№ 59
гр. Костинброд, 22.02.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – КОСТИНБРОД, II-РИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на двадесет и трети януари през две хиляди двадесет и
четвърта година в следния състав:
Председател:Аксиния Б. Атанасова
при участието на секретаря М. Г. Г.
като разгледа докладваното от Аксиния Б. Атанасова Гражданско дело №
20231850100468 по описа за 2023 година
Производството е по реда на чл. 341 и следващите от Гражданския
процесуален кодекс / ГПК / – делба във фаза на извършването.
Ищцата Е. Е. В., ЕГН ********** от гр. К. чрез адв. Т. - САК е
предявила против ответниците К. К. Г., ЕГН ********** и Й. Е. Г.,
ЕГН ********** и двамата от гр. К. иск за делба с правно основание чл. 341
ал. 1 от ГПК.
В исковата молба ищцата сочи, че страните са съсобственици на
следните недвижими имоти :
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 38978.900.120 в град
Костинброд, общ.Костинброд, обл.София по КККР, одобрени със Заповед РД-
18-42/13.08.2015 г. на изпълнителен директор на АГКК, последно изменение
на КККР, засягащо поземления имот: няма данни за изменение; адрес на
поземления имот: гр.К. площ 786 кв.м., трайно предназначение на
територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до
10 м/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: квартал 46,
парцел III; при съседи: 38978.900.121, 38978.900.119, 38978.900.118,
38978.900.117 и 38978.900.5461. Заедно с построените в имота сгради :
СГРАДА с идентификатор 38978.900.120.1 със застроена площ 77
кв.м., брой етажи 1, предназначение: Жилищна сграда-еднофамилна.
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор
38978.900.120.2.1 в град Костинброд, общ.Костинброд, обл.София по КККР,
1
одобрени със Заповед РД-18- 42/13.08.2015 г. на изпълнителен директор на
АГКК, последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект: няма
данни за изменение; адрес на имота: гр.К.; самостоятелният обект се намира
на етаж 1 в сграда с идентификатор 38978.900.120.2; предназначение:
Жилищна сграда-еднофамилна; сградата е разположена в поземлен имот с
идентификатор 38978.900.120; предназначение на самостоятелния обект:
Жилище, апартамент-в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено
предназначение; брой нива на обекта: едно; посочена в документа площ: 72
кв.м.; прилежащи части: кабинет на първи етаж /9,65 кв.м./; ниво: 1; съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма, под обекта: няма, над
обекта: 38978.900.120.2.2; стар идентификатор: няма;
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор
38978.900.120.2.2 в град Костинброд, общ.Костинброд, обл.София по КККР,
одобрени със Заповед РД-18- 42/13.08.2015 г. на изпълнителен директор на
АГКК, последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект: няма
данни за изменение; адрес на имота: гр.К. ап.2; самостоятелният обект се
намира на етаж 2 в сграда с идентификатор 38978.900.120.2; предназначение:
Жилищна сграда-еднофамилна; сградата е разположена в поземлен имот с
идентификатор 38978.900.120; предназначение на самостоятелния обект:
Жилище, апартамент-в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено
предназначение; брой нива на обекта: едно; посочена в документа площ: 103
кв.м.; прилежащи части: кабинет на втори етаж /11,23 кв.м./; ниво: 1; съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма, под обекта:
38978.900.120.2.1, над обекта: 38978.900.120.2.3; стар идентификатор: няма;
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор
38978.900.120.2.3 в град Костинброд, общ.Костинброд, обл.София по КККР,
одобрени със Заповед РД-18- 42/13.08.2015 г. на изпълнителен директор на
АГКК, последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект: няма
данни за изменение; адрес на имота: гр.К., ап.З; самостоятелният обект се
намира на етаж 3 в сграда с идентификатор 38978.900.120.2; предназначение:
Жилищна сграда-еднофамилна; сградата е разположена в поземлен имот с
идентификатор 38978.900.120; предназначение на самостоятелния обект:
Жилище, апартамент-в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено
предназначение; брой нива на обекта: едно; посочена в документа площ: 103
кв.м.; прилежащи части: няма; ниво: 1; съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж : няма, под обекта : 38978.900.120.2.2, над обекта :
няма, стар идентификатор: няма;
С оглед на гореизложеното ищцата моли съдът да постанови решение,
с което да извърши делба на подробно описаните по - горе недвижими имоти,
находящи се в землището на гр. Костинброд, заедно с построените жилищни
сгради, при следните квоти : за ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
38978.900.120 – за ищцата – 1 / 3 ид. ч., за К. Г. – 1 / 3 ид. ч. и за К. Г. и
2
съпруга й Й. Г. / в СИО / – 1 / 3 ид. ч., за СГРАДА с идентификатор
38978.900.120.1 - за ищцата – 1 / 3 ид. ч., за К. Г. – 1 / 3 ид. ч. и за К. Г. и
съпруга й Й. Г. / в СИО / – 1 / 3 ид. ч., за САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В
СГРАДА с идентификатор 38978.900.120.2.1 - за ищцата – 1 / 3 ид. ч., за К.
Г. и съпруга й Й. Г. / в СИО / – 2 / 3 ид. ч., за САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ
В СГРАДА с идентификатор 38978.900.120.2.2 - за ищцата – 1 / 3 ид. ч., за
К. Г. и съпруга й Й. Г. / в СИО / – 2 / 3 ид. ч. и за САМОСТОЯТЕЛЕН
ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 38978.900.120.2.3 - за ищцата – 1 / 3
ид. ч., за К. Г. и съпруга й Й. Г. / в СИО / – 2 / 3 ид. ч.
С отговора по чл. 131 от ГПК ответниците не оспорват иска. Сочат, че
относно триетажната жилищна сграда с идентификатор 38978.900.12.2,
състояща се от три самостоятелни обекта в сградата, с идентификатори
38978.900.120.2.1, 38978.900.120.2.2 и 38978.900.120.2.3 съдебната делба
следва да се допусне при следните квоти : 1 / 3 ид. ч. за ищцата Е. В. и 2 / 3
ид. ч., представляваща СИО за К. Г. и съпруга й Й. Г., придобити на
основание строеж и покупко – продажба по време на брака. А по отношение
на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 38978.900.120 и построената в
него едноетажна жилищна сграда с идентификатор 38978.900.120.1 при квоти
: 1 / 3 ид. ч. за ищцата Е. В., 1 / 3 ид. ч. за К. Г. и 1 / 3 ид. ч. за К. Г. и съпруга й
Й. Г..
В съдебно заседание ищцата редовно призована явява се лично и заедно
с упълномощеният й защитници – адв. Т. – САК и адв. Д. - САК, които
заявяват, че поддържат така предявения иск и молят съдът да постанови
решение, с което да уважи същия със законните последици.
Ответниците редовно призовани пред настоящата инстанция не се
явяват, вместо тях се явява адв. Ц. – САК, който не оспорва иска
и моли съдът да постанови решение, с което да допусне до
делба процесните имоти при посочените квоти.
Съдът, като взе предвид събраните по делото доказателства във връзка
с доводите на страните и с оглед разпоредбата на чл. 235 от ГПК, приема за
установено следното от фактическа страна :
От приложения по делото препис от нотариален акт № 75, том II, рег. №
2808, дело № 255 / 2022 г. по описа на нотариус към РС – Костинброд е
видно, че М. К. В., лично и като пълномощник на Е. Ц. В. даряват на дъщеря
3
си Е. Е. В. подробно описания недвижим имот, предмет на настоящата делба.
Като доказателство по делото е приложен и препис от нотариален акт
№ 184, том II, рег. № 3060, нот. дело № 364 / 2020 г. по описа на нотариус
при РС – гр. Костинброд, с който Т. Г. П. продава на съсобственика К. К. Г.
собствената си 1 / 3 ид. ч. от придобития в съсобственост по наследство и
извършен строеж недвижим имот, подробно описан в нотариалния акт.
Като доказателство е приложена и Скица № 15 - 18475 / 11.01.2022 г. на
процесния имот, схеми на самостоятелен обект в сграда с идентификатор
38978.900.120.2.1, 38978.900.120.2.2 и 38978.900.120.2.3 и удостоверение за
данъчна оценка изх. № ********** / 17.05.2023 г.
От приложения препис от Акт за узаконяване № 73 / 26.11.2014 г. е
видно, че построената жилищна сграда в УПИ № III – 120, кв. 46 по плана на
гр. Костинброд с възложители Т. Г. П., К. К. Г. и М. К. В. е узаконена на
основание § 127 ал. 6 от ПЗР на ЗИД на ЗУТ.
Като доказателство е приложено и препис от Решение № 81 от
30.03.2022 г. постановено по гр. д. № 1069 / 2021 г. по описа на РС -
Костинброд, с което брака между М. К. В. и Е. Ц. В. е прекратен, без да се
третира въпроса за вината.
При така установената фактическа обстановка съдът прави следните
изводи от правна страна :
Съдът намира, че предявеният иск за делба е допустим и разгледан по
същество е основателен.
Съгласно разпоредбата на чл. 34 от ЗС всеки съсобственик, въпреки
противната уговорка, може да иска делба на общата вещ, като разпоредбите
за делба на наследство, важат съответно и за делба на съсобствен имот.
От събраните по делото писмени доказателства е установено по
безспорен начин, че страните в настоящото производство са съсобственици на
процесните имоти. Съгласно чл. 77 от ЗС правото на собственост се
придобива чрез правна сделка, по давност или по други начини, определени
от закона. В конкретния случай правото на собственост върху подробно
описаните недвижими имоти в исковата молба, заедно с построените в имота
триетажната жилищна сграда с идентификатор 38978.900.12.2, състояща се от
три самостоятелни обекта в сградата, с идентификатори 38978.900.120.2.1,
38978.900.120.2.2 и 38978.900.120.2.3, както и ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
4
идентификатор 38978.900.120 и построената в него едноетажна жилищна
сграда с идентификатор 38978.900.120.1 са придобити чрез правна сделка –
продажба.
Съгласно разпоредбата на чл. 30 ал. 2 от ЗС частите на съсобствениците са
равни до доказване на противното. От събраните по делото доказателства
съдът намира, че делбата следва да бъде допусната за посочените в исковата
молба имоти, находящи се в землището на гр. Костинброд, а именно :
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 38978.900.120 в град
Костинброд, общ.Костинброд, обл.София по КККР, одобрени със Заповед РД-
18-42/13.08.2015 г. на изпълнителен директор на АГКК, последно изменение
на КККР, засягащо поземления имот: няма данни за изменение; адрес на
поземления имот: гр.К. площ 786 кв.м., трайно предназначение на
територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до
10 м/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: квартал 46,
парцел III; при съседи: 38978.900.121, 38978.900.119, 38978.900.118,
38978.900.117 и 38978.900.5461. Заедно с построените в имота сгради :
СГРАДА с идентификатор 38978.900.120.1 със застроена площ 77
кв.м., брой етажи 1, предназначение: Жилищна сграда-еднофамилна.
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор
38978.900.120.2.1 в град Костинброд, общ.Костинброд, обл.София по КККР,
одобрени със Заповед РД-18- 42/13.08.2015 г. на изпълнителен директор на
АГКК, последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект: няма
данни за изменение; адрес на имота: гр.К.; самостоятелният обект се намира
на етаж 1 в сграда с идентификатор 38978.900.120.2; предназначение:
Жилищна сграда-еднофамилна; сградата е разположена в поземлен имот с
идентификатор 38978.900.120; предназначение на самостоятелния обект:
Жилище, апартамент-в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено
предназначение; брой нива на обекта: едно; посочена в документа площ: 72
кв.м.; прилежащи части: кабинет на първи етаж /9,65 кв.м./; ниво: 1; съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма, под обекта: няма, над
обекта: 38978.900.120.2.2; стар идентификатор: няма;
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор
38978.900.120.2.2 в град Костинброд, общ.Костинброд, обл.София по КККР,
одобрени със Заповед РД-18- 42/13.08.2015 г. на изпълнителен директор на
АГКК, последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект: няма
данни за изменение; адрес на имота: гр.К. ап.2; самостоятелният обект се
намира на етаж 2 в сграда с идентификатор 38978.900.120.2; предназначение:
Жилищна сграда-еднофамилна; сградата е разположена в поземлен имот с
идентификатор 38978.900.120; предназначение на самостоятелния обект:
Жилище, апартамент-в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено
5
предназначение; брой нива на обекта: едно; посочена в документа площ: 103
кв.м.; прилежащи части: кабинет на втори етаж /11,23 кв.м./; ниво: 1; съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма, под обекта:
38978.900.120.2.1, над обекта: 38978.900.120.2.3; стар идентификатор: няма;
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор
38978.900.120.2.3 в град Костинброд, общ.Костинброд, обл.София по КККР,
одобрени със Заповед РД-18- 42/13.08.2015 г. на изпълнителен директор на
АГКК, последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект: няма
данни за изменение; адрес на имота: гр.К., ап.З; самостоятелният обект се
намира на етаж 3 в сграда с идентификатор 38978.900.120.2; предназначение:
Жилищна сграда-еднофамилна; сградата е разположена в поземлен имот с
идентификатор 38978.900.120; предназначение на самостоятелния обект:
Жилище, апартамент-в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено
предназначение; брой нива на обекта: едно; посочена в документа площ: 103
кв.м.; прилежащи части: няма; ниво: 1; съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж : няма, под обекта : 38978.900.120.2.2, над обекта :
няма, стар идентификатор: няма, при следните квоти : относно триетажната
жилищна сграда с идентификатор 38978.900.12.2, състояща се от три
самостоятелни обекта в сградата, с идентификатори 38978.900.120.2.1,
38978.900.120.2.2 и 38978.900.120.2.3 съдебната делба следва да се допусне
при следните квоти : 1 / 3 ид. ч. за ищцата Е. В. и 2 / 3 ид. ч., представляваща
СИО за К. Г. и съпруга й Й. Г., придобити на основание строеж и покупко –
продажба по време на брака. А по отношение на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 38978.900.120 и построената в него едноетажна жилищна
сграда с идентификатор 38978.900.120.1 при квоти : 1 / 3 ид. ч. за ищцата Е.
В., 1 / 3 ид. ч. за К. Г. и 1 / 3 ид. ч. за К. Г. и съпруга й Й. Г..
Предвид изложеното съдът намира, че предявеният иск е за делба на
недвижимите имоти във фазата на допускането, с правно основание чл. 34 от
ЗС и чл. 341 ал. 1 и следващите от ГПК. Безспорно установено по делото е,
че страните са съсобственици на процесните имоти и посочените сгради.
Налице са предпоставките визирани в разпоредбите на ГПК в тази насока,
поради което съдът намира и предявеният иск за основателен и доказан, като
същият следва да бъде уважен и се допусне делба на процесните имоти.
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА ДЕЛБА между ищцата Е. Е. В., ЕГН ********** от гр. К. и
6
ответниците К. К. Г., ЕГН ********** и Й. Е. Г., ЕГН ********** и двамата
от гр. К. на следните недвижими имоти, находящи се в землището на гр.
Костинброд, а именно :
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 38978.900.120 в град
Костинброд, общ.Костинброд, обл.София по КККР, одобрени със Заповед РД-
18-42/13.08.2015 г. на изпълнителен директор на АГКК, последно изменение
на КККР, засягащо поземления имот: няма данни за изменение; адрес на
поземления имот: гр.К. площ 786 кв.м., трайно предназначение на
територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до
10 м/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: квартал 46,
парцел III; при съседи: 38978.900.121, 38978.900.119, 38978.900.118,
38978.900.117 и 38978.900.5461. Заедно с построените в имота сгради :
СГРАДА с идентификатор 38978.900.120.1 със застроена площ 77
кв.м., брой етажи 1, предназначение: Жилищна сграда-еднофамилна.
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор
38978.900.120.2.1 в град Костинброд, общ.Костинброд, обл.София по КККР,
одобрени със Заповед РД-18- 42/13.08.2015 г. на изпълнителен директор на
АГКК, последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект: няма
данни за изменение; адрес на имота: гр.К.; самостоятелният обект се намира
на етаж 1 в сграда с идентификатор 38978.900.120.2; предназначение:
Жилищна сграда-еднофамилна; сградата е разположена в поземлен имот с
идентификатор 38978.900.120; предназначение на самостоятелния обект:
Жилище, апартамент-в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено
предназначение; брой нива на обекта: едно; посочена в документа площ: 72
кв.м.; прилежащи части: кабинет на първи етаж /9,65 кв.м./; ниво: 1; съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма, под обекта: няма, над
обекта: 38978.900.120.2.2; стар идентификатор: няма;
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор
38978.900.120.2.2 в град Костинброд, общ.Костинброд, обл.София по КККР,
одобрени със Заповед РД-18- 42/13.08.2015 г. на изпълнителен директор на
АГКК, последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект: няма
данни за изменение; адрес на имота: гр.К. ап.2; самостоятелният обект се
намира на етаж 2 в сграда с идентификатор 38978.900.120.2; предназначение:
Жилищна сграда-еднофамилна; сградата е разположена в поземлен имот с
идентификатор 38978.900.120; предназначение на самостоятелния обект:
Жилище, апартамент-в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено
предназначение; брой нива на обекта: едно; посочена в документа площ: 103
кв.м.; прилежащи части: кабинет на втори етаж /11,23 кв.м./; ниво: 1; съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма, под обекта:
38978.900.120.2.1, над обекта: 38978.900.120.2.3; стар идентификатор: няма;
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор
7
38978.900.120.2.3 в град Костинброд, общ.Костинброд, обл.София по КККР,
одобрени със Заповед РД-18- 42/13.08.2015 г. на изпълнителен директор на
АГКК, последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект: няма
данни за изменение; адрес на имота: гр.К., ап.З; самостоятелният обект се
намира на етаж 3 в сграда с идентификатор 38978.900.120.2; предназначение:
Жилищна сграда-еднофамилна; сградата е разположена в поземлен имот с
идентификатор 38978.900.120; предназначение на самостоятелния обект:
Жилище, апартамент-в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено
предназначение; брой нива на обекта: едно; посочена в документа площ: 103
кв.м.; прилежащи части: няма; ниво: 1; съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж : няма, под обекта : 38978.900.120.2.2, над обекта :
няма, стар идентификатор: няма, при следните квоти : относно триетажната
жилищна сграда с идентификатор 38978.900.12.2, състояща се от три
самостоятелни обекта в сградата, с идентификатори 38978.900.120.2.1,
38978.900.120.2.2 и 38978.900.120.2.3 съдебната делба следва да се допусне
при следните квоти : 1 / 3 ид. ч. за ищцата Е. В. и 2 / 3 ид. ч., представляваща
СИО за К. Г. и съпруга й Й. Г., придобити на основание строеж и покупко –
продажба по време на брака. А по отношение на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 38978.900.120 и построената в него едноетажна жилищна
сграда с идентификатор 38978.900.120.1 при квоти : 1 / 3 ид. ч. за ищцата Е.
В., 1 / 3 ид. ч. за К. Г. и 1 / 3 ид. ч. за К. Г. и съпруга й Й. Г..
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд – гр.
София в двуседмичен срок от получаване на съобщението за изготвянето му.
Съдия при Районен съд – Костинброд: _______________________
8