№ 11
гр. Русе, 03.01.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, IX ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на шести декември през две хиляди двадесет и втора година в
следния състав:
Председател:Васил М. Петков
при участието на секретаря Дарина Сп. Великова
като разгледа докладваното от Васил М. Петков Гражданско дело №
20214520106643 по описа за 2021 година
Делото е за делба с правно основание чл.34 от ЗС и се намира във фазата по
извършване на делбата.
С решение № 568 от 08.05.2022г. е допусната съдебна делба между К. Х. Й. с
ЕГН ********** с адрес ****** и Н. Я. Н. с ЕГН ********** с адрес ****** на следните
недвижими имоти в с. К., общ. Ветово, обл. Русе:
поземлен имот с идентификатор 39832.4.8, с площ 34814 кв. метра с номер по
предходен план 004008, предназначение на територията: земеделска, начин на трайно
ползване: нива, категория на земята: 4, при граници и съседи- имоти с
идентификатори: 39832.4.26; 39832.5.1023; 39832.4.7; 39832.4.19 и 39832.4.18;
поземлен имот с идентификатор 39832.38.6, с площ 13003 кв. метра и с номер по
предходен план 038006 предназначение на територията: земеделска, начин на трайно
ползване: нива, категория на земята: 4, при граници и съседи- имоти с
идентификатори: 39832.38.8; 39832.38.19; 39832.31.1078; 39832.37.76; 39832.38.5 и
39832.38.9.
По делото е прието заключение на вещо лице, в което се сочи, че имотите са делими,
като площта им позволява образуване на реални дялове при спазването на изискванията на
чл.7 ал.1 и ал.3 от ЗСПЗЗ, чл.10, ал.1 и ал.2 от ППЗСПЗЗ, чл. 72 от ЗН и чл. 27 от Наредба 49
от 5 ноември 2004г. за поддържане на картата на възстановената собственост. Вещото лице
предлага два варианта за разделителен протокол, като и двете страни са съгласни делбата да
се извърши по първия вариант, а именно- всяка от двете ниви да се раздели на по две равни
части. Съгласно първия вариант на разделителен протокол се предлага образуване на
1
следните дялове:
Дял I-ви
1. Част от поземлен имот с идентификатор 39832.4.8, с номер по предходен план
004008, предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива,
категория на земята: 4, която част е с площ 17406 кв. метра и представлява имот с проектен
идентификатор 39832.4.38 съгласно скица- проект № 15-1356968-22.11.2022 при граници и
съседи- имоти с идентификатори: 39832.4.37; 39832.5.1023; 39832.4.7 и 39832.4.19 с пазарна
стойност 23099,09 лева.
2. Част от поземлен имот с идентификатор 39832.38.6, с номер по предходен план
038006, предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива,
категория на земята: 4, която част е с площ 6501 кв. метра и представлява имот с проектен
идентификатор 39832.38.22 съгласно скица- проект № 15-1357034-22.11.2022 при граници и
съседи- имоти с идентификатори: 39832.38.21; 39832.31.1078; 39832.37.76 и 39832.38.5, с
пазарна стойност 8626,83 лева.
Обща стойност на Дял I-ви по проект - 31725,92 лева.
Стойност на 1/2 ид.части - 31726,58 лева.
Разлика за изравнение +0,66 лева.
Дял II-ри
1 . Част от поземлен имот с идентификатор 39832.4.8, с номер по предходен план
004008, предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива,
категория на земята: 4, която част е с площ 17408 кв. метра и представлява имот с проектен
идентификатор 39832.4.37 съгласно скица- проект № 15-1356968-22.11.2022 при граници и
съседи- имоти с идентификатори: 39832.4.26; 39832.5.1023; 39832.4.38 и 39832.4.19,
39832.4.18. с пазарна стойност 23099,09 лева.
2. Част от поземлен имот с идентификатор 39832.38.6, с номер по предходен план
038006, предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива,
категория на земята: 4, която част е с площ 6502 кв. метра и представлява имот с проектен
идентификатор 39832.38.21 съгласно скица- проект № 15-1357034-22.11.2022 при граници и
съседи- имоти с идентификатори: 39832.38.8; 39832.38.19; 39832.38.22; 39832.31.1078;
39832.38.5 и 39832.38.9, с пазарна стойност 8628,15 лева.
Обща стойност на Дял II-ри по проект - 31727,24 лева.
Стойност на 1/2 ид.части - 31726,58 лева.
Разлика за изравнение -0,66 лева.
Предвид заключението на вещото лице, одобрените проекти за делба от ОСЗГКК Русе
съдът приема, че може да се извърши реална подялба на имотите, като се съобразят правата
на страните. Предвид изразеното съгласие на страните следва да се обяви за окончателен
разделителния протокол по първия вариант от заключението на вещото лице и след
влизането му в сила съответните имоти да се възложат на съделителите съобразно правата
2
им. По изложените съображения, съдът
РЕШИ:
ОБЯВЯВЯ ЗА ОКОНЧАТЕЛЕН следния разделителен протокол на имотите в с. К.,
общ. Ветово, обл. Русе, предмет на делбата, както следва:
Дял I-ви- ½ идеална част:
1. Част от поземлен имот с идентификатор 39832.4.8, с номер по предходен план
004008, предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива,
категория на земята: 4, която част е с площ 17406 кв. метра и представлява имот с проектен
идентификатор 39832.4.38 съгласно скица- проект № 15-1356968-22.11.2022 при граници и
съседи- имоти с идентификатори: 39832.4.37; 39832.5.1023; 39832.4.7 и 39832.4.19 с пазарна
стойност 23099,09 лева.
2. Част от поземлен имот с идентификатор 39832.38.6, с номер по предходен план
038006, предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива,
категория на земята: 4, която част е с площ 6501 кв. метра и представлява имот с проектен
идентификатор 39832.38.22 съгласно скица- проект № 15-1357034-22.11.2022 при граници и
съседи- имоти с идентификатори: 39832.38.21; 39832.31.1078; 39832.37.76 и 39832.38.5, с
пазарна стойност 8626,83 лева.
Обща стойност на Дял I-ви по проект - 31725,92 лева.
Стойност на 1/2 ид.част - 31726,58 лева.
Разлика за изравнение +0,66 лева.
За уравняване на стойността на дял първи собственикът му ще получи от собственика
на дял втори сумата 0,66 лева.
Дял II-ри- ½ идеална част:
1 . Част от поземлен имот с идентификатор 39832.4.8, с номер по предходен план
004008, предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива,
категория на земята: 4, която част е с площ 17408 кв. метра и представлява имот с проектен
идентификатор 39832.4.37 съгласно скица- проект № 15-1356968-22.11.2022 при граници и
съседи- имоти с идентификатори: 39832.4.26; 39832.5.1023; 39832.4.38 и 39832.4.19,
39832.4.18. с пазарна стойност 23099,09 лева.
2. Част от поземлен имот с идентификатор 39832.38.6, с номер по предходен план
038006, предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива,
категория на земята: 4, която част е с площ 6502 кв. метра и представлява имот с проектен
идентификатор 39832.38.21 съгласно скица- проект № 15-1357034-22.11.2022 при граници и
съседи- имоти с идентификатори: 39832.38.8; 39832.38.19; 39832.38.22; 39832.31.1078;
39832.38.5 и 39832.38.9, с пазарна стойност 8628,15 лева.
Обща стойност на Дял II-ри по проект - 31727,24 лева.
3
Стойност на 1/2 ид.част - 31726,58 лева.
Разлика за изравнение -0,66 лева.
За уравняване на стойността на дял втори собственикът му ще заплати на собственика
на дял първи сумата 0,66 лева.
РЕШЕНИЕТО може да се обжалва в двуседмичен срок от връчването му на страните пред
Русенски окръжен съд.
Съдия при Районен съд – Русе: _______________________
4