Решение по дело №28/2008 на Районен съд - Велико Търново

Номер на акта: 24
Дата: 14 януари 2009 г. (в сила от 15 април 2010 г.)
Съдия: Явор Данаилов
Дело: 20084110100028
Тип на делото: Гражданско дело
Дата на образуване: 11 януари 2008 г.

Съдържание на акта Свали акта

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

№ 1029

гр. В.Търново, 14.01.2009 год.

 

В   И М Е Т О  Н А    Н А Р О Д А

 

Великотърновски районен съд, първи състав, в публично заседание на пети декември през две хиляди и осма година в състав: 

                                                                      Председател: Я.Д.

 

при секретаря Р.К., като разгледа докладваното от съдията Д. *** по описа за 2008 г., за да се произнесе взе предвид следното:

 

Ревандикационен иск с правно основание чл.108 ЗС.

Ищецът В.Р.Я., чрез пълномощника си адвокат М.К. твърди в исковата си молба, че по силата на нотариален акт № 60, том 1, дело №140/1976г. родителите му  Вълчо Радев Я. и Тодорка Стефанова Яламова били собственици на недвижим имот – овощна градина в землището на с.Шереметя, община В.Търново в местността „Голямата чешма”, представляваща имоти пл. № 347 и 348 с площ около 2 дка. С протокол за съдебна делба по гр.д. № 804/1997г. по описа на ВТРС, този имот бил предоставен на ищеца в дял и изключителна собственост. Твърди, че подал молба до началника на СГКК В.Търново за вписване на имота в кадастралната карта, но получил отказ, тъй като имотът му попадал върху имоти 79.10 и 79.6 в местност „Голямата чешма” по плана на новообразувените имоти. Имот № 79.10 бил възстановен на Т.М.Т. и засегнатата част от него била 2348 кв.м., Имот № 79.6 бил записан на Т.Т.Б. и засегнатата част от него била 25 кв.м. Ищецът твърди, че ответниците владеели и ползвани неговия имот без правно основание. Моли съда да осъди ответниците да му отстъпят собстевеността и предадат владението върху имота овощна градина в землището на с.Шереметя, община В.Търново в местността „Голямата чешма”, представляваща имоти пл. № 347 и 348 с площ около 2 дка, както и да му заплатят направените по делото разноски.

 Ответниците С.М.И. и Л.М.Г., чрез упълномощения си процесуален представител адвокат Й.М. признават, че владеят ПИ № 83123.79.10 по плана на новообразуваните имоти, който бил тяхна собственост, тъй като той им бил възстановен по реда на ЗСПЗЗ с решение на ОСЗГ. Твърдят, че имотът на ищеца бил включен в ТКЗС или ДЗС, т.е. одържавен и реда за реституцията му бил този по ЗСПЗЗ. Молят съда да отхвърли предявения иск и да м присъди разноските.

Ответницата Д.А.Е., чрез пълномощника си адвокат В.Б. твърди, че липсвало застъпване на нейния поземлен имот № 83123.79.6 от 880 кв.м. по плана на новообразувените имоти с имота на ищеца. Моли съда да отхвърли иска и да й присъди разноски.

Третите лица Т.Т.Б. и Р.Т.Б. на заемат становище по предявения иск.

Съдът, след като прецени приетите писмени доказателства по вътрешно убеждение и становищата на страните, приема за установено от фактическа страна следното:

Ищецът  В.Р.Я. е придобил след съдебна делба, приключила със спогодба по гр.д.№ 804/1997г. на ВТРС и е станал изключителен собственик след делбата му, на следния недвижим имот: Овощна градина /нива/ VІІ-ма категория в землището на с. Шереметя, община В.Търново от 2,250 кв.м., представляваща имот пл.№ 347 и 348, в местността „Голямата чешма”, заедно с построената в него сезонна постройка, при граници: път и от три страни земеделски земи, пл. № 346 и 349 . Същият имот е придобит от Вълчо Радев Я. и Тодорка Стефанова Яламова, чийто наследник е ищеца, по давностно владение, за което е съставен нот. акт № 60, том І-ви, дело № 140/1976 г. на ВТРС, като тогава имотът е граничил от три страни с имоти, включени в ДЗС.

