№ 3286
гр. Варна, 19.09.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 49 СЪСТАВ, в публично заседание на десети
септември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:Димитър Димитров
при участието на секретаря Милена Д. Узунова
като разгледа докладваното от Димитър Димитров Гражданско дело №
20243110101522 по описа за 2024 година
Производството е за делба във фазата на допускане.
Предявен е иск от П. О. Н., ЕГН:**********, настоящ адрес: Р ****, гр.
***, **** ***коу 1741/6, чрез процесуалния си представител адв. П. К. П. от
АК – Варна, против Д. О. Н., ЕГН **********, адрес: гр.Варна, ул.***, ет.4,
ап.9, с правно основание чл. 34 от Закона за собствеността, с който се иска да
бъде допусната Делба, на недвижими имоти както следва:
1.Апартамент ***, с административен адрес: гр.Варна, ул.***, находящ
се на мансарден етаж, с площ от 101.35 кв.м., състоящ се от: три стаи, кухня-с
олова и сервизни помещения, без граници по документ за собственост, заедно
с избено помещение № 5, с площ от 9.21 кв.м., без посочени граници в
документа за собственост и 10.4687% идеални части от общите части на
сградата и от правото на строеж върху дворното място, който апартамент
представлява САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор №
**** по КККР на гр.Варна, одобрени със Заповед **** г. на ИД на АГКК,
адрес на имота: ул.***, ет.5, ап.9, съседни самостоятелни обекти в сградата -
на етажа - няма, под обекта: ****.1.6, над обекта - няма, който е построен в
сграда с идентификатор ****.1 построена в поземлен имот№ **** и
2. ****, находящ се на партерния етаж на сграда с адрес: гр.Варна,
ул.***, с площ от 35.84 кв.м., състоящ се от: зала, склад и сервизни
помещения, без граници по документ за собственост, както и 5.2692% идеални
части от общите части на сградата и от правото на строеж върху дворното
място, който магазин представлява САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с
кадастрален идентификатор № **** по КККР на гр.Варна, одобрени със
Заповед **** г. на ИД на АГКК, адрес на имота: ул.***, ет. 1, обект Г,
предназначение: за търговска дейност, съседни самостоятелни обекти в
1
сградата - на етажа - ****.1.13 , под обекта - няма, над обекта - ****.1.1, който
е построен в сграда с идентификатор ****.1 построена в поземлен имот№
****.
Твърди се, че ищцата П. О. Н. е придобила нейната 1/2 ид.ч. от
описаните имоти по дарение с нотариален акт № 20. том СХХ. вх.рег.№ 37231
от 16.12.2008 г. на Сл.по вписванията Варна. Ответникът Д. О. Н. е придобил
неговата 1/2 ид.ч. от описаните по-горе имоти по дарение с нотариален акт№
138, том CXIX, вх.рег.№ 37138 от 16.12.2008 г. на Сл.по Вписванията Варна.
Твърди се, че дарителите са се отказали от запазеното право на ползване с
общо 4 броя нотариално заверени и вписани декларации по чл.100 ЗС.
Твърди се, че освен съделителите, няма други лица, които да са носители
на каквито и да било вещни права върху описаните два имота.
Съсобствениците не могат да постигнат съгласие относно общите имоти и
доверител ката ми желае същите да бъдат предмет на съдебна делба.
В срока по чл. 131 от ГПК от страна на ответника не е депозиран писмен
отговор на исковата молба.
Предявен е иск за делба на съсобствен недвижим имот, с правно
основание чл. 34 ЗС, вр. чл. 69 ЗН.
В хода на проведеното по делото съдебно заседание ищцата се явява и
представлява. Процесуалният й представител поддържа исковата претенция за
делба.
Ответникът се явява лично и заявява, че не желае да се поделят имотите.
Съдът, като прецени съобразно чл.12 и чл.235 ГПК поотделно и в
съвкупност събраните по делото доказателства, доводите и възраженията на
страните и по вътрешно убеждение, приема за установено от фактическа
страна следното:
