№ 30
гр. Оряхово, 06.02.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ОРЯХОВО в публично заседание на двадесет и девети
януари през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Б.М.М.
при участието на секретаря Г.Ц.Ц.
като разгледа докладваното от Б.М.М. Гражданско дело № 20241460100833
по описа за 2024 година
Предявен е иск за делба във фазата на допускането й, с правно
основание чл.34 от ЗС.
Производството е образувано по искова молба на Д. И. Р. с
ЕГН:**********, с адрес в гр. Оряхово, общ. Оряхово, обл. Враца ул. “Паисий
Хилендарски“ №6, П. И. П. с ЕГН:**********, с постоянен адрес в гр. София
бул. „Евлоги и Христо Г.и” бл.41, вх.”А”, ет.3, ап.6 и настоящ адрес в гр.
Козлодуй ул. „Кирил и Методий” №3 и И. И. П. с ЕГН:********** с
постоянен адрес в гр. Враца ж. к. „Дъбника” бл.37, вх. „Е”, ет.3, ап.121 и
настоящ адрес в гр. Козлодуй ул. „Кирил и Методий” №3 чрез адв. П. С. от
АК-Монтана, с която са предявили против С. С. И., с ЕГН:**********, с
адрес: гр. Кнежа, обл. Плевен ул. “Солун“ №11 иск с правно основание чл.34
от ЗС, като се иска от съда да допусне съдебна делба на съсобствени
недвижими имоти, находящи се в землището на гр. Оряхово, общ. Оряхово,
обл. Враца, а именно:
- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 54020.14.5, находящ се в
землището гр. Оряхово, общ. Оряхово, обл. Враца по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-1895/09.11.2016г. на
Изпълнителния Директор на АГКК, местност „ЧЕРКОВНОТО“, с начин на
ползване НИВА с площ 15.004 дка /петнадесет декара и четири кв. м./, пета
категория, трайно предназначение: земеделска, номер по предходен план
014005;
- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 54020.38.10, находящ се в
землището гр. Оряхово, общ. Оряхово, обл. Враца по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-1895/09.11.2016г. на
Изпълнителния Директор на АГКК, местност „ТОРБОВОТО“, с начин на
1
ползване НИВА с площ 23.001 дка /двадесет и три декара и един кв. м./,
четвърта категория, трайно предназначение: земеделска, номер по предходен
план 038010.
В исковата молба се твърди, че ищците са законни наследници на И.М.
Б, б.ж. на гр. Оряхово, обл. Враца, починал на 02.12.1964г..
Сочи се, че след смъртта си И.М. Б е оставил като законни наследници
съпругата си – Г.М. Ба, б.ж. на гр. Оряхово, починала на 07.11.2006г., както и
трите си дъщери – Д. И. Р., Цветанка И. П. б.ж. на гр. Оряхово, починала на
29.11.2021г. и П.И.К. б.ж. на гр. Враца, починала на 26.05.2020г..
Излагат се доводи, че с Решение №2 от 16.06.1998г. на ОСЗГ гр. Оряхово
на наследниците на И.М. Б, б.ж. на гр. Оряхово са възстановени следните
имоти:
- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 54020.14.5, находящ се в
землището гр. Оряхово, общ. Оряхово, обл. Враца по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-1895/09.11.2016г. на
Изпълнителния Директор на АГКК, местност „ЧЕРКОВНОТО“, с начин на
ползване НИВА с площ 15.004 дка /петнадесет декара и четири кв. м./, пета
категория, трайно предназначение: земеделска, номер по предходен план
014005, ЕКАТЕ:54020;
- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 54020.38.10, находящ се в
землището гр. Оряхово, общ. Оряхово, обл. Враца по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-1895/09.11.2016г. на
Изпълнителния Директор на АГКК, местност „ТОРБОВОТО“, с начин на
ползване НИВА с площ 23.001 дка /двадесет и три декара и един кв. м./,
четвърта категория, трайно предназначение: земеделска, номер по предходен
план 038010, ЕКАТЕ:54020.
Релевира се, че след смъртта си дъщерята на Б – Цветанка И. П. б.ж. на
гр. Оряхово, оставя като законни наследници двете си деца – ищците П. И. П.
и И. И. П..
Също така се твърди, че Цветанка И. П. е била наследена от сина си К.Т.
И..
Сочи се, че видно от Нотариален акт №152, том 2, рег. №850 от
09.05.2022г. и Нотариален акт №151, том2, рег. №849 от 09.05.2022г., вписани
в служба по вписванията гр. Оряхово, синът на Цветанка И. П. б.ж. на гр.
Оряхово – К.Т. И. прехвърля на ответника С. С. И. собствеността върху
притежаваните от него 1/3 ид. части от описаните наследствени недвижими
имоти.
Сочи се, че съсобствениците на посочените недвижими имоти, не могат
да ги разделят доброволно и извънсъдебно, поради което е налице правен
интерес да се обърнат към съда, за да допусне съдебна делба.
Моли се съдът, да допусне съдебна делба на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 54020.14.5, находящ се в землището гр. Оряхово, общ.
2
Оряхово, обл. Враца по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед №РД-1895/09.11.2016г. на Изпълнителния Директор на
АГКК, местност „ЧЕРКОВНОТО“, с начин на ползване НИВА с площ 15.004
дка /петнадесет декара и четири кв. м./, пета категория, трайно
предназначение: земеделска, номер по предходен план 014005, ЕКАТЕ:54020 и
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 54020.38.10, находящ се в землището гр.
Оряхово, общ. Оряхово, обл. Враца по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед №РД-1895/09.11.2016г. на Изпълнителния
Директор на АГКК, местност „ТОРБОВОТО“, с начин на ползване НИВА с
площ 23.001 дка /двадесет и три декара и един кв. м./, четвърта категория,
трайно предназначение: земеделска, номер по предходен план 038010,
ЕКАТЕ:54020, между страните в процеса, при квоти, съобразно ЗН и ЗС.
В срочно подаден отговор на исковата молба по реда на чл.131 от ГПК,
ответникът излага становище, че предявеният иск за делба е допустим и
основателен.
Твърди се, че съсобствеността е придобита от ответника С. С. И., въз
основа на дарение от страна на К.Т. И. на 1/30 идеални части на ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор 54020.14.5, находящ се в землището гр. Оряхово,
общ. Оряхово, обл. Враца по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед №РД-1895/09.11.2016г. на Изпълнителния Директор на
АГКК, местност „ЧЕРКОВНОТО“, с начин на ползване НИВА с площ 15.004
кв. м. /петнадесет декара и четири кв. м./, пета категория, трайно
предназначение: земеделска, номер по предходен план 014005, ЕКАТЕ:54020 и
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 54020.38.10, находящ се в землището гр.
Оряхово, общ. Оряхово, обл. Враца по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед №РД-1895/09.11.2016г. на Изпълнителния
Директор на АГКК, местност „ТОРБОВОТО“, с начин на ползване НИВА с
площ 23.001 кв. м. /двадесет и три декара и един кв. м./, четвърта категория,
трайно предназначение: земеделска, номер по предходен план 038010,
ЕКАТЕ:54020.
Това дарение е било обективирано в Нотариален акт за дарение на
недвижими имоти №19, том III, рег. №1577, дело №141 от 09.05.2022г. на
Нотариус Г. И. с район на действие РС-Оряхово, вписан в Служба по
вписванията при РС-Оряхово с рег. №851 от 09.05.2022г., Акт №151, том II,
дело №305.
Сочи се, че впоследствие въз основа на покупко-продажба, обективирана
в Нотариален акт за покупко-продажба на недвижими имоти №20, том III, рег.
№1578, дело №142 от 09.05.2022г. на Нотариус Г. И. с район на действие РС-
Оряхово, вписан в Служба по вписванията при РС-Оряхово с рег. №852 от
09.05.2022г., Акт №152, том II, дело №304 ответникът С. С. И. е придобил от
К.Т. И. и още 9/30 идеални части от същите недвижими имоти.
Релевира се, че по този начин, въз основа на извършените дарение и
покупко-продажба, ответникът е придобил 10/30 или 1/3 идеални части от
3
посочените по-горе недвижими имоти.
Моли се съда, да допусне съдебна делба между страните по делото, като
възложи на ответника в дял 1/3 идеални части от описаните два недвижими
имота.
В съдебно заседание се явяват ищците И. И. П. и П. И. П., с
процесуалния им представител адв. П. С. от АК-Монтана, като поддържат
исковата молба и молят съда да допусне делба на посочените в нея недвижими
имоти, съгласно предвидените в закона квоти. Ответникът не се явява и не се
представлява. В депозирано становище от процесуалния му представител е
изразено желание да бъде допусната делба на недвижимите имоти, посочени в
исковата молба, като му се възложи дял от 1/3 ид. части.
След преценка на събрания доказателствен материал, съдът приема
за установено от фактическа и правна страна следното:
По делото е представено Удостоверение за наследници изх. №АО-Н-240
от 14.10.2024г. от Община Оряхово, обл. Враца на И.М. Б, род. на 17.08.1912г.
бивш жител на гр. Оряхово, общ. Оряхово, обл. Враца, видно от което същият
е оставил като наследници Гица Маринова Ба – съпруга, Д. И. Р. – дъщеря,
Цветанка И. П. – дъщеря и Петя И. Коцовска – дъщеря.
Съпругата Гица Маринова Ба, родена на 07.03.1917г. е починала на
07.11.2006г..
Дъщерята Цветанка И. П. с ЕГН:********** е починала на
29.11.2021г., като е оставила като наследник К.Т. И., с ЕГН:********** – син.
Дъщерята на наследодателя Петя И. Коцовска с ЕГН:********** е
починала на 26.05.2000г., като е оставила като наследници – Иван П. Коцовски
с ЕГН:********** – съпруг, починал на 17.04.2014г., П. И. П. с
ЕГН:********** – син и И. И. П. с ЕГН:**********.
Установява се от Решение №2 от 16.06.1998г. за възстановяване правото на
собственост върху земеделски земи съгласно плана за земеразделяне в
землището на гр. Оряхово, общ. Оряхово, че на наследниците на И.М. Б, б. ж.
на гр. Оряхово е възстановено правото на собственост на следните недвижими
имоти:
- НИВА с площ 15.002 дка /петнадесет декара и два кв. м./, пета
категория, имот №014005, находящ се в местността „ЧЕРКОВНОТО” в
землището на гр. Оряхово;
- НИВА с площ 22.996 дка /двадесет и два декара и деветстотин
деветдесет и шест кв. м./, четвърта категория, имот №038010, находящ се в
местността „ТОРБОВОТО” в землището на гр. Оряхово.
Видно от Протокол №2 за въвод във владение на имоти в землището на
гр. Оряхово е, че Г.М. Ба е въведена във владение на имотите, описани в
Решение №2 от 16.06.1998г. по чл.27 от ППЗСПЗЗ.
От представена Скица на поземлен имот №15-506773-19.05.2024г. на
Служба по геодезия, картография и кадастър – гр. Враца се установява, че
4
поземлен имот с идентификатор 54020.14.5, пета категория, с трайно
предназначение „Земеделска”, собственост на И.М. Б – 2/3 ид. части и С. С. И.
– 1/3 ид. части е с площ 15004 кв. м. /номер по предходен план: 014005 / и се
намира в гр. Оряхово, обл. Враца местност „ЧЕРКОВНОТО“.
Видно от Удостоверение за данъчна оценка изх. №1010/22.05.2024г. е, че
данъчната оценка на Нива с идентификатор 54020.14.5, находяща се в гр.
Оряхово местност „ЧЕРКОВНОТО“, с площ 15004 кв. м. е 1470,39 лева.
От представена Скица на поземлен имот №15-506774-19.05.2024г. на
Служба по геодезия, картография и кадастър – гр. Враца се установява, че
поземлен имот с идентификатор 54020.38.10, четвърта категория, с трайно
предназначение „Земеделска”, собственост на И.М. Б – 2/3 ид. части и С. С. И.
– 1/3 ид. части е с площ 23001 кв. м. /номер по предходен план: 038010/ и се
намира в гр. Оряхово, обл. Враца местност „ТОРБОВОТО“.
Видно от Удостоверение за данъчна оценка изх. №1011/22.05.2024г. е, че
данъчната оценка на Нива с идентификатор 54020.38.10, находяща се в гр.
Оряхово местност „ТОРБОВОТО“, с площ 23001 кв. м. е 3708,91 лева.
Установява се от приет Нотариален акт за дарение на поземлен имот
/земеделска земя/ №19, том III, рег. №1577, дело №141 от 09.05.2022г. на Г. И.
– Нотариус с район на действие РС-Оряхово, че К.Т. И. с ЕГН: ********** от
с. Селановци, общ. Оряхово е дарил на С. С. И. от гр. Кнежа 1/30 ид. част от:
- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 54020.14.5, находящ се в землището гр.
Оряхово, общ. Оряхово, обл. Враца по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед №РД-18-95/09.11.2016г. на Изпълнителния
Директор на АГКК, местност „ЧЕРКОВНОТО“, с начин на ползване НИВА с
площ 15004 кв. м. /петнадесет хиляди и четири кв. м./, пета категория, трайно
предназначение: земеделска, номер по предходен план 014005 при съседи
имоти с идентификатори: 54020.72.35; 54020.14.12; 54020.14.6; 54020.14.21;
54020.14.4 и 54020.72.360.
- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 54020.38.10, находящ се в землището
гр. Оряхово, общ. Оряхово, обл. Враца по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-18-95/09.11.2016г. на
Изпълнителния Директор на АГКК, местност „ТОРБОВОТО“, с начин на
ползване НИВА с площ 23001 кв. м. /двадесет и три хиляди и един кв. м./,
четвърта категория, трайно предназначение: земеделска, номер по предходен
план 038010 при съседи имоти с идентификатори: 54020.38.11; 54020.38.15;
54020.37.81; 54020.38.2 и 54020.38.3.
Видно от Нотариален акт за покупко-продажба на недвижими имоти
№20, том III, рег. №1578, дело №142 от 09.05.2022г. на Г. И. – Нотариус с
район на действие РС-Оряхово е, че К.Т. И. с ЕГН: ********** от с.
Селановци, общ. Оряхово е продал на С. С. И. от гр. Кнежа 9/30 ид. части от:
- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 54020.14.5, находящ се в землището гр.
Оряхово, общ. Оряхово, обл. Враца по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед №РД-18-95/09.11.2016г. на Изпълнителния
5
Директор на АГКК, местност „ЧЕРКОВНОТО“, с начин на ползване НИВА с
площ 15004 кв. м. /петнадесет хиляди и четири кв. м./, пета категория, трайно
предназначение: земеделска, номер по предходен план 014005 при съседи
имоти с идентификатори: 54020.72.35; 54020.14.12; 54020.14.6; 54020.14.21;
54020.14.4 и 54020.72.360.
- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 54020.38.10, находящ се в землището
гр. Оряхово, общ. Оряхово, обл. Враца по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-18-95/09.11.2016г. на
Изпълнителния Директор на АГКК, местност „ТОРБОВОТО“, с начин на
ползване НИВА с площ 23001 кв. м. /двадесет и три хиляди и един кв. м./,
четвърта категория, трайно предназначение: земеделска, номер по предходен
план 038010 при съседи имоти с идентификатори: 54020.38.11; 54020.38.15;
54020.37.81; 54020.38.2 и 54020.38.3.
Други относими по делото доказателства не са събрани.
Предявен е иск за съдебна делба, с правно основание чл.34 от ЗС.
Предявеният иск е допустим, а разгледан по същество е основателен и
доказан.
Доказателствената тежест се разпределя съобразно разпоредбата на чл.
154, ал. 1 от ГПК, според която всяка страна следва да докаже фактите, на
които основава своите искания и възражения. В противен случай съдът е
обвързан да приеме недоказания юридически факт за неосъществил се и
съответно – правните му последици за ненастъпили.
В тежест на ищците е да докажат, че те и ответникът С. С. И. са
съсобственици върху недвижимия имот предмет на делбата, както и размера
на притежаваните от страните дялове от съсобствения недвижим имот.
В тежест на ответника е да докаже фактите и обстоятелствата, от които
черпи изгодни за себе си правни последици.
От събраните по делото писмени доказателства се установява, че
наследодателят И.М. Б е оставил като наследници съпругата си Гица
Маринова Ба /починала на 07.11.2006г./, Д. И. Р. – дъщеря; Цветанка И. П. –
дъщеря /починала на 29.11.2021г./ и Петя И. Коцовска – дъщеря /починала на
26.05.2000г./.
След смъртта си Цветанка И. П. е оставила като наследник – К.Т. И..
След смъртта си Петя И. Коцовска е оставила като наследници – Иван П.
Коцовски – съпруг / починал на 17.04.2014г./, П. И. П. – син и И. И. П. –
дъщеря.
Съгласно чл.5, ал.1 от Закона за наследството децата на починалия
наследяват по равни части, поради което и трите дъщери на наследодателя
И.М. Б – Д. И. Р., Цветанка И. П. и Петя И. Коцовска наследяват по 1/3 ид.
части.
След смъртта на дъщерята Цветанка И. П. нейната 1/3 идеална част от
наследството на И.М. Б е наследена от сина й К.Т. И..
6
След смъртта на дъщерята П.И.К. нейната 1/3 идеална част от
наследството на И.М. Б е наследена от сина й П. И. П. и дъщеря й И. И. П. или
всеки по 1/6 идеални части.
К.Т. И. се е разпоредил със своята 1/3 идеална част от наследството на
И.М. Б посредством изповяданите дарение и покупко-продажба в полза на
ответника С. С. И., обективирани в Нотариален акт за дарение на поземлен
имот /земеделска земя/ №19, том III, рег. №1577, дело №141 от 09.05.2022г. на
Г. И. – Нотариус с район на действие РС-Оряхово и Нотариален акт за
покупко-продажба на недвижими имоти №20, том III, рег. №1578, дело №142
от 09.05.2022г. на Г. И. – Нотариус с район на действие РС-Оряхово.
От изложеното, съдът достигна до извода, че към момента на устните
състезания съсобственици на недвижимите имоти, предмет на делбата са
ищците Д. И. Р., притежаваща 2/6 идеални части; П. И. П., притежаващ 1/6
идеална част, И. И. П., притежаваща 1/6 идеална част и ответника С. С. И.,
притежаващ 2/6 идеални части.
При тези квоти съдът следва да допусне съдебната делба.
Така, мотивиран съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА между Д. И. Р. с ЕГН:**********, с
адрес в гр. Оряхово, общ. Оряхово, обл. Враца ул. “Паисий Хилендарски“ №6,
П. И. П. с ЕГН:**********, с постоянен адрес в гр. София бул. „Евлоги и
Христо Г.и” бл.41, вх.”А”, ет.3, ап.6 и настоящ адрес в гр. Козлодуй ул. „Кирил
и Методий” №3, И. И. П. с ЕГН:********** с постоянен адрес в гр. Враца ж.
к. „Дъбника” бл.37, вх. „Е”, ет.3, ап.121 и настоящ адрес в гр. Козлодуй ул.
„Кирил и Методий” №3 и С. С. И., с ЕГН:**********, с адрес: гр. Кнежа, обл.
Плевен ул. “Солун“ №11 на следните съсобствени недвижими имот:
- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 54020.14.5, находящ се в
землището гр. Оряхово, общ. Оряхово, обл. Враца по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-18-95/09.11.2016г. на
Изпълнителния Директор на АГКК, местност „ЧЕРКОВНОТО“, с начин на
ползване НИВА с площ 15004 кв. м. /петнадесет хиляди и четири кв. м./, пета
категория, трайно предназначение: земеделска, номер по предходен план
014005 при съседи имоти с идентификатори: 54020.72.35; 54020.14.12;
54020.14.6; 54020.14.21; 54020.14.4 и 54020.72.360.
- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 54020.38.10, находящ се в
землището гр. Оряхово, общ. Оряхово, обл. Враца по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-18-95/09.11.2016г. на
Изпълнителния Директор на АГКК, местност „ТОРБОВОТО“, с начин на
ползване НИВА с площ 23001 кв. м. /двадесет и три хиляди и един кв. м./,
четвърта категория, трайно предназначение: земеделска, номер по предходен
план 038010 при съседи имоти с идентификатори: 54020.38.11; 54020.38.15;
7
54020.37.81; 54020.38.2 и 54020.38.3, при дялове 2/6 ид. части за Д. И. Р., 1/6
ид. част за П. И. П., 1/6 ид. част за И. И. П. и 2/6 ид. части за С. С. И..
Решението може да бъде обжалвано в двуседмичен срок от
връчването му на страните пред ОС-Враца.
След влизане в сила на решението за допускане на съдебната делба,
делото да се докладва за продължаване на производството във втората фаза.
Съдия при Районен съд – Оряхово: _______________________
8