Ответницата Д.А.Е. е собственик на поземлен имот № 83123.79.06 по плана на новообразуваните имоти за територия по параграф ІV-ти от ПЗР на ЗСПЗЗ, за землището на с. Шереметя. Е. е придобила собствеността върху имота след покупко-продажба от продавачите и трети лица помагачи по делото - Т. и Р. Бееви, оформена в нот. акт за покупко-продажба № 1181, том VІ, рег. № 5217, дело № 352/2007г. на Нотариус Диана Раднева.

С решение № 93Ш/14.05.1998г. ОС”ЗГ” В.Търново е признала и възстановила правото на собственост на наследниците на Т.М.Т. – които са ответниците С.И. и Л.Г., на имот пор. № 8 в решението - лозе от 4 дка, седма категория, в терен по параграф ІV-ти на с. Шереметя, в м. „Голямата чешма”. В решението имотът не е индивидуализиран с номер, нито са посочени границите му. Като основание за възстановяване на имота е посочен чл. 14, ал. 3 от ЗСПЗЗ и при условията на парагаф 4а и 4 и. В преписката от ОСЗГ В.Търново липсва и издадена от ПК/ОСЗГ В.Търново скица за имота.

Според заключението на изслушаната съдебно – техническа експертиза, процесния имот с пл.№ 347 и 348 по плана на ползвателите, понастоящем изцяло попада в имот № 79.10, по плана на новообразуваните имоти в с. Шереметя, като имот 79.6, собственост на ответницата Е. не се засяга.

Съдът кредитира заключението на СТЕ, като компетентно, обосновано и пълно.

Според представената по делото скица за имот  79.10 по плана на новообразуваните имоти на м.”Голямата чешма” с. Шереметя, с площ 3867 кв.м., документа, въз основа на който е отразена собствеността върху имота на Т.М.Т. ***/25.03.1991 година. Такъв протокол, според удостоверението на ОС”ЗГ” В.Търново, не съществува в  службата.

Предвид така установените факти по делото, съдът прави следните правни изводи:

Искът по чл.108 от ЗС против ответницата Д.А.Е. е неоснователен, тъй като по делото се установи, че имотът описан в исковата молба не се засяга от имота, собственост на ответницата Е. ***. Поради това и ревандикационният иск на ищеца против ответницата Д.А.Е. следва да бъде отхвърлен, като неоснователен.

При така установените факти по делото съдът е мотивиран да приеме, че предявеният иск с правно основание чл.108 от ЗС против ответниците С.М.И. и Л.М.Г., е основателен и доказан и следва да бъде уважен. Съображенията за това са следните:

За да се постанови позитивно за ищцеца решение по реда на чл.108 от ЗС, същия следва да докаже по безспорен начин своето право на собственост,  както и обстоятелството, че ответниците държат или владеят вещта /респ. недвижимият имот/, и владението или държането е без правно основание.

В настоящото производство, ищецът доказа собствеността си върху процесният недвижим имот. Ищецът В.Я. е придобил правото на собственост върху недвижимия имот след съдебна спогодба от 25.02.1998г. по гр.д. № 804/1997г. по описа на ВТРС, по силата на която е прекратена съсобствеността и имотът, описан в исковата молба, след извършване на делбата е поставен в негов дял и изключителна собственост.

Недоказани от ответниците останаха твърденията им, че имота на ищеца някога е одържавяван и сега подлежал на реституция по реда на ЗСПЗЗ. В нотариалния акт за собственост № 60, том І-ви, дело № 140/1976 г. на ВТРС, като граници на имота на ищеца от три страни е посочено ДЗС, т.е. имотът на ищеца не е влизал в държавно стопанство.

Безспорно се установява, че към момента на приключване на устните състезания по делото, ответниците С.М.И. и Л.М.Г. владеят имота, предмет на делото, т.е. упражняват фактическата власт върху вещта – самите ответници признават този факт, без да имат основание за това.

В Решението на ОСЗГ В.Търново, на което се позовават ответниците за реституцията на имота по реда на ЗСПЗЗ, няма номер на имота /имотите/ им, няма граници за индивидуализацията му по плана, няма скица към него, за да има то силата на констативен нотариален акт за собственост – според чл.14, ал.1, т.1, изр.ІІІ от ЗСПЗЗ единствено влязлото в сила решение, придружено със скица, удостоверява правото на собственост и има силата на констативен нотариален акт за собственост върху имота. Липсва и протокола № РПК 93 от 25.03.1991г., който е посочен в скицата издадена от АГКК В.Търново за основание на вписването на имота като собственост на наследодателката на отвенниците Т.М.Т.. Липсата на индивидуализациа на имота на ответниците в решението с граници, както и на скица, навежда на извода, че процедурата по възстановянането му по реда на ЗСПЗЗ все още не е приключила. Предвид на това съдът не възприема доводите на ответниците, чрез пълномощника им, че са собственици по реституция на имота № 83123.79.10 по плана на новообразуваните имоти в с.Шереметя.

По изложените съображения съдът с решението си следва да осъди ответниците С.М.И. и Л.М.Г. да отстъпят собствеността и предадат владението върху процесния имот на ищеца В.Р.Я..

При този изход на делото и на основание чл.64, ал.1 от ГПК /отм./, ответниците С.М.И. и Л.М.Г. следва да заплатят на ищеца направените от него разноски в размер на 228 лв. - внесена държавна такса и разноски.

Водим от изложените мотиви, съдът

 

Р   Е   Ш   И  :

 

ОТХВЪРЛЯ, като неоснователен и недоказан иска с правно основание чл.108 от ЗС, предявен от В.Р.Я. с ЕГН ********** ***, чрез адв. М.К., против Д.А.Е. с ЕГН ********** ***, последната да отстъпи собствеността и предаде владението на първия върху следния недвижим имот, находящ се в с. Шереметя, а именно: Овощна градина /нива/ VІІ-ма категория, в землището на с. Шереметя, община В.Търново от 2,250 кв.м., в местността „Голямата чешма”, представляваща имот пл.№ 347 и 348 по плана на ползвателите, попадащ в имот № 79.10, по плана на новообразуваните имоти в с. Шереметя, при граници : път и от три страни земеделски земи.

ОСЪЖДА на основание чл.108 от ЗС С.М.И. с ЕГН ********** *** и Л.М.Г. с ЕГН ********** ***, да отстъпят собствеността и предадат владението на В.Р.Я. с ЕГН ********** ***, чрез адв. М.К., върху следния недвижим имот, находящ се в с. Шереметя, а именно: Овощна градина /нива/ VІІ-ма категория, в землището на с. Шереметя, община В.Търново от 2,250 кв.м., в местността „Голямата чешма”, представляваща имот пл.№ 347 и 348 по плана на ползвателите, изцяло попадащ в имот № 79.10, по плана на новообразуваните имоти в с. Шереметя, при граници: път и от три страни земеделски земи.

            ОСЪЖДА С.М.И. с ЕГН ********** *** и Л.М.Г. с ЕГН ********** ***, да заплатят на В.Р.Я. с ЕГН ********** ***, чрез адв. М.К., сумата от 228 лв. (двеста двадесет и осем лева) представляващи направени разноски.

Решението подлежи на въззивно обжалване пред Великотърновския окръжен съд в 14-дневен срок, считано от датата на получаване на съобщението, че е изготвено и обявено.

 

                                                           Районен съдия: