РЕШЕНИЕ
№ 2889
гр. Варна, 30.07.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 31 СЪСТАВ, в публично заседание на осми
юли през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Любомир Нинов
при участието на секретаря Анелия Ц. Николова
като разгледа докладваното от Любомир Нинов Гражданско дело №
20243110109491 по описа за 2024 година
Ищците И. П. Д. и Д. И. И., сочат, че с ответниците са наследници по
закон на Д. А. М. ЕГН**********, п. на ***г. в с.Осеново. Сочат, че към
момента на открИ.е на наследството починалият е бил собственик на 1/2ид.ч.
от недвижим имот, придобит в режим на СИО:
поземлен имот с идентификатор 54145.502.405 по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрение със заповед РД -18-95 от 28.12.2015Г. на
ИД на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните
регистри, засягащо поземления имот е от 12.07.2024г., адрес на поземления
имот: с.Осеново, общ.Аксаково, обл.Варна, с площ по документ за
собственост - 1000кв.м., а по кадастрална карта от 1074кв.м., трайно
предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване:
Ниско застрояване (до 10м.), предишен идентификатор: няма, номер по
предходен план 274, квартал 39 , парцел 11-274, при съседи: 54145.502.406,
54145.4502.545, 54145.4502.404. Ведно с построените в имота:
1.сграда с идентификатор 54145.502.405.1 по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със заповед РД-18-95 от 28.12.2015г. на ИД
на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните
регистри, засягащо поземления имот е от 12.07.2024г., адрес на поземления
имот: с.Осеново, общ.Аксаково, обл.Варна, с площ от 79кв.м., брой етажи: 1,
предназначение: жилищна сграда еднофамилна;
2.сграда с идентификатор 54145.502.405.2 по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със заповед РД-18-95 от 28.12.2015г. на ИД
на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните
регистри, засягащо поземления имот е от 12.07.2024г., адрес на поземления
имот: с.Осеново, общ.Аксаково, обл.Варна, с площ от 59 кв.м брой етажи: 1,
1
предназначение: гараж;
3.сграда с идентификатор 54145.502.405.3 по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със заповед РД-18-95 от 28.12.2015г. на ИД
на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните
регистри, засягащо поземления имот е от 12.07.2024г., адрес на поземления
имот: с.Осеново, общ.Аксаково, обл.Варна, с площ от 11 кв.м.;
4.сграда с идентификатор 54145.502.405.4 по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със заповед РД-18-95 от 28.12.2015г. на ИД
на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните
регистри, засягащо поземления имот е от 12.07.2024г., адрес на поземления
имот: с.Осеново, общ.Аксаково, обл.Варна, с площ от 15кв.м.
При изповядване на сделката за придобИ.е на правото на собственост
върху имота на 16.01.1961г. наследодателят Д. е бил в брак с *** Д. М.а,
ЕГН**********. Недвижимият имот е придобит преди влизане в сила на СК
от 1968г., като съгласно ПЗР чл.103, при заварени бракове, следва да се счита
за СИО. Бракът между Д. М. и *** М.а е прекратен със смъртта на първия на
5.10.1992г., при действието на отменения СК от 1986г. и имуществените им
отношения са уредени съгласно отменения СК, съгласно §4, ал.1 от ПЗР на СК.
След смъртта на наследодателят Д. М., наследството му се разпределя между
наследниците:
*** Д. М.а /преживяла съпруга/, с квота с размер 5/8ид.ч., от които 1/2
представляваща СИО + 1/8 съгласно чл.9, ал.1 ЗН;
И. Д. А. - син, с квота от 1/8ид.ч.;
Н. Д. И. - дъщеря, с квота 1/8ид.ч.
и
М. Д. Д.а /дъщеря/, с квота 1/8ид.ч., съгласно чл.5 ЗН.
Преживялата съпруга с квота от 5/8ид.ч. умира на 7.5.1995г. и нейната
наследствена ид.ч. се разпределя между низходящите й наследници, посочени
по-горе поравно, съгласно чл.5 от ЗН. Така И. Д. А. - син, придобива, квота от
8/24 или 1/3ид.ч. от посочените по - горе имоти,Н. Д. И. - дъщеря придобива,
квота от 8/24 или 1/3ид.ч.от посочените по - горе имоти и М. Д. Д.а - дъщеря
придобива, квота от 8/24 или 1/3ид.ч. от посочените по - горе имоти. С
дарение обективирано в нот. акт, вписан в СВ - Варна с вх. peг.
№22366/07.09.2016г. съделителят Н. Д. И. дарява на своята дъщеря М. И. М.,
ЕГН**********, наследствената си 1/3ид.ч. от недвижимите имоти, посочени
по - горе.
Наследникът М. Д. Д.а e умряла на 30.10.2018г. и съответно нейната
1/3ид.ч. се наследява от низходящите й наследници /дъщеря и син/:
съделителите и молители: И. П. Д., ЕГН: ********** и Д. И. И., ЕГН:
**********, с квоти от 1/6ид.ч. за всеки един по отделно.
След смъртта на наследодателката *** Д. М.а, с решение №23 – I/21.4.2007г.
се възстановяват правото на собственост в стари реални граници, съгласно
чл.14, aл.1, т.1 ЗСПЗЗ (чл.18ж ППЗСПЗЗ), върху следния недвижим имот,
представляващ:
Поземлен имот с идентификатор 54145.2.704 по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със заповед РД - 18-96 от 28.12.2015г. на
2
изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта
и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни, с адрес на
имота с.Осеново, общ.Аксаково, местност Шейтана, с площ 2363кв.м., трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: лозе,
категория: 6, предишен идент. няма, номер по предходен план 000392, при
съседи: 54145.2.56, 54145.2.548, 54145.2.706, 54145.2.144, 54145.2.703.
Горепосоченият имот е новооткрито наследство разпределящо се между
И. Д. А. – син с квота от 1/3ид.ч., Н. Д. И. - дъщеря с квота от 1/3ид.ч. и М. Д.
Д.а – дъщеря с квота от 1/3ид.ч.
Молят съда, да допусне съдебна делба между И. П. Д., ЕГН: **********
- притежаващ 1/6ид.ч., Д. И. И., ЕГН: ********** - притежаваща 1/6ид.ч., М.
И. М., ЕГН: **********, притежаваща 1/3ид.ч. или 2/6ид.ч. и Д. И. И., ЕГН:
**********, с адрес: гр. Варна, *** притежаваща 1/3ид.ч. или 2/6 ид.ч. от
съсобствените имоти, на основание наследство и дарения, по отношение на
недвижимите имоти, а именно:
поземлен с идентификатор 54145.502.405 по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрение със заповед РД-18-95 от 28.12.2015г. на
ИД на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните
регистри, засягащо поземления имот е от 12.07.2024г., адрес на поземления
имот: с.Осеново, общ.Аксаково, обл.Варна, с площ от 1074кв.м., трайно
предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване:
ниско застрояване (до 10м.), предишен идентификатор: няма, номер по
предходен план 274, квартал 39 , парцел II-274, при съседи: 54145.502.406,
54145.4502.545, 54145.4502.404., ведно с построените в имота:
сграда с идентификатор 54145.502.405.1 по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със заповед РД -18-95 от 28.12.2015г. на ИД
на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните
регистри, засягащо поземления имот е от 12.07.2024г., адрес на поземления
имот: с.Осеново, общ.Аксаково, обл.Варна, с площ от 79кв.м., брой етажи: 1,
предназначение: жилищна сграда еднофамилна;
сграда с идентификатор 54145.502.405.2 по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със заповед РД -18-95 от 28.12.2015г. на ИД
на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните
регистри, засягащо поземления имот е от 12.07.2024г., адрес на поземления
имот: с.Осеново, общ.Аксаково, обл.Варна, с площ от 59кв.м. брой етажи: 1,
предназначение: гараж;
сграда с идентификатор 54145.502.405.3 по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрение със заповед РД -18-95 от 28.12.2015г. на
ИД на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните
регистри, засягащо поземления имот е от 12.07.2024г., адрес на поземления
имот: с.Осеново, общ.Аксаково, обл.Варна, с площ от 11кв.м.;
сграда с идентификатор 54145.502.405.4 по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрение със заповед РД -18-95 от 28.12.2015г. на
ИД на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните
регистри, засягащо поземления имот е от 12.07.2024г., адрес на поземления
имот: с.Осеново, общ.Аксаково, обл.Варна, с площ от 15кв.м. По отношение
на Поземлен имот с идент. 54145.2.704 по ККР, одобрени със заповед РД -18-
3
96 от 28.12.2015 г. на ИД на АГКК, с площ 2363 кв.м, оставен в наследство от
*** Д. М.а моли да се допусне делба между следните лица и при следните
квоти И. П. Д. ЕГН********** с квота от 1/6ид.ч. Д. И. И. ЕГН********** с
квота от 1/6ид.ч. И. Д. А. ЕГН********** с квота от 1/3ид.ч. Н. Д. М.а
ЕГН********** с неизвестен дял на съсобствеността.
Ответниците М. И. М., И. Д. А., Н. Д. И. и Д. И. И. са подали отговор по
реда на чл.131 от ГПК, в който сочат, че след извършване на даренията на
части от процесните имоти приобретателките са направили разноски за
необходим ремонт на покрива на придобитата от тях жилищна сграда, като са
вложили сума в общ размер 30 000лв. Двамата дарители ползват дарените от
тях имоти, като се грижат както за дома, който обитават, така и дворното
място, в което е разположен. И. Д. А. винаги е живял в жилищната сграда в
процесното дворно място с ид. № 54145.502.405 още преди смъртта на общите
наследодатели и е полагал грижи за тях.
Твърди, че във вписаната искова молба не са посочени всички
съсобственици на имотите, които се претендира да бъдат поделени, както и
основанията за възникване на правата на собственост, тъй като в конкретния
случай съсобствеността не е в резултат единствено на наследяване. Поради
това е редно преди осъществяване на делба между да бъдат уредени
отношенията с третите лица придобили идеални части от процесните имоти
по начин различен от наследяване. Фактически собствеността върху
ПИ с ид. №54145.502.405 и сграда с ид. №54145.502.405.1, находящи се
в с. Осеново, общ.Аксаково, обл.Варна е при квоти:
1/6ид.ч. за И. П. Д., ЕГН **********
1/6ид.ч. за Д. И. И., ЕГН**********
2/6ид.ч. за Д. И. И., ЕГН**********
2/6ид.ч. за М. И. М., ЕГН**********
за сгради с ид. № №54145.502.405.2, 54145.502.405.3, 54145.502.405.4
находящи се в ********** е при квоти:
1/6ид.ч. за И. П. Д., ЕГН**********
1/6ид.ч. за Д. И. И., ЕГН**********
2/6ид.ч. за Н. Д. И., ЕГН**********
2/6ид.ч. за И. Д. А., ЕГН**********
ПИ ид. №54145.2.704 находящ се в м.Шейтана, с.Осеново,
общ.Аксаково, обл.Варна е при квоти:
1/6ид.ч. за И. П. Д., ЕГН**********
1/6ид.ч. за Д. И. И., ЕГН**********
2/6ид.ч. за Н. Д. И., ЕГН**********
2/6ид.ч. за И. Д. А., ЕГН**********.
Съдът приема, че предявеният иск намира правното си основание в чл.34
от ЗС.
Съдът, след като се запозна с наведените от ищеца твърдения и
възраженията на ответника и след преценка на събраните по делото
доказателства, от фактическа и правна страна приема следното:
4
Страните не спорят относно въпроса какво е по вид и обем
съсобственото имущество, а това се установява и от представените писмени
доказателства-нот.акт №141, т.I, д.№249/1961г. за извършена покупко-
продажба по силата на която Д. А. М. е закупил къща в село Осеново, заедно с
дворно място от 1 000кв.м., представляващо дворище 185, включено в парцел
VI, на кв.34-а по плана на селото. Съгласно представената скица от СГКК
Варна към момента в имота има четири сгради, от които обект с
идентификатор 54145.502.405.1 е еднофамилна жилищна сграда.
Видно от представеното удостоверение за наследници Дим.Ат.М. е
починал на 5.10.1992г., като е бил надживян от неговата съпруга *** Д. М.а,
която е починала на 7.05.1995г., към момента на смъртта си той е бил наследен
както от преживялата съпруга, така и от трите си деца И. Дим.А., Н. Дим.И. и
М. Дим.Д.а, като последната е починала на 30.10.2018г. и е оставила за
наследници дъщеря си Д. И. И. и сина си И. П. Д.. Починалата след Дим.М.
негова съпруга *** Дим.М.а е оставила след смъртта си наследници в лицето
на И. Д. А.-син, Н. Дим.И.-дъщеря, М. Дим.Д.а-дъщеря/починала на
30.10.2018г. и оставила за наследници децата си Д. И. И. и И. П. Д./.
Представено е решение на ОСЗГ Варна №23-I от 21.04.2007г., с което на
*** Д. М.а се възстановява правото на собственост в съществуващи стари
реални граници на имот лозе с площ от 2.363дка. м-ст Шейтана, имот
№000392 по картата на землището, като съгласно представения протокол за
въвод рестуционната процедура е приключила.
По отношение на първия имот:
Къща в село Осеново, заедно с дворно място от 1 000кв.м.,
представляващо дворище 185, включено в парцел VI, на кв.34-а по плана на
селото са представени доказателства-нот.акт №129, т.IV, рег.№9752, д.
№429/2016г. установяващи, че на 2.09.2016г. дъщерята на Дим.М., Н. Дим.И. е
дарила на своята дъщеря М. Ив.М. собствената си придобита по наследство
1/3ид.ч. от имот с идентификатор 54145.502.405 и от еднофамилна жилищна
сграда с идентификатор 54145.502.405.1 намираща се в него.
От друга страна другият съсобственик при условията на наследяване И.
Дим.А. на 18.08.2016г. е дарил на Д. И. И. своите собствени 1/3ид.ч. от същите
имоти-земя и еднофамилна жилищна сграда-нот.акт №74, т.IV, рег.№8599, д.
№384/2016г.
Като резултата от горните две сделки се е стигнало до различни квоти на
съсобственост и между различни съсобственици, като едната група са
съсобствениците на парцела и еднофамилната жилищна сграда, а другата са
съсобствениците на парцела и останалите три сгради в него.
По отношение на втория имот
Лозе с площ от 2.363дка. м-ст Шейтана, имот №000392 по картата на
землището правото на собственост върху който е възстановено с решение на
ОСЗГ Варна №23-I от 21.04.2007г., съдът намира, че той е възстановен на
преживялата съпруга на Дим.М., *** Д. М.а еднолично поради което след
смъртта и съсобствени права върху него са придобили трите и деца И. Д. А.,
Н. Д. И. и М. Д. Д.а при равни квоти от по 1/3ид.ч., като М. Дим.Д.а е
починала на 30.10.2018г. и е оставила за наследници децата си Д. И. И. и И. П.
Д. при което положение последните двама се явяват собственици на по
5
1/6ид.ч. от имота.
При горните констатации и изводи, при съобразяване общите права за
наследяване и предвид липсата на спор между страните съставът приема, че
делбата следва да се допусне при следните квоти между следните
съсобственици:
ПИ с ид. №54145.502.405 и сграда с ид. №54145.502.405.1, находящи се
в с. Осеново, общ.Аксаково, обл.Варна е при квоти:
1/6ид.ч. за И. П. Д., ЕГН **********
1/6ид.ч. за Д. И. И., ЕГН**********
2/6ид.ч. за Д. И. И., ЕГН**********
2/6ид.ч. за М. И. М., ЕГН**********
за сгради с ид. № №54145.502.405.2, 54145.502.405.3, 54145.502.405.4
находящи се в ********** е при квоти:
1/6ид.ч. за И. П. Д., ЕГН**********
1/6ид.ч. за Д. И. И., ЕГН**********
2/6ид.ч. за Н. Д. И., ЕГН**********
2/6ид.ч. за И. Д. А., ЕГН**********
ПИ ид. №54145.2.704 находящ се в м.Шейтана, с.Осеново,
общ.Аксаково, обл.Варна е при квоти:
1/6ид.ч. за И. П. Д., ЕГН**********
1/6ид.ч. за Д. И. И., ЕГН**********
2/6ид.ч. за Н. Д. И., ЕГН**********
2/6ид.ч. за И. Д. А., ЕГН**********.
Ето защо, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА до делба следните недвижими имоти между следните
съсобственици:
ПИ с ид. №54145.502.405 и сграда с ид. №54145.502.405.1, находящи се
в с.Осеново, общ.Аксаково, обл.Варна при квоти:
1/6ид.ч. за И. П. Д., ЕГН ********** от гр.Варна, ***
1/6ид.ч. за Д. И. И., ЕГН********** от гр.Варна, ***
2/6ид.ч. за Д. И. И., ЕГН********** от гр.Варна, ***
2/6ид.ч. за М. И. М., ЕГН********** от гр.Варна, ***
сгради с ид.№№54145.502.405.2, 54145.502.405.3, 54145.502.405.4
находящи се в ********** при квоти:
1/6ид.ч. за И. П. Д., ЕГН**********
1/6ид.ч. за Д. И. И., ЕГН**********
2/6ид.ч. за Н. Д. И., ЕГН**********
2/6ид.ч. за И. Д. А., ЕГН**********
6
и
ПИ ид.№54145.2.704 находящ се в м.Шейтана, с.Осеново, общ.Аксаково,
обл.Варна при квоти:
1/6ид.ч. за И. П. Д., ЕГН**********
1/6ид.ч. за Д. И. И., ЕГН**********
2/6ид.ч. за Н. Д. И., ЕГН**********
2/6ид.ч. за И. Д. А., ЕГН**********.
, на основание чл.34 от ЗС.
Решението подлежи на обжалване пред ВОС с въззивна жалба в
двуседмичен срок от датата на уведомяването.
Съдия при Районен съд – Варна: _______________________
7