№ 566
гр. Смолян, 06.10.2021 г.
РАЙОНЕН СЪД – СМОЛЯН в публично заседание на шести октомври,
през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:
Председател:Гергана Кузманова
при участието на секретаря Веселина Младенова
Сложи за разглеждане докладваното от Гергана Кузманова Гражданско дело
№ 20215440100050 по описа за 2021 година.
На именното повикване в 10:30 часа се явиха:
Ищците А.С. и М.С., редовно призовани се явяват лично и с пълномощника си
адв. *, редовно упълномощен.
Ответникът Д.С., редовно призован, не се явяват. За него се явява адв.*, редовно
упълномощена
Ответницата Р.С., редовно призована, не се явява. За нея се явява адв.*, редовно
упълномощена.
Вещото лице К., редовно призована, не се явява. От нея е постъпила писмена
молба, с която уведомява съда, че не е могла да изготви заключението за днешно
съдебно заседание по посочените в молбата причини, поради което моли делото да се
отложи за друга дата.
Адв.* – Да се даде ход на делото.
Адв.* – Моля да бъде даден ход на делото.
Адв.* – Също, да се даде ход на делото.
СЪДЪТ намира, че не са налице процесуални пречки за даване ход на делото и
затова
ОПРЕДЕЛИ:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО
1
Адв.* – Поддържам предявените искове. Реално това, за което претендираме е
обект кратък идентификатор *.2.1 плюс пристройката, която в момента конкурирана в
2.2 и в 2.1. Макар, че го има в кадастъра реално не съществува обект *, който е посочен
като надобект. Може да го каже вещото лице, дали има такъв обект. Ние
претендираме за обект * плюс пристройката. Има две скици и в едната скица е
посочена една площ, а в другата друга площ. Твърдим, че 89 кв.м. е къщата с
пристройката, а 56 кв.м. е без пристройката. Уточнявам петитума на исковата молба,
като вместо 11/48 ид.ч. от сграда идентификатор кратък № * /– без самостоятелен
обект */ да се счита 11/48 ид.ч. от самостоятелен обект с идентификатор * с площ от 56
кв.м. от сграда с идентификатор № *. Претендираме отделно и за пристройката.
Пристройката е на два етажа. Претендираме за пристройката, като приращение към
земята. Имаме нотариален акт и цялата сграда е собственост на * и * С. и претендираме
за собственост по наследство, а ищцата чрез покупко-продажба на земята. М.С. е
дъщеря на А.С.. Твърдим, че * С. приблизително е построил тази пристройка през
1970 г. Ще представим актуално удостоверение за наследници на * * С..
Ищцата С. – Д.С. е изкарал план за трети жилищен етаж без подпис на никой от
съседи или на собствениците на земята. Архитект е изкарал план за построяване на
трети етаж, но реално не е построен. Уведомих кадастъра, пуснала съм жалба и те
веднага го откоригираха.
Адв.* – Оспорваме предявените искове включително и с направеното днес
уточнение по съображенията в отговора на исковата молба.
Адв.* – оспорвам исковете. Сградата никога не е била на три етажа. Това е
кадастрална грешка, а не целенасочено записване в кадастъра. Сграда с идентификатор
№* се състои от два самостоятелни обекта - 2.1 и 2.2, който е прехвърлен на Д.С..
Поддържаме изложеното в отговора на исковата молба, както и оспорванията, които
сме направили.
Адв.* – Сградата е на два етажа видно и от приложената от нас скица №*г., в
която е посочено , че застроената площ е 89 кв.м. и броя на етажите е два.
На основание чл.146 от ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ДОКЛАДВА се делото съобразно връчения на страните проект за доклад, като
допълва същия с фактическите твърдения на ищците в днешно съдебно заседание, като
относно предявения иск от А.С. за собственост на 11/48 от идеални части от сграда с
идентификатор кратък № * /без самостоятелен обект */ същия се счита предявен за
11/48 идеални част от самостоятелен обект № * със застроена площ 56 кв.м. находящ
2
се в сграда с идентификатор кратък № * със застроена площ 89 кв.м.
ОБЯВЯВА проекта за доклад за окончателен.
Адв.* – Нямаме възражения по доклада. Моля да бъде изискано нотариалното
дело посочено в исковата молба. Водим един свидетел. Отказваме се от допуснатия ни
втори свидетел.
Адв.* – Нямам възражения по доклада. С оглед конкретизацията в днешно
съдебно заседание може да допълним задачата към вещото лице. Водим един
свидетел.
Адв.* – Нямам възражения, относно доклада. Водим един свидетел.
Съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ДОПУСКА до разпит водените от страните свидетели, на които се сне
самоличността им, както следва:
* – 33 г., бълг.гр., неженен, неосъждан, без родство и дела със страните по
делото.
* С. – 68 г., бълг.гр., вдовица, неосъждана, снаха на А.С.
* – 47 г., бълг.гр., омъжена, неосъждана, племенница на А.С. и първа
братовчедка на М.С. и Д.С..
СЪДЪТ напомни отговорността на свидетелите по чл. 290 НК и същите обещаха
да говорят истината, след което бяха изведени от съдебната зала.
Адв.* –Току що бях информиран от моята доверителка, че по отношение на
адв.* са налице основанията на чл.43, ал.3 от Закона за адвокатурата, съгласно която
разпоредба адвокат не може да представлява и да защитава една от страните по делото,
тогава когато е давал съвети на другата страна. В началото на споровете ищците са
получавали консултации от страна на адв. * и в случая тя е информирана за правата и
ходовете на доверителите ми и с оглед на това считам, че същата трябва да се отведе от
настоящото дело.
Адв.* – Това, което съм вършила за ищците е една жалба за отношение на
починалата баба на ищцата и майка на ищеца. Жалба до полицията беше за това, че
същата стои заключена в къщи. Същата жалба няма отношение към настоящото дело.
По отношение на всякакви други искове те се отказаха от моята защита и избраха друг
3
адвокат. Бяха оставили при мен един проект на одобряване на едно барбекю и аз ги
посъветвах, че трябва да има съгласие от всички собственици, от всички страни. Стоя
един месец този проект при мен и след това те си го взеха. По настоящия спор не съм
консултирала ищците. Говорили са с мен, но не са искали съвет, какво да правят. Това,
което съм свършила е една жалба до полицията.
Ищцата С. – Не мога да си обясня, как един адвокат може да лъже. Потърсихме
нейния съвет и за настоящия спор и близо два месеца сме ходили при нея, поне 8 пъти
съм ходила в нейната кантора. Тя е запозната с това дело. Ние отидохме с претенцията
да се осъществи делба. Тя е запозната с този трети жилищен етаж и ни е съветвала,
какви стъпки да поемем. Нямаме нито една касова бележка издадена от нейна страна за
посещенията ни. Причината за отказа ни от нея е, че тя ме посъветва да изчакаме баба
ми да почине и тогава да се направи цялостна делба. Стоя зад думите си. Във връзка с
това дело сме искали адв.* да бъде нашия адвокат по делото за делба и за нашите
претенции за пристройката. Тя е изключително запозната и знае нашата версия. Тя ще
го използва срещу нас. Изумена съм. В момента, когато отидохме при адв. * беше
сутринта, а след това отидохме същия ден при адв.*.
Адв.* – Търсили са ме за една незаконна постройка, за която имаше проект, за
която не можеха да получат съгласие от другите съсобственици. Казах им да сключат
споразумение и те казаха, че другите не искат. Не ставаше въпрос за тази пристройка.
Попитах ги, какво ще делят, спрямо претенции за пристройка. Тези постройки, за които
са идвали не са обект на настоящото дело. Поискаха да делят отзад едни други сгради.
Ако аз им преча мога и да се отведа, но това не е коректно. Именно затова съм влязла в
делото, защото не съм давала консултация на ищците, която да е свързана с
настоящото дело. Те не са ми споменали нещо, което аз съм използвала или което мога
да използвам в настоящото дело в тяхна вреда. Считам, че по никакъв начин не
използвам информация във връзка с дадените от мен консултация и това, което те са
изложили в исковата молба. Не считам, че са налице основания да се отведа.
СЪДЪТ ПРИСТЪПИ КЪМ РАЗПИТ НА СВИДЕТЕЛИТЕ.
СВИДЕТЕЛЯТ * – Знам за какво се води делото, за пристройка. Аз живея малко
по-надолу от тази къща. Познавам къщата добре. Със сина му на * сме израснали там.
Тази къща е два етажа. Стара къща е. Има и нова къща. Един двор ги дели. Общ е
двора. Старата къща е на два етажа. До колкото знам къщата е строена от * и *. Така
съм чувал от баба ми и дядо ми. Баба * почина миналата година. Докато почине
живееше долу, на първи етаж в тази къща, но е ходила и при * на етажа. Къщата има
пристройка. Не е обитаема пристройката, не става за живеене. Имаше багаж. Ходил
съм там два пъти, когато от * съм искал един инструмент и ми е давал от там. Имаше
багаж вътре. Не знам на кой е багажа там. До сега говорих за къщата и всички са
4
участвали от махалата. Аз от както се помня пристройката е там. Аз съм роден 1988 г.
и от както се помня пристройката си съществува. Трябват ми три минути да отида до
тази къща, за която говоря от там от където съм минавал и като по-малък. Влизал съм и
на първия етаж в къщата при баба *. Първия етаж се състои от коридор, две стаи, баня
и тоалетна. Преди доста време съм влизал, може би последно преди 7-8 г. носих една
чанта от магазина на баба *, помагах й. * ми е давал тези машинки, за които споменах
преди около 2-3 г. Заедно с * съм ходил в пристройката. Има едно коридорче с
отстрани две стаи. Не са към етажите тези две стаи. От първия няма как да се влезне в
тази пристройка. От втория етаж има коридорче и в самото коридорче отстрани са тези
две стаи и напред е входа за втория жилищен етаж, който е на *. От втория етаж към
пристройката няма врата. Преди входа на втория жилищен етаж е. отделен вход си има
втори етаж. За пристройката входа е преди входа на втория жилищен етаж. Втория
етаж си има отделен вход. За пристройката си се влиза от отделен вход за
пристройката. Казвам, че това е пристройка, защото си личи, че е наснаждано, личи си
че е строено по-късно, а не когато е строена самата къща. И аз имам пристройка, знам
как е. отличава се по мазилка, малко по-ново строителство. Не е направено едно цяло.
За първия етаж на пристройката се влиза от врата. Отделен вход си е от този на първи
етаж за къщата. Пристройката си е с отделен вход. Не мога да кажа дали между
пристройката и старата част на къщата има вътрешен входове към етажите.
СВИДЕТЕЛКАТА С. – Аз съм снаха на А.С.. Бях омъжена за покойния ми
съпруг * * С., който беше брат на *. Аз се омъжих за * месец ноември 1970 г. и ме
заведе в две стаи и половина на оспорващата се сграда, наричаме я старата къща.
Тогава там бяхме аз, съпругът ми *, девер *, девер *, свекър * и свекърва *. Тогава
къщата беше на два етажа. Първия етаж беше изба, втория етаж се състоеше от две стаи
и малка кухня и коридор и на коридора имахме мивка за миене на съдове. Къщата не
беше достатъчна за всички ни за живеене. Ние си знаем кой, как е спал. През 1971 г. се
роди първата ми щерка и тогава свекъра ми * С. реши да направи избения етаж за
живеене. Там са също две стаи с малка кухня и след време направиха един ремонт за
баня и тоалетна. След раждането на щерка ми слезнахме на първия етаж, а на втория
етаж останаха останалите хора от нашите семейство – свекър, свекърва, * и *. * се
ожени май месец 1972 г. сключиха брак с * и дойдоха да живеят в двете стаи и
половина заедно със свекър, свекърва ми и *. * беше бременна 1973 г. и решиха да
направят едно уширение, защото и те чакаха бебе. Лично * и * 1973г.-1974 г. оградиха
две стаички, които са толкова малки. Направиха две стаички, където е входа на същата
сграда, за да стане по-широко за живеене. Стаичките са от ляво и от дясно. Говоря за
втория етаж. Там беше входа на тази къща и тогава ушириха на ляво и на дясно, за да
направят двете стаички на втория етаж, за да има къде да гледат детето. Ушири се и
първи и втори етаж. Няма как във въздуха да се направи. На първия етаж се направи
вход и от лявата страна се държат дърва и след това от дясната страна е входа на
5
първия /избения/ етаж, който представлява коридорче, две стаи с кухня, баня и
тоалетна. Един е входа на първия етаж. Под пристройката се влиза за първия етаж. Там
където са дървата е вратата за първия етаж. Има само един вход за първия етаж и има
един вход, от който се влиза за втория етаж. За новите стаички, за уширението се влиза
от самостоятелен вход. Влиза се между двете стаички и се продължава има врата и се
продължава за коридорче и за останалите още две стаички на втория етаж. Един е
входа на втория етаж. Влиза се от пристройката. * не е участвал в построяването на
пристройката. * беше на 10 г., когато отидох аз там, като снаха. Ние се грижихме с * за
*. Когато се направи пристройката на втори етаж на въпросната къща останаха да
живеят * и * и след това остана *, * и баба *. В пристройката в двете стаи на втория
етаж живееха * и *, от това, което е построено от тях, а по-нататък в старите стаи
останаха *, дядо * и баба *. В пристройката си живяха * и * до построяването на
новата къща. Тя се построи от 1979г. до 1980г.В старата къща на втория етаж си
останаха дядо *, баба *, *, * и *. Аз бях на първия етаж до построяването на новата
къща, до 1980 г. В новата къща аз влезнах първа, 1981 г. На долния етаж, където аз
освободих в старата къща и там известно време живееше *. Той тогава, когато се
строеше новата къща беше войник. Той не знаеше, какво значи строеж. Тогава когато
се направи тази къща тогава дядо * и * го нямаше, беше в казарма и го представляваше
адв.* му дадоха първия етаж от новата къща. * отиде да живее там 1983г. и 1984г. се
роди дъщеря му *. От построяването на въпросните две стаи в пристройката винаги са
ползвани от * и * и до момента си има техен багаж. Предните стаи в старата къща на
втория етаж ги ползва * и сина му *. Багажа на втория етаж на пристройката е на * и *.
На първия етаж тези дърва са на * и неговите деца, на *. * и * си държат дърва на
първия етаж си, от както 2012 г. ни се приписа и първия етаж от въпросната къща.
През 1996 г. дядо * преписа втория етаж на въпросната къща, на старата къща, като в
нотариалния акт пише етаж втори от стара къща. На нас специално ни е дал от новата
сграда, където е под мен * един етаж от 123 кв.м. застроена площ плюс 35 кв.м. от
новата ми къща, където сме на 50 м. от тях. Първия етаж от старата къща е на Д.С..
Там живя *, баба * и *. На втория етаж живя * със синовете си. Целия етаж си
ползваше *, всичките стаи. Даже в тези две стаички в пристройката се гледаше и
майката на *. На целия втори етаж се прави ремонт през 1998 г. Основен ремонт и на
втори и първи лично от * и *. Парите за ремонта се пращаха от Д.С., който беше в *, от
чужбина. Това беше 2014 г., ако не се лъжа. Когато се правеше ремонта от * и * никой
не отиде да им пречи, нито *, нито ние. Имаше едно съгласие, едно братско разбиране,
нямахме кавги и дори лично * помагаше на племенника си, за да се направи този етаж.
Никой нямаше претенции. На * се преписа и първи и втори етаж. На този първи етаж в
момента не живее никой, защото всички умряха 2020г. Този етаж знам, че е даден на *.
И първи и втори етаж от старата къща са дадени на * от свекър и свекърва ми с
нотариален акт и със съгласието на двамата братя. Свекъра казваше „Давам на Д. СЛ.
6
СТ., защото носи моето име целия втори етаж заедно с пристройката“. А първи етаж
също целия етаж се даде на Д.С. пак заедно с пристройката. То е неразделно. В
момента има ключ от тази къща Д. СЛ. СТ., за цялата къща. Друг никой няма ключ. То
там никой не е сложил една тухла, всичко му е дадено. * е в * от около 2014г. Там
живее. Първо той замина после и * и малкия син * заминаха. * не знам от кога е там. С
точност не знам. Баба * докато почина живееше на първия етаж на старата въпросна
къща плюс пристройка заедно с * и *. * и * се грижеха за нея. Аз никога не съм влизала
в кавги с никой. Нямам дело, в което с * и * сме противници в момента. Има дело,
което е застопорено, недовършено. * и * искат поименна подялба на общите части.
Мисля, че 2021г. тогава изникна за поименната подялба от * и тази искова молба за
пристройката на * и за първи и втори етаж. Аз съм възмутена. Не знам какво искат * и
*. Нотариалния акт, който съм скъсала, относно придобиването на собственост на
въпросната сграда от * касаеше мен, имаше грешка, но си я откоригираха грешката.
Беше допусната техническа грешка от адвоката им в квадратите. Каквото аз съм имала
против тях както и срещу ищците, аз съм откровена и честна и го казвам и не стигам до
дела. Нямаше никакво съмнение тогава за измама с този нотариален акт. Първо беше
един хвърчащ лист, а не нотариален акт. Когато * пусна жалба срещу ищците, не съм
казала, че * не е преместил една тухла и затова лесно пуска жалби. Отричам тези думи
да съм ги казвала. И защо * пусна жалба, какво направиха ищците преди това срещу *
и *. Нека кажат. Баба * нейните дърва си държеше в дърводелската работилница,
стопанската сграда. Даже и * си държеше там дървения материал, когато беше
дърводелец. Всеки си има отделен дървалник. Дърва баба * имаше и във входа на
първия етаж, а останалата част в селскостопанската сграда. Като замина * за *, *
/неговия син/ остана да живее на неговия етаж, на втория етаж в къщата. Целия етаж
ползва * и старата част и постройката. Това е старата къща, в която * живее със
семейството си.
СВИДЕТЕЛКАТА * - Аз съм роднина и на двете страни. Делото се води за
някаква пристройка. Такова понятие, като пристройка не помня. Имаше стара къща с
първи и втори етаж. Това понятие пристройка го разбрах сега. За мен има стара и нова
къща. През 1974 г. съм родена. Нямам спомен да е разширявана старата къща. Първия
етаж в тази къща е едно цяло и втория също е едно цяло. Нямам спомен да се е деляла
някога на пристройки. Знам, че е била по-малка къщата по площ и е увеличена.
Увеличена е и на първия и втория етаж. На първия етаж е направен един дървалник и
върху него има две стаи. Знам, че това е къщата на чичо * и леля *, на майката и
бащата на Д.С.. Знам кой къде е живял в детството. * и * са разширили къщата. Ние
живеехме на първи етаж в старата къща. Там има две стаи с кухня и долу беше банята и
тоалетната. На втория етаж тогава нямаше баня и тоалетна. На втория етаж в тази къща
живееха баба ми и дядо ми в една стая с кухня, а в другата стая живееше чичо *, а
отпред в двете стаи живееха чичо * с децата си. Там ми е минало детството. Ние 1981г.
7
се преместихме да живеем в новата къща. Една или две години по-късно дойдоха * и *,
родителите на *. Малко по-късно * със съпругата му дойдоха в новата къща. Там
където ние живеехме на първия етаж в старата къща се премести да живее чичо *.
Живя там някъде около 3-4 г., не знам точно. До колкото си спомням той 1984 г. той се
ожени и майка ми и баща ми му бяха кумове после се преместиха в новата къща. На
втория етаж в старата къща продължиха да живеят баба ми и дядо ми. По-късно
слезнаха на първия етаж в същата къща. На втория етаж реално никой не живееше. То
по принцип не си ставаше за живеене, нямаше баня и тоалетна. Всички млади бяхме в
новата къща, а баба ми и дядо ми слезнаха да живеят долу в старата къща на първия
етаж. * сега живее на втория етаж. Говоря за преди това, че известно време никой не е
живял на втория етаж. Говоря за осемдесет и някоя си година. До колкото си спомням
1995-1996 г. дядо ми * С., каза че ще бъде прехвърлен втория етаж на Д.С.. Те са си
имали някаква стара уговорка, с която аз съм запозната от думите на баща ми. Мисля,
че чичо * също знае за това. Дядо ми е прехвърлил втория етаж и не помня някой да е
говорил за пристройки, беше първи и втори етаж от старата къща. Преди да заживее *
на втория етаж той трябваше да направи основен ремонт. Нямаше баня и тоалетна, а
имаше само една излята мивка. Направи се ремонт от * на този етаж. Мисля, че го
прави ремонта след 1996-1997 г., след като се върна от казарма. Основен ремонт
направи. Сваляха мазилка, нова ВиК инсталация, нова ел. инсталация. Като приключи
ремонта *, * и децата му живееха там. * е в чужбина от 2014 г., а * отиде с малкия си
син година след него. Там на етажа остана *. Той беше ученик. * е големия му син на
*. Ключ от първия и втория етаж в тази къща има * – сина на *. При условие, че това е
тяхно, кой друг да има ключ. Багажа на втория етаж е на *. Долу си има също багаж
има и дървалник и дърва. Багажа е на чичо ми * и стринка ми * вероятно още са там.
До преди да се разболее бабата живееше на първия етаж в старата къща. Това е 2020г.
Адв.* – Считам делото за неизяснено от фактическа страна, с оглед неизготвяне
на заключението на вещото лице по назначената СТЕ. Моля към задачата на вещото
лице да бъдат включено вещото лице да провери в община Смолян, дали са налице
строителни книжа за сграда с идентификатор кратък №* и респективно дали са налице
строителни книжа за пристройка към тази сграда. Също така вещото лице след
физически оглед на процесната сграда да даде заключение и на въпроса от колко етажа
се състои същата сграда и колко входа са?. Моля да ни бъде издадено съдебно
удостоверение за снабдяване със схема на самостоятелен обект – сграда с
идентификатор ** от *.
Адв.* – Считам делото за неизяснено, с оглед не изготвяне на заключението по
назначената СТЕ. По отношение поставените допълнителни задачи считам, че това не
е необходимо, защото още в исковата си молба е посочил, че постройката е незаконна.
Не сме оспорили този факт. Нямаме никакви книжа. Сградата фигурира от в
8
нотариален акт по давност от 1974 г.
Адв.* – След като има признание от страна на ответниците, че пристройката е
незаконна, то се отказвам от искането на СТЕ за издирване на строителни книжа.
Нямаме строителни книжа.
Съдът счита делото за неизяснено от фактическа страна, с оглед неизготвяне на
заключението по назначената СТЕ. Ще следва да се изиска от Нотариус № * по РНК
пълната преписка по издаване на нотариален акт №*, том 1, рег. № *, дело №*г.,
каквото искане е направено в отговора на исковата молба, но съдът е пропуснал да се
произнесе с определението си по чл.140 от ГПК. Ще следва също да бъде дадена
възможност на ищците в следващо съдебно заседание да представят актуално
удостоверение за наследници на * * С., както и да бъде издадено поисканото съдебно
удостоверение, по силата на което да се снабди от служба * със схема на
самостоятелен обект с идентификатор кратък № *. Поради изложеното съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ДА СЕ ИЗИСКА от Нотариус № * по РНК пълната преписка по издаване на
нотариален акт №*, том 1, рег. № *, дело №*г.
ДА СЕ ИЗДАДЕ поисканото съдебно удостоверение от адв.*, по силата на
което да се снабди от служба * със схема на самостоятелен обект с идентификатор
кратък № *.
ДАВА ВЪЗМОЖНОСТ на ищците в следващо съдебно заседание да
представят актуално удостоверение за наследници на * * С..
ОТЛАГА И НАСРОЧВА съдебно заседание по делото за 10.11.2021 г. от 11,30
часа, за която дата страните уведомени. Да се призове вещото лице.
Протоколът изготвен в с.з.
Заседанието закрито в 12,00 ч.
Съдия при Районен съд – Смолян: _______________________
Секретар: _______________________
9