Р
Е Ш Е
Н И Е
№
гр.Царево,
25.09.2019г.
В
ИМЕТО НА НАРОДА
ЦАРЕВСКИ РАЙОНЕН СЪД, гражданска
колегия в открито заседание на единадесети септември през две хиляди и деветнадесета година в състав:
Председател: Мария Москова
При секретаря : Петранка Бъкларова
като разгледа докладваното от съдията Москова гр.дело № 223/2019г. по описа за
на съда, и за да се произнесе взе предвид
следното:
Производството
е по реда на чл.341 и сл. за делба на недвижим имот, в първа фаза – по допускане на делбата.
Производството по делото е образувано по искова молба, подадена от С.Г.К. с ЕГН-**********о***, и съпруга й К.С.К. ЕГН- ********** ***, и двамата чрез адв.С., против: 1/ Х.Г.Х. с ЕГН-********** ***, ,
и с адрес за призоваване: гр. Царево, улица “Чайка” № 21А; 2/Т.Г.Х. с ЕГН- ********** ***, и 3/М.Г.И. с ЕГН-********** ***, с която е предявен иск за
делба на три на брой новообразувани недвижими имота, представляващи УПИ III-62,
УПИ IX-62 и УПИ Х-62, кв. 18 в с. Фазаново, по действуващия ПУП-План за
регулация и застрояване на с. Фазаново, община Царево, Бургаска област, одобрен със Заповед №
РД-353/24.07.1984 год. на кмета на община Царево, Бургаска област, изменен със
Заповед № РД-01 -265/21.04.2004 год. на кмета на община Царево, Бургаска
област, ведно с построената в УПИ Х-62, кв. 18 в с. Фазаново едноетажна жилищна
сграда.
В срока по чл.131 от ГПК ответникът М.Г.И.
не е депозирала писмен отговор, не е взела становище по предявения иск
за делба и не е оспорила ангажираните от ищците доказателства.
В срока по чл.131 от ГПК ответникът Т.Г.Х. не е депозирал писмен отговор, не е взел
становище по предявения иск за делба и не е оспорил
ангажираните от ищците доказателства.
В срока по чл.131 от ГПК адв.Д. в качеството си на особен представител на
ответника Х.Г.Х., е депозирала писмен отговор, с който взема положително становище по
предявения иск за делба, но счита, че
доколкото предмет на делбата са новообразувани три имота, то следва да бъде
определена частта на всеки един от съделителите като дробна част от всеки един
от трите имота, а не като като абсолютна
стойност, какъвто подход е приет в исковата молба. Не оспорва ангажираните от ищците доказателства.
В с.з. ищците, редовно призовани, се
представляват от надлежно упълномощения си процесуалния си представител адв.С.,
чрез когото заявяват, че поддържат исковата молба за делба на процесните имоти.
В с.з. ответникът М.Г.И., редовно призована, не се
явява и не се представлява.
В с.з. ответникът Т.Г.Х., редовно
призован, се явява лично и взема становище, че иска за делба е допустим и
основателен.
В с.з. ответникът Х.Г.Х., редовно
призован, се представлява от назначеният му особен представител адв.Д., която
поддържа писмения отговор.
Съдът, след преценка на събраните по
делото доказателства, прие за установено следното от фактическа страна:
Видно от приложените по делото
удостоверения за наследници, ищцата С.Г.К. е сестра на ответниците Х. Г. Х., Т.
Г. Х. и М. Г. И., като четиримата са
законни наследници на родителите си – Г. Х. А., ЕГН-**********, б.ж. на с.
Велика, починал на 15.11.1987 год. и съпругата му К. Т. А., ЕГН- **********, б.ж.
на гр. Царево, починала на 29.04.2004 год.
Видно от приложения по делото
Нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит по давност № 7, том
VII, дело № 2288 от 1981 год. на Т. Т.нотариус при Бургаски районен съд, общият
им наследодател Г. Х. А., ЕГН-**********, е признат за собственик на недвижим
имот-ДВОРНО МЯСТО, представляващо урегулиран парцел VII (седми) в квартал 13
(тринадесети) по плана на с. Фазаново, окр. Бургаски, целият парцел, състоящ се
от 1210 (хиляда, двеста и десет) кв.м., при граници на парцела: улица, улица,
парцел VI, парцел VIII, както и построената в същия парцел Жилищна сграда.
Установи се, че през 1997 год. по
силата на Нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу задължението за
гледане и издръжка № 127, том III, дело № 879 от 20.10.1997 год. на В. У.-районен
съдия при Районен съд-гр. Царево, общият наследодател К. Т. А. е прехвърлила на
дъщеря си С.Г.К. /първият ищец по настоящето дело/ през време на брака й с К.С.К.
/вторият ищец по настоящето дело/ собствените си 6/10 (шест десети) идеални
части от гореописаното ДВОРНО МЯСТО, урегулирано в парцел III-62 (трети
римско, пл. сн. номер шестдесет и две) квартал 18 (осемнадесети) по плана на с.
Фазаново, Бургаска област (бивш парцел VII (седми) в квартал 13 (тринадесети)
по плана на с. Фазаново), с площ на парцел от 1325 (хиляда, триста, двадесет и
пет) кв.м., от които собствени, съгласно Нотариален акт за собственост на
недвижим имот, придобит по давност № 7, том VII, дело № 2288 от 1981 год. на Т.
Томов-нотариус при Бургаски районен съд-1210 (хиляда, двеста и десет) кв.м. с
придаваеми общински 50 (петдесет) кв.м. с неуредени регулационни сметки, заедно
със собствените си 6/10 (шест десети) идеални части от построената в същия
парцел Жилищна сграда, при граници на парцела: север и изток- улици,
запад-парцел II-60 и
юг-парцел IV-61.
Със Заповед № РД-01-265/21.04.2004
год. на Кмета на община Царево, е било одобрено частично изменение на ПУП-План
за регулация на гореописания УПИ III-62, кв. 18 по плана на с. Фазаново,
община Царево, с което изменение УПИ III-62, кв. 18 по плана на с. Фазаново,
община Царево, е бил разделен на три на брой новообразувани УРЕГУЛИРАНИ
ПОЗЕМЛЕНИ ИМОТА с номера: III-62, IX-62 и Х-62, кв. 18 по плана на
с. Фазаново, чиято пълна индивидуализация е както следва:
A) Незастроено
ДВОРНО МЯСТО с площ по представена скица № 356/23.01.2019 год. на отдел „УТ”
при община Царево, от 450 кв.м. (четиристотин и петдесет квадратни метра),
находящо се в с. Фазаново, община Царево, Бургаска област, за което по действащия
ПУП- План за регулация и застрояване на с. Фазаново, община Царево, Бургаска
област, одобрен със Заповед № РД-353/24.07.1984 год. на кмета на община Царево,
Бургаска област, изменен със Заповед № РД-01-265/21.04.2004 год. на кмета на
община Царево, Бургаска област, е отреден Урегулиран Поземлен имот (парцел) III-62 (три
римско, за имот планоснимачен номер шестдесет и втори), кв. 18 (осемнадесети)
по плана на с. Фазаново. община Царево, Бургаска област, целият урегулиран имот
съдържащ 450 кв.м. (четиристотин и петдесет квадратни метра), при граници на
УПИ: североизток-улица; югоизток- УПИ (парцел) Х-62; югозапад- УПИ (парцел)
IV-61 и северозапад- УПИ (парцел) IX-62;
Б) Незастроено ДВОРНО МЯСТО с площ
по представена скица № 357/23.01.2019 год. на отдел „УТ” при община Царево, от
450 кв.м. (четиристотин и петдесет квадратни метра), находящо се в с. Фазаново,
община Царево, Бургаска област, за което по действуващия ПУП- План за регулация
и застрояване на с. Фазаново, община Царево, Бургаска област, одобрен със
Заповед № РД-353/24.07.1984 год. на кмета на община Царево, Бургаска област,
изменен със Заповед № РД-01-265/21.04.2004 год. на кмета на община Царево, Бургаска
област, е отреден Урегулиран Поземлен имот (парцел) IX-62 (девет римско, за
имот планоснимачен номер шестдесет и втори), кв. 18 (осемнадесети) по плана на с.
Фазаново, община Царево, Бургаска област, целият урегулиран имот съдържащ 450
кв.м. (четиристотин и петдесет квадратни метра), при граници на УПИ:
североизток-улица; югоизток-УПИ (парцел) III-62; югозапад- УПИ (парцел) IV-61 и
северозапад- УПИ (парцел) II-60, и
B) ДВОРНО
МЯСТО (застроено и незастроено) с площ по представена скица № 355/23.01.2019 год.
на отдел „УТ” при Община Царево, от 450 кв.м. (четиристотин и петдесет
квадратни метра), находящо се в с. Фазаново, община Царево, Бургаска област, за
което по действуващия ПУП-План за регулация и застрояване на с. Фазаново,
община Царево, Бургаска област, одобрен със Заповед № РД-353/24.07.1984 год. на
кмета на Община Царево, Бургаска област, изменен със Заповед № РД-01-265/21.04.2004
гол. на кмета на Община Царево, Бургаска област, е отреден Урегулиран Поземлен
имот (парцел) Х-62 (десет римско, за имот планоснимачен номер шестдесет и
втори), кв. 18 (осемнадесети) по плана на с. Фазаново, Община Царево, Бургаска
област, целият урегулиран имот съдържащ 450 кв.м. (четиристотин и петдесет
квадратни метра), при граници на УПИ: североизток-улица; югоизток-улица;
югозапад- (парцел) УПИ IV-61 и северозапад- УПИ (парцел) III-62, ведно с
построената в имота едноетажна ЖИЛИЩНА СГРАДА със застроена площ по представено
Удостоверение за данъчна оценка от 42 (четиридесет и два) кв.м.;
От своя страна ищцата С.Г.К. по
време на брака си със К.С.К. по силата на Договор за продажба на недвижим имот
частна общинска собственост от 21.01.2019 год., вписан в Службата по вписвания
при PC-Царево под акт № 34, том 1, вх.рег. № 69 от 21.01.2019 год., е придобила
от Община Царево - 58/450
(петдесет и осем от четиристотин и петдесет) кв.м. идеални части от Урегулиран
Поземлен имот (парцел) Х-62 (десет римско, за имот планоснимачен номер
шестдесет и втори), кв. 18 (осемнадесети) по плана на с. Фазаново, Община Царево, Бургаска
област, при граници на УПИ: североизток-улица: югоизток-улица:
югозапад-(парцел) УПИ IV-61 и северозапад-УПИ (парцел) III-62.
От посочените по-горе писмени
доказателства безспорно се установи, че между страните по делото е налице
съсобственост по отношение на трите процесни урегулирани поземлени имота и на
едноетажната къща, построена в единия от тях, и трите УПИ-та находящи се в кв. 18 на с. Фазаново, общ.Царево,
при квоти на
собственост, както следва:
1/ Урегулиран поземлен имот /УПИ/ ІІІ-62 в кв.18 на с.Фазаново, общ.Царево
по действащия ПУП-План за регулация и застрояване на с. Фазаново, община
Царево, Бургаска област, одобрен със Заповед № РД-353/24.07.1984 год. на кмета
на община Царево, Бургаска област, изменен със Заповед № РД-01 -265/21.04.2004
год. на кмета на община Царево, Бургаска област, целият урегулиран имот съдържащ
450 кв.м., при граници: североизток
- улица, югоизток - УПИ Х-62, югозапад УПИ IV-61 и северозапад - УПИ IХ-62, при квоти на
собственост:
-по 1/10 идеална част за всеки един от съделителите С.Г.К., Х.Г.Х., Т.Г.Х. и М.Г.И.;
-6/10 идеални части за съделителите С.Г.К. и К.С.К., при условията па съпружеска имуществена
общност,
2/ Урегулиран поземлен имот /УПИ/ IX-62 в кв.18 на с.Фазаново, общ.Царево, по действащия
ПУП-План за регулация и застрояване на с. Фазаново, община Царево, Бургаска
област, одобрен със Заповед № РД-353/24.07.1984 год. на кмета на община Царево,
Бургаска област, изменен със Заповед № РД-01 -265/21.04.2004 год. на кмета на
община Царево, Бургаска област, целият
урегулиран имот съдържащ 450 кв.м.,
при граници: североизток улица, югоизток — УПИ ІІІ-62, югозапад-УПИ IV-61 и
северозапад УПИ II-60, при квоти на
собственост:
-по 1/10 идеална част за всеки един от съделителите С.Г.К., Х.Г.Х., Т.Г.Х. и М.Г.И.;
-6/10 идеални части за съделителите С.Г.К. и К.С.К., при условията на съпружеска имуществена
общност,
3/ Урегулиран поземлен имот /УПИ/ Х-62 в кв. 18 на с.Фазаново, общ.Царево, по действащия ПУП-План за регулация и застрояване
на с. Фазаново, община Царево, Бургаска област, одобрен със Заповед №
РД-353/24.07.1984 год. на кмета на община Царево, Бургаска област, изменен със
Заповед № РД-01 -265/21.04.2004 год. на кмета на община Царево, Бургаска
област, целият урегулиран имот
съдържащ 450 кв.м., при граници:
североизток — улица, югоизток — улица, югозапад - УПИ IV-61 и северозапад - УПИ
III-62, ведно
с построената в имота едноетажна жилищна сграда със застроена площ от 42 кв.м., при квоти на собственост:
- По 1/10 идеална част от 392/450 кв.м. ид.ч. от УПИ Х-62 в кв.18 на с.Фазаново, целият с
площ от 450 кв.м., ведно с
построената в мястото едноетажна жилищна сграда със застроена площ от 42 кв.м. за съделителите С.Г.К., Х.Г.Х., Т.Г.Х. и М.Г.И.;
- 6/10 идеални части от 392/450
кв.м. ид.ч. от УПИ Х-62 в кв.18 на
с.Фазаново, целият с площ от 450 кв.м., ведно
с построената в мястото едноетажна жилищна
сграда със застроена площ от 42 кв.м. за съделителите С.Г.К. и К.С.К.,
при условията на съпружеска имуществена общност,
- 52/450 кв.м. ид.ч от УПИ Х-62 в кв.18 на с.Фазаново, целият с площ от 450 кв.м., за съделителите
С.Г. К. и К.С.К., при условията па съпружеска имуществена общност
При така установената фактическа обстановка, съдът прави следните правни
изводи:
Съгласно чл.344 ал.1 ГПК, вр. чл.34 ал.1 от ЗС в решението, с което се
допуска делбата, съдът се произнася по въпросите: между кои лица и за кои имоти ще се извърши
тя, както и каква е частта на всеки съделител. От събраните по делото
доказателства несъмнено и
категорично се установи, че ищците и ответниците са съсобственици на процесни
урегулирани поземлени имота и на едноетажната къща, построена в единия от тях,
с оглед на което искът за делба се явява основателен, доказан и
следва да бъде допусната делба върху процесните три урегулирани поземлени имота и на
едноетажната къща, построена в единия от тях, при посочените по-горе квоти на
собственост за всеки от съделители.
Въз основа на изложените мотиви,
съдът
Р Е
Ш И :
ДОПУСКА ДА СЕ ИЗВЪРШИ ДЕЛБА между ищците С.Г.К. с ЕГН-********** и съпруга й К.С.К. ЕГН- **********,***, и
ответниците Х.Г.Х. с ЕГН-********** ***, и с адрес за призоваване: гр. Царево, улица
“Чайка” № 21А; Т.Г.Х. с ЕГН- ********** ***, и М.Г.И. с ЕГН-********** ***, на следните недвижими имоти и
при квоти на собственост, както следва:
1/ Урегулиран поземлен имот /УПИ/ ІІІ-62 в кв.18 на с.Фазаново,
общ.Царево, по действащия ПУП-План за регулация и застрояване на с.
Фазаново, община Царево, Бургаска област, одобрен със Заповед №
РД-353/24.07.1984 год. на кмета на община Царево, Бургаска област, изменен със
Заповед № РД-01 -265/21.04.2004 год. на кмета на община Царево, Бургаска
област, целият урегулиран имот съдържащ
450 кв.м., при граници: североизток - улица, югоизток - УПИ Х-62, югозапад УПИ
IV-61 и северозапад - УПИ IХ-62, при
квоти на собственост:
- по 1/10 идеална част за всеки един от съделителите С.Г.К., Х.Г.Х., Т.Г.Х. и М.Г.И.;
- 6/10 идеални части за съделителите С.Г.К.
и К.С.К., при условията па съпружеска имуществена общност,
2/ Урегулиран поземлен имот /УПИ/ IX-62 в кв.18 на с.Фазаново, общ.Царево, по действащия ПУП-План
за регулация и застрояване на с. Фазаново, община Царево, Бургаска област,
одобрен със Заповед № РД-353/24.07.1984 год. на кмета на община Царево,
Бургаска област, изменен със Заповед № РД-01 -265/21.04.2004 год. на кмета на
община Царево, Бургаска област, целият урегулиран имот съдържащ 450 кв.м., при граници: североизток улица, югоизток — УПИ
ІІІ-62, югозапад-УПИ IV-61 и северозапад УПИ II-60, при квоти на собственост:
- по 1/10 идеална част за всеки един от съделителите С.Г.К., Х.Г.Х., Т.Г.Х. и М.Г.И.;
- 6/10 идеални части за съделителите С.Г.К. и К.С.К., при условията на съпружеска имуществена
общност,
3/ Урегулиран поземлен имот /УПИ/ Х-62 в кв. 18, на с.Фазаново, общ.Царево, по действащия ПУП-План за регулация и
застрояване на с. Фазаново, община Царево, Бургаска област, одобрен със Заповед
№ РД-353/24.07.1984 год. на кмета на община Царево, Бургаска област, изменен
със Заповед № РД-01 -265/21.04.2004 год. на кмета на община Царево, Бургаска
област, целият урегулиран имот съдържащ
450 кв.м., при граници: североизток — улица, югоизток — улица, югозапад -
УПИ IV-61 и северозапад - УПИ III-62, ведно с построената в имота едноетажна
жилищна сграда със застроена площ от 42 кв.м., при квоти на собственост:
- По 1/10 идеална част от 392/450
кв.м. ид.ч. от УПИ Х-62 в кв.18 на с.Фазаново, целият с
площ от 450 кв.м., ведно с
построената в мястото едноетажна жилищна
сграда със застроена площ от 42 кв.м. за всеки един от съделителите
С.Г.К., Х.Г.Х., Т.Г.Х. и М.Г.И.;
- 6/10 идеални части от 392/450 кв.м. ид.ч.
от УПИ Х-62 в кв.18 на с.Фазаново, целият с площ от 450 кв.м., ведно с построената в мястото едноетажна жилищна сграда със застроена площ от 42 кв.м. за съделителите С.Г.К. и К.С.К., при условията на
съпружеска имуществена общност,
- 52/450 кв.м. ид.ч от УПИ Х-62 в кв.18 на с.Фазаново, целият с площ от 450 кв.м., за
съделителите С.Г. К. и К.С.К., при условията па съпружеска имуществена общност
РЕШЕНИЕТО подлежи
на въззивно обжалване в двуседмичен срок от връчването му на страните, пред Окръжен съд гр. Бургас.
След влизане на решението в сила,
делото да се докладва за продължаване на съдебната делба.
ПРЕДСЕДАТЕЛ: