РЕШЕНИЕ
№ 903
гр. Благоевград, 03.12.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – БЛАГОЕВГРАД, VII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на дванадесети ноември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:Миглена Кавалова-Шекирова
при участието на секретаря Мария Сп. Милушева
като разгледа докладваното от Миглена Кавалова-Шекирова Гражданско дело №
20241210101693 по описа за 2024 година
и за да се произнесе взе предвид следното:
Производството по делото е образувано по искова молба, подадена от Г. Н. С., ЕГН
**********, с адрес гр. Б* чрез адвокат У. от АК – К* против С. Н. Л., ЕГН **********, с
адрес: гр. Б*.
Ищцата твърди, че съгласно Нотариален акт за удостоверяване на право на собственост
№ 163, том II, per. № 4715, дело № 350/2023 г. на Нотариус М*, с район на действие района
на Районен съд - Благоевград, вписана под № 493 в Нотариалната камара страните са
съсобственици при квоти по 1/2 идеални части, придобити по наследство от общия
наследодател С* Н. Л., починал на 13.01.2023 г. от следните недвижим имоти:
УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ IV /четвърти/ с планоснимачен № 115, квартал 22, по
регулационен план на с. Ч*, одобрен със Заповед № 6593/1954 г. на Кмета на Община С*, с
площ от 704 кв.м., при съседи на имота: улица, УПИ VI-116, УПИ I-110, УПИ II-112, УПИ V-
114, УПИ VII-116, ВЕДНО с построената в имотa двуетажна масивна жилищна сграда
построена в северозападната част на гореописания имот със застроена площ 77, 00 кв. метра.
С оглед на горното, се иска от съда да постанови решение, като допусне до делба между
страните описания УПИ ведно с построената в имота двуетажна масивна жилищна сграда в
северозападната му част при равни квоти – по ½ идеална част.
В законоустанвения срок е депозиран писмен отговор от ответника чрез адв. Р. Г* от
АК - Благоевград. Не се оспорва, че страните са съсобстевници на посочения в исковата
молба недвижим имот при квоти от по 1/2 за всеки един от тях. Оспорва се твърдението на
ищцата, че е правила опит за доброволно уреждане на спора, като се заявява, че същият не
възразява доброволно да уредят въпроса за прекратяване на съсобствеността между тях. Не
се оспорва, че общият им наследодател С*Л., е техен брат, който е починал. Сочи се, че
същият притежавал освен посочения в исковата молба имот и 1/3 идеална част от
земеделските имоти, оставени им в наследство от техния баща Н* Г* Л., поради което и на
основание чл. 341, ал. 2 от ГПК се прави искане в наследствената маса да бъдат включени и
земеделските имоти, които страните притежават, на основание наследствено
1
правоприемство от техния баща Н* Г* Л., починал на 22.01.1994 година, а именно:
- лозе от 1.579 дка, шеста категория, местност Ръждавец, имот № 014023 по картата
на землището, при граници /съседи/: № 014022 - лозе на наследници на С. Д*; № 014025 -
лозе на общински неидентифицирани имоти; № 01468 - лозе на наследници на В**; №
014024 - лозе на наследници на Н* С* Л.; № 014049 - пасище, мера на общински
неидентифицирани имоти с ограничения при ползване на имота, основания: Трайните
насаждения да се опазват и стопанисват в съответствие с чл. 18 от ЗСПЗЗ до изтичане на
амортизационния срок;
- лозе от 1.698 дка, четвърта категория, местност Ръждавец, имот № 014031 по
картата на землището, при граници /съседи/: № 014029 - лозе на наследници на С. Т* М*; №
014034 - лозе на наследници на Д* Ф* Л.; № 014048 - лозе на наследници на А* Г* С*; №
014030 - лозе на наследници на С. М* П* с ограничения при ползване на имота, основания:
Електропровод 20 kV. На На 10 м от двете страни до крайните проводници или на 11 м от
оста на електропровода не могат да се строят сгради и съоръжения и засажда високостеблена
растителност. Трайните насаждения да се опазват и стопанисват в съответствие с чл. 18 от
ЗСПЗЗ до изтичане на амортизационния срок.
- лозе от 3. 303 дка, четвърта категория, местност Ръждавец, имот № 014036 по картата
на землището, при граници /съседи/: № 014048 - лозе на наследници на А* Г* С*; № 014035
- лозе на наследници на Н* Ст* Л.; № 013028 - лозе на наследници на И* Г* К*; № 013032 -
лозе на наследници на Ил* Н. Д*; № 014037 - лозе на наследници на Д* Г* С*; № 014044 -
лозе на наследници на П* П* И*в, с ограничения при ползване на имота, основания:
Електропровод 20 kV. На 10 м от двете страни до крайните проводници или на 11 м от оста
на електропровода не могат да се строят сгради и съоръжения и засажда високостеблена
растителност. Трайните насаждения да се опазват и стопанисват в съответствие с чл. 18 от
ЗСПЗЗ до изтичане на амортизационния срок.
- нива от 2.794 дка, шеста категория, местност Ч*, имот № 017036 по картата на
землището, при граници /съседи/: № 017034 - нива на наследници на А* Д* А*; № 017035 -
нива на С* В* А*; № 000124 - Полски път на Община С*; № 000201 - Напоителен канал на
Община С* с ограничения при ползване на имота, основания: Електропровод 20 kV. На 10 м
от двете страни до крайните проводници или на 11 м от оста на електропровода не могат да
се строят сгради и съоръжения и засажда високостеблена растителност. Главна
водопроводна мрежа. Над водопровода и на 3 м от двете му страни се забранява разполагане
трайни и временни постройки и трайни насаждения.
- нива от 2.568 дка, шеста категория, местност Ч* имот № 018010 по картата на
землището, при граници /съседи/: № 000201 - Напоителен канал на Община С*; № 000142 -
П*т на Община С* № 000146 - Полски път на Община С*, с ограничения при ползване на
имота, основания: Електропровод 20 kV. На 10 м от двете страни до крайните проводници
или на 11 м от оста на електропровода не могат да се строят сгради и съоръжения и засажда
високостеблена растителност.
- нива от 2.507 дка, четвърта категория, местност О*, имот № 002003 по плана за
земеразделяне, при граници /съседи/: № 002015 - Нива на Кметство с. К* № 002014 - нива на
наследници на Н* Г* Л.; № № 002015 - Нива на Кметство с.К*; № 002004 - нива на
наследници на С. М*Г* № 002002 - нива на наследници на Н* С*Л.;
- нива от 0.445 дка, четвърта категория, местност О* имот № 005022 по плана за
земеразделяне, при граници /съседи/: № 005013 - нива на наследници на Я*И* З*в; №
005020 - нива на Б* К* Ч*; № 005023 - нива на наследници на Л*Х* Т*;
- нива от 0.479 дка, четвърта категория, местност Т*, имот № 007048 по плана за
земеразделяне, при граници /съседи/: № 007049 - нива на наследници на Б*М* П* № 007047
- нива на наследници на П* Б* Л.; № 000216 Път I клас на Министерство на транспорта; №
2
007057 - нива на наследници на С*В* Ч* ; № 007051 - нива на наследници на М* К*Б*;
- нива от 0.701 дка, четвърта категория, местност Т*а, имот № 007069 по плана за
земеразделяне, при граници /съседи/: № 007068 - нива на наследници на П* Б* Л.; № 007066
- нива на С* И* З*; № 007088 - нива на наследници на В*; № 007073 - нива на наследници
на В*
- нива от 2.004 дка, четвърта категория, местност О*имот № 002014 по плана за
земеразделяне, при граници /съседи/: № 002015 - Нива на Кметство с.К*; № 002003 - нива на
наследници на Н* Л.;
Сочи се, че ПК - С*е извършила обединяване на два съседни имота - този описан в т.
6 и този в т.10 , за което е издала една обща скица под № К01687/ 30.04.2014 г. за
образувания нов имот № 002013, в землището на с. К* с ЕКАТТЕ 40052, община Симитли, с
площ на имота 4.511 дка, начин на трайно ползване - нива, категория на земята - четвърта.
Имотът се намира в местността О* при граници и съседи: № 002002 - нива на наследници на
Н* Л.; № 002004 - нива на наследници на С. М*; № 002016 - полски път на Община Симитли
- ПП; № 002018 - нива на наследници на П**
Иска се от съда цитираните по-горе имоти да бъдат включени в делбената маса и да
бъдат разделени между страните при квоти по 1/2 идеална част за всеки от тях.
Съдът с определението за насрочване на делото в открито съдебно заседание е
предоставил възможност на ищцата в първото по делото съдебно заседание да изрази
становище по направеното от ответника искане по чл. 341, ал. 2 ГПК за включване в
делбената маса на посочените в отговора на исковата молба недвижими имоти, придобити от
страните от техния общ наследодател Никола Георгиев Л., починал на 22.01.1994 година при
квоти от по 1/2 за всеки едни от тях.
В проведеното по делото открито съдебно заседание на 12.11.2024г. съдът след
изслушване становището на ищеца с протоколно определение от същата дата е включил в
делбената маса имотите описани в отговора на исковата молба и посочени – по горе, на
основание чл. 341, ал. 2.
Съдът като взе предвид събраните по делото доказателства, ведно с доводите и
твърденията на страните, намира следното от фактическа и правна страна:
Предявеният иск е с правно основание чл. 34 ЗС и не е спорно между страните, че са
наследници по закон на общия им наследодател С* Н. Л., починал на 13.01.2023 г. и
наследодателя им Н* Л., починал на 22.01.1994г. Не се оспорва, че същите след смъртта са
оставили в наследство подробно описаните в исковата молба и отговора на същата
недвижими имоти; не се оспорват и квотите на съсобственост между страните. Безспорно е
и доказано по основание искането за включване в делбената маса по чл. 341, ал. 2 ГПК на
посочените по – горе имоти, описани в отговора на исковата молба.
От събраните по делото писмени доказателства - нотариален акт за удостоверяване
право на собственост № 163, том II, дело № 350/2023г., скица издадена от Община С*,
удостоверение за наследници с изх. № 41/17.09.2024г., решение № И235 от 14..11.1995г. на
ПК - С*, скица № К00166/03.01.2001г., скица № К00167/03.01.2001г., скица №
К00168/03.01.2001г., решение № И147 от 05.05.1995г. на ПК - С* скица №
К00171/03.01.2001г., скица № К00172/03.01.2001г./ № К00173/03.01.2001г./ №
К00174/03.01.2001г., решение № И460 от 08.01.1999г. на ПК - Симитли, скица №
Ф00116/23.05.1999г., скица № К01687/30.04.2014г., регистър на земеделски земи, гори и земи
в ГФ, скица на поземлен имот № 15-936991-16.09.2024г., **********/17.09.2024г., скица на
поземлен имот № 15- 936990-16.09.2024г., скица № 15-936987-16.09.2024г., скица на
поземлен имот № 15-936995-16.09.2024г., скица на поземлен имот № 15-936993-16.09.2024г.,
скица № 15-936985-16.09.2024г., скица № 15-936983-16.09.2024г., скица № 15-936982-
16.09.2024г., скица № 15-936980-16.09.2024г., се установява че страните в процеса са
3
съсобственици на описаните имоти в исковата молба и отговора на същата имоти при
посочените в исковата молба и отговора квоти и съсобствеността между тях не е прекратена,
поради което следва да се допусне делба на имотите, описани в исковата молба и отговора на
същата между страните при права, посочени в исковата молба и отговора й предвид
установените от съда наследствени правоотношения между страните по делото съобразно
Закона на наследството и приетото по делото удостоверение за наследници на удостоверение
за наследници с изх. № 739/15.07.2024г. на С* Н. Л. и удостоверение за наследници
41/17.09.2024г. на Н* Л..
За установяване на поделяемостта, описанието и средната пазарна цена на
допуснатите до делба имоти, съдът следва да допусне и назначи съдебно - техническа
експертиза.
Мотивиран от гореизложеното основание чл. 341 и сл. от ГПК, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА извършване на съдебна делба между Г. Н. С., ЕГН **********, с адрес гр.
Благоевград, ул. „Д*, ап. 7 и С. Н. Л., ЕГН **********, с адрес: гр. Б* на следните
недвижими имоти:
1. УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ IV /четвърти/ с планоснимачен № 115, квартал 22,
по регулационен план на с. Ч*, община С*, одобрен със Заповед № 6593/1954 г. на
Кмета на Община С* с площ от 704 кв.м., при съседи на имота: улица, УПИ VI-116,
УПИ I-110, УПИ II-112, УПИ V-114, УПИ VII-116, ВЕДНО с построената в имотa
двуетажна масивна жилищна сграда построена в северозападната част на гореописания
имот със застроена площ 77, 00 кв. метра;
2. лозе от 1.570 дка, шеста категория, местност Р* имот № 014023 по картата на
землището, при граници /съседи/: № 014022- лозе на наследници на С. Д*; № 014025 -
лозе на общински неидентифицирани имоти; № 01468 - лозе на наследници на В*; №
014024 - лозе на наследници на Н* Л.; № 014049 - пасище, мера на общински
неидентифицирани имоти с ограничения при ползване на имота, основания: Трайните
насаждения да се опазват и стопанисват в съответствие с чл. 18 от ЗСПЗЗ до изтичане
на амортизационния срок.
3. лозе от 1.698 дка, четвърта категория, местност Р*, имот № 014031 по картата на
землището, при граници /съседи/: № 014029 - лозе на наследници на С. Т*; № 014034 -
лозе на наследници на Д* Л.; № 014048 - лозе на наследници на А* № 014030 - лозе на
наследници на С. М* с ограничения при ползване на имота, основания:
Електропровод 20 kV. На 10 м. от двете страни до крайните проводници или на 11 м.
от оста на електропровода не могат да се строят сгради и съоръжения и засажда
високостеблена растителност. Трайните насаждения да се опазват и стопанисват в
съответствие с чл. 18 от ЗСПЗЗ до изтичане на амортизационния срок.
4. лозе от 3.303 дка, четвърта категория, местност Р*, имот № 014036 по картата на
землището, при граници /съседи/: № 014048 - лозе на наследници на А*; № 014035 -
лозе на наследници на Н* Л.; № 013028 - лозе на наследници на И* № 013032 - лозе на
наследници на И* Н. Д* № 014037 - лозе на наследници на Д*; № 014044 - лозе на
наследници на П*, с ограничения при ползване на имота, основания: Електропровод
20 kV. На 10 м от двете страни до крайните проводници или на 11 м от оста на
електропровода не могат да се строят сгради и съоръжения и засажда високостеблена
растителност. Трайните насаждения да се опазват и стопанисват в съответствие с чл.
18 от ЗСПЗЗ до изтичане на амортизационния срок.
5. нива от 2.794 дка, шеста категория, местност Ч* имот № 017036 по картата на
землището, при граници /съседи/: № 017034 - нива на наследници на А*; № 017035 -
4
нива на С*; № 000124 - П* на Община С* № 000201 - Напоителен канал на Община
С*, с ограничения при ползване на имота, основания: Електропровод 20 kV. На 10 м
от двете страни до крайните проводници или на 11 м от оста на електропровода не
могат да се строят сгради и съоръжения и засажда високостеблена растителност.
Главна водопроводна мрежа. Над водопровода и на 3 м от двете му страни се
забранява разполагане трайни и временни постройки и трайни насаждения.
6. нива от 2.568 дка, шеста категория, местност Черниче 2, имот № 018010 по картата на
землището, при граници /съседи/: № 000201 - Напоителен канал на Община С*; №
000142 - П* на Община С*; № 000146 - Полски път на Община С*, с ограничения при
ползване на имота, основания: Електропровод 20 kV. На 10 м от двете страни до
крайните проводници или на 11 м от оста на електропровода не могат да се строят
сгради и съоръжения и засажда високостеблена растителност.
7. нива от 2.507 дка, четвърта категория, местност О*, имот № 002003 по плана за
земеразделяне, при граници /съседи/: № 002015 - Нива на Кметство с. К*; № 002014 -
нива на наследници на Н* Л.; № № 002015 - Нива на Кметство с. * № 002004 - нива на
наследници на С. М*; № 002002 - нива на наследници на Н* Л.;
8. нива от 0.445 дка, четвърта категория, местност О*имот № 005022 по плана за
земеразделяне, при граници /съседи/: № 005013 - нива на наследници на Я*; № 005020
- нива на Б*; № 005023 - нива на наследници на Л*;
9. нива от 0.479 дка, четвърта категория, местност Т*, имот № 007048 по плана за
земеразделяне, при граници /съседи/: № 007049 - нива на наследници на Б*; № 007047
- нива на наследници на П* Л.; № 000216 Път I клас на Министерство на транспорта;
№ 007057 - нива на наследници на С*; № 007051 - нива на наследници на М*
10. нива от 0.701 дка, четвърта категория, местност Т*, имот № 007069 по плана за
земеразделяне, при граници /съседи/: № 007068 - нива на наследници на Па*Л.; №
007066 - нива на С*; № 007088 - нива на наследници на В*; № 007073 - нива на
наследници на В*
11. нива от 2.004 дка, четвърта категория, местност О*, имот № 002014 по плана за
земеразделяне, при граници /съседи/: № 002015 - Нива на Кметство с. К* № 002003 -
нива на наследници на Н* Л., всички земеделски имоти по картата на землището
на с. К* при права:
-1/2 идеална част за Г. Н. С., ЕГН **********, с адрес гр. Б*
-1/2 идеална част С. Н. Л., ЕГН **********, с адрес: гр. Б*
ДОПУСКА и НАЗНАЧАВА съдебно-техническа експертиза, която да даде
заключение относно поделяемостта на допуснатите до делба обекти, описание и оценка на
същите, която да се определи по средни пазарни цени, както варианти за разпределение на
имотите, която експертиза да бъде изготвена от вещото лице инж. Е*, при първоначално
определен депозит в размер на 400, 00 лв., вносим от страните съобразно правата им, в
едноседмичен срок от влизане в сила на решението.
Решението може да бъде обжалвано с въззивна жалба пред Окръжен съд -
Благоевград в двуседмичен срок от връчването му в препис на страните.
Съдия при Районен съд – Благоевград: _______________________
5