Р Е Ш Е Н И Е
/НЕПРИСЪСТВЕНО/
№ 2 , том. 1 , стр.2
Гр. Кула 06.01.2020г.
В И М Е Т О
Н А Н А Р О Д А
Районен съд Кула, втори
състав, в открито заседание на осемнадесети декември две хиляди и деветнадесета
година в състав:
Районен
съдия: Дияна Дамянова - Цанкова
със секретаря Нели Йончева и с
участието на прокурора
............................ като разгледа докладваното от
съдията Дияна Дамянова - Цанкова гражданско дело № 262 от 2019г., за
да се произнесе взе предвид следното:
Производството
по делото е образувано по предявени искове с правна квалификация чл.79, ал.1 ЗЗД, във вр. с чл.8, ал.1 от ЗАЗ и чл. 86, ал.1 ЗЗД от К.Ц.К., ЕГН ********** ***
чрез адвокат пълномощник Д.Б. ***, със съдебен адрес ***, офис 601 против Н.З.М.,
ЕГН ********** ***, с която е поискал от съда да осъди ответника да заплати на
ищеца сумата от 4676,65 лв. /четири хиляди, шестстотин седемдесет и шест лева и
шестдесет и пет стотинки/, представляваща сумата за арендни вноски по договор
за аренда от 26.07.2012 г, вписан под № 16, том III, вх.рег. № 1170/31.07.2012
г на Служба по вписванията при Районен съд Кула, дължими за стопанските години
2015г./2016г. и 2016г./2017г., включително, ведно със законната лихва върху
сумата, считано от подаването на исковата молба в съда, до окончателното й
заплащане, както и на осн. чл.86, ал.1 ЗЗД, обезщетение за забава върху
главницата в общ размер на 838,77 лв. /осемстотин тридесет и осем лева и 77
ст./, от които 384,97 лв., определена върху арендната вноска от 1 558, 88 лв.
за 2015г./2016г. за времето от 16.11.2016г. до 23.04.2019 г. и 453,80 лв.,
определена върху арендната вноска от 3 117,77 лв. за 2016г./2017г. за времето
от 16.11.2017г. до 23.04.2019 г., както и да заплати направените деловодни
разноски за държавна такса и адвокатско възнаграждение.
Ищецът
твърди, че е собственик на земеделска земя по наследство от неговия баща Ц.К.Ц.,
а именно: поземлен имот с начин на трайно ползване нива с площ от 4.999 дка,
находящ се в землището на с. Старопатица, местността „Курията“, съставляващ
имот №130022; поземлен имот с начин на трайно ползване нива с площ от 13.000
дка, находящ се в землището на с. Старопатица, местността „Лозището“,
съставляващ имот №198040; поземлен имот с начин на трайно ползване нива с площ
от 48.402 дка, находящ се в землището на с. Старопатица, местността „Калчовец“,
съставляващ имот №214029; поземлен имот с начин на трайно ползване нива с площ
от 36.506 дка, находящ се в землището на с. Старопатица, местността „Калчовец“,
съставляващ имот №215013 и поземлен имот с начин на трайно ползване нива с площ
от 27.000 дка, находящ се в землището на с. Старопатица, местността „Пажарака“,
съставляващ имот №242020, за които твърди, че с Договор за аренда от
26.07.20012 г, вписан под № 16, том III, вх.рег. № 1170/31.07.2012 г на Служба
по вписванията при Районен съд Кула, в качеството си на арендодател е отдал под
аренда на ответника Н.З.М., в качеството му на арендатор, за срок от 5
стопански години, съгласно чл. 1 от договора. Твърди се също, че ответникът е
изпълнил частично задълженията си по договора, като не е заплатил половината от