В хода на съдебното производство като доказателство бяха представени
и приети: нотариален акт за дарение на недвижим имот ***6, ****, дело ****
г., нотариален акт за дарение на недвижим имот № 95, ****, дело № 413/2008
г., удостоверение за данъчна оценка изх.№****/06.02.2024 г., удостоверение за
данъчна оценка изх.№****/06.02.2024 г., декларация на основание чл.100 ЗС,
акт № 113, том I, декларация на основание чл.100 ЗС, акт № 111, том I,
декларация на основание чл.100 ЗС, акт № 110, том I, декларация на
основание чл.100 ЗС, акт ****, том I, схема на самостоятелен обект в сграда №
****17.10.2023 г., схема на самостоятелен обект в сграда № ****10.2023 г.
2
От представения и приет като доказателство нотариален акт за дарение
на недвижим имот ***6, ****, дело **** г., се установява, че П. О. Н.,
ЕГН:********** е придобил под формата на дарение от своите дядо **** и
баба **** ½ идеални части от собствеността на двата делбени имоти, като
дарителите са запазили за себе си пожизнено право на ползване върху
дарените идеални части от двата имота.
От представения и приет като доказателство нотариален акт за дарение
на недвижим имот № 95, ****, дело № 413/2008 г., е видно, че Д. О. Н., ЕГН
********** е придобил под формата на дсарение от своите дядо **** и баба
**** ½ идеални части от собствеността на двата делбени имоти, като
дарителите са запазили за себе си пожизнено право на ползване върху
дарените идеални части от двата имота.
От приложените по делото декларация на основание чл.100 ЗС, акт №
113, том I, декларация на основание чл.100 ЗС, акт № 111, том I, декларация на
основание чл.100 ЗС, акт № 110, том I, декларация на основание чл.100 ЗС, акт
****, том I се устантовява, че дядото **** и бабата **** на страните по делото
са се отказали от запазеното им при извършените дарения право на ползване
върху съответните идеални части от делбените имоти и по отношение на
двамата съделители.
От така изложената фактическа обстановка, в съответствие с
приложимите към спора правни норми, съдът стигна до следните правни
изводи:
В производството по допускането на делбата е необходимо да се
установи съществува ли съсобственост между страните по отношение на
претендирания имот и в случай, че съдът установи, че такава е възникнала,
следва да се произнесе затова между кои лица и за кои имоти ще се извърши
делбата, както и каква е частта на всеки съделител.
Макар и съделителят Д. О. Н. да заявява, че не желае извършване на
делбата, съдът намира, че не са налице някои от предпоставките на чл.34 ЗС,
изключващи извършване на делба.
По отношение на делбените имоти - Апартамент ***, с
административен адрес: гр.Варна, ул.***, находящ се на мансарден етаж, с
площ от 101.35 кв.м., състоящ се от: три стаи, кухня-с олова и сервизни
помещения, без граници по документ за собственост, заедно с избено
помещение № 5, с площ от 9.21 кв.м., без посочени граници в документа за
собственост и 10.4687% идеални части от общите части на сградата и от
3
правото на строеж върху дворното място, който апартамент представлява
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор № **** по КККР на
гр.Варна, одобрени със Заповед **** г. на ИД на АГКК, адрес на имота:
ул.***, ет.5, ап.9, съседни самостоятелни обекти в сградата - на етажа - няма,
под обекта: ****.1.6, над обекта - няма, който е построен в сграда с
идентификатор ****.1 построена в поземлен имот№ **** и ****, находящ се
на партерния етаж на сграда с адрес: гр.Варна, ул.***, с площ от 35.84 кв.м.,
състоящ се от: зала, склад и сервизни помещения, без граници по документ за
собственост, както и 5.2692% идеални части от общите части на сградата и от
правото на строеж върху дворното място, който магазин представлява
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с кадастрален идентификатор № ****
по КККР на гр.Варна, одобрени със Заповед **** г. на ИД на АГКК, адрес на
имота: ул.***, ет. 1, обект Г, предназначение: за търговска дейност, съседни
самостоятелни обекти в сградата - на етажа - ****.1.13 , под обекта - няма, над
обекта - ****.1.1, който е построен в сграда с идентификатор ****.1 построена
в поземлен имот№ ****, съдът намира следното:
От събраните по делото писмени доказателства безспорно се установява,
че с нотариален акт за дарение на недвижим имот ***6, ****, дело **** г., П.
О. Н., ЕГН:********** е придобил под формата на дарение от своите дядо
**** и баба **** ½ идеални части от собствеността на двата делбени имоти,
като дарителите са запазили за себе си пожизнено право на ползване върху
дарените идеални части от двата имота, а с нотариален акт за дарение на
недвижим имот № 95, ****, дело № 413/2008 г., е видно, че Д. О. Н., ЕГН
********** е придобил под формата на дсарение от своите дядо **** и баба
**** ½ идеални части от собствеността на двата делбени имоти, като
дарителите са запазили за себе си пожизнено право на ползване върху
дарените идеални части от двата имота.
Безспорно е, че с приложените по делото декларации на основание
чл.100 ЗС, акт № 113, том I, декларация на основание чл.100 ЗС, акт № 111,
том I, декларация на основание чл.100 ЗС, акт № 110, том I, декларация на
основание чл.100 ЗС, акт ****, том I, дарителите **** и **** на страните по
делото са се отказали от запазеното им при извършените дарения право на
ползване върху съответните идеални части от делбените имоти и по
отношение на двамата съделители.
Така изложеното налага извода, че следва да бъде допусната съдебна
делба на Апартамент ***, с административен адрес: гр.Варна, ул.***, находящ
се на мансарден етаж, с площ от 101.35 кв.м., състоящ се от: три стаи, кухня-с
олова и сервизни помещения, без граници по документ за собственост, заедно
с избено помещение № 5, с площ от 9.21 кв.м., без посочени граници в
документа за собственост и 10.4687% идеални части от общите части на
сградата и от правото на строеж върху дворното място, който апартамент
представлява САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор №
**** по КККР на гр.Варна, одобрени със Заповед **** г. на ИД на АГКК,
адрес на имота: ул.***, ет.5, ап.9, съседни самостоятелни обекти в сградата -
4
на етажа - няма, под обекта: ****.1.6, над обекта - няма, който е построен в
сграда с идентификатор ****.1 построена в поземлен имот№ **** и ****,
находящ се на партерния етаж на сграда с адрес: гр.Варна, ул.***, с площ от
35.84 кв.м., състоящ се от: зала, склад и сервизни помещения, без граници по
документ за собственост, както и 5.2692% идеални части от общите части на
сградата и от правото на строеж върху дворното място, който магазин
представлява САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с кадастрален
идентификатор № **** по КККР на гр.Варна, одобрени със Заповед **** г. на
ИД на АГКК, адрес на имота: ул.***, ет. 1, обект Г, предназначение: за
търговска дейност, съседни самостоятелни обекти в сградата - на етажа -
****.1.13 , под обекта - няма, над обекта - ****.1.1, който е построен в сграда
с идентификатор ****.1 построена в поземлен имот№ ****, между
конституираните съсобственици и при посочените равни квоти.
Мотивиран от гореизложените съображения и на основание чл.344, ал.1
ГПК, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да бъде извършена съдебна делба на следните недвижими
имоти:
- Апартамент ***, с административен адрес: гр.Варна, ул.***, находящ
се на мансарден етаж, с площ от 101.35 кв.м., състоящ се от: три стаи, кухня-с
олова и сервизни помещения, без граници по документ за собственост, заедно
с избено помещение № 5, с площ от 9.21 кв.м., без посочени граници в
документа за собственост и 10.4687% идеални части от общите части на
сградата и от правото на строеж върху дворното място, който апартамент
представлява САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор №
**** по КККР на гр.Варна, одобрени със Заповед **** г. на ИД на АГКК,
адрес на имота: ул.***, ет.5, ап.9, съседни самостоятелни обекти в сградата -
на етажа - няма, под обекта: ****.1.6, над обекта - няма, който е построен в
сграда с идентификатор ****.1 построена в поземлен имот№ **** и
- ****, находящ се на партерния етаж на сграда с адрес: гр.Варна, ул.***,
с площ от 35.84 кв.м., състоящ се от: зала, склад и сервизни помещения, без
граници по документ за собственост, както и 5.2692% идеални части от
общите части на сградата и от правото на строеж върху дворното място, който
магазин представлява САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с кадастрален
идентификатор № **** по КККР на гр.Варна, одобрени със Заповед **** г. на
ИД на АГКК, адрес на имота: ул.***, ет. 1, обект Г, предназначение: за
търговска дейност, съседни самостоятелни обекти в сградата - на етажа -
****.1.13 , под обекта - няма, над обекта - ****.1.1, който е построен в сграда
с идентификатор ****.1 построена в поземлен имот№ ****, между
съсобствениците при следните квоти:
- 1/2 ид.ч. за П. О. Н., ЕГН:**********, настоящ адрес: Р ****, гр. ***,
5
**** ***коу 1741/6,
- 1/2 ид.части за Д. О. Н., ЕГН **********, адрес: гр.Варна, ул.***, ет.4,
ап.9, на основание чл.34 ЗС.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване с въззивна жалба пред
Варненски окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Варна: _______________________
6