Номер 33626.10.2020 г.Град Разград
Окръжен съд – РазградВтори въззивен граждански състав
На 26.10.2020 година в закрито заседание в следния състав:
Председател:Рая П. Йончева
Членове:Валентина П. Димитрова
Атанас Д. Христов
като разгледа докладваното от Атанас Д. Христов Въззивно гражданско дело
№ 20203300500245 по описа за 2020 година
Производството е по чл. 258 и сл. ГПК.
С решение /без номер/ от 10.08.2020г. по гр. д. № 2585/2018 г. по
описа на РС – Разград е постановено следното:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН: самостоятелен обект в
сграда с идентификатор 61710.505.635.1.7 /шестдесет и една хиляди
седемстотин и десет, точка, петстотин и пет, точка, шестстотин
тридесет и пет, точка, едно, точка, седем/ по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр.Разград, одобрени със Заповед РД-18-
37/10.03.2008 г. на Изпълнителния директор на АГКК с административен
адрес на имота гр.Разград, бул. Априлско въстание № 60, етаж 4,
апартамент 7, с предназначение на самостоятелния обект – жилище,
апартамент, брой нива на обекта: едно, състоящ се от две спални, хол,
кабинет, ниша със столова и сервизни помещения с обща застроена площ
136,90 кв.м /сто тридесет и шест цяло и деветдесет стотни квадратни
метра/, при граници на жилището: на същия етаж – няма, под обекта –
61710.5045.635.1.5 и над обекта: няма, заедно с прилежащото му избено
помещение №7 /седем/ със застроена площ 17,81 кв.м. /седемнадесет цяло и
осемдесет и една стотни квадратни метра/ при граници на избеното
помещение: коридор, ляво – избено помещение №4, дясно – стена, както и
1,183% /едно цяло сто осемдесет и три хилядни процента/ идеални части от
общите части на сградата и съответните идеални части от правото на
1
строеж. Самостоятелният обект се намира в сграда №1 / едно/,
разположена в поземлен имот с идентификатор 61710.505.635 /шестдесет и
една хиляди седемстотин и десет, точка, петстотин и пет,
точка, шестстотин тридесет и пет/ по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр.Разград, одобрени със Заповед РД-18-
37/10.03.2008 г. на Изпълнителния директор на АГКК.
Като получената при публичната продан сума да бъде разпределена
между Юлия Симеонова Дякова, ЕГН ********** с постоянен адрес гр.
Разград, бул. Априлско въстание № 60, ап. 7 и Ивелина Стоянова Коева, ЕГН
********** с постоянен адрес гр. Разград, ул. Йордан Чобанов № 9, вх. А, ап.
7 като първата получи 5/6 /пет шести/ части от цената, а втората - 1/6
/една шеста/ части от цената.
Пазарната цена на поземления имот е 86 800 лв.
ОСЪЖДА Юлия Симеонова Дякова, ЕГН ********** с постоянен
адрес гр. Разград, бул. Априлско въстание № 60, ап. 7 ДА ЗАПЛАТИ по
сметка на РРС държавна такса в размер на 2893,33 лв. / две хиляди
осемстотин деветдесет и три лева и тридесет и три стотинки/ върху
стойността на дела си.
ОСЪЖДА Ивелина Стоянова Коева, ЕГН ********** с постоянен
адрес гр. Разград, ул. Йордан Чобанов № 9, вх. А, ап. 7 ДА ЗАПЛАТИ по
сметка на РРС държавна такса в размер на 578,66 лв. /петстотин
седемдесет и осем лева и шестдесет и шест стотинки/ върху стойността
на дела си.
Решението е обжалвано от съделителя Ивелина Стоянова Коева с
доводи за неправилност относно пазарната оценка на допуснатия до делба
недвижим имот. В жалбата се сочи, че няма спор, че съделителите следва да
получат сочените от съда части, но жалбоподателката не съгласна с
приетата от съда пазарна цена на имота от 86 800 лв. Сочи, че жилището е
на центъра на Разград, тухлено с площ от 137 кв. м. Средните цени за токаво
жилище са около 1 000 лв. за квадратен метър и съдат е следвало да приеме
като реална цената от първата експертиза по делото от 108 000 лв, като
начална тръжна цена. Ето защо, моли решението да бъде отмено и вместо
2
него да бъде постановено друго решение, с което да се изнесе на публична
продан процесния имот при начална цена от 108 000 лв.
С оглед обстоятелството, че не се излагат доводи срещу начина на
ликвидиране на съсобствеността, а единствено такива, свързани с оценката на
имота, настоящият съдебен състав приема, че решението по извършване на
делбата се обжалва само в частта относно определена началната оценка
наимота, като се твърди, че реалната оценката е по- висока.
Настоящият съдебен състав намира, че жалбата е процесуално
недопустима, тъй като липсва правен интерес от обжалването.
Посочването на т. н. "първоначална пазарна цена" на имота, в
хипотезите извършване на делбата чрез изнасяне делбения имот на
публична продан, не е елемент от диспозитива на решението по чл. 348
ГПК, по арг. на чл. 485 ГПК, а именно че при публичната продан,
първоначалната цена на имота се определя от вещо лице в
производството пред съдения изпълнител. Цената на делбения имот, при
извършване на делбата чрез изнасяне имота на публична продан, е от
значение за определяне стойността на дяловете и съответно за определяне на
дължимите държавни такси - чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които се
събират от съдилищата по ГПК. Цената, на базата на която следва да се
определят тези такси е тази, която е най-близка по време по постановяване на
решението, с което се извършва делбата, в който смисъл са и дадените
разяснения с Тълкувателно решение № 1 от 19.05.2004 г. на ВКС по гр. д. №
1/2004 г., ОСГК.
В същия дух е и формираната вече съдебна практика по сходни и/или
идентични казуси - постановеното по реда на чл. 274, ал. 3 ГПК Определение
№ 507 от 20.12.2010 г. на ВКС по ч. гр. д. № 473/2010 г., II г. о., ГК;
постановеното по реда на чл. 274, ал.2 ГПК Определение № 707 от 22.12.2014
г. на ВКС по ч. гр. д. № 7215/2014 г., I г. о., ГК, с което е потвърдено
Определение № 388 от 1.11.2013 г. на ОС - София по в. гр. д. № 610/2013 г.;
постановените в производството по чл. 288 ГПК Определение № 460 от
3.10.2016 г. на ВКС по гр. д. № 2427/2016 г., I г. о., ГК и Определение № 260
от 23.03.2011 г. на ВКС по ч. гр. д. № 974/2010 г., I г. о., ГК.
3
Изложеното налага въззивната жалба като недопустима да бъде
оставена без разглеждане, като образуваното по нея въззивно производство
следва да бъде прекратено.
Воден от горното, съдът,
ОПРЕДЕЛИ:
ОСТАВЯ БЕЗ РАЗГЛЕЖДАНЕ въззивна жалба с вх. № 260559 от
28.08.2020г. по описа на Районен съд – Разград, подадена от Ивелина
Стоянова Коева, ЕГН ********** с постоянен адрес гр. Разград, ул. Йордан
Чобанов № 9, вх. А, ап. 7 ПРОТИВ решение /без номер/ от 10.08.2020г. по гр.
д. № 2585/2018 г. по описа на РС – Разград В ЧАСТТА относно пазарната
оценка на допуснатия до делба недвижим имот.
ПРЕКРАТЯВА производството по в.гр.д. № 245/2020 г. по описа на
Окръжен съд Разград.
Определението подлежи на обжалване с частна жалба пред
Апелативен съд – Варна в едноседмичен срок от съобщаването му, на осн. чл.
274, ал.2 ГПК.
Препис от определението да се връчи на страните, на осн. чл. 7, ал.2
ГПК.
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________
4