дължимата арендна цена за стопанската 2015г./2016г., както и цялата арендна
цена за стопанската 2016г./2017г, като в чл.2,ал.1 от договора е бил уговорен
размер на арендното възнаграждение за стопанската 2015г./2016г., както и за
стопанската 2016г./2017г. от 24 лв. на декар, което плащане, съгласно чл.2,ал.2
за всяка стопанска година се дължи от арендатора на арендодателя след
изтичането на съответната стопанска година, но не по късно от 15 ноември, като
в чл.6 във връзка с чл.2 от договора се възпроизвежда разпоредбата на чл.8,
ал.1 от Закона за арендата в земеделието задължаваща арендатора да извърши
арендното плащане в уговорения вид и срокове. Твърди се също, че ищецът
многократно се е обаждал и отправял запитвания към ответника за плащане на
дължимата сума, но последният не е извършил арендните плащания съгласно
договора за половината от дължимата арендна цена за стопанската 2015г./2016г.,
както и цялата арендна цена за стопанската 2016г./2017г., като дължимата сума
за стопанската 2015г./2016г. на база-24 лв/дка, за общо 129.907 дка ниви е в
размер на сумата от 1/2 от 3117,768 лв, или 1 558, 88 лв., а за стопанската
2016г./2017г. на база-24 лв/дка, за общо 127.907 дка ниви се дължи арендно
възнаграждение в размер на сумата от 3 117,77 лв или общо в размер на 4676,65
лв.
От ответника не е
депозиран отговор на исковата молба в срока по чл. 131 от ГПК.
В съобщението за връчване на препис от
исковата молба и подаване на отговор по чл. 131 ГПК и приложеното разпореждане
на съда от 07.10.2019г., ответникът е
бил предупреден, че при непредставяне на отговор в указания срок и неявяване в
първото заседание по делото, без да е направено искане за разглеждането му в
отсъствие на ответника, ищецът може да поиска постановяване на неприсъствено
решение срещу ответника. Ответникът не е подал отговор на исковата молба и не
се е явил в първото заседание по делото.
В
първото по делото заседание ищецът е поискал постановяване на неприсъствено
решение по отношение на ответника.
Формалните
предпоставки по чл. 238, ал.1 ГПК са налице: ответникът не е представил в срок
отговор на исковата молба и не се е явил в първото по делото заседание, без да
е направил искане за разглеждане на делото в негово отсъствие. На ответника са
указани последиците от неспазването на сроковете за размяна на книжа и от
неявяването в съдебно заседание.
Налице е и
материалноправната предпоставка по чл. 239, ал.1, т.2 ГПК – исковете са
вероятно основателни с оглед представените писмени доказателства – Договор за
аренда от 26.07.2012 г, № 60, том. IV, рег. № 1761 на нотариус Валентина Баракова с район на
действие РС – Кула, вписан под №
16, том III, вх.рег. № 1170/31.07.2012 г на Служба по вписванията при Районен
съд Кула и Удостоверениеизх. № 136/10.10.2018г. за наследници на Ц.К.Ц.,***.По
делото не е проведено насрещно доказване от ответника за опровергаване
твърдените от ищеца отрицателни факти, т. е. няма данни, че арендаторът е
изправна по договорите страна. С определението за насрочване на делото
ответникът е получил проектодоклада, в който е посочено, че същият следва да
докаже плащане.
Доказа се, че между
страните по настоящото производство има възникнало валидно арендно правоотношение, по силата на което ищцовата страна е
предоставила на ответника за временно възмездно ползване земеделски земи, с
което е изпълнила задълженията си по договор, а ответникът, в качеството си на
арендатор не изпълнил точно основното си задължение за престиране на арендните
плащания за ползваните земеделски земи,
както следва за стопанската 2015/2016г. – половината от дължимата сума, а именно: 1558,88
лв. за 2016/2017г. цялата договорена сума
в размер на 3117,77 лв., поето със сключения договор за аренда, посочен
по- горе от съда. Втората предпоставка за основателността на претенциите за обезщетение по
чл. 86, ал. 1 от ЗЗД е възникването на изискуемостта на главното парично
задължение, тоест длъжникът да е в забава. Съгласно предвидения в договора срок
за извършване на арендното плащане, падежът на всяка от вноските за съответната
стопанска година е 15 ноември. Предвид горното, ответникът следва да бъде осъден да
заплати на ищеца и обезщетения за неизпълнение на парични задължения, както
следва: 384,97 лв.,
определена върху половината
от арендната вноска, а именно: върху 1558,88 лв. за 2015г./2016г. за времето от 16.11.2016г. до
23.04.2019 г. и сумата
от 453,80 лв., определена върху арендната вноска от 3117,77 лв. за 2016г./2017г. за
времето от 16.11.2017г. до 23.04.2019 г. Размерът на посочените суми се
установяват безспорно от служебно направеното изчисление от съда чрез
публикуван в интернет страницата на НАП калкулатор за изчисляване на законна
лихва.
С оглед на изложеното, съдът намира, че следва да постанови неприсъствено
решение, с което да уважи предявените искове.
Ищецът
претендира разноски в настоящото производство в размер на 820,62 лв., от които
220,62 лв. за платена държавна такса и 600 лв. адвокатско възнаграждение. По
делото ищцовата страна е прадставила доказателства за направените разноски за
платена държавна такса – приложение към Разписка за наредена транзакция от
карта № 011292/17.09.2019г. на РС - Кула, Разписка № 0200009741986706/04.10.2019г.
на „Изипей” и Договор за правна защита и съдействие от 23.04.2019г. С оглед
изхода на делото и уважаване на предявените от ищеца искове в зцялост, с оглед
разпоредбата на чл. 78, ал.1 от ГПК, претенцията на ищеца по отношение на
разноските следва да бъде уважена изцяло и респективно ответникът да бъде осъден
да му ги заплати.
Мотивиран така, съдът
Р Е Ш И :
ОСЪЖДА
Н.З.М., ЕГН**********
*** да заплати на К.Ц.К.,
ЕГН ********** ***,
на основание чл. 8, ал.1 от Закона за аренда в земеделието сумата от 4676,65 лв. /четири хиляди, шестстотин
седемдесет и шест лева и шестдесет и пет стотинки/, представляваща сумата за
арендни вноски по договор за аренда от 26.07.2012 г, вписан под № 16, том III,
вх.рег. № 1170/31.07.2012 г на Служба по вписванията при Районен съд Кула,
дължими за стопанските години 2015г./2016г. и 2016г./2017г., включително, ведно
със законната лихва върху сумата, считано от подаването на исковата молба в
съда до окончателното ù заплащане,
както и на осн. чл.86, ал.1 ЗЗД, обезщетение за забава върху главницата в общ
размер на 838,77 лв. /осемстотин тридесет и осем лева и 77 ст./, от които
384,97 лв./триста
осемдесет и четири лева и 97 стотинки/, определена върху арендната вноска от 1 558, 88 лв. за 2015г./2016г.
за времето от 16.11.2016г. до 23.04.2019 г. и 453,80 лв./четиристотин петдесет и три лева
и 80 стотинки/, определена върху
арендната вноска от 3 117,77 лв. за 2016г./2017г. за времето от 16.11.2017г. до
23.04.2019 г., които
суми следва да бъдат заплатени чрез пощенски запис до пощенски клон в с.
Старопатица, общ. Кула с получател К.Ц.К.,
ЕГН ********** ***.
ОСЪЖДА
Н.З.М., ЕГН********** *** да
заплати на К.Ц.К., ЕГН ********** ***, на основание чл. 78, ал.1 ГПК деловодни
разноски в размер на 820,62 лв /осемстотин и двадесет лева и 62 стотинки/, която сума следва да бъде заплатена чрез пощенски запис
до пощенски клон в с. Старопатица, общ. Кула с получател К.Ц.К., ЕГН ********** ***..
Решението е неприсъствено по отношение на
ответника и не подлежи на обжалване.
Районен съдия: