О
П Р Е Д Е Л Е Н И Е
гр.Габрово,
08.10.2019г.
ГАБРОВСКИЯТ ОКРЪЖЕН СЪД в закрито
заседание на осми октомври през две хиляди и деветнадесета година, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ
: ПОЛИНА ПЕНКОВА
ЧЛЕНОВЕ:
КРЕМЕНА ГОЛЕМАНОВА
СИМОНА МИЛАНЕЗИ
Като изслуша докладваното от съдия
Големанова в.ч.гр.д.№319 по описа за 2019г. и за да се произнесе, взе предвид
следното :
Въззивното производство е образувано по
частна жалба подадена от Н.И.Т. против Определение №3678/05.07.2019г. по гр.д.№1148/2018г.
на РС Габрово, с което производството по делото е прекратено, поради неизпълнение
на дадени от съда указания за отстраняване на нередовности.
В жалбата се твърди, че обжалваното
определение е неправилно. Съдът приел исковата молба за нередовна и дал
указания на ищцата да посочи всички собственици в етажната собственост с оглед
конституирането им в процеса. Жалбоподателката била представила
удостоверение-извадка от КК и КР на гр.Габрово относно сградата, в която ищцата
притежавала имот, като твърди, че е изправила нередовностите за трети път и винаги
била изхождала от официалните данни, съдържащи се в справката на АГКК. За първи
път с обжалваното определение съдът бил приел, че следвало да се конституират
като страна собствениците на 77 апартамента в сградата, която според съда
включвала трите входа и това било прието въз основа на заключение, което не е
прието от съда. Освен това в т.3 от заключението било отразено, че общите части
на ищцата касаят именно сградата с административен адрес вх.В. твърди и че ако
в кадастъра е отразена самостоятелната сграда 4 и от справката е видно, че
именно това са самостоятелните обекти в нея, нямало никакво основание да се
счита, че ищцата не е изпълнила указанията на съда. Моли да бъде отменено обжалваното
определение и делото да се върне за продължаване на съдопроизводствените
действия.
Първоинстанционният съд приел, че етажната
собственост в сградата на ул.Христо Смирненски №33 е учредена за цялата сграда
и включва 71бр. апартаменти в трите входа на сградата, четири магазина на
първия партерен етаж, 25бр. тавански стаи и 5бр. помещения за ползване от
наематели с кухненска част и тоалетна, с прилежащ коридор пред таванските стаи
и общо помещение, групирани в 6 групи в ляво и дясно от стълбището на всеки
вход. Предвид това проел, че дадените от него указания ищцата да посочи всички
съсобственици в етажната собственост в гр.Габрово, ул.Христо Смирненски №33, с
оглед конституирането им като необходими
другари по предявените искове по чл.108 и чл.109 ЗС не са изпълнени, тъй като
ищцата била посочила само собствениците на самостоятелни обекти във вх.В.
Въззивният съд намира следното :
Жалбоподателката е предявила иск против
П.Н.К. на осн. чл.108 ЗС да бъде признато за установено, че ищцата е собственик
на 1,25%ид.ч. от общите части на сградата с идентификатор 14218.504.83.4 по КК
и КР на Габрово, представляващи коридор към обща таванска стая и тераса, обща
таванска стая с WC, тераса и асансьорна шахта на етаж
шести в жилищната сграда, които към момента били включени в СОС с идентификатор
14218.504.83.4.21 и да бъде осъден ответника да й предаде владението върху тях,
като и на осн. чл.109 ЗС да бъде осъден ответника да осигури достъп до коридора
към общата таванска стая и тераса, обща таванска стая с WC,
тераса и асансьорна шахта на етаж шести в жилищната сграда, чрез премахване на
незаконно извършеното строителство по приобщаването им н СОС с идентификатор
14218.504.83.4.21, както и да бъде отменен Нотариален акт №84, том VІІ, дело
І1380/11.08.2016г. на СВ Габрово, съставен от нотариус П.К.
С Определение №6592/10.12.2018г.
районният съд е оставил исковата молба без движение, като е указал на ищцата в
двуседмичен срок от получаване на определението да направи искане за
конституиране като страна по делото на всички етажни собственици, като посочи
адресите им за призоваване, представи преписи от исковата молба и приложенията
към нея за всеки от тях. С Определение от 22.01.2019г. съдът е продължил срока
за отстраняване на нередовността с един месец.
Поради неотстраняване на нередовностите
районният съд с Определение №1765/26.03.2019г. е прекратил производството по
делото. Това определение е отменено от ОС с Определение №556/10.06.2019г. по
в.ч.гр.д.№163/2019г.
Във връзка с отмененото Определение
№1765/26.03.2019г. и дадените от ОС Габрово с Определение №556/10.06.2019г. по
в.ч.гр.д.№163/2019г. на 12.06.2019г. указания, първоинстанционният съд е дал на
ищцата нов двуседмичен срок от получаване на съобщението за изпълнение на
указанията за посочване на всички собственици на самостоятелни обекти в
сградата на ул.Христо Смирненски №33, като е указали че при неизпълнение на
дадените указания производството ще бъде прекратено.
Ищцата е депозирала по делото молба
вх.№5257/03.07.2019г., в която е посочила собствениците само на самостоятелните
обекти, находящи се във вход В на сградата.
Поради неизпълнение на указанията
районният съд е постановил обжалваното определение.
Въззивният съд счита, че обжалваното
Определение №3678/05.07.2019г. по гр.д.№1148/2018г. на РС Габрово е правилно.
Действително в него първоинстанционния съд се позовава на неприето по делото
заключение, като приема, че етажната собственост на сградата на ул.Христо
Смирненски №33 е учредена за цялата сграда. Въззивният съд обаче намира, че
това не съставлява съществено процесуално нарушение, тъй като до този извод се
достига и след като се прочетат представените по делото писмени доказателства.
Във всички представени документи, с които се е прехвърляла собствеността върху
самостоятелни обекти в сградата е посочено, че припадащите се идеални части са
от сградата, а не е посочено, че са от входа, т.е. те са изчислени като процент
от идеалните части на цялата сграда.
Съгласно трайно установената практика
на съдилищата и с оглед разпоредбите на ЗУЕС спорът дали даден обект е обща
част следва да бъде разрешен еднакво спрямо всички етажни собственици, които са
задължителни другари в производството по иск за установяване, че определено
помещение в сградата представлява обща част.
Следователно предявения с настоящата
искова молба спор следва да бъде разрешен еднакво спрямо всички лица
притежаващи самостоятелни обекти от етажната собственост, т.е. в цялата сграда,
а не само във входа, в който се намират спорните коридор към обща таванска стая
и тераса, обща таванска стая с WC, тераса и асансьорна
шахта на етаж шести в жилищната сграда, които към момента били включени в СОС с
идентификатор 14218.504.83.4.21.
Неоснователно е възражението в жалбата,
че първоинстанционният съд за първи път в обжалваното определение е приел, че
следва да се конституират като страна собствениците на всички обекти в
сградата. Още в първото си указание в Определение №6592/10.12.2018г. районният
съд е оставил исковата молба без движение районният съд е указал ищцата да
направи искане за конституиране на всички етажни собственици, като никъде не е
посочил, че се касае за етажните собственици от вход В на сградата.
Поради изложеното подадената частна
жалба е неоснователна и следва да бъде оставена без уважение, а определението
на първоинстанционния съд да бъде потвърдено.
Водим от гореизложеното, съдът
О
П Р Е Д Е Л И :
ПОТВЪРЖДАВА Определение
№3678/05.07.2019г. по гр.д.№1148/2018г. на РС Габрово, с което е прекратено
производството по гр.д.№1148/2018г. на РС Габрово.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО подлежи на обжалване с частна жалба пред ВКС в седмичен срок от
съобщението до жалбоподателя, на осн. чл.274, ал.4 ГПК във вр. с чл.280, ал.3,
т.1 ГПК.
ПРЕДСЕДАТЕЛ :
ЧЛЕНОВЕ :