с ЕГН ********** и Ц.П.К. – П. с ЕГН ********** по отношение на имот урегулиран поземлен имот с площ от 1910
кв. м.,
съставляващ имот № XVIII-234 кв. 33 по плана на с Д утвърден със заповед
№1091/88г.на Кмета на Община Червен бряг заедно с построените в него сгради
както следва: жилищна сграда с площ от100 кв.м.,
жилищна сграда с площ от17 кв.м.,второстепенна сграда с площ от20 кв.м.и навес
с оградни стени с площ от 16 кв.м. при граници и
съседи на имота: улица, имот № XXI-235,236,237, 238, имот №IV-234, №XVII-233, като неоснователна и
недоказана.
Делбата да се извърши с помощта на съдебно-техническа
експертиза от вещо лице С. И. С., експерт оценител на недвижими имоти от списъка на вещите лица към ОС-Плевен при депозит за вещото лице в
размер на 200 /двеста/ лв., което да се внесе от ищците солидарно по делото в
седмодневен срок отсъобщението. Вещото лице
след като се запознае с материалите по гр.д. №620/2017г. по описа на РС-Червен
бряг и извърши оглед на имота, предмет на
делбата, да се произнесе по действителната пазарна цена на същия, като вземе
предвид вида и характеристиката му, търсенето и предлагането на такива имоти,
местонахождението му спрямо центъра на населеното място, както и относно
поделяемостта на имота съобразно квотите на съделителите и техния брой, да
определи паричните суми, като изготви и проект за разделителен протокол вкл. да
определи паричните суми, които се полагат на останалите наследници. Делото да се предаде незабавно на вещото лице след след влизане в сила на съдебното решение
и внасяне на депозита за изготвяне на съдебно-
техническа експертиза от страна на
ищеца.
Решението подлежи на обжалване по реда на въззивното
производство пред Окръжен съд – гр.Плевен в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Районен съдия: ...................
/В. Николова/